АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело №  А71-12315/2017

г. Ижевск

18 декабря  2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря  2017 года

           Полный текст решения изготовлен 18 декабря  2017 года   

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г.Яцинюк,  при составлении  протокола судебного заседания, ведении аудиозаписи помощником судьи А.Р. Григорьевой, рассмотрев в  открытом судебном заседании  дело по иску

Администрации муниципального образования "город Ижевск", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Публичному акционерному обществу "Ижсталь", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 40720 руб. 01 коп. неустойки за период с 09.07.2016 по 07.06.2017 по договору аренды земли № 4773 от 15.10.2009,

При участии:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 15.05.2017 (паспорт)

от ответчика: не явились (уведомление) 

 

У с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования «город Ижевск», г. Ижевск (далее – истец) обратилась в   Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу «Ижсталь», г. Ижевск  (далее – ответчик) о взыскании 40720 руб. 01 коп. неустойки за период с 09.07.2016 по 07.06.2017 по договору аренды земли № 4773 от 15.10.2009.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 28.07.2017 исковое заявление принято к производству для  рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее-АПК РФ).

         Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 27.09.2017 суд перешел к рассмотрению дела  по общим правилам искового производства.

       Ответчик надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил  в материалы дела отзывы на иск от 28.08.2017, от 12.12.2017, в которых  указывает, что задолженность на сегодняшний день отсутствует, нет оснований доначислять пени по договору № 4773 от 15.10.2009, отзывы приобщены к материалам дела, представитель истца с отзывами ознакомлена.  

         Дело на основании ст. 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

         Представитель истца требования по взысканию неустойки в заявленном размере и за заявленный период поддержала в полном объеме. 

           Как следует из материалов дела,   15.10.2009  между истцом (Арендодатель) и  ответчиком  (Арендатор)  заключен договор аренды земли  №  4773  по условиям которого   Арендодатель предоставил,  а Арендатор принял   в пользование на условиях аренды  земельный участок единого землепользования из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 18:26:040239:42, общей площадью 26681 кв.м., с адресом (адресным ориентиром) 

<

...> в Ленинском районе, участок предоставлен для эксплуатации и обслуживания цеха обжига извести.

          Срок действия договора  установлен до 17.08.2053 (п. 2.1. договора).

В соответствии с п. 2.5 договора арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями.

          Арендная плата за землю в 2016г.-2017г. исчисляется в соответствии с Постановлением Правительства УР № 172 от 06.11.2007  "О порядке определения размеров арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".

           В соответствии с  п. 2.6   договора  ежегодная арендная плата, предусмотренная договором пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов Российской Федерацией, Удмуртской Республикой, иных нормативных актов государственных органов власти Российской Федерацией, Удмуртской Республикой, Городской Думы или Администрации г. Ижевска, без согласия Арендатора и без внесения соответствующих изменений в настоящий договор. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы и (или) методики расчета арендной платы.

          Согласно п. 5.2. договора за каждый день  просрочки внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации  на день исполнения денежного обязательства от размера не внесенной арендной платы за каждый день просрочки.

           Как указывает истец, ответчик обязательства по внесению  арендной платы по договору исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем,  ответчику начислена неустойка в размере 40720 руб. 01 коп. за период  с 09.07.2016 по 07.06.2017 от суммы недоимки, о чем указано в справке по начислению и оплата арендной платы ответчика по договору №4773 от 15.10.2009 (л.д. 13-14) и с учетом вступившего в законную силу судебного акта Арбитражного суда Удмуртской республики по делу №А71-13123/2016 (расчет л.д. 11-12).

          Вышеуказанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском.

         Возражая против заявленных требований ответчик указывает, что расчет  суммы неустойки истцом произведен без учета п. 2.7. договора аренды земельного участка № 4773 от 15.10.2009.  Согласно п. 2.7. договора при неуплате Арендатором арендной платы в десятидневный срок с момента окончания срока платежа, установленного в п. 2.4, Арендодатель вправе взыскать задолженность в установленном порядке. В соответствии с п. 2.4. договора  арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября. Ответчик считает, что обязанность по оплате арендных платежей у арендатора возникает по истечении 10 дней с момента наступления соответствующего квартала, то есть оплата за первый квартал возникает 25 марта, за второй 25 июня, за третий 25 сентября, четвертый  25 ноября.

          Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему. 

         В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю. 

Статьей  65 ЗК РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного  участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения)  или арендной платы.  Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной  власти субъектов Российской Федерации и  органами местного самоуправления.

В  соответствии  со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

          В силу положений п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

         Просрочка в оплате арендных платежей подтверждается материалами дела,  в связи с чем, начисление неустойки произведено истцом обоснованно.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

В силу ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При подписании договора аренды ответчик не возражал против установления ответственности в виде  начисления неустойки за  неисполнение условий договора в части несвоевременной оплаты арендных платежей  в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 договора).

 Расчет предъявленной к взысканию суммы неустойки произведен истцом в соответствии с условиями договора аренды земельного участка № 4773 от 15.10.2009, вступившим в законную силу  решением Арбитражного суда Удмуртской Республики по делу №А71-13123/2016, справкой  по начислению и оплате  арендной платы с указанием произведенных ответчиком платежей (л.д. 13-14).  

Контррасчет суммы неустойки со стороны ответчика судом не принимается, поскольку ответчик не верно, и не в полной взаимосвязи трактует условия п. 2.4. и п. 2.7. договора аренды земельного участка № 4773 от 15.10.2009. В п. 2.7 договора сторонами согласовано право Арендодателя взыскать задолженность (которую арендатор до 15 числа квартала не оплатил) через 10 дней (25 числа)  с момента окончания срока платежа (15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября) в установленном порядке. То есть, Арендодатель вправе требовать арендную плату за соответствующий квартал после установленного договором срока оплаты (15 числа квартала) через 10 дней в претензионном или в судебном порядке.  Указанный в п. 2.7. договора 10 дней не продлевает установленный в договоре срок оплаты. 

Таким образом, при начислении  неустойки в порядке п. 5.2. договора установленный в п. 2.7. договора срок в 10 дней не может применятся для  увеличения начала срока  начисления неустойки за просрочку оплаты ежеквартальной арендной платы.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 71 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

  Поскольку,   о снижении размера неустойки ответчиком  не заявлено,  то основания для снижения  неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ отсутствуют.

  С учетом изложенного, требования истца по взысканию неустойки заявлены обоснованно,  документально подтверждены, в силу ст. ст. 329, 330 ГК РФ подлежат удовлетворению в заявленном размере.

 На  основании ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску относится на  ответчика  и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины.

         Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики, 

 

Р е ш и л :

Иск удовлетворить.

           Взыскать с Публичного акционерного общества "Ижсталь", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

         - в пользу Администрации муниципального образования "город Ижевск", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 40720 руб. 01 коп. неустойки за период с 09.07.2016 по 07.06.2017 по договору аренды земли № 4773 от 15.10.2009.

         - в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 2000 руб. 00 коп.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)   через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                                  Н.Г. Яцинюк