Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-18510/2023

31 января 2024 г.

г. Челябинск

       Резолютивная часть решения оглашена 25 января 2024 г.

       Решение в полном объеме изготовлено 31 января 2024 г.

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Гусев А.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседании ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, ОГРН 

<

***>, г. Москва,

к Федеральному государственному унитарному предприятию «Российский Федеральный ядерный центр – всероссийский научно-исследовательский институт технической физики имени академика Е.И. Забабахина», ОГРН 

<

***>, г. Снежинск Челябинская область,

о взыскании 3 902 772 руб. 46 коп.,

при участии в деле в судебном заседании:

ответчика – представителя ФИО2 по доверенности от 12.04.2023, представлен паспорт, диплом,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (далее – истец, Управление), 15.06.2023 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Федеральному государственному унитарному предприятию «Российский Федеральный ядерный центр – всероссийский научно-исследовательский институт технической физики имени академика Е.И. Забабахина» (далее – ответчик, Предприятие, ФГУП «РФЯЦ-ВНИИТФ им академика Е.И. Забабахина»), в котором просит взыскать денежные средства за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:08:0010504:14 за период с 11.12.2019 по 27.09.2021 в размере 3 782 876 руб. 71 коп., пени за период с 11.12.2019 по 27.09.2021 в размере 119 895 руб.

В качестве правового обоснования указаны нормы статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи  65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). 

Определением суда от 21.07.2023 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу (л.д.1).

Ответчик в судебном заседании поддержал доводы, указанные в отзыве на исковое заявление и дополнении к отзыву (л.д.114-129, 135), в котором выразил несогласие с заявленными исковыми требованиями, пояснил, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0010504:14, площадью 70 000 кв.м. был заключен договор аренды земли №А40-9388/2021 от 13.12.2021 во исполнение постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2021 по делу №А40-9388/2021. Срок действия договора установлен 49 лет с даты заключения. Согласно п.3.3 договора аренды он распространяет свое действие на отношения сторон  с 10.12.2019, в связи с чем, ФГУП «РФЯЦ-ВНИИТФ им академика Е.И. Забабахина» платежным поручением № 20960 от 31.08.2022 произведена оплата арендной платы по спорному договору аренды за период с 10.12.2019 по 31.12.2022 в размере 6 426 575 руб. 32 коп. Заявил о пропуске срока истцом срока исковой давности в части требований за период с 10.12.2019 по 15.05.2020.

Истец об арбитражном процессе по делу признается извещенным надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 123 АПК РФ (л.д.133). Дело рассмотрено в отсутствие его представителя по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

На основании статьи 163 АПК РФ в судебном заседании был объявлен перерыв с 18.01.2024 до 25.01.2024, о чем на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» размещено публичное объявление.

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд считает требования истца не подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 50:08:0010504:14, площадью 70 000 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – производственная база «Плауэн», расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, г. Истра находится в собственности Российской Федерации с 14.07.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-22)

На вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером 50:08:0010504:14 расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 50:08:0000000:17406, 50:08:0000000:68463, 50:08:0000000:16377.

В соответствии с выписками из ЕГРН объекты недвижимости с кадастровыми номерами 50:08:0000000:17406,  50:08:0000000:16377 находятся  в хозяйственном ведении  у ФГУП «Российский Федеральный Ядерный Центр - Всероссийский научно-исследовательский институт технической физики имени академика Е.И. Забабахина» (л.д.32-34, 44-47).

По мнению истца, за ответчиком имеется неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:08:0010504:14 в период с 11.12.2019 по 27.09.2021, в связи с чем, в адрес ответчика истцом направлена претензия №50-АН-04/11048 от 27.09.2021  (л.д. 23-25) с требованием в течение 30 календарных дней с момента направления претензии погасить неосновательное обогащение за период с 11.12.2019 по 27.09.2021 в размере 3 902 772 руб. 46 коп., ответа не последовало.

 Письмом от 13.10.2021 № 194-31-04/26023 ответчик отказал в удовлетворении претензии №50-АН-04/11048 от 27.09.2021 (л.д.9), сославшись на наличие между сторонами арендных правоотношений.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате неосновательного обогащения за пользование земельным участком с  кадастровым номером 50:08:0010504:14 явилось основаниям обращения Управления в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии данной нормой гражданские права и обязанности могут возникать, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.

Порядок возмещения потерпевшей стороне неосновательного обогащения, вызванного бездоговорным использованием его имущества, урегулирован главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно статье 1102 которой лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: приобретение или сбережение имущества на стороне приобретателя и уменьшение имущества на стороне потерпевшего; обогащение приобретателя произошло за счет имущества потерпевшего; правовые основания для приобретения имущества ответчиком отсутствуют.

