Арбитражный суд Амурской области

675023, 

<

...>

тел. 

<

***>, факс 

<

***>

http://www.amuras.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

Дело №

А04-5889/2025

г. Благовещенск

12 февраля 2026 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Аныша Дениса Сергеевича

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Колмаковым С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «АУК.Благовещенск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>),

индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании привести нежилое помещение в первоначальное состояние

третьи лица:

администрация города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

финансовый управляющий ФИО3 (ИНН 

<

***>) ФИО4,

при участии в заседании:

от истца: ФИО5, по доверенности от 01.09.2025, сроком на три года (в судебном заседании 28.01.2026);

от ответчика (ИП ФИО6): ФИО7 по доверенности от 26.09.2025 № 28 АА 1668829, сроком на пять лет (в судебных заседаниях 22.12.2025; 14.01.2026; 28.01.2026; 11.02.2026);

от ответчика (ИП ФИО1): ФИО8, по доверенности от 01.09.2025, сроком на три года (в судебных заседаниях 14.01.2026; 28.01.2026; 11.02.2026);

от третьего лица (администрация города Благовещенска): не явилось, извещено (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ);

от третьего лица (управление ЖКХ администрации города Благовещенска): не явилось, извещено (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ);

от третьего лица (финансовый управляющий ФИО3): ФИО4 (в судебном заседании 22.12.2025;

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «АУК.Благовещенск» (далее - истец, ООО «АУК.Благовещенск») с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1, индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчики, ИП ФИО1, ИП ФИО6о) об обязании в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения в солидарном порядке и за свой счет привести нежилое помещение площадью 108,7 кв.м., расположенное на первом этаже, по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 28:01:130056:637 предшествующее выполненным перепланировке и переустройству, а именно:

- демонтировать установленные перегородки (стены) в помещении № 21002, включая стены в общем коридоре № 36 по техническому паспорту, восстановить стены, согласно технической документации – стены в помещении №№ 3,4,5,6,7,8 по техническому паспорту. При восстановлении помещения № 3 по техническому паспорту, демонтировать самовольно устроенный сантехнический узел;

- произвести разработку всех перегородок (стен), закрывающих стояки, ответвления от них и обогревающие элементы в системе отопления; выполнить устройство новой системы отопления и горячего водоснабжения, путем замены ответвлений от стояков горячего водоснабжения с полипропиленовых труб на стальные трубы и путем замены ответвлений от стояков отопления до радиаторов отопления с полипропиленовых труб на стальные трубы

ООО «АУК.Благовещенск» также просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца судебную неустойку в размере 3 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с первого дня, следующего за последним днем установленным судебным актом для исполнения обязательства и до его фактического исполнения.

Определением от 04.08.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация города Благовещенска, управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска (далее - третьи лица, управление ЖКХ города Благовещенска).

Заявленные требования обоснованы произведенной самовольной перепланировкой указанного выше нежилого помещения, в результате чего произошло уменьшение общедомового имущества многоквартирного дома; произведенные работы создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании 01.12.2026 на основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) приняты к рассмотрению уточненные требования, в которых истец просит обязать ответчиков в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения в солидарном порядке и за свой счет привести нежилое помещение площадью 108,7 кв.м., расположенное на первом этаже, по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 28:01:130056:637 в следующее состояние:

демонтировать стены (перегородки) из ГВЛ, установленные по металлическому каркасу, закрывающие стояки, ответвления от них и обогревающие элементы в системе отопления для обследования общего имущества собственников многоквартирного дома (а при выявлении необходимости после обследования – для ремонтных работ): с южной стороны помещения № 21002 вдоль внутренних стен с окнами в пом. №№ 6, 7, 10, 11 и с северной стороны вдоль внутренней стены с окном пом. 2;

выполнить устройство новой системы отопления и горячего водоснабжения, путем замены ответвлений от стояков горячего водоснабжения с полипропиленовых труб на стальные трубы и путем замены ответвлений от стояков отопления до радиаторов отопления с полипропиленовых труб на стальные трубы;

Также просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке судебную неустойку в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения с первого дня, следующего за последним днем, установленным решением суда для исполнения обязательства и до его фактического исполнения.

В судебном заседании 22.12.2025 в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 14.01.2026; в судебном заседании 14.01.2026 объявлялся перерыв до 28.01.2026; в судебном заседании 28.01.2026 объявлялся перерыв до 11.02.2026; в судебном заседании 11.02.2026 объявлялся перерыв до 12.02.2026.

Стороны в судебное заседание 12.02.2026 представили подписанное мировое соглашение, которое содержит ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу; указано, что последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, известны и понятны; заявлено о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в отсутствие представителей сторон.

Мировое соглашение принято судом к рассмотрению на основании части 4 статьи 49 АПК РФ.

Судебное заседание, в котором рассматривался вопрос об утверждении мирового соглашения, проводилось в отсутствие представителей сторон и третьих лиц на основании части 3 статьи 141, части 5 статьи 156 АПК РФ.

Рассмотрев мировое соглашение, материалы дела суд установил:

11.02.2026 между ООО «АУК.Благовещенск» (Истец), в лице Генерального директора, действующего на основании Устава, с одной стороны, ФИО2, в лице представителя ФИО7, действующей по доверенности 28АА1668829 от 26.09.2025 (Ответчик 1), с другой стороны, индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Ответчик 2), являющими сторонами по делу № А04-5889/2025, заключено мировое соглашение о нижеследующем:

«1. «Ответчик 1» в течение трех месяцев с даты утверждения настоящего мирового соглашения обязуется в пом. 2, 6, 7, 10, 11 нежилого помещения № 21002, расположенного по адресу: 

<

...> демонтировать стену из ГВЛ, закрывающую стояки, ответвления от них и обогревающие элементы в системе отопления по всей длине зоны прохождения существующих коммуникаций системы отопления (стояков, ответвлений и иных трубопроводов) с обеспечением свободного доступа к коммуникациям. Демонтированный участок (ревизионное окно для доступа к коммуникациям) должен иметь ширину не менее 30 см по всей протяженности коммуникаций.

