АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952) 24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                   Дело № А19-14158/2018

23.08.2018 года

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Яцкевич Ю.С.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАПТЕНАРМУС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 127106, 

<

...>, КОМНАТА 61)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ "ДИТЭКО" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 665854, обл. ИРКУТСКАЯ, р-н АНГАРСКИЙ, автодорога НОВОСИБИРСК-ИРКУТСК 1855 КМ, д. 5)

о взыскании 461 195 руб. 

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАПТЕНАРМУС" (истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ "ДИТЭКО" (ответчику) с требованием, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 38:26:011404:44 в период с 20.12.2016 по 04.05.2018 в сумме 461 195 руб.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 21.06.2018г. иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства, установленного гл. 29 АПК РФ, о чем истец и ответчик извещены в порядке ст.ст. 121-123 АПК РФ.

Дело рассмотрено по правилам главы 29 АПК РФ путем принятия решения арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, в виде подписания судьей резолютивной части решения.

Принятая по результатам рассмотрения настоящего дела резолютивная часть решения от 10.08.2018 размещена судом по правилам статьи 229 АПК РФ на официальном сайте http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 11.08.2018.

Истцом 16.08.2018 в Арбитражный суд Иркутской области подано заявление об изготовлении мотивированного решения.

Согласно п. 2 ст. 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления. 

На основании изложенного, арбитражный суд полагает возможным составить мотивированное решение по настоящему делу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на части земельного участка с кадастровым номером 38:26:011404:44, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, принадлежащего истцу на праве собственности, расположено имущество (контейнеры), принадлежащее АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ "ДИТЭКО", площадь земельного участка, занимаемая имуществом ответчика, составляет 13 832 кв.м. Согласно Выписке из ЕГРНП от 20.12.2016 земельный участок с кадастровым номером 38:26:011404:44 принадлежит на праве собственности ООО "КАПТЕНАРМУС" (л.д.21). АО ПК «ДИТЭКО» как собственник имущества (контейнеров) пользуется земельным участком с кадастровым номером 38:26:011404:44, не оплачивая денежные средства за его использование.

Ответчиком письменный отзыв на иск не представлен, заявленные исковые требования ни по существу, ни по размеру не оспорены.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно доводам искового заявления, на части земельного участка с кадастровым номером 38:26:011404:44, принадлежащем на праве собственности ООО "КАПТЕНАРМУС" расположено имущество (контейнеры), принадлежащее на праве собственности АО ПК «ДИТЭКО».

Как указывает истец, пользуясь частью земельного участка, на котором расположено имущество ответчика, последний плату за такое пользование не вносит.

По мнению истца, ответчик сберег неосновательное обогащение в размере арендной платы за земельный участок за период с 20.12.2016 по 04.05.2018 в размере 461 195 руб.

Претензией от 07.05.2018, направленной ответчику 21.05.2018 истец предложил последнему оплатить имеющуюся задолженность за фактическое использование земельного участка (л.д.32,33).

Поскольку данное требование ответчиком оставлено без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы сторон по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит требование о взыскании неосновательного обогащения подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

Пунктом 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. 

В силу п.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, своевременно производить платежи за землю.

Из содержания названных норм права суд приходит к выводу о том, что лицо, использующее земельный участок в отсутствие правовых оснований такого пользования, обязано возместить неосновательное обогащение собственнику или иному владельцу земельного участка.

На основании ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из положений названных норм права, доказыванию в рассматриваемом деле подлежат следующие обстоятельства: факт и период пользования ответчиком земельным участком, размер неосновательного обогащения, отсутствие законных оснований пользования земельным участком.

