РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А40-202786/23-21-1652

г. Москва

15 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2023 года       

Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2023 года       

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи – Гилаева Д.А. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гавриловым О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАВОДЫ,ГАЗЕТЫ И ПАРОХОДЫ ХОЛДИНГС" (115280, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДАНИЛОВСКИЙ, 3-Й АВТОЗАВОДСКИЙ ПР-Д, Д. 3, ЭТАЖ 3, ПОМ/ОФ 310/5Г, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.09.2022, ИНН: 

<

***>)

К УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: 

<

***>)           

Третье лицо: 1) ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ФИРМА "ДЕМОТЕХ" (125130, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.09.2002, ИНН: 

<

***>) Конкурсный управляющий ФИО1, 2) ФИО2, 3) ФИО3

о признании незаконными решения №КУВД-001/2023-36371138/4 от 28.11.2023 г., №КУВД-001/2023-36363617/4 от 28.11.2023 г.

в судебное заседание явились:

от заявителя: ФИО4 (генеральный директор, паспорт, решение № 1-А от 07.09.2022)

от ответчика: ФИО5 (удост., диплом, дов. от 25.04.2023)

от третьего лиц: не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЗАВОДЫ,ГАЗЕТЫ И ПАРОХОДЫ ХОЛДИНГС" (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ о признании незаконными  решения об отказе в государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0003016:6787, расположенное по адресу: 

<

...>. корпус 2, помещ. 2/1, общей площадью 195 кв.м., оформленное уведомлением Управления Росреестра по Москве об отказе государственной регистрации прав №КУВД-001/2023-36371138/4 от 28.11.2023, об отказе в государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0003016:6806, расположенное по адресу: 

<

...>.корпус 2, помещ. 1/1, общей площадью 87,8 кв.м., оформленное уведомлением Управления Росреестра по Москве об отказе государственной регистрации прав №КУВД-001/2023-36363617/4 от 28.11.2023, с учетом уточнения заявленных требований и принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представитель заявителя поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика представил отзыв и материалы регистрационного дела, в удовлетворении заявления просил отказать.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, суд, рассмотрел дело в порядке ст. 123 АПК РФ в отсутствие указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов и действий государственных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта, оспариваемых действий и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт и действия права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Срок на обращение в суд, предусмотренный ст. 198 АПК РФ, заявителем не пропущен.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы заявителя и ответчика, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд установил, что требования заявителя  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из заявления, Управлением Росреестра по Москве приняты решения, об отказе в государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0003016:6787, расположенное по адресу: 

<

...>. корпус 2, помещ. 2/1, общей площадью 195 кв.м., оформленное уведомлением об отказе государственной регистрации прав №КУВД-001/2023-36371138/4 от 28.11.2023, об отказе в государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0003016:6806, расположенное по адресу: 

<

...>.корпус 2, помещ. 1/1, общей площадью 87,8 кв.м., оформленное уведомлением об отказе государственной регистрации прав №КУВД-001/2023-36363617/4 от 28.11.2023.

Отказы мотивированы тем, что заявителем не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации прав, не содержит установленные федеральным законом или договором ограничения прав сторон такой сделки. 

Также заявителю было предложено предоставить договор, содержащий сведения об обременении заявленного объекта недвижимости правами третьих лиц; документ, подтверждающий отсутствие возражений залогодержателя на отчуждение заявленного объекта недвижимости.

Посчитав  решения незаконными, заявитель обратился в суд.

Удовлетворяя требования заявителя, суд соглашается с доводами заявителя, при этом исходит из следующего.

Частью 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно пункту 6 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе (пункты 2, 8, 9 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии со статьей 18 Закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости, заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:

1) в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в публично-правовую компанию, указанную в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, в многофункциональный центр, в том числе при выездном приеме (далее - личное обращение); 

2) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), порталов государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации на основании заключенных органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом регистрации прав соответствующих соглашений (далее - региональные порталы государственных и муниципальных услуг), официального сайта, в том числе посредством использования сервиса "Личный кабинет", размещенного на официальном сайте с использованием единой системы идентификации и аутентификации и обеспечивающего хранение ранее направленных в орган регистрации прав заявлений и прилагаемых к ним документов (далее - личный кабинет), или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

В соответствии с частью 5 статьи 18 закона N 218-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ч. 1 ст. 29 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав включает в себя, в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 3).