2. Истец отказывается от исковых требований к «Ответчику 2» в полном объеме, а к «Ответчику 1» в части:

- выполнить устройство новой системы отопления и горячего водоснабжения, путем замены ответвлений от стояков горячего водоснабжения с полипропиленовых труб на стальные трубы и путем замены ответвлений от стояков отопления до радиаторов отопления с полипропиленовых труб на стальные трубы;

- взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АУК.Благовещенск» судебную неустойку в размере 3000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения с первого дня, следующего за последним днём, установленным решением суда для исполнения обязательства и до его фактического исполнения.

3. Судебные расходы Сторон, также иные расходы, прямо или косвенно связанные с делом № А04-5889/2025, включая расходы на оплату услуг представителей, друг другу не возмещаются и относятся на то лицо, которое их понесло.

4. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

5. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам разд. VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Истца или Ответчиков.

6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу; по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

8. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом Амурской области и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 139 - 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просим настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны.

9. На основании ч. 3 ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявляем о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в отсутствие Сторон.».

В соответствии со статьей 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса. Мировое соглашение утверждается судом при условии, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (часть 5 статьи 49, часть 6 статьи 141 АПК РФ).

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит законам и иным нормативным правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц, полномочия на заключение мирового соглашения проверены, в связи с чем, суд считает возможным его утвердить, производство по делу прекратить на основании части 2 статьи 150 АПК РФ.

В случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (пункт 3 статьи 151 АПК РФ).

В силу части 2 статьи 142 АПК РФ мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела 7 АПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

ООО «АУК.Благовещенск» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 20 000 руб. по платежному поручению от 17.06.2025 № 416, в размере 30 000 руб. по платежному поручению от 29.07.2025 № 566, что соответствует требованиям подпункта 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ).

В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно пункту 4 статьи 110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

Стороны в пункте 3 мирового соглашения определили, что судебные расходы сторон, также иные расходы, прямо или косвенно связанные с делом № А04-5889/2025, включая расходы на оплату услуг представителей, друг другу не возмещаются и относятся на то лицо, которое их понесло.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении) до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

По смыслу указанной правовой нормы о порядке возврата уплаченной государственной пошлины, в том случае, когда сторонами заключается мировое соглашение не подлежит возврату из федерального бюджета 30 % государственной пошлины, которая подлежит уплате в связи с рассмотрением соответствующего дела; данные расходы распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям, если иное не установлено соглашением сторон.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 110 АПК РФ и условиями мирового соглашения судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 000 руб. (50 000 руб. х 30 %) относятся на истца.

ООО «АУК.Благовещенск» надлежит возвратить из федерального бюджета государственную пошлину в размере 35 000 руб. (50 000 руб. х 70 %), в том числе: в размере 5 000 руб., уплаченную по платежному поручению от 17.06.2025 № 416; в размере 30 000 руб., уплаченную по платежному поручению от 29.07.2025 № 566, на основании пункта 3 части 9 статьи 141 АПК РФ, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ

Руководствуясь статьями 49, 110, 138-142, 150, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное 11.02.2026 между общества с ограниченной ответственностью «АУК.Благовещенск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>),

индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)

«1. «Ответчик 1» в течение трех месяцев с даты утверждения настоящего мирового соглашения обязуется в пом. 2, 6, 7, 10, 11 нежилого помещения № 21002, расположенного по адресу: 

<

...> демонтировать стену из ГВЛ, закрывающую стояки, ответвления от них и обогревающие элементы в системе отопления по всей длине зоны прохождения существующих коммуникаций системы отопления (стояков, ответвлений и иных трубопроводов) с обеспечением свободного доступа к коммуникациям. Демонтированный участок (ревизионное окно для доступа к коммуникациям) должен иметь ширину не менее 30 см по всей протяженности коммуникаций.

2. Истец отказывается от исковых требований к «Ответчику 2» в полном объеме, а к «Ответчику 1» в части:

- выполнить устройство новой системы отопления и горячего водоснабжения, путем замены ответвлений от стояков горячего водоснабжения с полипропиленовых труб на стальные трубы и путем замены ответвлений от стояков отопления до радиаторов отопления с полипропиленовых труб на стальные трубы;

- взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АУК.Благовещенск» судебную неустойку в размере 3000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения с первого дня, следующего за последним днём, установленным решением суда для исполнения обязательства и до его фактического исполнения.

3. Судебные расходы Сторон, также иные расходы, прямо или косвенно связанные с делом № А04-5889/2025, включая расходы на оплату услуг представителей, друг другу не возмещаются и относятся на то лицо, которое их понесло.

4. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

5. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам разд. VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Истца или Ответчиков.

6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу; по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

8. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом Амурской области и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 139 - 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просим настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны.

9. На основании ч. 3 ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявляем о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в отсутствие Сторон.».

Производство по делу прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «АУК.Благовещенск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 000 руб., уплаченную по платежному поручению от 17.06.2025 № 416; в размере 30 000 руб., уплаченную по платежному поручению от 29.07.2025 № 566.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области в течение месяца со дня вынесения определения.

Судья Д.С. Аныш