Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-235876/23-150-1565

г. Москва

18 ноября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2024 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Михайловой А.Э.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мироваровым М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ПАО "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" (115114, 

<

...>, СТР 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.04.2005, ИНН: 

<

***>),

заинтересованное лицо: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (107078, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2009, ИНН: 

<

***>)

о признании трансформаторной подстанции типа БКТПу № 21582 с кадастровым номером 77:09:0001022:1059, расположенную по адресу: 

<

...>, некапитальным объектом не подлежащему государственному кадастровому учету,

третьи лица: УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ ПО МОСКВЕ (115191, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2004, ИНН: 

<

***>), ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "АКАДЕМИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОЛИТИКИ И ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РАБОТНИКОВ ОБРАЗОВАНИЯ МИНИСТЕРСТВА ПРОСВЕЩЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ",

в заседании приняли участие: согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

ПАО "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН"  обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ, с привлечением в качестве третьих лиц УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ ПО МОСКВЕ, ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "АКАДЕМИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОЛИТИКИ И ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РАБОТНИКОВ ОБРАЗОВАНИЯ МИНИСТЕРСТВА ПРОСВЕЩЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", о признании трансформаторной подстанции типа БКТПу № 21582 с кадастровым номером 77:09:0001022:1059, расположенную по адресу: 

<

...>, некапитальным объектом не подлежащему государственному кадастровому учету, с учетом принятых судом уточнений, в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица в судебном заседании исковые требования не признал.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явился, доказательства надлежащего извещения о времени, дате и месте судебного заседания в материалах дела имеются, в связи с чем  дело рассмотрено без их участия в порядке ст.ст. 121, 123, 136 АПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Судом, в порядке ст. 163 АПК РФ, был объявлен перерыв в судебном заседании.

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав доводы истца и ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ПАО «Россети Московский регион» (далее - истец) является собственником блочной комплексной трансформаторной подстанции типа БКТПу № 21582 с кадастровым номером 77:09:0001022:1059, расположенной по адресу: 

<

...> (далее - ТП № 21582).

ТП № 21582 была допущена в эксплуатацию ПАО «МОЭСК», в лице филиала Московские кабельные сети (МКС) (после 24.07.2020 сменилось наименование на ПАО «Россети Московский регион»), что подтверждается актом разграничения балансовой принадлежности № МКС/105.21/3714Б от 31.03.2015г.

Согласно бухгалтерской справки № МКС/01/13567 от 19.09.2023г., ТП № 21582 числится на балансе истца, имеет инвентарную карточку. По данному объекту истец несет налоговое бремя, о чём свидетельствует карточка налогового учёта операций с амортизируемым имуществом.

Вместе с тем, как следует из кадастровой выписки КУВИ-001/2023-212104684, объект ТП № 21582 принят на учёт под кадастровым номером 77:09:0001022:1059. Согласно выводам камеральной проверки, ТП № 21582 находится на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0001022:56, находящемся в собственности ФГАОУДПО «Академия реализации государственной политики и профессионального развития работников образования Министерства просвещения Российской Федерации», право зарегистрировано № 77-77-13/007/2009-641 от 01.10.2009г.

В адрес заинтересованного лица было направлено письмо № МКС/01/10906 от 12.08.2023г. о снятии ТП № 21582 с кадастрового учёта на основании технического заключения о некапитальности № 00053-ТЗ от 06.06.2023г.

В ответ на обращение от заинтересованного лица было получено письмо № 77-15/24355 от 24.08.2023г. об отсутствие оснований для снятия с кадастрового учёта ТП № 21582, указанных в ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно, либо акта обследования, либо вступившего в законную силу судебного акта.

Истец указывает, что здание ТП № 21582 является комплектной трансформаторной подстанцией заводского изготовления (БКТП), согласно соответствующим типовым проектам и принята на балансовый учет как оборудование, находится на балансе и никогда не выбывали из владения истца.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 10.2 ст. 1 ГрК РФ некапитальные строения, сооружения -строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений)

Исходя из технического заключения о некапитальности № 00053-ТЗ от 06.06.2023г., ТП № 21582 относится к трансформаторным подстанции типа БКТП, которые не относятся к недвижимому имуществу, являются изделиями полной заводской готовности, поставляемыми на объект в виде отдельных блоков с установленным в них оборудованием. Технология монтажа блоков предполагает транспортировку их на объект, установку в проектное положение и подключение внешних кабелей.

Истец указывает, что для целей аннулирования регистрационной записи о кадастровом учёте и государственной регистрации в качестве объекта недвижимости следует признать ТП № 21582 некапитальным строением не подлежащему государственному кадастровому учёту.

В силу ст. 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (ст. 4 АПК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Определением от 16 июля 2024 года судом назначена экспертиза, ее проведение поручено экспертам ООО "НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТНАЯ ПОМОЩЬ" ФИО1.

Согласно представленного экспертного заключения ООО "НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТНАЯ ПОМОЩЬ" от 02.09.2024 на вопрос суда:

На основании проведенных исследований эксперт определил, что исследуемое строение является сборно-разборными, легко-возводимым объектом, не имеющим прочной связи с землей, для которого возможен неоднократный демонтаж, перемещение на другое место с последующей установкой без потери проектных, эксплуатационных и технологических характеристик. Здание трансформаторной подстанции типа БКТПу № 21582 с кадастровым номером 77:09:0001022:1059, расположенное по адресу: 

<

...> не является капитальным объектом.

В соответствии с частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства, либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

На основании части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами.

В порядке ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив данное экспертное заключение, суд находит его соответствующим требованиям ст. ст. 82, 83, 86 АПК РФ, отражающим все предусмотренные ч. 2 ст. 86 АПК РФ сведения, основанным на материалах дела, и приходит к выводу, об отсутствии оснований не доверять выводам экспертов, поскольку они согласуются с обстоятельствами дела и иными доказательствами по делу, в этой связи данное экспертное заключение, суд считает надлежащим доказательством по делу.

Проведенной по делу судебной экспертизой установлено, что спорный объект не является капитальным объектом.

При указанных обстоятельствах, требование о признании трансформаторной подстанции типа БКТПу № 21582 с кадастровым номером 77:09:0001022:1059, расположенную по адресу: 

<

...>, некапитальным объектом не подлежащему государственному кадастровому учету подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 307 – 310, ГК РФ,        ст.ст. 4, 27, 67, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167 – 171, 176, 180, 181 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать трансформаторную подстанцию типа БКТПу № 21582, с кадастровым номером 77:09:0001022:1059, расположенную по адресу: 

<

...>, некапитальным объектом, не подлежащим государственному кадастровому учету.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья:

А.Э. Михайлова