АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

13 января 2020 года

 

Дело № А33-29763/2019

Красноярск

 

Резолютивная часть решения размещена на сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» 24.12.2019.

Мотивированное решение составлено 13.01.2020.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Медведевой О.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>,                                   ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1                                     (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304246108900046), г. Красноярск,

о взыскании задолженности,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика:

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Орбита-Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

без вызова лиц, участвующих в деле, 

 

установил:

акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (далее - АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)»; истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ИП ФИО1; ответчик) о взыскании задолженности в размере 120 282,28 руб. за тепловую энергию, потребленную за январь-май, сентябрь 2017 года, июнь, сентябрь 2018 года, май 2019 года помещениями №/№ 61 по адресу: 

<

...> рабочий, 165а, 15 по адресу: 

<

...>.

Определением от 23.10.2019 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Орбита-Сервис» (далее - ООО «УК «Орбита-Сервис»), общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (далее - ООО УК «ЖСК»).

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом. На основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается без вызова лиц, участвующих в деле. 

13.11.2019 от ИП ФИО1 в материалы дела поступили возражения против удовлетворения исковых требований по изложенным в них основаниям, а также ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Документы, указанные в приложении к возражениям ответчика на исковое заявление, приобщены судом к материалам дела на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

21.11.2019 от ООО УК «ЖСК» в материалы дела поступил отзыв о согласии с исковыми требованиями по изложенным в нем основаниям; указано, что ответчиком не представлены в материалы дела убедительные доказательства, позволяющие опровергнуть презумпцию теплопотребления  помещением  ответчика № 61 по адресу: 

<

...> рабочий, 165а.

В поступивших 27.11.2019 возражениях на отзыв ответчика АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)»  опровергает доводы ответчика, по основаниям, изложенным в возражениях.

Определением от 23.12.2019 судом отказано в удовлетворении ходатайства ИП ФИО1 о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. 

23.12.2019 судом принята резолютивная часть решения по настоящему делу об удовлетворении исковых требований, которая размещена в картотеке дел сайта Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» 24.12.2019.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных главой 29 Кодекса. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

25.12.2019 ИП ФИО1 обратилась в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из материалов дела следует, что между ОАО «Красноярскэнерго» (энергоснабжающая организация, в настоящее время - АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)») и ИП ФИО1 (абонент) заключен договор на теплоснабжение № 5630 от 21.03.2000 (с учетом соглашения и дополнительных соглашений), предмет которого - условия подачи и режима потребления  тепловой энергии, взаимоотношения сторон в вопросах теплоснабжения абонента и их взаимная обязанность.

В пункте 7.1 договора на теплоснабжение № 5630 от 21.03.2000 предусмотрено, что окончательный расчет по фактическому потреблению тепловой энергии производится до 5-го числа месяца, следующего за расчетным. 

Объектом поставки по данному договору является объект ИП ФИО1 – швейная мастерская по адресу: 

<

...> рабочий, 165а (нежилое помещение № 61).

Кроме того, ИП ФИО1 принадлежит нежилое помещение № 15 по адресу:                                

<

...>, в отношении поставки ресурсов в которое между сторонами сложились фактические договорные отношения.

Указанные нежилые помещения расположены в многоквартирных жилых домах, находящихся в спорный период в управлении ООО «УК «Орбита-Сервис» и ООО УК «ЖСК».

В связи с этим, исходя из требований законодательства, действующего с 01.01.2017, истец просит взыскать стоимость ресурсов, поставленных в нежилые помещения №/№ 61, 15 в г. Красноярск по адресам: пр. Красноярский рабочий, 165а; ул. Карамзина, 10, с ИП ФИО1, являющейся собственником данных помещений, а не с управляющих организаций, управляющих домами, где они расположены.

Следовательно, отношения сторон регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии с частями 1, 8, 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. 

Условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Договор теплоснабжения должен определять: 

1) объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем; 

2) величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии; 

3)  уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора; 

4) ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя; 

5) ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором; 

6) обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии; 

7) иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. 

