Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-76357/2023

10 января 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  12 декабря 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  10 января 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Коноваленко Я.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Старостиной Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Теплогидростандарт" (198329, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>);

ответчики: Администрация Невского района Санкт-Петербурга (192131, г Санкт-Петербург, Обуховской обороны пр-кт, д. 163, литера а, ОГРН: 

<

***>); Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" (192029, город Санкт-Петербург, Обуховской обороны проспект, 54, ОГРН: 

<

***>); межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (191186, 

<

...>, литера а, ОГРН: 

<

***>); Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (191144, 

<

...>, литер а, помещ. 2-н, ОГРН: 

<

***>)

третье лицо: Комитет финансов Санкт-Петербурга

о взыскании денежных средств, 

при участии от истца ФИО1 (доверенность от 04.04.2022), от Администрации Невского района Санкт-Петербурга ФИО2 (доверенность от 09.01.2024), от Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" ФИО3 (доверенность от 18.07.2024), от Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области ФИО4 (доверенность от 11.06.2024),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Теплогидростандарт" (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации Невского района Санкт-Петербурга (далее – Администрация) о взыскании 113 654 руб. 40 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с 01.03.2020 по 13.02.2023, 66 331 руб. 47 коп. неустойки, исчисленной с 11.08.2020 по 10.10.2024 (с учетом уточнения размера исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 07.03.2024 Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (далее – Управление) привлечено к участию в деле     в качестве соответчика, а также к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет финансов Санкт-Петербурга.

Определением от 28.05.2024 Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" (далее – Учреждение) привлечено к участию в деле в качестве соответчика. 

Определением от 20.08.2024 Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет) привлечен к участию в деле в качестве соответчика. 

Администрация в отзыве возражает относительно удовлетворения иска, ссылаясь на то, что не является надлежащим ответчиком, а также указала на пропуск истцом срока исковой давности, на отсутствие оснований для взыскания неустойки. 

Управление в отзыве сослалось на то, что обязанность по несению платы за коммунальные услуги лежит на собственнике спорного помещения, а Управление таковым не является.

Учреждение указало на то, что не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, истцом пропущен срок исковой давности, расчет задолженности выполнен некорректно. 

Комитет в отзыве сослался на то, что не является надлежащим ответчиком.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования; представители Администрации, Учреждения, Управления подтвердили доводы, изложенные в отзывах.

Представители Комитета и Комитета финансов Санкт-Петербурга, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, ввиду чего дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Судом установлено, что Общество осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, ул. Латышских Стрелков, д. 3, лит. А (далее – МКД).

Жилое помещение – квартира 63 в МКД являлась собственностью ФИО5

22.03.2017 ФИО5 умер. 

Истец, указывая на то, что спорное жилое помещение является выморочным имуществом, при этом не исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с марта 2020 года по февраль 2023 года, оставление Администрацией без удовлетворения претензии, обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные       в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Как разъяснено в пунктах 50, 58 и 60 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о  наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства,      а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Из вышеизложенного следует, что новый собственник несет ответственность по долгам прежнего собственника жилого помещения, в том числе возникшим до государственной регистрации права собственности на это имущество.

В решении Невского районного суда Санкт-Петербурга от 29.09.2020 по делу №2-850/2020 (вступило в законную силу 27.11.2020), с учетом определения от 24.05.2022 указано, что наследники отказались от принятия наследства, срок для принятия наследства истек, следственно, спорное жилое помещение было признано выморочным имуществом, все полномочия по принятию в собственность Санкт-Петербурга выморочных жилых помещений и последующему распоряжению ими принадлежат администрациям районов, в данном случае администрации Невского района Санкт-Петербурга.

В силу части 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по делу №2-850/2020 обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Кроме того, в пункте 1.1 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 N 1098 (далее - Положение № 1098) предусмотрено, что администрация района Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории района Санкт-Петербурга.

В пункте 3.13.18 Положения № 1098 закреплено, что администрация района уполномочена в соответствии с действующим законодательством осуществлять полномочия Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.

