Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-16311/2024

г. Хабаровск

13 марта 2025 года

Арбитражный суд Хабаровского края

в составе судьи Трещевой В.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Яровым Е.Р.,

рассмотрев в заседании суда дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680051, 

<

...>)

к Городскому округу «Город Хабаровск» в лице Администрации города Хабаровска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>)

о взыскании 374 064 руб. 22 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности  № 5 от 13.01.2025, удостоверение адвоката;

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности № 1.1.29-365 от 20.12.2023, диплом о высшем образовании;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (далее – ООО «ДВ-Союз», истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Городскому округу «Город Хабаровск» в лице Администрации города Хабаровска (далее – Городской округ «Город Хабаровск», ответчик) о взыскании основного долга за установку общедомовых приборов учета в размере 363 024 руб. 30 коп., а так же процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 039 руб. 92 коп.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 30.09.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 25.11.2024 на 16 часов 30 минут.

Представитель истца в представительном судебном заседании настаивал на заявленных требованиях в полном объёме.

Представитель ответчика возражал в удовлетворении заявленных требований в полном объёме, мотивированный отзыв на иск не представил.

Определением суда от 26.11.2024 дело назначено  к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда первой инстанции на «23» января 2025 г. на 12 часов 30 минут.

Определением суда от 23.01.2025 судебное разбирательство отложено до «24» февраля 2025 года до 12 часов 00 минут.

Ответчик представил мотивированный отзыв на исковое заявление, согласно которому возражал в удовлетворении исковых требований в полном объёме. В обоснование пояснил, что Администрация города является собственником жилых помещений - квартир № 16,35,47,77,90, 111 в доме № 5 по ул. Ворошилова, квартир № 4,7,97,104 в доме № 16 по ул. Ворошилова, квартир № 27,60,61,62, 90,114,118 в доме № 59 по ул. Ворошилова, квартир № 34,39,48,58,69,81,102 в доме № 22а по ул. Калараша, квартиры № 56 в доме № 32 по ул. Калараша, квартир № 1,4, 10, 34, 36, 83, 108, 109, 114, 130, 144 в доме № 2 по ул. Белорусской, квартир № 7,21,33,91,96,97, 139 в доме № 17 по ул. Малиновского, квартир № 9,82,121,135 в доме № 37 по Малиновского, квартир № 30,31,32,33,82,87,92,119 в доме № 17 по ФИО3, квартир № 23,50,68,69,103,108,112 в доме № 23 по ФИО3, вместе с тем, в соответствии со ст. 166 ЖК РФ и Законом Хабаровского края от 24.07.2013 № 296 «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края» установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) относится к перечню услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта. Таким образом, взносы на капитальный ремонт общего имущества спорных МКД, Администрацией г. Хабаровска, как собственником жилых помещений в данных МКД, были перечислены на счет НО «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае». Кроме того, ответчик пояснил, что согласно пояснениям УЖКХиЭЖФ Администрации г. Хабаровска, собственниками помещений указанных МКД не принималось решений об установке ОДПУ тепловой энергии за счет средств на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, а также за счет средств фонда капитального ремонта. Так же ответчик пояснил, что согласно информации, представленной структурными" подразделениями администрации г. Хабаровска, кв. № 5, 107 в 

<

...> кв. № 1 в доме 16 по ул. Ворошилова, кв. № 73 в 

<

...> кв. № 14 в доме № 22а по ул. Калараша, кв. № 13, 49, 60в 

<

...> кв. № 94, 123 в 

<

...> кв. № 4, 101 в доме № 17 по ул. Малиновского, кв. № 123, 124 в доме 37 по ул. Малиновского, 

<

...> не являются муниципальной собственностью, в связи с чем, взыскание задолженности за установку ОДПУ за данные помещение не обоснованно.

Протокольным определением суда от 24.02.2025 в судебном заседании объявлен перерыв до 11 час. 30 мин. 27 февраля 2025 года.

Представитель истца в порядке статьи 49 АПК РФ заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просил суд взыскать с ответчика в пользу истца основной долг в размере 362 247 руб. 28 коп., а так же проценты за пользование чужими денежными средствами размере 11 016 руб. 29 коп.

Суд принял уточнение исковых требований.

В ходе судебного разбирательства суд, рассмотрев материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, а именно представленным выпискам из ЕГРН,  городскому округу «Город Хабаровск» на праве собственности принадлежат квартиры в многоквартирных домах, которые в находятся под управлением Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз»:

-       по ул. Ворошилова 14: №№ 5, 16, 35, 47, 77, 90, 107, 111 (договор управления от 21.12.2012);

-       по ул. Ворошилова 16: №№ 1, 4, 7, 97, 104 (договор управления от 07.08.2008);

-       по ул. Ворошилова 59: №№ 27, 60, 61, 62, 73, 87, 90, 114, 118 (договор управления от 07.08.2008);

-       по ул. Калараша 22а: №№ 14, 34, 39, 48, 58, 69, 81, 102 (договор управления от 07.08.2008);

-       по ул. Калараша 32: №№ 13, 49, 56, 60 (договор управления от 07.08.2008);

-       по ул. Белорусская 2: №№ 1, 4, 10, 34, 36, 83, 94, 108, 109, 114, 123, 130, 144 (договор управления от 07.08.2008);

-       по ул. Малиновского 17: №№ 4, 7, 21, 33, 91, 96, 97, 101, 139 (договор управления от 23.12.2012);

-  по ул. Малиновского 37: №№ 9, 82, 121, 123 ,124, 135 (договор управления от 23.12.2012);

-  по ул. ФИО3 17: №№ 30, 31, 32, 33, 82, 87, 92, 119 (договор управления от 07.08.2008);

-  по ул. ФИО3 23: №№ 5, 23, 50, 68, 69, 103, 108, 112 (договор управления от  07.08.2008).

