АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А48-12691/2023

город Орел

28 марта 2024 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Родиной Г.Н., при ведении  протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания Ветровой  А.Н., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению  общества с ограниченной ответственностью "Лига-Профи": ул. Веселая, д. 2, лит А, оф. 35, г.  Орел, обл. Орловская ИНН (5753070398) ОГРН (1185749003406) к муниципальному  казенному учреждению культуры «Централизованная библиотечная система города Орла»:  ул. Комсомольская, д. 65, пом. 77, г. ОРЁЛ, обл. ОРЛОВСКАЯ ИНН (5752026815) ОГРН  (1025700786132) о взыскании 53 931 руб. 94 коп.,  

при участии в заседании: от истца – представитель Логвинов П.Л.(доверенность от 01.11.2023, диплом), от ответчика - представители не явился, извещен надлежаще, 

в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в  судебном заседании объявлялся перерыв с 27.03.2024 до 28.03.2024 года.   

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Лига-Профи" (далее – истец,  ООО "Лига-Профи") обратилось в Арбитражный суд Орловской области с исковым  заявлением к муниципальному казенному учреждению культуры «Централизованная  библиотечная система города Орла» (далее – ответчик, МКУ «Централизованная  библиотечная система города Орла») о взыскании 53 931 руб. 94 коп.  

До принятия судебного акта истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика  сумму 61 018, 50 руб.., из которых: 47015,14 руб - задолженность за коммунальные услуги,  14 003,36 коп. - пени за период с 11.12.2021 по 31.03.2022 и за период с 02.10.2022 по  28.03.2024 года до фактического исполнения обязательства. Уточнения исковых требований  приняты арбитражным судом.  

 Ответчик в письменном отзыве исковые требования признал в полном объеме. 

 Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились, о времени и  месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом по правилам ст. 122, 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Учитывая, что суд располагает доказательствами надлежащего извещения истца и  ответчика исковое заявление рассматривалось в их отсутствие в соответствии п. 3 ст. 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Исследовав письменные доказательства и оценив их в соответствии с требованиями  статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном  объёме в связи со следующим.  

ООО «Лига-Профи» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом  по адресу: г. Орел, ул. Московская, д. 78 на основании договора управления от 01.09.2020,  заключенного по результатам проведенного общего собрания собственников жилого дома от  31.08.2020 года.  

МКУ «Централизованная библиотечная система города Орла» на праве оперативного  управления принадлежит нежилое помещение № 101 общей площадью 193.80 кв. м ,  расположенное в многоквартирном доме по адресу: г. Орел, ул. Московская, д. 78.  

Неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы за услуги и работы по  управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в  многоквартирном доме, за холодную и горячую воду, электрическую энергию (жилищная  услуга) послужило основанием для обращения с иском в суд.  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ)  собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Согласно п. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и  казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного  управления, владею, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в  соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и , если иное не  предусмотрено законом, распоряжаться этим имуществом с согласия его собственника.  

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39  Жилищного кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему  имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК  РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей  

долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и  предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе  межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты,  коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные  коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование  (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции  данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование,  находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более  одного помещения.  

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут  бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля  обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя  которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей  собственности на общее имущество.  

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Как следует из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое  помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента  возникновения права собственности на такое помещение.  

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения  в многоквартирном доме включает в себя:  

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,  работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую  энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а  также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном  доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

Исходя из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за  холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ  

в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных  вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.  

Часть 4 ст. 158 ЖК РФ определяет, что если собственники помещений в  многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера  платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом  местного самоуправления.  

Аналогичная норма содержится в п. 34 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г.   № 491 (далее - Правила № 491), согласно которому в случае, если собственники помещений  не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за  содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений,  устанавливается органом местного самоуправления.  

Собственники помещений вышеуказанного многоквартирного дома на общем  собрании не принимали решения об установлении размера платы за содержание и ремонт  жилого помещения, доказательств обратного суду не представлено.  

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,  если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо  решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в  целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом  о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).  

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы  товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной  специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется  управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой  управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).  

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не  является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11  ст. 155 ЖКРФ).  

В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 09.11.2010 г. №  4910/10 сформулирована правовая позиция, согласно которой собственник помещения,  расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести  расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на  

содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и  расходов на коммунальные услуги.  

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных  услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное  пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не  освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего  имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен  дом.  

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в  силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества  независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения,  находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.  

Учитывая приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу об обязанности  ответчиков нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.  

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными  правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему  неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение),  за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.  

Задолженность ответчика по принадлежащему ему имуществу перед истцом по  оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47 015 рублей 14 коп. за период с 01.11.2021  по 31.07.2023 составляет:  

42 046, 88 руб. – задолженность за содержание и текущий ремонт, 340,87 руб.- задолженность за коммунальный ресурс на СОИ: холодная вода, 4 526, 80 руб. –  задолженность за коммунальный ресурс на СОИ: электрическая энергия, 100,59 руб. –  задолженность за коммунальный ресурс на СОИ: отведение сточных вод.  

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг рассчитана в исковом  заявлении, исходя из тарифа, установленного органом местного самоуправления.  

Ответчик данный расчет не оспорил, признал исковые требования в полном объеме.  Доказательств оплаты долга ответчиками не представлено. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по  оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47 015 рублей 14 коп. за период с 01.11.2021  по 31.07.2023 года.  

Частью 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством,  

банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором.  

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не  обязан доказывать причинение ему убытков.  

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие  плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в  размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от  не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных  настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Поскольку ответчик нарушил срок оплаты жилищно-коммунальных услуг, истец  правомерно применил к нему имущественную ответственность, предусмотренную законом.  

Истец представил расчёт пени. Ответчик контррасчёт взыскиваемой пени не  представил, представленный расчет не оспорил.  

Арбитражный суд проверил представленный истцом расчёт, срок начисления пени и  ее размер и принял его за основу.  

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме  14 003,36 коп. за период с 11.12.2021 по 31.03.2022 и за период с 02.10.2022 по 28.03.2024  года до фактического исполнения обязательства  

С учётом изложенного требования истца являются обоснованными и подлежащими  удовлетворению в сумме 61 018 руб. 50 коп.  

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  государственная пошлина относится на ответчика.  

 Согласно подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при  признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу  подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального казенного учреждения культуры «Централизованная  библиотечная система города Орла»: ул. Комсомольская, д. 65, пом. 77, г. ОРЁЛ, обл.  ОРЛОВСКАЯ ИНН (5752026815) ОГРН (1025700786132) в пользу общества с ограниченной  ответственностью "Лига-Профи": ул. Веселая, д. 2, лит А, оф. 35, г. Орел, обл. Орловская  ИНН (5753070398) ОГРН (1185749003406) сумму 61 018, 50 руб.., из которых: 47015,14 руб.  - задолженность за коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 31.07.2023, 14 003,36 коп.  - пени за период с 11.12.2021 по 31.03.2022 и за период с 02.10.2022 по 28.03.2024, с  последующим начислением пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ,  начисляемую на сумму основного долга 47015,14 руб., в соответствии с ключевой ставкой  ЦБ РФ, применяемой по день фактического исполнения обязательства, начиная с 29 марта  2024 года и расходы по оплате госпошлины в сумме 647 руб.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Лига-Профи": ул. Веселая, д.  2, лит А, оф. 35, г. Орел, обл. Орловская ИНН (5753070398) ОГРН (1185749003406) из  федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1 226,00  руб., перечисленных по платежному поручению № 539 от 16 ноября 2023 года.  

Выдать справку. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый  арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области  в течение месяца со дня его принятия.  

Судья Г. Н. Родина