По правилам арбитражного судопроизводства каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (часть 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Бремя доказывания факта неосновательного обогащения приобретателя лежит на потерпевшем.

В предмет доказывания при взыскании неосновательного обогащения в связи с внедоговорным использованием земли входят факт пользования земельным участком, отсутствие законных оснований для такого пользования и размер неосновательно сохраненного или увеличенного имущества на стороне ответчика.

Как следует из материалов дела, на основании вступившего в законную силу постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2021 по делу №А40-9388/2021 (л.д.117-122) решение Арбитражного суда г. Москвы от 30.04.2021 по делу №А40-9388/2021 изменено. Суд обязал Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области заключить с ФГУП «Российский Федеральный Ядерный Центр - Всероссийский научно-исследовательский институт технической физики имени академика Е.И. Забабахина» договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:0010504:14, площадью 70 000 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл., Истринский р-н, г. Истра на условиях, содержащихся в проекте договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, предложенного к заключению Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области письмом от 27.11.2020 №31-27/24156.

Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (арендодатель) и ФГУП «Российский Федеральный Ядерный Центр - Всероссийский научно-исследовательский институт технической физики имени академика Е.И. Забабахина» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности №А40-9388/2021 от 13.12.2021, в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:08:0010504:14, площадью 70 000 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – производственная база «Плауэн», расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, г. Истра.

На участке расположены объекты недвижимости, закрепленные за арендатором на праве хозяйственного ведения:

- нежилое здание: корпус укрупненной сборки, кадастровый номер 50:08:0000000:16380;

- нежилое здание: склад труб и заготовок (склад), кадастровый номер 50:08:0000000:16377.

Договор заключен на сроком на 49 лет и вступает в силу с момента его заключения (п. 3.1 договора).

Согласно п.5.3 договора, первый платеж производится арендатором до 20 числа месяца, следующего за месяцем государственной регистрации договора. Он состоит из арендной платы, исчисленной с даты, указанной в пункте 3.3 договора, по последнее число календарного полугодия, в котором договор вступил в силу, т.е. по 30 июня или 31 декабря соответственно.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-22) спорный договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке – 17.08.2022.

Частью 2 статьи 65 АПК РФ установлено, что обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

На основании пункта 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Судом установлено и как следует из материалов дела, в соответствии с п.3.3 договора, условия договора распространяются на отношения сторон  с 10.12.2019.

Действительность и заключенность договора аренды №А40-9388/2021 от 13.12.2021 сторонами не оспаривались (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ), в силу чего суд находит, что между истцом и ответчиком возникли обязательственные правоотношения по аренде земельного участка в спорный период.

Платежным поручением № 20960 от 31.08.2022 ответчиком произведена оплата арендной платы по спорному договору в размере 6 426 575 руб. 32 коп. с указанием в назначении платежа «Арендная плата по договору аренды федер. земельного участка от 13.12.2021 № А40-9388/21 за период с 10.12.2019 по 31.12.2022, НДС нет» (л.д.123).

Учитывая, что договор аренды на земельный участок  заключен и распространяет свое действие на отношения сторон в спорный период с 10.12.2019 по 21.10.2021 и ответчиком своевременно  внесена оплата за арендную плату, соответственно основания  для взыскания неосновательного обогащения у суда отсутствуют.

Истцом доказательств обратного, суду не представлено.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2019 по 27.09.2021 в размере 119 895 руб.

В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По смыслу изложенной правовой нормы проценты за пользование чужими денежными средствами представляют собой меру установленной законом гражданско-правовой ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства.

Поскольку по основному требованию отказано о взыскании неосновательного обогащения, соответственно оснований для взыскания по дополнительному требованию о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами не имеется. 

На основании статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С учетом установленных обстоятельств, ходатайство ответчика о применении срока исковой давности по взысканию неосновательного обогащения за пользование земельным участком не подлежит удовлетворению, поскольку суд пришел к выводу о наличии между сторонами арендных правоотношений в спорном периоде.

Соответственно, материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что на момент рассмотрения спора, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности №А40-9388/2021 от 13.12.2021 оплачена ответчиком за период с 11.12.2019 по 27.09.2021, что подтверждается платежным поручением № 20960 от 31.08.2022 и оснований для взыскания с ответчика неосновательного обогащения не имеется.

В связи с чем, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку иск удовлетворению не подлежит, Управление от уплаты государственной пошлины по заявленному иску освобождено, оснований для распределения в данном случае государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, ст. 176 АПК РФ, Арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                А.Г. Гусев

 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru  или Арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.