Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Мурманскдело № А42-1263/202122 апреля 2021 года

Арбитражный суд Мурманской области, в составе судьи Дубровкина Р.С., при ведении протокола секретарем с/з ФИО1, при участии от АО ММП ФИО2 (доверенность от 07.04.2021), рассмотрев в открытом заседании 21.04.2021 иск АО ММП к ООО «Трест ММС» о взыскании,

установил:

акционерное общество «Мурманское морское пароходство» (183038, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее – Пароходство, истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Трест Мурманскморстрой» (184381, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее – Трест, ответчик) о взыскании 35 084 234,1 рубля арендной платы с 16.09.2019 до 14.10.2020 и 1 047 204,56 рубля неустойки начисленной с 11.10.2019 до 10.02.2021, а с 11.02.2021 до оплаты долга.

Иск обоснован ненадлежащим исполнением договоров аренды от 16.09.2019 № 407.

Ответчик извещен о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с правилами статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако его представитель в судебное заседание не прибыл, отзыв не поступил.

Согласно части 4 статьи 137 АПК РФ предварительное заседание завершено, открыто заседание суда первой инстанции.

Истец поддержал требования.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, по имеющимся доказательствам.

Как следует из представленных доказательств, на основании договора аренды от 16.09.2019 № 407 Порт (арендодатель) передал Тресту (арендатор) во временное пользование нежилые помещения в здании гостиницы «Моряк» в 

<

...>, общей площадью 10471,3 м2. Срок аренды 11 месяцев со дня подписания. Передача имущества арендатору оформлена актом от 13.09.2019.

В соответствии с пунктом 3.1 арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной. Арендатор обязался ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным оплачивать плату за пользование имуществом в размере 2 879 607,50 рубля, кроме того НДС (постоянная часть арендной платы).

Согласно пункту 3.1.2 переменная часть арендной платы не входит в ее постоянную часть. К переменной части арендной платы относятся стоимость потребленных коммунальных услуг (холодная, горячая вода, электроэнергия, отопление, расходы на вывоз мусора, уборке помещений, услуги СЭС), услуги охранной организации. Оплата переменной части арендной платы производится в размере 100 % от общей стоимости коммунальных услуг по зданию.

Счета с приложением подтверждающих документов на переменную часть арендной платы выставляются арендатору после получения счетов от энергоснабжающих организаций и организаций, оказывающих соответствующие услуги. Переменная часть арендной платы перечисляется арендодателю в течение 3 рабочих дней со дня получения счета.

За просрочку оплаты в п.4.1 договора предусмотрена неустойка 0,01 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Договор аренды от 16.09.2019 № 407 расторгнут сторонами. Трест возвратил имущество Порту 14.10.2020, что подтверждается актом.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором договорных обязательств, истец в претензии от 12.11.2020 потребовал оплатить долг, а впоследствии обратился в суд.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Нахождение во владении ответчика имущества, являющегося предметом договора аренды, наличие и размер долга подтверждены представленными доказательствами, не оспариваются, установлены. Доказательства оплаты не представлены.

Задолженность за аренду помещений с 16.09.2019 до 14.10.2020 составляет 35 084 234,1 рубля. Наличие и размер основного долга, не оспаривается, расчет проверен судом, признан правильным. В части взыскания основного долга иск удовлетворяется.

В пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7) разъяснено: если кредитором соблюден претензионный порядок в отношении суммы основного долга, считается соблюденным и претензионный порядок в отношении процентов, взыскиваемых на основании статьи 395 ГК РФ. Аналогичные правила применяются при взыскании неустоек.

Под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

За просрочку внесения постоянной части арендной платы с 11.10.2019 до 10.02.2021 истец начислил 1 047 204,56 рубля неустойки. Расчет содержится в исковом заявлении, проверен судом и признан достоверным.

Согласно статье 330 ГК РФ, пункту 65 Постановления № 7 истец вправе требовать присуждения неустойки до фактического исполнения обязательств.

Неустойку следует начислять с 11.02.2021 на сумму долга до его оплаты.

Исковые требования документально подтверждены, соответствуют перечисленным нормам права, удовлетворяются.

Истцу предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.

На основании 33317 Налогового кодекса РФ 200000 рублей госпошлины взыскиваются в бюджет с ответчика.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, поэтому в соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ, он направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов» разъяснено: судебный акт (копия судебного акта) считается полученным лицом, которому он в силу положений процессуального законодательства высылается посредством его размещения на официальном сайте суда в режиме ограниченного доступа, на следующий день после дня его размещения на указанном сайте (статьи 177, 186 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Трест Мурманскморстрой» в пользу акционерного общества «Мурманское морское пароходство» 35 084 234 рубля 10 копеек основного долга и 1 047 204 рубля 56 копеек неустойки, всего 36 131 438 рублей 66 копеек, а также неустойку за каждый день просрочки оплаты 35 084 234 рублей 10 копеек долга, в размере 0,01 % от суммы долга за каждый день просрочки до оплаты, с 11 февраля 2021 года до фактической оплаты долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Трест Мурманскморстрой» в федеральный бюджет 200000 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

СудьяР.С. Дубровкин