АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-14826/2023

г. Архангельск

07 марта 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2024 года  

Полный текст решения изготовлен 07 марта 2024 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дубининой Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 164501, г.Северодвинск, Архангельская область, ул.Плюснина, дом 7)

к ответчику – обществу с ограниченной ответственностью "Вершинина" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес:  Россия 164520, г.Северодвинск, Архангельская область, ул.Индустриальная, дом 10, кв.6)

с привлечением к участию в  деле в качестве  третьего  лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,

- Северодвинского муниципального унитарного предприятия "Управляющая  организация "Созидание" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 164500, 

<

...> )

о возложении обязанности,

при участии в заседании представителей истца: ФИО1 по доверенности от  13.02.2024;  ФИО2 по доверенности от  23.12.2022;

установил:

администрация муниципального образования "Северодвинск" (далее  - истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском  к обществу с ограниченной ответственностью "Вершинина" (далее  - ответчик, Общество), в котором просит  

- возложить на ответчика обязанность, в срок не позднее 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу привести в надлежащее техническое состояние  ступени лестничного марша входной группы (со стороны главного фасада) нежилого помещения 20010 с кадастровым номером 29:28:102007:170, расположенного на первом этаже многоквартирного дома № 11 по пр. Ленина в г. Северодвинске в соответствии с Правилами благоустройства территории муниципального образования "Северодвинск", а именно: восстановить или заменить ступени;

- взыскать с ответчика в пользу Администрации судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения, начиная со дня, следующего после  истечения  установленного судом срока и по день исполнения требования.

Исковые требования указаны с учетом принятого судом ходатайства об увеличении их размера (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)).

Ответчик возражения на иск не представил.

В судебном  заседании  представители истца поддержали заявленное требование.

Ответчик,  извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил. Дело рассмотрено в соответствии с частями 3 и 5 статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.

Ознакомившись с материалами дела, заслушав представителей истца, суд  установил следующие обстоятельства.

Администрацией в ходе  рейда 03.08.2023 выявлен факт ненадлежащего содержания крыльца нежилого помещения многоквартирного дома № 11 по пр. Ленина в г. Северодвинске.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости нежилое помещение с кадастровым номером 29:28:102007:170, площадью 70,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, входом в которое является указанное выше крыльцо, принадлежит на праве собственности  ответчику.

В связи  с выявленным  нарушением  начальником Контрольного  управления Администрации Северодвинска в адрес Общество вынесено предостережение от 17.08.2023 № 287/СБ о недопустимости  нарушения  обязательных  требований. Обществу предложено  в срок до  29.09.2023 привести в надлежащее (исправное) состояние ступени входной группы (со стороны главного фасада) нежилого помещения с кадастровым номером 29:28:102007:170 в соответствие с обязательными требованиями Правил благоустройства Северодвинска.

Кроме того, Администрация претензией от 11.10.2023 также потребовала от Общества привести крыльцо в надлежащее состояние.

28.11.2023 Контрольным управлением Администрации Северодвинска проведена проверка исполнения претензии, по результатам которой установлено, что ступени входной  группы  находятся в неудовлетворительном техническом  состоянии  (наличие сколов).

По результатам проверки составлен акт осмотра  территории от 28.11.2023  № 11/2023-05 с приложением материалов фотофиксации.

Ссылаясь на то обстоятельство, что выявленные недостатки до сих пор не  устранены,   истец обратился с иском в арбитражный суд.

Заслушав представителей истца, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по  следующим основаниям.  

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 25 части 1 статьи 16 Закона № 131-ФЗ  к вопросам местного значения муниципального, городского округа, в частности,  относится утверждение правил благоустройства территории муниципального, городского округа, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории муниципального, городского округа, организация благоустройства территории муниципального, городского округа в соответствии с указанными правилами. 

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Северодвинск", решением Совета депутатов Северодвинска от 14.12.2017 № 40 утверждены  Правила благоустройства территории муниципального образования "Северодвинск" (далее  - Правила благоустройства).

В соответствии с  пунктом 13.2. Правил благоустройства текущий и капитальный ремонт, окраска фасадов зданий, сооружений, в том числе некапитальных строений, сооружений, обеспечиваются в зависимости от их технического состояния собственниками объектов, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу  пункта  13.8. Правил благоустройства собственники зданий, сооружений, в том числе некапитальных строений, сооружений, обязаны, в том числе  содержать и производить ремонт фасадов объектов, включая работы по снятию отслоившейся отделки (штукатурки, облицовочной плитки) наружной поверхности стен, ремонту водосточных труб, снятию слабо держащихся декоративных элементов, технических устройств, удалению выпадающих кирпичей кладки стен, укреплению козырьков и ограждению крылец.