Согласно представленным в материалы дела актам сдачи-приемки выполненных работ № 5, от 31.10.2022 (по ул. Ворошилова 14), от 31.10.2022 № 9 (ул. Ворошилова 16), от 31.10.2022 № 13 (ул. Ворошилова 59), от 31.10.2022 № 17 (Калараша 22а), от  31.10.2022 № 21 (ул. Калараша 32), от 31.10.2022 № 1 (ул. Белорусская 2), от 31.10.2022 № 25 (ул. Малиновского 17), от 31.10.2022 № 29 (ул. Малиновского 37), от 31.10.2022 № 33 (ул. ФИО3 17), от 31.10.2022 № 37 (ул. ФИО3 23) Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» осуществило установку общедомовых приборов учета за свой счет на общую сумму 4 159 212 руб. 06 коп. на основании заключенного договора.

14.07.2023 исх. № 11664-1-155 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность с учётом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирных домов в размере 362 247 руб. 29 коп. (с учетом утонения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ)

Поскольку требование об оплате задолженности ответчиком не исполнено, истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Хабаровского края.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Обязанность собственников помещений в многоквартирных домах обеспечить оснащение таких домов коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии предусмотрена частью 5 статьи 13  Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 № 261-ФЗ.

В силу части 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ в случае, если объекты, в том числе здания, строения и сооружения, в нарушение требований частей 3 - 6.1 статьи 13 Закона № 261-ФЗ не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок, организации, которые осуществляют снабжение тепловой энергией и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования таких объектов, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанныорганизации осуществляют. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов общедомовыми приборами учета, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

В соответствии с частью 12 статьи 13 Закона N261-ФЗ лицо, не исполнившее в установленный срок обязанность по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета, и не должно препятствовать вводу их в эксплуатацию.

При этом граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 и 8 настоящей статьи, если это потребовало от ресурсоснабжающих организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

Расходы, понесенные ресурсоснабжающими организациями на установку прибора учета, подлежат возмещению в порядке, установленном частью 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ.

В соответствии с пунктами 5, 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ, пунктом 38(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в случае невыполнения данных требований закона оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, осуществляющими услуги по передаче этих ресурсов, за счет лица, не исполнившего в установленный срок обязанности по установке общедомового прибора учета. Указанные организации выставляют счета на оплату расходов на установку общедомового прибора учета собственникам помещений в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество. Собственники помещений обязаны оплатить эти расходы, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В абзаце четвертом пункта 38(1) Правил № 491 также содержится оговорка о том, что граждане - собственники помещений в многоквартирном доме производят оплату выставленных счетов в соответствии с частью 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ, то есть или равными долями в течение пяти лет с даты установки приборов учета, или единовременно, или с меньшим периодом рассрочки

Согласно пункту 6, подпункту «ж» пункта 10, подпункту «к» пункта 11 и подпункту «а» пункта 28 Правил № 491 общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся и УУТЭ, должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя также обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии.

Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая организация как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в обязанности управляющей организации в силу положений части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта «к» пункта 11 Правил № 491.

Управляющая организация, действующая в вопросе возмещения расходов на установку общедомового прибора учета исключительно как лицо, опосредующее отношения между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме, лишена возможности получать денежные средства на эти цели законным путем иначе, чем от указанных собственников. Следовательно, управляющая организация не должна отвечать перед ресурсоснабжающей организацией в большем объеме, чем совокупный объем денежных обязательств собственников помещений по возмещению расходов на установку общедомовых приборов учета на день вынесения судебного решения.

Факт установки Акционерным обществом «Дальневосточная генерирующая компания» за свой счет приборов учета тепловой энергии в спорных МКД и введения их в эксплуатацию Городским округом «Город Хабаровск» в лице Администрации города Хабаровска не оспаривается.

Как установлено судом, общая стоимость затрат, связанных с оборудованием и находящихся в управлении ответчика многоквартирных домов приборами учета подтверждена документально (с учетом представленного уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ)  и составляет 362 247 руб. 29 коп.

Довод ответчика, относительно того, что взносы на капитальный ремонт общего имущества спорных МКД, Администрацией г. Хабаровска, как собственником жилых помещений в данных МКД, были перечислены на счет НО «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», вследствие чего, у ответчика отсутствует обязанность по оплате оказанной услуги судом отклоняется, поскольку доказательств, подтверждающих того, что данные расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения ответчиком суду не представлено.

Арифметически расчет не оспорен, доказательств наличия долга в ином размере в нарушение требований 65 статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не подтвердил.

На основании изложенного исковые требования истца о взыскании  с ответчика основного долга за установку общедомовых приборов учета в размере 362 247 руб. 29 коп. подлежит удовлетворению.

Истцом так же заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.02.2023 по 06.07.2023 в размере 11 016 руб. 29 коп.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно расчету истца заявленный период требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами определен за период с 09.02.2023 по 06.07.2023, при этом в материалах дела отсутствуют документальные доказательства, подтверждающие уклонение ответчика от оплаты спорной задолженности, вследствие чего требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами определен за период с 09.02.2023 по 06.07.2023 в размере 11 016 руб. 29 коп. заявлено неправомерно и удовлетворению не подлежит.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что требования истца удовлетворяются частично, на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы виде уплаченной истцом госпошлины по чеку в сумме 10 482  руб. 00 коп. подлежат возмещению с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям  в сумме 10 156 руб. 00 коп., а излишне уплаченная возврату из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации города Хабаровска  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за установку общедомовых приборов учета в размере  362 247 руб. 29 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Администрации города Хабаровска  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 10 156 руб. 00 коп.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета  уплаченную госпошлину в размере 17 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                                               В.Н. Трещева