93/2023-74608(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25 http://www.kursk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Резолютивная часть решения

Дело № А35-2613/2023

15 июня 2023 года

г. Курск

 

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Бесединой А.Ю., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел  в открытом судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью «Аврора+» (ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомплекс Дружба» (ИНН  

<

***>)  

об обязании передать, а в случае отсутствия или утраты – восстановить за свой счет и  передать по акту приема-передачи в течение 30 календарных дней со дня вступления в  силу решения суда техническую документацию на многоквартирный жилой дом,  расположенный по адресу 

<

...>, а так же иные связанные с  управлением документа, о взыскании в случае неисполнения решения суда судебной  неустойки в размере 2 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения  суда с момента истечения 30 календарных дней со дня вступления в силу решения суда,  начиная со дня, следующего за днем истечения установленного срока – за первый месяц  неисполения решения суда, и 3 000 руб. 00 коп. за каждый день за все последующие дни  неисполнения решения суда до даты фактического исполнения, расходов по оплате  государственной пошлины.  

В судебном заседании участвуют представители: от истца: ФИО2, по доверенности от 10.01.2023, от ответчика: не явился, извещен. 

Руководствуясь статьями 6, 10, 65, 70, 71, 110, 167-170, 176 и 180 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомплекс Дружба»  (ИНН 

<

***>) передать, а в случае отсутствия или утраты восстановить за свой счет  и передать по акту приема-передачи обществу с ограниченной ответственностью  «Аврора+» (ИНН 

<

***>) техническую документацию на многоквартирный жилой  дом, расположенный по адресу: 

<

...> в течение тридцати  календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, а именно:  

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества;  

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на  земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их  эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;  

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную  органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного  кадастра;  

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию  градостроительного плана земельного участка по установленной форме;  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией  (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на  котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении,  относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);  

- проектную документацию (копию проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство  (реконструкция) многоквартирного дома;  

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом требований  законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц,  использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме);  

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; акты  приемки жилого дома от строительных организаций;  

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда  другому собственнику;  

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; паспорта лифтового хозяйства;  

- паспорта на жилой дом, каждую квартиру и земельный участок; исполнительные  чертежи контуров заземления;  

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических  осмотров; журналы заявок жителей;  

- протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы  измерения вентиляции;  

- ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию,  входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном  доме;  

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  которых установлен решением общего собрания собственников помещений.  

В случае неисполнения решения суда в установленный 30-дневный срок, взыскать  с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомплекс Дружба» (ИНН  

<

***>) в пользу обществу с ограниченной ответственностью «Аврора+» (ИНН  

<

***>) неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения судебного  акта до его фактического исполнения.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомплекс Дружба»  (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью с ограниченной  ответственностью «Аврора+» (ИНН 

<

***>) 6 000 руб. 00 коп. расходов по уплате  государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Курской  области.  

Судья А.Ю. Беседина 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.05.2023 4:49:00

Кому выдана Беседина Анастасия Юрьевна