Согласно пункту  17.1. Правил благоустройства субъекты благоустройства, виновные в нарушении настоящих Правил, привлекаются к административной ответственности в соответствии с Кодексом Российской Федерации "Об административных правонарушениях" и областным законом "Об административных правонарушениях".

Представленными истцом в материалы дела актом от 28.11.2023  № 11/2023-05 и фотоматериалами подтверждается, что ступени входной  группы  находятся в неудовлетворительном техническом  состоянии,  имеются сколы.

С учетом изложенного требования Администрации, направленные на  возложение на ответчика обязанности: восстановить или заменить ступени лестничного марша входной группы (со стороны главного фасада) нежилого помещения 20010 с кадастровым номером 29:28:102007:170, законны и обоснованы.

Ответчик каких-либо возражений относительно заявленных требований не представил.

Из представленного Северодвинским муниципальным унитарным предприятием "Управляющая  организация "Созидание"  (управляющей организацией жилого дома № 11 по пр.Ленина) технического паспорта на жилой дом (в части помещений первого этажа) следует, что помещения Общества, в которые ведет указанная в иске входная группа, являются обособленными от иных помещений. Оснований для отнесения крыльца, в отношении которого предъявлены исковые требования, к общедомовому имуществу не имеется.

С учетом изложенного в отсутствие доказательств обеспечения надлежащего состояния ступеней входной группы (со стороны главного фасада) нежилого помещения с кадастровым номером 29:28:102007:170, расположенное на первом этаже многоквартирного дома № 11 по пр. Ленина в г. Северодвинске,  иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Истец просит суд возложить на Общество обязанность привести в надлежащее техническое состояние  ступени лестничного марша входной группы  в срок не позднее 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Ответчиком возражений относительно предложенного Администрацией срока не заявлено, доказательств невозможности осуществить истребуемые действия в указанный срок не представлено.

Суд находит такой срок достаточным и разумным и на основании пункта 1 статьи 174 АПК РФ указывает  в резолютивной части решения срок совершения необходимых действий.

Истец также заявил о взыскании с ответчика судебной неустойки на случае неисполнения судебного акта. 

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено тем же Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). 

Частью 4 статьи 174 АПК РФ также предусмотрено, что арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом арбитражным судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7  "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление № 7),  в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка). 

Пунктом 31 Постановления № 7 предусмотрено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Принимая во внимание изложенное, требование истца о взыскании с ответчика судебной неустойки на случай неисполнения решения суда суд считает правомерным. 

По смыслу статей 308.3 и 330 ГК РФ судебная неустойка направлена на стимулирование должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой наступления неблагоприятных материальных последствий. В данном случае следует учитывать обеспечительную функцию неустойки как инструмент правового воздействия на участников гражданского оборота.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановления № 7).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Принимая во внимание обстоятельства дела, руководствуясь принципами справедливости и соразмерности, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, суд в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре считает возможным установить размер судебной неустойки в заявленном истцом размере (500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения, начиная   со дня  следующего после истечения установленного судом срока и по день исполнения требования).

При этом суд учитывает, что такой размер неустойки соответствует обеспечительной функции судебной неустойки; ответчиком возражений относительно предложенного истцом размера неустойки не заявлено.

Государственная пошлина по результатам рассмотрения дела, от уплаты которой истец в установленном законом порядке освобожден, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

возложить на общество с ограниченной ответственностью "Вершинина" (ИНН 

<

***>) обязанность в срок не позднее 30 дней с даты вступления настоящего решения  в законную силу привести в надлежащее техническое состояние  ступени лестничного марша входной группы (со стороны главного фасада) нежилого помещения 20010 с кадастровым номером 29:28:102007:170, расположенного на первом этаже многоквартирного дома № 11 по пр. Ленина в г. Северодвинске, а именно: восстановить или заменить ступени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вершинина" (ИНН 

<

***>) в пользу администрации муниципального образования "Северодвинск" (ИНН 

<

***>) судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения, начиная со дня, следующего после  истечения  установленного судом срока и по день исполнения требования.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вершинина" (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

А.Б. Филипьева