Согласно пункту 1.1 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 17.03.2009 № 270  "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при оформлении прав Санкт-Петербурга на выморочное имущество, расположенное на территории Санкт-Петербурга, переходящее в государственную собственность Санкт-Петербурга в порядке наследования по закону" администрации районов Санкт-Петербурга: выявляют и ведут учет выморочного имущества в виде расположенных на территории района Санкт-Петербурга жилых помещений, земельных участков, а также расположенных на них зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества, долей в праве общей долевой собственности на указанные в настоящем пункте объекты недвижимого имущества, переходящих в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственную собственность Санкт-Петербурга в порядке наследования по закону (далее - выморочное имущество), совершают юридические действия, связанные с переходом выморочного имущества в государственную собственность Санкт-Петербурга, в том числе обеспечивают оформление свидетельств о праве Санкт-Петербурга на наследство и государственную регистрацию права государственной собственности Санкт-Петербурга на выморочное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Подпунктом 1 части 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации установлено, что в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию в суде от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования выступает главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования соответственно.

В соответствии с пунктом 4.23 Положения № 1098 на администрацию возложены полномочия главного распорядителя средств бюджета Санкт-Петербурга.

Факт того, что жилое помещение являлось выморочным имуществом, подтвержден вступившим в законную силу судебным актом по делу №2-850/2020.

Последующая реализация помещения и факт отсутствия государственной регистрации имущества за городом Санкт-Петербургом не имеет правового значения, поскольку в силу пункта 50 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о  наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ,  вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Администрация в данном случае является надлежащим ответчиком.  

Комитет не наделен полномочиями по содержанию имущества, переходящего в собственность Санкт-Петербурга в порядке наследования по закону.

Управление не является собственником имущества, ввиду чего установленная законом обязанность по его содержанию, не может быть возложена на указанное лицо.

Наложение судебным приставом-исполнителем ареста на помещение на основании  постановления Правобережного ОСП Невского района ГУФССП России по г.Санкт-Петербургу (арест включает запрет распоряжаться имуществом, в отношении арестованного имущества установлен следующий режим хранения – без права пользования, имущество не изъято (акт от 24.01.2022) не отменяет обязанности собственника по содержанию недвижимого имущества, установленной статьей 210 ГК РФ.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В пункте 1 статьи 200 ГК РФ указано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску               о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Настоящий иск предъявлен в суд 11.08.2023.

Кроме того, как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Как указано в статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям истца начинает течь с                11 числа месяца, следующего за месяцем, задолженность за который заявлена к взысканию.

Как указано в пункте 3 статьи 1175 ГК РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Соответственно срок исковой давности по требованиям истца на сумму                         10 507 руб. 63 коп., предъявленным по июнь 2020 года включительно пропущен.

Данное обстоятельство в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске в соответствующей части.

Требования истца о взыскании 103 146 руб. 77 коп. предъявлены в пределах срока, установленного статьей 196 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет неустойки проверен судом и признан правильным.

Администрация указала, что до установления судом общей юрисдикции того факта, что спорное помещение является выморочным имуществом, не знало о наличии обязанности по содержанию помещения, и, соответственно, отсутствуют основания для начисления неустойки, не могут быть приняты судом.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Основания для освобождения Администрации от ответственности за нарушение обязательства судом не установлены (статья 401 ГК РФ). 

Таким образом, требования истца, подлежат частичному удовлетворению на сумму 103 146 руб. 77 коп. долга, 66 331 руб. 47 коп. неустойки.

Правовых оснований для взыскания денежных средств в большем размере судом не установлено.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии с частью 1 и частью 3 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Платежными поручениями от 05.09.2023 №660, от 29.06.2023 №484 истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 680 руб. Тогда как с учетом увеличения размера исковых требований уплате подлежало 6 400 руб. 

Таким образом, расходы истца по уплате государственной пошлины с учетом частичного удовлетворения иска подлежат возмещению за счет Администрации в размере          5 306 руб. 

Поскольку Администрация освобождена от уплаты государственной пошлины государственная пошлина в размере 720 руб. в доход федерального бюджета не взыскивается.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Администрации Невского района Санкт-Петербурга  (ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Теплогидростандарт" 93 294 руб. 85 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 9 851 руб. 92 коп. задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, 66 331 руб. 47 коп. неустойки,                        5 306 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                           Коноваленко Я.А.