Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-2216/2024

г. Петрозаводск

20 августа 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2024. Полный текст решения изготовлен 20 августа 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по иску Государственного бюджетного учреждения Республики Карелия «Фонд государственного имущества Республики Карелия» к Карельской региональной благотворительной общественной организации «Благотворительность. От сердца к сердцу» о взыскании 142 341 руб. 22 коп.,

установил:

государственное бюджетное учреждение Республики Карелия «Фонд государственного имущества Республики Карелия» обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Карельской региональной благотворительной общественной организации «Благотворительность. От сердца к сердцу» о взыскании 142 341 руб. 22 коп., в том числе: за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере - 89 554 руб. 24 коп., за период с 01 января 2023 года по 31 мая 2023 года в размере 52 786 руб. 98 коп., а также 12 203 руб. 72 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 395, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 27.03.2024 исковое заявление государственного бюджетного учреждения Республики Карелия «Фонд госимущества Республики Карелия» за № 293/07 от 18 марта 2024 года оставлено без движения.

Определением суда от 18 апреля 2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчик отзыв по существу иска в суд не представил.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путём исследования письменных доказательств без вызова сторон.

17.06.2024 Арбитражным судом Республики Карелия по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята резолютивная часть решения и размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

13.08.2024 в суд от ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного текста решения.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом составляется мотивированное решение.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

03 сентября 2019 года Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия во временное владение и пользование на условиях аренды КРБОО «Благотворительность. От сердца к сердцу» переданы нежилые помещения площадью 236,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...> на основании договора № 53 аренды имущества, находящегося в собственности Республики Карелия (далее - договор от 03.09.2019 № 53).

Дополнительным соглашением от 15 февраля 2022 года № 197 пункт 1 раздела 1 «Предмет договора» изложен в новой редакции: «Арендодатель обязуется предоставить Арендатору, а Арендатор принять по акту приема-передачи во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 213 кв.м. с кадастровым номером 10:01:0130151:722, расположенные в здании по адресу: 

<

...> (далее по тексту Объект) с целью создания рабочих мест для инвалидов».

Срок действия договора от 03.09.2019 № 53 с момента принятия имущества по акту приема-передачи (с 03 сентября 2019 года) на 360 дней (раздел 9 договора «Срок действия договора»).

В соответствии с подпунктом 3 пункта 5 раздела 3 договора от 03.09.2019 № 53 к обязанностям арендатора отнесены: заключение договоров на коммунальные услуги и техническое обслуживание (не позднее 3 (трех) дней с момента подписания акта приема-передачи имущества, а также не позднее 01 января каждого последующего года в течение всего срока действия договора).

В соответствии с абзацем 6 пункта 16 раздела 4 договора от 03.09.2019 № 53 арендная плата за пользование имуществом, не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором данное имущество расположено; плату за эксплуатационное обслуживание имущества (услуги охраны, вывоза мусора и пр.), плату за предоставляемые коммунальные услуги (в том числе услуги по тепло-, водо, и энергоснабжению), расходы по электроэнергии, телефонизации, интернету, монтажу и обслуживанию пожарной сигнализации, любые иные расходы, которые могут возникнуть в связи с эксплуатацией имущества арендатором.

01 сентября 2022 года Объект передан Ответчику на праве безвозмездного пользования по договору от 31 августа 2022 года № 250 (далее - договор № 250 от 31.08.2022). Договор заключен сроком на 5 лет и действует с 01 сентября 2022 года (пункт 4.1 договора № 250 от 31.08.2022). В соответствии с пунктом 2.2.7. договора от 31.08.2022 № 250 Ссудополучатель обязан заключить государственные контракты на оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов) либо на возмещение коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов), связанных с содержанием нежилых помещений, находящихся в безвозмездном пользовании.

Объект аренды принадлежит на праве собственности Республике Карелия и передан на содержание, обеспечение сохранности, обслуживание и эксплуатацию ГБУ РК «Фонд государственного имущества РК» (далее - Истец) приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от 15.04.2022 № 82 с 01 января 2022 года.

С 01.01.2022 по 31.05.2023 Истец своевременно и в полном объеме оплачивал счета ПАО «ТГК -1» по Объекту. Ответчик от заключения договора с ПАО «ТГК -1» уклонялся, компенсацию возмещения расходов по оплате тепловой энергии Истцу не осуществлял.

Договор на возмещение коммунальных расходов между сторонами в настоящее время не заключен. Договор направлен в адрес Ответчика сопроводительным письмом от 15.12.2023 № 1213/01.

Претензию от 05.09.2023 № 863/04, от 27.02.2024 № 194/07 об уплате задолженности за указанный период ответчик получил, о чем свидетельствует отметка об их нарочном получении.

Претензию от 15.01.2024 № 23/07 (почтовый идентификатор 80103792231105) об уплате задолженности ответчик не получил (возврат по истечению срока хранения), задолженность не погашена.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в информационном письме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», неосновательное обогащение должно соответствовать трем обязательным признакам: должно иметь место приобретение имущества, данное приобретение должно быть произведено за счет другого лица и приобретение не основано ни на законе, ни на сделке (договоре), то есть происходить неосновательно обогащение.

Принимая во внимание обстоятельства дела и учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с  ответчика неосновательного обогащения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, на сумму удерживаемого неосновательного обогащения подлежат уплате проценты за пользование денежными средствами в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережении денежных средств.

Согласно расчету размер начисленных процентов, за пользование чужими денежными средствами (на сумму удерживаемого неосновательного обогащения) в соответствии со статьей 395 ГК РФ составит 12 203 руб. 72 коп.

Судом расчёт процентов, произведенный истцом, проверен и признан верным.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты в заявленном размере.

 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить полностью. Взыскать с Карельской региональной благотворительной общественной организации «Благотворительность. От сердца к сердцу» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Государственного бюджетного учреждения Республики Карелия «Фонд государственного имущества Республики Карелия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 142 341 руб. 22 коп., в том числе: за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере - 89 554 руб. 24 коп., за период с 01 января 2023 года по 31 мая 2023 года в размере 52 786 руб. 98 коп., а также 12 203 руб. 72 коп. процентов.

2. Взыскать с Карельской региональной благотворительной общественной организации «Благотворительность. От сердца к сердцу» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5636 руб. 

3. Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>, литер А) через Арбитражный суд Республики Карелия.4. По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

 

Судья                                                                           Колесова Н.С.