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Материалами дела подтверждается, что в период январь-май, сентябрь 2017 года, июнь, сентябрь 2018 года, май 2019 года истцом поставлены ресурсы на объект ответчика - нежилое помещение № 61 в г. Красноярск по адресу: пр. Красноярский рабочий, 165а, включенный в договор на теплоснабжение № 5630 от 21.03.2000, а также в принадлежащее ему нежилое помещение 15 в г. Красноярск по адресу: ул. Карамзина, 10, при отсутствии заключенного договора в данной части (сложились фактические договорные отношения).

Факт поставки истцом ресурсов на указанные объекты и наличия непогашенной задолженности в сумме 120 282,28 руб. и принадлежности ответчику спорных нежилых помещений подтверждается материалами дела (показания приборов учета, расчеты потребления тепловой энергии) и не оспорен ответчиком. 

На оплату поставленных тепловой энергии и горячей воды истцом выставлены ответчику счета-фактуры на сумму 123 361,09 руб., которые частично в размере                             120 282,28 руб. (с учетом частичных оплат - 3 078,81 руб.) не оплачены ответчиком. 

Расчет стоимости тепловой энергии в части коммунальной услуги по отоплению в многоквартирных домах по адресам: 

<

...> рабочий, д.165а, ул. Карамзина, д.10, производен истцом по показаниям общедомовых приборов учета пропорционально занимаемой площади помещения ответчика.

Расчет стоимости тепловой энергии в части коммунальной услуги по горячему водоснабжению произведены по показаниям приборов учета, предоставленным ответчиком, с применением норматива на подогрев.

В расчетах истцом применены тарифы на тепловую энергию и горячую воду, утвержденные Приказами РЭК Красноярского края от 16.12.2015 №/№ 402-п, 421-п, 422-п, Приказами Министерства тарифной политики Красноярского края №/№ 357-п  от 19.12.2018 «Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду», 355-п от 19.12.2018 «Об установлении долгосрочных тарифов  на  тепловую энергию».

Данный расчет является верным и соответствует сложившейся судебной практике, т.к. произведен истцом, исходя из согласованных сторонами условий договора, фактических договорных отношений и в соответствии с действующим законодательством. Арифметическая правильность данного расчета не оспаривалась ответчиком при рассмотрении дела в порядке упрощенного производства,  в том числе - в возражениях от 13.11.2019; контррасчет задолженности в материалы дела на дату вынесения решения также не представлен.

Вместе с тем при рассмотрении  настоящего дела ИП ФИО1 заявлены следующие возражения против удовлетворения исковых требований:

- факт подачи тепловой энергии в нежилое помещение № 15 по адресу: 

<

...>, не оспаривается, однако истцом не представлены доказательства наличия договорных отношений на данный объект, сведения о договорных объемах тепловой энергии; счета на теплоснабжение выставляются одной суммой в отношении нежилых помещений №/№ 61, 15 по адресам: пр. Красноярский рабочий, 165а; ул. Карамзина, 10, поэтому отсутствует возможность выделить отдельно объем по нежилому помещению № 15 по адресу: 

<

...>;  

- отсутствуют доказательства наличия в нежилом помещении № 61 в г. Красноярске по адресу: пр. Красноярский рабочий, 165а, теплопринимающих устройств или того, что транзитные трубопроводы, проходящие через данное помещение, являются оборудованием, предназначенным для отопления помещения, способным создать и поддерживать в нем необходимую температуру воздуха без установки дополнительного оборудования, а также того, что отопление данного помещения осуществляется от смежных помещений и конструктивных элементов многоквартирного дома;

- без установления фактической поставки в помещение ответчика тепловой энергии, соответствующей требованиям качества, предусмотренным законодательными и иными нормативными правовыми актами РФ, требования  истца невозможно рассмотреть.

