Арбитражный суд Московской области 

107053, 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва  

http://asmo.arbitr.ru/  

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-19452/2025

15 июля 2025 года

г. Москва

 

Судья Арбитражного суда Московской области Д.С.Оболенская,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гайдук А.А. рассматривая в открытом судебном заседании дело по иску  

ООО «САМОЛЕТ-ПРАЙМ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

об истребовании технической документации, третьи лица: ООО «ПИК КОМФОРТ», ПАО «ПИК СЗ». при участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен от ответчика: не явился извещен от третьих лиц: не явились, извещены 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Обязать ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу передать ООО «САМОЛЕТ- ПРАЙМ» техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> следующем составе:  

Исполнительную и техническую документацию: 

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (пп. "а" п. 24 Правил N 491, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006), а именно:  

 - Технический паспорт на МКД; - Поэтажные планы; - Экспликации к поэтажным планам. 

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний (пп. "а1" п. 24 Правил N 491, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006), а именно:  

 - Паспорта на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета; 

 -Договоры на выполнение работ по ремонту приборов учета с аккредитованными организациями, акты и иные приложения к ним;  

 - Транспортные файлы, содержащие информацию о каждом установленном 

индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра (пп. "в" п. 24 Правил N 491, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006);  

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков (пп. "г" п. 24 Правил N 491, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006);  

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра(пп. "а" п. 26 Правил N 491, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006);  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего и капитального ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (абз. 2 пп. 1.5.3 п. 1.5 Правил N 170, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.09.2003);  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за период 07.2022-30.05.2024 (подпункт "в" пункт 24 Правил N 491);  

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра(пп. "а" п. 26 Правил N 491, утв. Постановлением Правительства РФ от от 13.08.2006);  

- выписку из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом (при наличии) (пп. "б" п. 26 Правил N 491, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006);  

- проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии) (пп. "д" п. 26 Правил N 491, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006);  

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) (пп. "д1" п. 26 Правил N 491, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006);  

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии) (пп. "д2" п. 26 Правил N 491, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006);  

- копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, проведенных в период 07.2022-30.05.2024 (пп. "д3" п. 26 Правил N 491, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006);  

Техническую документацию длительного хранения: 

-план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем (абз. 2 пп. 1.5.1 п. 1.5 Правил N 170, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.09.2003);  

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом; акты приемки жилого дома от строительной организации (абз. 3 пп. 1.5.1 п. 1.5 Правил N 170, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.09.2003);  

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения и др. (абз. 6 пп. 1.5.1 п. 1.5 Правил N 170, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.09.2003);  

- паспорта лифтового хозяйства(абз. 8 пп. 1.5.1 п. 1.5 Правил N 170, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.09.2003);  

- паспорта на жилой дом и земельный участок (абз. 9 пп. 1.5.1 п. 1.5 Правил N 170, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.09.2003);  

Документацию, заменяемую в связи с истечением срока ее действия:  

 - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт (абз. 2 пп. 1.5.3 п. 1.5 Правил N 170, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.09.2003);  

- акты технических осмотров (абз. 3 пп. 1.5.3 п. 1.5 Правил N 170, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.09.2003);  

- протоколы измерения сопротивления электросетей (сопротивление изоляции) (абз. 5 пп. 1.5.3 п. 1.5 Правил N 170, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.09.2003);  

- протоколы измерения вентиляции(абз. 6 пп. 1.5.3 п. 1.5 Правил N 170, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.09.2003);  

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ООО «САМОЛЕТ-ПРАЙМ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 000 руб.  

Взыскать с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА – КОМФОРТ» в пользу ООО «САМОЛЕТ-ПРАЙМ» судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения данного решения (30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу) до дня его фактического исполнения.  

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.  

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца.  

 Судья Д.С. Оболенская