Факт принадлежности имущества (контейнеров) АО ПК «ДИТЭКО» и его фактическое нахождение на земельном участке с кадастровым номером 38:26:011404:44, принадлежащего истцу на праве собственности, подтвержден представленными истцом в материалы дела документами, а именно: инвентаризационной описью основных средств № 3К от 19.12.2017, составленной конкурсным управляющим АО ПК «ДИТЭКО» ФИО1. в соответствии со ст. 129 ФЗ от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве»), договором залога № 76900197-50019-01/1з от 25.03.2015, заключенного между ОАО «Сбербанк России» и АО ПК «ДИТЭКО», письмом Администрации Мегетского муниципального образования от 26.08.2014 № 1843 о согласовании размещения технического оборудования как в контейнерах, так и без них на временных складских площадках, планируемых на земельном участке с кадастровым номером 38:26:011404:44, расположенном: Иркутская область. Ангарский район, принадлежащем АО ПК «ДИТЭКО» на праве собственности (л.д.51-53,54-62,63, соответственно).

Сведения, содержащиеся в указанных документах, представленных истцом, в обоснование иска, ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнуты о фальсификации указанных документов ответчиком, не заявлено.

Период пользования ответчиком земельным участком определен истцом верно, поскольку право собственности на земельный участок с кадастровым номером 38:26:011404:44 истцом зарегистрировано 20.12.2016 за № 38-38/002-38/002/002/2016-5173/2, что подтверждается Выпиской из ЕГРНП от 20.12.2016 (л.д.21).

Согласно расчету истца, размер арендной платы за пользование частью земельного участка, используемого для размещения имущества (контейнеров), принадлежащих АО ПК «ДИТЭКО», площадью 13 832 кв.м., входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 38:26:011404:44 за период с 20.12.2016 по 04.05.2018 составляет 461 195 руб.

Согласно доводам искового заявления, расчет неосновательного обогащения составлен истцом на основании п.2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ: на основании справки ООО «Абсолют. Оценка и Консалтинг» от 26.04.2018 о рыночной арендной плате за земельный участок площадью 13 832 кв.м., являвшегося частью земельного участка с кадастровым номером 38:26:011404:44, принадлежащего ООО "КАПТЕНАРМУС" на праве собственности и расположенного по адресу: Иркутская область, Ангарский район, по состоянию на 20.12.2016 (л.д.22).

Ответчик ни факт пользования спорным земельным участком, ни площадь земельного участка занятого контейнерами, ни наличие долга по арендной плате за период с 20.12.2016 по 04.05.2018 в размере 461 195 руб. не оспорил, каких-либо возражений не заявил.

Вышеуказанные обстоятельства считаются признанными ответчиком в соответствии с ч. 3? ст. 70 АПК РФ, поскольку они им прямо не оспорены, что в силу ч.ч. 2, 3 ст. 70 АПК РФ освобождает истца от необходимости доказывания этих обстоятельств, а судом эти обстоятельства принимаются в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания.

На дату судебного заседания доказательств оплаты долга по арендной плате в сумме 461 195 руб. ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При таких обстоятельствах, суд находит правомерным и обоснованным требование истца о взыскании неосновательного обогащения в сумме 461 195 руб.

При этом суд также учитывает, что с учетом возбуждения 03.11.2015 в отношении АО ПК «ДИТЭКО» дела о несостоятельности (банкротстве), требование ООО "КАПТЕНАРМУС" к АО ПК «ДИТЭКО» о взыскании платы за фактическое пользование частью земельного участка, за период с 20.12.2016 по 04.05.2018 относится к текущим платежам и в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ  "О несостоятельности (банкротстве)" подлежит рассмотрению вне рамок дела о несостоятельности (банкротстве). 

Рассмотрев вопрос о распределении судебных расходов за рассмотрение настоящего дела суд приходит к следующему.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в размере 2 000 руб.; государственная пошлина в размере 10 224 руб. с увеличенной суммы исковых требований подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ "ДИТЭКО" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАПТЕНАРМУС":

     461 195 руб. – плата за фактическое пользование частью земельного участка, площадью 13 832 кв.м. с кадастровым номером 38:26::011404:44, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, за период с 20.12.2016 по 04.05.2018;

     2 000 руб. - расходы по уплате государственной пошлины.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ "ДИТЭКО" в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 10 224 руб.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

 

Судья                                                                                                              Ю.С. Яцкевич