Возражая против доводов ответчика, АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» ссылается на следующие обстоятельства:

- начисление по нежилым помещениям произведены на основании предоставленных показаний прибора учета тепловой энергии, установленного на вводе жилого дома, путем распределения объема потребленной тепловой энергии между жилым домом и нежилыми помещениями;

- поскольку в спорном многоквартирном доме имеется централизованное отопление, в отсутствие приборов отопления отопление нежилого помещения № 61 в г. Красноярске по адресу: пр. Красноярский рабочий, 165а, осуществляется, в том числе с помощью остаточного тепла от смежных помещений и конструктивных элементов многоквартирного дома;

- ответчиком не представлены доказательства составления акта о несоответствии температурного режима в помещениях, иные доказательств того, что температура воздуха в помещениях опускалась ниже нормативных значений, что свидетельствует о его фактическом наличии, что подтверждается выводом Верховного Суда Российской Федерации по делам №/№  А33-2769/2019; А53-39337/2017;

- согласно актам, на которые ссылается ответчик, нежилое помещение находится в составе многоквартирного дома, состоит в едином тепловом контуре жилого дома, что означает, что многоквартирные дома, в котором находятся спорные нежилые помещения, отапливаются в целом, как единый объект; доказательства того, что помещение отапливается другим законным способом, ответчиком не представлены;

- площадь каждого из помещений спорного многоквартирного дома участвует в определении размера платы для всех остальных помещений;

- ответчиком не учитывается то обстоятельство, что общедомовые нужды на отопление входят именно в состав платы на отопление; отдельной строкой общедомовые нужды на отопление управляющей организацией не предъявляются; управляющая компания предъявляет к оплате объем горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества (СОИ на ГВС - теплоноситель и тепловую энергию);

- объем коммунальной услуги на отопление распределяется между потребителями пропорционально площади жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме; в случае отсутствия общедомовых приборов учета тепловой энергии расчет объемов потребления производится, исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление (пункт 42(1) Правил 354);

- в отношении нежилого помещения № 15 по ул. Карамзина д. 10, заключение отдельного договора не требуется, поскольку между сторонами заключен и действует договор № 5630 от 21.03.2000, все изменения в который можно внести дополнительными соглашениями по заявлению одной из сторон; от ответчика письменное заявление о внесении изменений в указанный договор не поступало; поскольку ответчик является собственником помещения, между сторонами сложились фактически договорные отношения.

ООО УК «ЖСК» в отзыве считает позицию АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» по взысканию задолженности за спорные нежилые помещения с ИП ФИО1 обоснованной; не оспаривает объемы, приходящиеся на данные помещения, исходя из общедомового потребления.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Истец доказал обоснованность исковых требований в полном объеме; доводы ответчика не соответствуют обстоятельствам дела, требованиям законодательства, подлежащего применению к спорным правоотношениям, и сложившейся судебной практике. 

В соответствии с частями 2, 3 статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

Согласно части 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В статье 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу. 

В соответствии со статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. 

В статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлены правила оценки доказательств. Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. Результаты оценки доказательств суд отражает в судебном акте, содержащем мотивы принятия или отказа в принятии доказательств, представленных лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений. 

По результатам оценки возражений имеющихся в материалах дела документов и пояснений лиц, участвующих в деле, в их совокупности суд приходит к выводу о том, что позиция ответчика опровергается материалами дела и не соответствует требованиям законодательства.

Так, ответчиком не оспаривается принадлежность ему в спорный период нежилого помещения № 61 по адресу: 

<

...> рабочий, 165а, включенного в договор на теплоснабжение № 5630 от 21.03.2000, а также нежилого помещения № 15 по адресу: 

<

...>, на который истцом в качестве ресурсоснабжающей организации поставлены ресурсы при отсутствии заключенного сторонами договора (сложились фактические договорные отношения). При этом, исходя из требований законодательства, действующего с 01.01.2017 (Правила № 354), обязанность по оплате ресурсов, потребленных нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирных домах, лежит на их собственнике, а не на управляющих организациях. Кроме того, отсутствие договорных отношений не освобождает такого собственника от установленной действующим законодательством обязанности оплачивать ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации.

