АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-1949/2019

г. Владивосток

10 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2019 года. 

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Д.Н. Кучинского,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Олимп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Константа» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о   взыскании,

при участии в заседании: стороны не явились, извещены, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Олимп» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Константа» о взыскании 76473,55 руб. долга за установку прибора УУТЭ за период с 01.05.2017-10.01.2019, 25256,86 руб. пени за период с 03.05.2017 по 10.01.2019.

Истец представил через канцелярию уточнения, просит взыскать 22469,76 руб. основного долга, 8532,89 руб. неустойки.

Суд на основании статьи 49 АПК РФ рассмотрел и принял уточнения.

Истец и ответчик надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в суд своих представителей не направили.

В соответствии с положениями части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца и ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик отзыв представил, возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

01.06.2015 г. заключен договор №31 по управлению МКД, расположенного по ул. Вокзальная площадь, д. 2 в г. Уссурийск между обществом с ограниченной ответственность «ДОМук-1» - «Управляющая организация» и ФИО2 - «Председатель Совета МКД». По состоянию на 31.05.2018 г. ООО «ДОМук-1» сменило наименование на ООО «Олимп».

Согласно п. 5.1. настоящего договора управляющая организация обязана осуществлять содержание и выполнять работы по ремонту общего имущества, указанного МКД. в свою очередь, согласно п. 5.4. настоящего договора собственник обязаны своевременно и полностью вносить оплату по настоящему договору за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие работы и услуги, выполнение на основании решения общего собрания собственников помещений. Внесение платы должно производиться до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно протоколу №4/2017 от 24.05.2017 г. собственниками данного МКД принято решение об установке прибора УУТЭ в МКД по адресу ул. Вокзальная, д. 2 в г. Уссурийск; об утверждение сметной стоимости работ в размере 439 823 руб.; о дополнительном сборе на установке прибора УУТЭ в размере 439 823 руб. в течении 5 месяцев путем выставления через квитанцию, всего по 117,26 руб. за 1 кв. м., т.е. по 23,46 руб. за 1 кв. м. ежемесячно с 01.05.2017.

Так, в результате частичной оплаты образована задолженность в размере 22469,76 руб. в отношении нежилого помещения №66 по ул. Вокзальная площадь, д. в г. Уссурийск, собственником которого, согласно свидетельству о государственной регистрации права, является ответчик ООО «Константа» в л генерального директора ФИО3 Более, оплат по погашению задолженности по договору от ответчика не поступало.

В свою очередь ООО «Олимп» полностью выполнило работы, предусмотренным протоколом №4/2017 от 24.05.2017 г.

С ответчиком истец пытался урегулировать данный спор в досудебном порядке, путем направления претензии (исх.№461 от 16.11.2018 г.). Однако данная претензия ответчиком оставлена без ответа.

Суд, исследовав материал дела, все представленные истцом и ответчиком доказательства по делу, удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме в силу следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен данный дом.

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежавшего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в МКД принадлежи! на праве общедолевой собственности общее имущество в МКД.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества (далее СОИ) в МКД. Причем, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Руководствуясь Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011 г. №354, все собственники помещений в МКД в составе платы за коммунальные услуги, помимо оплаты индивидуального потребления, обязаны оплачивать услуги ЖКХ, предоставленные на обще домовые нужды.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем  внесения  платы  за  содержание  жилого  помещения,   взносов  на капитальный ремонт.

Помимо основного долга истец начислил ответчику пени в размере 8532,89 руб., которые также подлежат удовлетворению на основании следующего.

 Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 №307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации общая сумма пени, начисленная ответчику составляет 8532,89 руб.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина распределяется на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Константа» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Олимп» 22469,76 руб. основного долга, 8532,89 руб. неустойки и 4052 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции.

Судья      Кучинский Д.Н.