АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-32290/2019

12 ноября 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 ноября 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 12 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи                                 Н.Г. Филипповой, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску

Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (Региональный фонд капитального ремонта МКД) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительная компания «Горизонт» (ООО "РСК "Горизонт") (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании денежных средств,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, - общество с ограниченной ответственностью "СТК Профи" (ООО "СТК Профи") (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ООО «УЖК «Урал-СТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2019, ФИО3, представитель по доверенности от 09.01.2019,

от ответчика: ФИО4, представитель по доверенности  от 09.01.2019,

от третьих лиц: представители не явились.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец и третье лицо заявили ходатайство о приобщении к материалам дела документов. Ходатайство удовлетворено. 

Третье лицо ООО «УЖК «Урал-СТ» заявило ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва. Ходатайство удовлетворено. 

Истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 768 702 руб. 74 коп. - стоимость работ по договорам № 81/СМР-18(Г) от 12.03.2018, № 140/СМР-18(Г) от 14.05.2018, (стоимость расходов на устранение недостатков силами третьих лиц в рамках гарантийных обязательств по договору подряда №243/3-15 от 17.08.2015): денежные средства в размере 768 702 руб. 74 коп. - путем перечисления ответчиком на расчетный счет истца.

Ответчик представил отзыв, требования не признает.

Третье лицо ООО «УЖК «Урал-СТ» представило отзыв, просит заявленные требования удовлетворить.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

17.08.2015 между Региональным Фондом капитального ремонта МКД (Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительная компания «Горизонт» (Подрядчик) заключен Договор № 243/3-15 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Свердловской области (лот № 1).

Согласно пункту 1.1. Договора Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту (далее - работы) общего имущества многоквартирных домов (далее - Объекты), согласно Адресному перечню (Приложение № 1 к Договору) в соответствии с проектно-сметной документацией (Приложение № 2 к Договору), включая своевременное устранение недостатков, сдачу каждого Объекта по Акту приемки в эксплуатацию после выполнения работ по капитальному ремонту, выполнение обязательств в течение гарантийного срока.

Согласно пункту 9.2. Договора гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов и оборудования, смонтированного на Объекте, начинается с даты подписания Заказчиком Акта приемки Объекта в эксплуатацию и составляет 60 (шестьдесят) месяцев.

Подрядчик выполнил работы по капитальному ремонту Объекта по адресу: 

<

...>, что подтверждается справкой о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 № 33 от 20.04.2016, актом о приемке выполненных работ КС-2 № 33 от 20.04.2016 (работы по капитальному ремонту крыши), а также актом сдачи-приемки работ по капитальному ремонту данного МКД от 01.12.2018 по следующим видам работ: ремонт системы водоотведения; ремонт системы горячего водоснабжения; ремонт системы холодного водоснабжения; ремонт крыши; ремонт системы электроснабжения.

Гарантийный срок на работы по капитальному ремонту на Объекте составляет 60 (шестьдесят) месяцев - с 21.04.2016 по 21.04.2021.

В связи с выявленными недостатками (дефектами) капитального ремонта крыши, Региональным Фондом капитального ремонта МКД были направлены претензии в адрес ООО «РСК «Горизонт» о нарушении обязательств по договору от 10.08.2017 №11-03/54-17, от 20.10.2017 №11-03/130-17 с требованием в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения письма направить письменные разъяснения с приложением акта об устранении выявленных в течение гарантийного срока недостатков (дефектов).

В адрес Регионального Фонда капитального ремонта поступило письмо от подрядной организации ООО «РСК «Горизонт» от 17.08 2017 № 100 (вх. № 02-04/2094-17 от 17.08.2017) согласно которому, подрядная организация ООО «РСК «Горизонт» обязуется устранить выявленные в течение гарантийного срока недостатки (дефекты) в период, начиная с 21.08.2017. В соответствии с письмом, поступившим от подрядной организации ООО «РСК «Горизонт» от 30.08.2017 № 109, работы по гарантийным обязательствам выполнены в полном объеме - 24.08.2017

Согласно Акту № 1 от 07.09.2017 об устранении выявленных в течение гарантийного срока недостатков (дефектов) на вышеуказанном многоквартирном доме подрядная организация ООО «РСК «Горизонт» произвела замену шифера в количестве 14 листов.