При таких обстоятельствах ссылка ответчика на отсутствие у него договорных отношений на нежилое помещение № 15 по адресу: 

<

...>, выставление истцом счетов на теплоснабжение единой суммой в отношении нежилых помещений №/№ 61, 15 по адресам: пр. Красноярский рабочий, 165а; ул. Карамзина, 10, что не позволяет выделить отдельно объем по нежилому помещению № 15 по адресу: 

<

...>, является несостоятельной. Фактически ответчиком не оспаривается потребление тепловой энергии данным помещением, однако доказательства оплаты потребленных им ресурсов за весь заявленный период, конкретные возражения по расчетам не представлены, а заявленные формальные возражения против иска в данной части не свидетельствуют о возможности освобождения ответчика от такой оплаты. 

При этом суд соглашается с истцом, что заключение отдельного договора на спорное помещение не требуется; оно могло быть включено в договор № 5630 от 21.03.2000, заключенный сторонами, на основании письменного заявления ответчика о внесении изменений в него. Невключение данного помещения в договор при наличии доказательств поставки ресурсов на него свидетельствует о сложившихся фактических договорных отношениях ресурсоснабжающей организации с собственником нежилого помещения.

Ссылка ответчика на непредставление истцом доказательств наличия в нежилом помещении № 61 по адресу: 

<

...> рабочий, 165а, теплопринимающих устройств, того, что транзитные трубопроводы, проходящие через помещение, являются оборудованием, предназначенным для отопления спорного помещения, способным создать и поддерживать в нем необходимую температуру воздуха без установки дополнительного оборудования, а также того, что отопление помещения осуществляется от смежных помещений и конструктивных элементов многоквартирного дома не принимается судом.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354) и в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила № 124).

Согласно подпункту 4 пункта 3 Постановления № 1498 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (пункт 6 Правил № 354).

Согласно подпункту «а» пункта 21 Правил № 124 объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

Исходя из изложенных норм, с 01.01.2017 собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом. Договоры о предоставлении коммунальных услуг, ранее заключенные с управляющими компаниями, не действуют. Предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что в многоквартирном доме, где расположено нежилое помещение № 61 по адресу: 

<

...> рабочий, 165а, имеется централизованное отопление.

Порядок определения платы за отопление жилых и нежилых помещений многоквартирного дома определен в соответствии с пунктами 40, 42 (1), 43 Правил № 354 по формулам 3, 3(1) и 3(2) Приложения № 2 к Правилам № 354, исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. Иной порядок определения платы за отопление для помещений в многоквартирных домах, в которых отопительных приборов не имеется, либо они демонтированы, не предусмотрен действующим законодательством.

Потребители коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносят плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 40 Правил 354). Площадь каждого из помещений многоквартирного дома участвует в определении размера платы для всех остальных помещений.

В письме от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04 Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации разъяснено, что в соответствии с пунктом 42.1 и 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах Приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами                      № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения.

 

Поскольку пункт 2 Приложения 2 Правил № 354 не предусматривает возможность исключения из общей площади помещений многоквартирного дома площади отдельных помещений, даже если они не оборудованы обогревающими элементами, при расчете стоимости всего объема потребленной многоквартирного дома тепловой энергии в расчет подлежит включению и площадь нежилых помещений такого дома. При этом ресурсоснабжающая организация вправе требовать оплаты тепловой энергии, поставленной в многоквартирный дом, в том числе в его отдельные нежилые помещения, в том числе - принадлежащие ответчику.

Исходя из части 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», в случае, если многоквартирный дом в надлежащем порядке подключен к центральной системе теплоснабжения, перевод отдельных помещений в нем на  индивидуальное отопление допускается только в случаях, определенных схемой теплоснабжения.

Данное положение установлено в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры или помещения в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

За счет отапливаемых примыкающих помещений помещение с демонтированными отопительными приборами также получает тепловую энергию, температура в котором никогда не будет равна температуре в отдельно стоящем неотапливаемом помещении.

