АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; 

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-13166/2024

город Саратов

12 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2024 года Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2024 года 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Зуевой Л.В., при ведении  

протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Денисовой А.М., рассмотрев  

в судебном заседании исковое заявление публичного акционерного общества «Т Плюс»  

(ОГРН 

<

***>), Московская обл., г. Красногорск, 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП:  

304645109300015, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 02.04.2004, адрес:  

412189, 

<

...>), 

третье лицо: ТСЖ «Огородная 149» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г.  

Саратов,  о взыскании неосновательного обогащения, при участии: от истца – ФИО2, по доверенности от 06.09.2022 г.; от ответчика – ФИО1, 

от третьего лица - представитель не явился, извещен надлежащим образом.  

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось публичное акционерное  общество «Т Плюс» с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1, третье лицо: ТСЖ «Огородная 149» (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>), г. Саратов, о взыскании неосновательного обогащения за период с октября 2023  г. по декабрь 2023 г. в размере 58 163,36 рублей, расходов по оплате государственной  пошлины в размере 2 327,00 рублей.  

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела в  порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в  судебное заседание не явилось.  

 Отводов суду не заявлено. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в  полном объеме.  

Ответчик возражал против удовлетворения заявления. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени  рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, согласно требованиям статьи 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Кроме того, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте  проведения судебного заседание была размещена на официальном сайте Арбитражного суда  Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.  

Согласно пункту 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, при неявке  в судебное заседание арбитражного суда лица, участвующего в деле, надлежащим образом  извещенного о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в его  отсутствие.  

Дело рассмотрено в соответствии с требованиями статей 123 ,156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Как следует из материалов дела, неурегулированный спор между ПАО «Т Плюс»  (далее по тексту – Истец) и ИП ФИО1 (далее по тексту –  Ответчик) возник в связи с неосновательным обогащением Ответчика в результате  сбережения им платы за потребленные тепловую энергию и теплоносителя.  

Истец направлял Ответчику проект договора на снабжение тепловой энергией и  теплоносителя № 94237в, который не был заключен.  

Ответчик не исполнил обязательства по оплате фактически потребленных тепловой  энергии и теплоносителя за период с октября 2023 г. по декабрь 2023 г., что явилось  основанием для обращения в суд с настоящим требованием.  

 За период с октября 2023 г. по декабрь 2023 г. Ответчику подано тепловой энергии и  теплоносителя на общую сумму 58 163,36 руб., что подтверждается ведомостями учета  параметров теплопотребления, актами потребления тепловой энергии, счетами-фактурами,  расчетными ведомостями к счетам-фактурам.  

Количество фактически потребленных тепловой энергии и теплоносителя определено  Истцом на основании показаний приборов учета путем распределения его показаний между  собственниками жилых и нежилых помещений дома пропорционально занимаемым  площадям.  

Счета-фактуры, выставленные в адрес Ответчика, им не оплачены. 

Ответчик, возражая на заявление, указывает, что истец не доказал факт оказания в  спорном периоде услуг по поставке ответчику коммунального ресурса (отопления)  надлежащего качества в заявленном объеме. Услуги отопления не представляются  ФИО1, поскольку помещения, принадлежащие ему не присоединены к системе  отопления ПАО «Т Плюс» и не отапливаются централизованно, а так же не имеют горячего  водоснабжения (ГВС). ФИО1 является собственником следующих нежилых  помещений:  

1. Нежилое помещение по адресу : 

<

...>, общей площадью  442 кв. м.  

2. 86/100 долей нежилого помещения по адресу: 

<

...>,  общей площадью 78,3 кв. м, что составляет 67,34 кв.м.  

3. Нежилое помещение по адресу : 

<

...>, общей площадью  8.1 кв. м.  

4. Общая площадь помещений, принадлежащих ФИО1 - 528, 8 кв. м. 

В соответствии с п.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергосберегающая  организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть энергию, а Абонент  обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором  режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с  потреблением.  

Согласно п.2 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 14 от 05.05.1997г.  «фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в  соответствии с п.3 ст.438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной,  оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные».  

В соответствии с п.3 Информационного письма Президиума ВАС РФ «Обзор практики  разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» от 17.02.1998г. № 30 судам  рекомендовано учитывать, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи  энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не  освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость ему тепловой энергии.  