В ходе выездной проверки, состоявшейся 08.11.2017, в составе представителей Регионального Фонда капитального ремонта МКД, ООО «Вест», ООО «УЖК «Урал-СТ», собственник/представитель собственника кв. 23 (ФИО5) составлен акт комиссионного обследования кровли и протокол выездной проверки, согласно которым подрядной организации ООО «РСК «Горизонт» предписано устранить следующие недостатки (дефекты) капитального ремонта крыши: восстановить целостность настенного оцинкованного желоба; восстановить толщину утепления чердачного перекрытия; восстановить кровельное покрытие (шифер); установить ограждение кровли; установить ходовой трап до конька на кровле; заменить слив водосточной системы; установить лестницы к слуховым окнам и коньку кровли; восстановить гидроизоляцию по карнизному свесу.

Таким образом, указанные недостатки (дефекты) обнаружены в течение гарантийного срока на Объекте.

Региональным Фондом капитального ремонта была направлена претензия от 14.11.2017 № 1766 о нарушении обязательств по договору с приложением протокола указанной выездной проверки в адрес подрядной организации ООО «РСК «Горизонт» с требованием устранить выявленные нарушения в течение 10 (десяти) дней с момента получения претензии направить письменные разъяснения с приложением и предоставить акт об устранении выявленных в течение гарантийного срока недостатков (дефектов).

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором (№ 62014216173588) претензия о нарушении обязательств по договору от 14.11.2017 № 1766 получена адресатом ООО «РСК «Горизонт» - 21.11.2017.

По итогам выездной проверки от 01.12.2017, недостатки (дефекты), выявленные в течение гарантийного срока и зафиксированные протоколом выездной проверки от 08.11.2017 не устранены в полном объеме.

Таким образом, срок устранения недостатков (дефектов) подрядной организацией ООО «РСК «Горизонт» на многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, истек 01.12.2017.

Подрядчик выполнил работы по капитальному ремонту Объекта по адресу: 

<

...>, что подтверждается справкой о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 № 17 от 15.12.2015, актом о приемке выполненных работ КС-2 № 17 от 15.12.2015 (работы по капитальному ремонту системы электроснабжения), а также актом сдачи-приемки работ по капитальному ремонту данного МКД от 01.12.2018.

Гарантийный срок на работы по капитальному ремонту на Объекте составляет 60 (шестьдесят) месяцев - с 16.12.2015 по 16.12.2020.

В ходе выездной проверки, состоявшейся 08.11.2017, в составе представителей Регионального Фонда капитального ремонта МКД, ООО «УЖК «Урал-СТ», собственника (ФИО5), выявлен ряд недостатков (дефектов) работ по капитальному ремонту системы электроснабжения, выполненных подрядной организацией ООО «РСК «Горизонт» по договору № 243/3-15 от 17.08.2015: не выполнено освещение номерного знака; жесткая пластиковая труба проложена открытым способом по фасаду на высоте менее 2,7 м. от земли; на вводе в здание не выполнена концевая муфта вводного кабеля; прокладка кабельных линий в МОП выполнена открытым способом; питание квартир выполнено через ответвительную коробку; питание УКУТ выполнено от освещения подвального помещения; щиты ВРУ, ЩЭ и ГЗШ расположены на высоте менее 2,2 м. от пола; розетка, установленная в МОП подключена к стояку питания квартир; исполнение шин РЕ и N в вводно-распределительное устройство выполнены в виде шины нулевой изолированной; прокладка кабельных линий питания стояков освещения МОП, выполнено открытым способом.

Таким образом, указанные недостатки (дефекты) обнаружены в течение гарантийного срока на Объекте.

В ранее направленной претензии подрядной организации ООО «РСК «Горизонт» от 14.11.2017 №1766 содержалось требование об устранении выявленных нарушений по системе электроснабжения в течение 10 (десяти) дней, которая получена адресатом ООО «РСК «Горизонт»  21.11.2017.

