АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 (в порядке ст. 176 АПК РФ) 

город Москва Дело № А40-256020/2022-28-1895  13.09.2023 г.  

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Хорлиной С.С. (единолично), 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Серебряковой В.И.  рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРЕБРЯНЫЙ СОКОЛ"  (124482, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ САВЕЛКИ,  ЗЕЛЕНОГРАД Г., ЗЕЛЕНОГРАД Г., ЦЕНТРАЛЬНАЯ ПЛ., Д. 3, ПОМЕЩ. 3, КОМ. 3,  ОГРН: 1037739166871, Дата присвоения ОГРН: 21.01.2003, ИНН: 7735101865)  

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 

(123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21,  СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН:  7705031674)  

об урегулировании разногласий 

при участии:  

от истца: Суббота Г.Н., паспорт, доверенность от 12.04.2023г., диплом о высшем  юридическом образовании  

от ответчика: Авакова Н.В., паспорт, доверенность от 27.07.2023г., диплом о высшем  юридическом образовании (до перерыва) Мерненко Э.С., удостоверение, доверенность  от 10.11.2023г., диплом о высшем юридическом образовании (после перерыва)  

в судебном заседании был объявлен перерыв с 06.09.2023г. по 13.09.2023г. в порядке ст.  163 АПК РФ. Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда.  

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия между ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРЕБРЯНЫЙ СОКОЛ" (ОГРН: 1037739166871, ИНН:  7735101865) и ДЕПАРТАМЕНТОМ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ  

(ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) возникшие при заключении Договора  купли-продажи № 59-7890 от 11.08.22г., нежилого помещения площадью 84,5 кв. м с  кадастровым номером 77:10:0006004:7788 и площадью 8,8 кв. м с кадастровым  номером 77:10:0006004:7789. изложив:  

1. Пункт 1.1. изложить в редакции Департамента городского имущества 

г. Москвы: «Продавец обязуется передать в собственность Покупателя объект  недвижимости (далее - Объект), расположенный по адресу: г. Москва, г. Зеленоград,  корп. 1628, площадью 84,5 кв. м., с кадастровым номером: 77:10:0006004:7788, и  площадью 8,8 кв. м., с кадастровым номером: 77:10:0006004:7789, а Покупатель  принять и оплатить это имущество»;  

2. Пункт 2.1.2 исключить; 

3. Пункт 2.1.6.1 изложить в редакции ООО «Серебряный Сокол»  «Выгодоприобретателем по договору страхования по случаям страхования, связанным  

с гибелью объекта, выступает города Москва»; 4. Пункт 2.1.6.4 исключить; 5. Пункт 2.1.6.5 исключить; 

6. Пункт 3.1. изложин, в редакции Департамента городского имущества г. Москвы:  «Цена Объекта составляет 7 956 000 (семь миллионов девятьсот пятьдесят шесть тысяч)  руб. 00 кои., в том числе: Объекта 1 - 7 206 000 (семь миллионов двести шесть тысяч)  руб. 00 коп., Объекта 2 - 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) руб. 00 коп. в соответствии  с отчетом об оценке рыночной стоимости от 21.07.2022 № M240-1897-П/2022 (далее -  Отчет), выполненным обществом с ограниченной ответственностью "Центр опенки  «Аверс», и экспертным заключением от 27.07.2022 № 485/468-22, подготовленным  Ассоциацией «Межрегиональный союз оценщиков», является окончательной,  согласованной Сторонами Договора, и изменению не подлежит. Расчеты, отраженные в  Отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной методологией, с учетом всех  факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в том числе фактора общего  технического состояния здания, в котором расположен Объект, а рыночная стоимость  Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте рынка  по состоянию на дату проведения оценки. В случае изменения в результате  проведенной перепланировки площади объектов, находящихся в залоге у Продавца, в  том числе в части уменьшения, или произведенных Покупателем неотделимых  улучшений объектов,, в том числе до даты заключения Договора, цена объектов (п. 3.1  Договора), согласованная сторонами, пересмотру не подлежит. НДС в соответствии с  подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется»;  

7. Пункт 3.4 изложить в редакции Департамента городского имущества г. Москвы:  «Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж  перечисляется не позднее одного месяца с даты заключения Договора (п. 1.7).  Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до  соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты  заключения Договора. Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга,  составляющей не менее 94 714 (девяносто четыре тысячи семьсот четырнадцать) руб.  29 коп. и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного  долга. Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует  невыплаченному остатку Цены Объекта. Проценты за предоставленную рассрочку  подлежат уплате со дня заключения Договора до дня оплаты основного долга в полном  

объеме. В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору  производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов  за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга.  

8. Пункт 3.7 исключить; 9. Пункт 3.8 исключить; 10. Пункт 4.7.2 исключить; 11. Пункт 5.3 исключить; 12. Пункт 5.4 исключить; 13. Пункт 5.8 исключить; 14. Пункт 5.10 исключить; 15. Пункт 5.11 исключить; 

16. Пункт 7.5 изложить в редакции ООО «Серебряный Сокол»: «в случае не  поступления в течение 30 дней с даты истечения срока оплаты на расчетный счет  средств, указанных в пункте 3.4. Договора (непредставление подтверждающих оплату  документов), если переход права собственности на Объект от Продавца к Покупателю  не зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве, что является существенным  нарушением условий Договора, Продавец вправе в судебном порядке обратиться с  требованием о расторжении договора, за исключением случаев, когда сумма платежей,  полученных от Покупателя, превышает половину цены Объекта»;  

17. Пункт 7.7 исключить; 18. Пункт 7.8 исключить; 19. Пункт 7.10 исключить; 20. Пункт 7.11 исключить; 21. Пункт 7.12 исключить; 22. Пункт 8.7 исключить. 

 Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу  общества с ограниченной ответственностью "СЕРЕБРЯНЫЙ СОКОЛ" расходы по  госпошлине в размере 6 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья: С.С. Хорлина