В связи с этим действующее законодательство предусматривает возможность перехода квартир и нежилых помещений многоквартирных жилых домов на отопление с использованием индивидуального источника тепловой энергии только при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность.

В письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 22588-ОД/04 разъяснено, что проект переустройства системы отопления должен быть разработан на реконструкцию системы отопления многоквартирного жилого дома в целом.

Демонтаж радиаторов системы центрального отопления без соответствующего разрешения не освобождает собственника от обязанности производить оплату услуг, независимо от причин демонтажа.

В соответствии с пунктом 3.18 ГОСТ Р56501-2015 Федерального агентства по техническому регулированию «Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов» отопление - это искусственный, равномерный нагрев воздуха в холодный период года в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания.

Согласно примечаниям к указанному пункту, к элементам отопления по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отдельных приборов относятся ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, через которые в этом помещение поступает теплота.

Поскольку в спорном жилом доме, где расположено помещение ответчика, имеется централизованное отопление, даже в отсутствие приборов отопления в таком помещении, его отопление осуществляется, в том числе с помощью остаточного тепла от смежных помещений и конструктивных элементов жилого дома.

При этом нормы действующего законодательства предусматривают запрет самовольно демонтировать и отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом.

Согласно подпункту «в» пункта 35 Правил № 354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и  (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

При этом, исходя из действующих норм законодательства, собственник помещения в многоквартирном доме не лишен права на внесение раздельной оплаты за тепловую энергию на индивидуальное потребление и потребление на общедомовые нужды при соблюдении следующих условий:

1)         соблюден порядок переустройства системы отопления при переходе на индивидуальный источник отопления;

2)    переход на индивидуальный источник тепловой энергии отвечает нормативным требованиям температурного режима;

3)    теплопотребление от централизованных сетей многоквартирного дома в указанном помещении отсутствует.

Поскольку спорное нежилое помещение находится в составе многоквартирного жилого дома, запрет на переход данного помещения на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего жилого дома) также распространяется на него, как и на жилые помещения. При этом демонтаж отопительной системы в помещении многоквартирного дома возможен только при соблюдении установленного законом порядка.

Несмотря на это, ответчиком не представлены доказательства наличия согласованного в установленном порядке плана реконструкции и переустройства системы отопления многоквартирного жилого дома по пр. Красноярский рабочий, 165а, предусматривающего возможность перехода на отопление с использованием индивидуального источника тепловой энергии, а также подтверждение отапливания спорного помещения иным способом, технический паспорт на данное помещение.

Исходя из невозможности определения конкретной точки поступления тепловой энергии на отопление в спорном помещении, индивидуальный прибор учета, определяющий объем потребления тепловой энергии именно на радиаторах отопления, не измеряет энергию, потребленную от стояков отопления, стен между помещениями, других источников, являющихся вторичными относительно теплоносителя, поданного в жилой дом. Если учитывать показания ИПУ в отдельных помещениях при отсутствии ИПУ хотя бы в одном помещении дома, точный объем теплопотребления каждым помещением измерить невозможно. Предъявление же к оплате всей «нераспределенной» теплоэнергии (показания ОПУ минус сумма показаний ИПУ) жильцам помещений, не оборудованных ИПУ, приведет к тому, что жильцы оборудованных ИПУ помещений будут снижать потребление тепла непосредственно от радиаторов (где установлены приборы), увеличивая «бесконтрольное» потребление тепла от стояков, стен и т.п. В итоге в противоречие с фактическим объемом потребления теплоэнергии жильцам помещений, оборудованных ИПУ, будет выставляться к оплате заниженный объем потребления коммунальной услуги по отоплению, а жильцам необорудованных ИПУ помещений - завышенный.

Кроме того, согласно пункту 4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, температура воздуха в нежилых подвальных помещениях должна быть не ниже +5 град. С.