По итогам выездной проверки от 01.12.2017, недостатки (дефекты), выявленные в течение гарантийного срока и зафиксированные протоколом выездной проверки от 08.11.2017 не устранены.

Таким образом, срок устранения недостатков (дефектов) подрядной организацией ООО «РСК «Горизонт» на многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, истек 01.12.2017.

В соответствии с Договором Подрядчик обязуется обеспечить своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объектов, а также бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации Объектов в течение гарантийного срока.

Своевременное устранение за свой счёт недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока, является обязанностью Подрядчика.

Пункт 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации  устанавливает, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

В соответствии с пунктом 9.8. договора в случае, если Подрядчик не устраняет недостатки (дефекты) в сроки, определяемые актом о недостатках, Заказчик имеет право заменить оборудование, инженерную систему, конструктивный элемент и устранить недостатки (дефекты) силами третьих лиц за счет Подрядчика.

В целях устранения недостатков (дефектов), выявленных в течение гарантийного срока по договору № 243/3-15 - между Региональным Фондом и ООО «Мегаполис»  заключены договоры № 81/СМР-18(Г) от 12.03.2018 и                  № 140/СМР-18(Г) от 14.05.2018 на выполнение работ по капитальному ремонту МКД. расположенного по адресу: 

<

...>.

Итоговая стоимость работ, выполненных подрядной организацией ООО «Мегаполис» по договорам №81/СМР-18(Г) от 12.03.2018, № 140/СМР-18(Г) от 14.05.2018 согласно актам о приемке выполненных работ КС-2, справкам о стоимости выполненных затрат КС-3, составила 768 702 руб. 74 коп.

Формула расчета:

Стоимость работ по капитальному ремонту крыши МКД по адресу 

<

...> руб. 48 коп.

Стоимость работ по капитальному ремонту системы электроснабжения МКД по адресу 

<

...> руб. 26 коп.

626 504 руб. 48 коп + 142 198 руб. 26 коп. = 768 702 руб. 74 коп.

Работы по договорам №81/СМР-18(Г) от 12.03.2018, № 140/СМР-18(Г) от 14.05.2018 приняты и оплачены Региональным Фондом капитального ремонта МКД в полном объеме, что подтверждается следующими платёжными поручениями: № 18770 от 19.11.2018 на сумму 626 504 руб. 48 коп., № 19955 от 06.12.2018 на сумму 142 198 руб. 26 коп.

В силу п. 12.1. Договора сторонами установлен претензионный порядок разрешения споров.

В соответствии с пунктом 9.3. Договора если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком (его поставщиками) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то Заказчик и эксплуатирующая организация совместно с Подрядчиком составляют Акт о выявленных в течение гарантийного срока недостатках (далее - Акт о недостатках), где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов).

Актом комиссионного обследования от 08.11.2017, протоколами выездной проверки от 08.11.2017 подтверждается соблюдение требований п. 9.3. Договора на МКД по адресу: 

<

...>, - с указанием недостатков работ по капитальному ремонту и сроков их устранения.

Претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора предполагает возможность разрешить спор без обращения в суд посредством соблюдения определенных процедур, целью которых является разрешение спора, и только в том случае, если спор не будет урегулирован в данном порядке, он передается на рассмотрение в суд.

Факт соблюдения претензионного порядка и наличие права на обращение с иском в суд подтверждаются получением ответчиком претензии, оформленной любым документом, содержащим в письменной форме требование, на которое получен отрицательный ответ либо не получен ответ в установленный договором или законом срок.

Соблюдение   истцом   претензионного   порядка   по   МКД,   расположенному по адресу: 

<

...> подтверждается направлением претензий от 27.02.2019 №02-02/1138-19 и от 06.03.2019 №02-02/1409-19 с требованием о взыскании  стоимости расходов на устранение недостатков силами третьих лиц в рамках гарантийных обязательств по договору подряда №243/3-15 от 17.08.2015.

