Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-6834/2019

г. Хабаровск

28 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 24.06.2019 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.Н. Лесниковой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Союзжилсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 681029, 

<

...>)

к товариществу собственников жилья «Теплый ключ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 681029, 

<

...>)

о взыскании о взыскании 639 088 руб. 90 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 13.06.2019 б/н;

от ответчика – ФИО3 председатель Правления (до перерыва),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Союзжилсервис» обратилось в арбитражный суд к товариществу собственников жилья «Теплый ключ» о взыскании задолженности по договору управления многоквартирными домами в размере 853 088 руб. 90 коп.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ истец уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность в размере 639 088 руб. 90 коп.

Уточнение размера иска судом принято.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска по доводам искового заявления с учетом уточнения, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате услуг.

Ответчик иск не признал согласно доводам представленного отзыва, ссылаясь на неисполнение истцом обязательств по договору, не передачу актов приемки работ и услуг.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам отзыва.

Истцом представлены возражения на отзыв ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

30 сентября 2017 года между ООО «Союзжилсервис» (Управляющая организация) и Товариществом собственников жилья «Теплый ключ» (Товарищество) заключен договор №2017/09-01тсж управления многоквартирными домами по просп. Московский дом 14, 14/2, 14/3.

Пунктом 3.1.1 договора управления установлена обязанность Товарищества перечислять Управляющей организации фактически поступившие от собственников и нанимателей платежи в течение 3 рабочих дней с даты их поступления на специальный счет агента Товарищества, за минусом 7 (семи) процентов, которые используются Товариществом на организационные расходы в соответствии с утвержденной собственниками сметой.

Пунктом 4.4. договора управления предусмотрено, что оплата актов оказанных услуг производится Товариществом в течение 3 (трех) суток со дня получения подписанного сторонами акта и счет-фактуры.

За период 25.04.2018 года - 31.01.2019 года сторонами были подписаны следующие акты: №2 от 29 мая 2018 года на сумму 334 039,41 рублей, №3 от 30 июня 2018 года на сумму 416 954,32 рублей, №4 от 31 июля 2018 года на сумму 50 154,78 рублей, №5 от 31 августа на сумму 444 095,27 рублей, №18 от 30 октября 2018 года на сумму 397 651,24 рублей, №21 от 7 ноября 2018 года на сумму 397 634,27 рублей. 

Также истцом были направлены ответчику акты №20 от 30 апреля 2018 года на сумму 162 278,57 рублей, №30 от 31 декабря 2018 года на сумму 424 872,30 рублей, №1 от 31 января 2019 года на 424 872,30 рублей.

Согласно уточнению сумма задолженности сложилась за период с 01.08.2018 по 31.01.2019 по актам №№ 4 от 31.07.2018, 6 от 30.09.2018, 30 от 31.12.2018, 1 от 31.01.2019.

В нарушение условий договора обязательства по оплате Товариществом в полном объеме не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность по оплате в сумме 639 088 руб. 90 коп (с учетом уточнения).

21 марта в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность по договору управления, а также направлены для подписания акты. 

Оставление претензии без ответа и удовлетворения послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, обстоятельства конкретного дела, арбитражный суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со статьей 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

В порядке статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчик не представил.

Доводы отзыва ответчика не могут быть приняты судом во внимание в связи со следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

Статьей 65 того же Кодекса установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений. 

В подтверждение исковых требований истцом представлены подписанные ответчиком без возражений акты № 2 от 29 мая 2018 года на сумму 334 039,41 рублей, №3 от 30 июня 2018 года на сумму 416 954,32 рублей, №4 от 31 июля 2018 года на сумму 50 154,78 рублей, №5 от 31 августа на сумму 428 372,23 рубля, № 6 от 30 сентября 2018 года на сумму 444 095,27 рублей, №18 от 30 октября 2018 года на сумму 397 651,24 рубля, №21 от 7 ноября 2018 года на сумму 397 634,27 рублей. 

Акты подписаны со стороны ответчика без возражений и замечаний.

Направленные ответчику акты №20 от 30 апреля 2018 года на сумму 162 278,57 рублей, №30 от 31 декабря 2018 года на сумму 424 872,30 рублей, №1 от 31 января 2019 года на 424 872,30 рублей не были подписаны.

Согласно уточнению истца сумма задолженности сложилась за период с 01.08.2018 по 31.01.2019 по актам № 4 от 31.07.2018, №6 от 30.09.2018, №30 от 31.12.2018, №1 от 31.01.2019 на общую сумму 1 643 994 руб. 65 коп.

Ответчиком произведена частичная оплата на сумму 950 905 руб. 75 коп.

В отношении неподписанных актов суд учитывает тот факт, что платежными поручениями от 28.12.2018 № 118, 15.01.2019 № 2, 04.02.2019 № 9 ответчик производил частичную оплату по спорному договору за декабрь 2018 года и январь 2019 года, что свидетельствует о принятии им работ (услуг) по договору.

В соответствии с пунктом 3.2.1 договора Товарищество вправе контролировать качество работ и услуг, которые выполняет и предоставляет Управляющая организация.

Доказательств того, что работы и услуги не оказывались истцом ответчиком суду не предоставлено, в связи с чем он несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в силу статьи 9 АПК РФ.

Поскольку материалами дела подтверждается факт оказания услуг, принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты в полном объеме, требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ и возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с товарищества собственников жилья «Теплый ключ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Союзжилсервис» задолженность в размере 639 088 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 782 рубля.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Союзжилсервис» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 502 рубля.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 Судья                                                                                О.Н. Лесникова