При этом, понятие "правовой экспертизы" представленных на государственную регистрацию документов в соответствии со ст. 29 Закона N 218-ФЗ представляет собой проверку на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Правовая экспертиза не затрагивает содержание гражданского права, а лишь удостоверяет юридическую силу правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст. 27 Закона N 218-ФЗ, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ООО НПФ «Демотех» (Продавец) и ООО «Заводы, Газеты и Пароходы Холдинге» (Покупатель) заключен договор купли-продажи №1 от 01.08.2023 (далее -ДКП№1).

В соответствии с п. 1.1. ДКП №1 Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее имущество (далее по тексту - Имущество): Нежилое помещение, кадастровый номер: 77:09:0003016:6787,1-этаж, общая площадь 195 кв.м, адрес объекта : 125130, 

<

...>. корпус 2, помещ. 2/1 (далее -Помещение № 1).

Как следует из п. 1.3. ДКП №1 Продавец гарантирует, что указанное в п. 1.1. настоящего договора Имущество в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

Между ООО НПФ «Демотех» (Продавец) и ООО «Заводы, Газеты и Пароходы Холдинге» (Покупатель) заключен договор купли-продажи №2 от 07.08.2023 (далее -ДКП №2).

Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее имущество (далее по тексту - Имущество): Нежилое помещение, кадастровый номер: 77:09:0003016:6806, 1-этаж, общ. Площадь- 87.8 кв.м. Местонахождение имущества- 125130. 

<

...>.корпус 2, помещ. 1/1 (далее - Помещение №2).

Как следует из п. 1.3. ДКП №2 Продавец гарантирует, что указанное в п. 1.1. настоящего договора Имущество в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

Продавец 16.08.2023 обратился в Управление Росреестра по Москве за государственной регистрацией перехода права собственности в отношении Помещения №1 и Помещения №2 посредством подачи документов через многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг.

Покупатель 17.08.2023 обратился в Управление Росреестра по Москве за государственной регистрацией права собственности на Помещение №1 и Помещение №2 также документов через многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг.

Решением Управления Росреестра по Москве, оформленным уведомлением № КУВД-001/2023-36371138/1 от 28.08.2023 (далее Уведомление №1), осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении Помещения №1 приостановлено до 28.11.2023.

Решением Управления Росреестра по Москве, оформленным уведомлением № КУВД-001/2023-36363617/2 от 28.08.2023 (далее Уведомление №2), осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении Помещения №2 приостановлено до 28.11.2023.

Правовым основанием для принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав, согласно тексту Уведомлений, являются нормы п. 2 ст. 346 ГК РФ и п. 17 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В качестве фактического основания принятия решений в Уведомлениях приводится указание на то, что Помещения обременены ипотекой в пользу ФИО2, о чем в ЕГРН внесена соответствующая регистрационная запись.

В связи с этим сторонам ДКП предлагается предоставить в Управление Росреестра по Москве: договор, содержащий сведения об обременении заявленного объекта недвижимости правами третьих лиц; документ, подтверждающий отсутствие возражений залогодержателя на отчуждение заявленного объекта недвижимости.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.06.2020 по делу № А40-49948/20-101-96Б ООО НПФ «Демотех» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом) как отсутствующий должник и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1

Определением Арбитражного суда города Москвы от 22.09.2021 по делу № А40-49948/20-101-96Б, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2022, признаны недействительными договор поручительства от 29.12.2017 и соглашение об отступном от 18.10.2018, заключенные между ООО НПФ «Демотех» и ФИО3.

Также применены последствия недействительности сделки в виде обязания ФИО3 возвратить в конкурсную массу ООО НПФ «Демотех»: -помещение, назначение нежилое, общей площадью 87,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 77:09:0003016:6806; - помещение, назначение нежилое, общей площадью 195 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 77:09:0003016:6787.

На  основании  указанного  судебного  акта  за  ООО  НПФ  «Демотех»  было зарегистрировано права собственности на Помещение №1 (запись в ЕГРН № 77:09:0003016:6787-77/051/2022-15 от 15.09.2022) и Помещение №2 (запись в ЕГРН № 77:09:0003016:6806-77/051/2022-14 от 15.09.2022).