В адрес Регионального Фонда капитального ремонта поступили письма № 6 от 12.04.2019 (вх. № 02-03/971-19 от 16.04.2019), № 5 от 12.04.2019 (вх. № 02-03/970-19 от 16.04.2019), согласно которым, подрядная организация ООО «РСК «Горизонт» отказывается добровольно возместить в полном объеме стоимость расходов Регионального Фонда капитального ремонта МКД на устранение недостатков силами третьих лиц в рамках гарантийных обязательств по договору подряда №243/3-15 от 17.08.2015 в размере 768 702 руб. 74 коп.

Региональным Фондом капитального ремонта МКД в адрес подрядной организации ООО «РСК «Горизонт» направлено письмо от 16.05.2019 №02-02/3401-19 с требованием о возмещении стоимости расходов на устранение недостатков силами третьих лиц в рамках гарантийных обязательств по договору подряда №243/3-15 от 17.08.2015. в срок до 27.05.2019.

По состоянию на 30.05.2019 стоимость расходов Регионального Фонда капитального ремонта МКД на устранение недостатков силами третьих лиц в рамках гарантийных обязательств по договору подряда №243/3-15 от 17.08.2015 в размере 768 702 руб. 74 коп. добровольно подрядной организацией ООО «РСК «Горизонт» не возмещена.

 Общая сумма исковых требований, состоящая из суммы стоимости работ по Договору № 243/3-15 от 17.08.2015, выполненных ненадлежащим образом, составляет - 768 702 руб. 74 коп. (итоговая стоимость работ по договорам № 81/СМР-18(Г) от 12.03.2018, №140/СМР-18(Г) от 14.05.2018 согласно актам о приемке выполненных работ КС-2, справкам о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3).

На основании изложенного суд отклоняет доводы ответчика о том, что истцом (заказчиком) неправомерно в течение не стекшего гарантийного срока привлечены иные организации для устранения недостатков. Гарантийный срок на работы по капитальному ремонту определен заказчиком правильно.

Доводы ответчика о том, что повреждения крыши, выявленные 08.11.2017г., не являются результатом некачественного выполнения работ , а связаны, в том числе, с  ненадлежащей эксплуатацией  МКД, что установлено, по мнению ответчика, экспертным заключением 07/Э/2017 ООО «УралСтройЭкспертиза» судом отклоняются.

Дом предан для капитального ремонта ответчику в  2015 году. С этого времени управляющая организация не имела права осуществлять эксплуатацию дома, в частности в отношении кровли и иного общего имущества переданного подрядчику для капитального ремонта. Передача общего имущества из капитального ремонта произведена в эксплуатацию управляющей компании ООО «УЖК» УРАЛ-СТ» в декабре 2018г.

Третье лицо ООО «УЖК «Урал-СТ» представило отзыв.

Закрытое акционерное общество «Управляющая жилищная компания «УРАЛ-СТ» (сокращенное наименование ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ») реорганизовано в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «УРАЛ-СТ» (сокращенное наименование ООО «УЖК «УРАЛ-СТ»). 

Третье лицо поддерживает исковые требования. Указывает, что в период с 14.09.2015 по 20.04.2016 производились работы по капитальному ремонту крыши Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества с привлечением подрядной организации ООО «РСК «Горизонт».

Капитальный ремонт кровли выполнен не качественно о чем в адрес ООО «РСК «Горизонт» и в Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ЗАО «УЖК «УРАЛ -СТ» неоднократно направляло претензии.

21.03.2017 г. был проведен комиссионный осмотр кровли МКД № 4 о чем составлен акт о выявленных в течение гарантийного срока недостатках.

Также ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» обращалось в Арбитражный суд СО дело № А60-61838/2017 об обязании Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области безвозмездно устранить замечания указанные в техническом заключении №ЗС-ОБС-0500-2017, путем проведения работ необходимых для устранения замечаний. Данный спор был решен вне судебного производства все замечания были устранены Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области безвозмездно путем привлечения иной подрядной организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

 На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительная компания «Горизонт» в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области  долг  768 702 рубля 74 копейки, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 18 374 рубля 05 копеек.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяН.Г. Филиппова