Критерием для определения надлежащего предоставления коммунальной услуги по отоплению является поддержание определенной температуры воздуха в помещении, а не наличие в нем отопительных приборов. Так, исходя из физических свойств тепловой энергии, на поддержание определенной температуры воздуха в помещении влияют такие конструктивные и технические параметры многоквартирного дома, как материал стен, крыши, объем жилых помещений, площадь ограждающих конструкций и окон и т.д. Следовательно, может возникнуть ситуация, при которой в помещении, в котором непосредственно не установлены отопительные приборы, поддерживается температура, идентичная температуре смежных отапливаемых помещений.

При таких обстоятельствах суд соглашается с истцом, что в сложившейся ситуации не представляется возможным определить неотапливаемое помещение и вычленить его площадь для определения объема, отличного от установленного размера платы за коммунальную услугу по отоплению.

В письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.09.2018 N 36966-00/06, разъяснено, что в соответствии с пунктами 2, 2(1), 3, 3(1), 3(2) приложения № 2 к Правилам № 354 объем потребления коммунальных услуг отопления для целей их оплаты определяется для всех потребителей в многоквартирном доме в едином порядке; размер платы за коммунальные услуги отопления в любом жилом или нежилом помещении поставлен в зависимость лишь от его общей площади и не зависит от индивидуальных инженерно-теплотехнических характеристик конкретного помещения. При этом в расчетных формулах Приложения № 2 к Правилам № 354 речь идет именно об общей, а не об отапливаемой площади помещений.

Отсутствие в отдельных жилых или нежилых помещениях в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, приборов (радиаторов) отопления (в соответствии с проектной документацией на многоквартирный дом либо в результате отключения отдельных помещений от централизованной системы отопления, в том числе с переходом на их отопление с использованием автономных источников отопления), не является правовым основанием для освобождения потребителей, занимающих такие помещения, от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги отопления, предоставленные как на обогрев непосредственно самих жилых (нежилых) помещений, так и помещений общего пользования.

Из материалов дела следует, что ответчиком не представлены доказательства составления акта о несоответствии температурного режима в спорном помещении, иные доказательства, подтверждающие, что температура воздуха в нем опускалась ниже вышеуказанных нормативных значений, что свидетельствует о фактическом наличии отопления.

Аналогичная позиция  изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации  по делу № А53-39337/2017 от 07.06.2019.

При таких обстоятельствах ссылка ответчика об отсутствии у него обязанности по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение № 61 по адресу: 

<

...> рабочий, 165а, противоречит обстоятельствам дела, требованиям действующего законодательства, а также сложившейся судебной практике (постановления Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 03.08.2017 по делу                   № А19-7954/2016, Третьего арбитражного апелляционного суда от 13.09.2018 по делу № А33-18251/2017, от 06.02.2019 по делу № А33-22151/2018, от 19.02.2019 по делу № А33-3881/2018).

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Поскольку доказательства погашения задолженности в заявленной в иске сумме в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 120 282,28 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При подаче иска истцу произведен зачет государственной пошлины в сумме 8 406 руб., уплаченной платежным поручением № 13099 от 25.06.2018 и возвращенной на основании определения Арбитражного суда Красноярского края от 27.06.2019 по делу № А33-35670/2018.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 608 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца; государственная пошлина в сумме 3 798 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 177, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1                   (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304246108900046), 22.07.1962г. рождения, 

<

...>, зарегистрированной по адресу:                    

<

...>, в пользу акционерного                        общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)»                                  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 120 282,28 руб. за тепловую энергию, потребленную за январь-май, сентябрь 2017 года, июнь, сентябрь                         2018 года, май 2019 года помещениями №/№ 61 по адресу: 

<

...> рабочий, 165а, 15 по адресу: 

<

...>, а также 4 608 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить акционерному обществу «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета                3 798 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 13099 от 25.06.2018. 

Копия платежного поручения № 13099 от 25.06.2018 прилагается к настоящему решению.

 

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Исполнительный лист на настоящее решение выдается только по заявлению взыскателя. 

 

Судья

О.И. Медведева