Таким образом, отсутствие договора, заключенного в письменном виде и  подписанного сторонами, с потребителем, чья инфраструктура присоединена к сетям  энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить  стоимость фактически оказанных ему услуг по подаче тепловой энергии.  

В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое  Абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не  предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Таким образом, между Истцом и Ответчиком сложились отношения, вытекающие из  договора энергосбережения, правоотношения по которому регулируются разделом 6 гл.30 ГК  РФ.  

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными  правовыми актами или сделкой основании приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему  неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение).  

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 (с 01.01.2017) в Правила  предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ  от 06.05.2011 № 354 (далее-Правила № 354) внесены изменения (вступили в силу с 01.01.2017),  согласно которым поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической  энергии газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведенных сточных  вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной  форме непосредственно с РСО (абз.3п.6Правил № 354).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также  соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых  им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 настоящего  Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через  присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что  теплопотребляющих установок не имелось в помещении ответчика, переоборудования не  производилось, а истцом данный факт не доказан, не подтверждено наличие когда-либо в  спорном помещении теплопотребляющих установок, в связи с чем, требование платы за  отопление не правомерно.  

В соответствии с п. 7 Правила 354 поставка холодной воды, горячей воды,  электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном  доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора  ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией  (далее по тексту - РСО), который должен соответствовать положениям законодательства  

Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении,  теплоснабжении, газоснабжении.  

То есть, законодатель определил обязанность заключения прямых договоров на  предоставление коммунальных услуг между ресурсоснабжающими организациями и  собственникам нежилых помещений МКД.  

Согласно п. 42(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О  предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов" (далее по тексту - Правила 354) в многоквартирном  доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой  энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано  индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер  платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения  N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора  учета тепловой энергии.  

Согласно пункту 54 Правил 354 в случае самостоятельного производства  исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при  отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с  использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую  коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального  ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве  коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее -  использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на  использованный при производстве коммунальный ресурс.  

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный  период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном  доме, согласно пункту 54 Правил определяется по формуле 18.  

При этом, в соответствии с п. 18 Правил № 354, в случае если в соответствии с  настоящими Правилами исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги  потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение  собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого  помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров  ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их  копии, а также в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи  потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных)  приборов учета, - данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный  период по указанным договорам.  

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно пункту 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое  помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме  включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за  услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту  общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за  коммунальные услуги.  

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги  включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение,  электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах),  

отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного  отопления).  

Оценив доводы ответчика об отсутствии отопления в спорных помещениях, суд  исходит из следующего.  

Тепловая энергия является самостоятельным благом, и обязанность ее оплаты может  быть возложена на субъект гражданского оборота только в случае потребления им такого  блага.  

В силу подпункта "е" пункта 4 Правил N 354, отопление –это подача по  централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам  отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и  нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего  имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15  

приложения N 1 к названным Правилам. 

Пунктом 1 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных  Министерством топлива и энергетики Российской Федерации от 12.09.1995 года N ВК-4936 и  зарегистрированных в Министерстве юстиции Российской Федерации 25.09.1995 года N 954,  действовавших в период с 26.10.1995 по 24.01.2015, предусмотрено, что потребитель  тепловой энергии – это юридическое или физическое лицо, которому принадлежат  теплопотребляющие установки, присоединенные к системе теплоснабжения  энергоснабжающей организации.  

Система теплоснабжения - это совокупность взаимосвязанных источников теплоты,  тепловых сетей и систем теплопотребления. Система теплопотребления - это комплекс  теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями.  

Согласно пункту 3.44 СНиП 2.04.05- 91 " Отопление, вентиляция и кондиционирование"  отопительными приборами являются радиаторы секционные или панельные одинарные;  радиаторы секционные или панельные спаренные или одинарные для помещений, в которых  отсутствует выделение пыли горючих материалов; Отопительные приборы из гладких  стальных труб.  

В силу статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" под  теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для  использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии;  под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты,  насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от  источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок; под системой  теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих  установок, технологически соединенных тепловыми сетями.  