Вместе с тем, за период времени, когда лицом, за которым в ЕГРН было зарегистрировано право собственности являлся ФИО3 последний заключил договор залога недвижимого имущества от 20.03.2021 с ФИО2 (Залогодержатель) предмет которого составляют Помещение №1 и Помещение №2, о чем в ЕГРН были внесены записи об ипотеке №77:09:0003016:6787-77/055/2021-9 от 27.04.2021 и №77:09:0003016:6806-77/055/2021-8 от 27.04.2021 соответственно.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 22.09.2021 по делу № А40-49948/20-101-96Б от 09.06.2023 ФИО2 отказано в восстановлении срока для предъявления требования к ООО НПФ «Демотех», требование в размере 25 450 000 рублей, признано необоснованным, отказано в его включении в реестр требований кредиторов должника, как обеспеченного залогом.

В силу п. 2 ст. 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Согласно п. 4 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 4.1 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве.

В силу п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве..

Как следует из п. 1 ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Между тем, согласно п. 4 ст. 134 Закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона.

В силу подпункта 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества влечет за собой прекращение залога в отношении конкурсного кредитора, по требованию которого обращено взыскание на предмет залога.

В силу п. 3 ст. 71 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при наличии возражений относительно требований кредиторов арбитражный суд проверяет обоснованность требований и наличие оснований для включения указанных требований в реестр требований кредиторов.

Как разъяснено в п. 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» если залоговый кредитор предъявил свои требования к должнику или обратился с заявлением о признании за ним статуса залогового кредитора по делу с пропуском срока, установленного пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве, он не имеет специальных прав, предоставляемых залогодержателям Законом о банкротстве (право определять порядок и условия продажи заложенного имущества в конкурсном производстве и др.).

В пункте 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 58 от 23.07.2009 г. "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено, что при рассмотрении споров, в том числе об обжаловании отказа в совершении записи о погашении ипотеки со стороны органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, судам необходимо учитывать следующее. Продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 4.1 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве.

Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрены особые правила о порядке и условиях реализации имущества банкрота, при этом нормы указанного Закона о банкротстве по отношению к положениям Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" носят специальный характер и подлежат приоритетному применению.

Следовательно, согласие. на продажу помещений не требуется.

Данный правовой подход соответствует сложившейся судебной практике - Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2023 N 09АП-66213/2023 по делу N А40-83030/2023

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что решения Управления Росреестра по Москве об отказе в государственной регистрации права собственности на нежилые помещения, нарушают права и законные интересы заявителя.

Ответчик не доказал наличие обстоятельства, послужившего основанием для оспариваемого решения.

Поскольку материалы дела подтверждают правовую позицию заявителя, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Иных доказательств, подтверждающих сомнения ответчика, не представлено.

Судом проверены и оценены все доводы Ответчика, но отклонены как противоречащие материалам дела и основанные на неверном толковании норм права.

В соответствии с ч. 2 ст. 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 201 АПК РФ в целях устранения допущенных нарушений прав и законных интересов заявителя суд возлагает обязанность на Ответчика устранить допущенное нарушение прав заявителя.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», руководствуясь ст. ст. 4, 27, 29, 49, 65, 71, 123,156, 110, 167-170, 199-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Проверив на соответствие Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", признать незаконным и отменить решения Управления Росреестра по Москве №КУВД-001/2023-36371138/4 от 28.11.2023 г., №КУВД-001/2023-36363617/4 от 28.11.2023.

Обязать Управление Росреестра по Москве устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАВОДЫ,ГАЗЕТЫ И ПАРОХОДЫ ХОЛДИНГС"  в течение 30 дней со дня вступления судебного акта в законную силу, а именно  осуществить государственную регистрацию права собственности заявителя на нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0003016:6787, расположенное по адресу: 

<

...>. корпус 2, помещ. 2/1, общей площадью 195 кв.м., нежилое помещение кадастровым номером 77:09:0003016:6806, расположенное по адресу: 

<

...>.корпус 2, помещ. 1/1, общей площадью 87,8 кв.м.

Взыскать с Управления Росреестра по Москве в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАВОДЫ,ГАЗЕТЫ И ПАРОХОДЫ ХОЛДИНГС" расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Д.А. Гилаев