В качестве потребителя тепловой энергии пунктом 9 названной статьи определено  лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на  принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании  теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего  водоснабжения и отопления. Нахождение транзитного трубопровода является объективной  необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным  устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы  теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии их соответствующей изоляции не могут  быть отнесены к теплопотребляющим установкам.  

Для удостоверения факта получения Абонентом тепловой энергии подлежит  установить наличие у Абонента возможности принимать поставленную тепловую энергию, то  есть наличие теплопотребляющей установки в помещении Абонента.  

Как следует из материалов дела, спорные помещения ответчика находятся на первом  этаже жилого дома.  

Между тем, какого-либо акта (согласования с собственниками помещений дома) об  отключении спорного помещения от центральной системы отопления в материалы дела не  представлено.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которое оно ссылается как на основании своих требований и возражений.  

В силу пунктов 1, 3 статьи 543 ГК РФ абонент обязан обеспечивать надлежащее  техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и  оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно  сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов  учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.  

Требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей,  приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением  определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними  

 обязательными правилами. 

Пункт 35 Правил № 354 устанавливает, что потребитель не вправе самовольно  демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или)  технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать  поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше  параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на  многоквартирный или жилой дом (подпункт «в»); осуществлять регулирование  внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги  отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в  многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия  (подпункт «д»); несанкционированно подключать оборудование потребителя к  внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно- технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во  внутридомовые инженерные системы (подпункт «е»).  

Приведенные нормы, а также Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ  «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федеральный закон от  27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Правила и нормы технической эксплуатации  жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской  Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170,  исключают возможность самостоятельного демонтажа, отключения обогревающих  элементов, самовольного увеличения поверхности нагрева приборов отопления,  установленных в жилом помещении, предусмотренных проектной и (или) технической  документацией на многоквартирный или жилой дом, а также несанкционированного  подключения оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или  внесение изменений в эту систему, осуществления регулирования внутриквартирного  оборудования или совершения иных действий, в результате которых в помещении будет  поддерживаться температура воздуха ниже установленной.  

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (пункты 5,6), в  состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из  стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных  (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного  на этих сетях, а также электрическое (газовое) оборудование, находящееся в  многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного  жилого и (или) нежилого помещения.  

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или)  перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в  многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку  

помещений. Должно быть получено согласие всех собственников помещений в  многоквартирном доме.  

Поскольку внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит  состав общего имущества такого дома, отключение жилых или нежилых помещений в  многоквартирном жилом доме от центральной системы отопления с установкой  индивидуального отопления, сопровождающегося реконструкцией, переустройством или  перепланировкой данного помещения, связано с изменением параметров общего имущества  многоквартирного жилого дома и режима пользования этим имуществом, что приводит к  уменьшению состава общего имущества в виде внутридомовой системы отопления (в том  числе путем реконструкции системы отопления посредством переноса, демонтажа стояков,  радиаторов и т.п.) и предусматривает изменение общедомовой инженерной системы  отопления.  

Поскольку система отопления многоквартирного дома представляет единую систему,  состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры,  коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования,  расположенного на этих сетях, должен быть разработан проект на реконструкцию системы  отопления многоквартирного дома.  

Также должен быть разработан проект и на реконструкцию системы  электроснабжения (газоснабжения) многоквартирного дома, если в качестве источника  индивидуального отопления планируется использовать электрическое (газовое)  оборудование, о чем имеется указание в письме Минстроя России от 15.10.2014 № 22588- ОД/04 «Об отоплении жилых помещений в многоквартирных домах».  

В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона Российской Федерации от  27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - ФЗ «О теплоснабжении»), запрещается  переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием  индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется  правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения,  утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в  надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам  теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой  теплоснабжения.  

Разработка проекта должна вестись на основании технических условий, полученных в  порядке, определенном постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля  2006 г. № 83 «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий  подключения Объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического  обеспечения и правил подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно  технического обеспечения».  

Поскольку помещения, принадлежащие Ответчику, находятся в составе  многоквартирного дома на первом этаже, то установленный запрет на переход отопления  нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в  систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом, как на жилые, так и  на нежилые помещения.  

Обстоятельства того, что переоборудование помещений, как указывает ответчик,  производилось не им, не являются юридически значимыми для рассмотрения настоящего  спора и предметом рассмотрения суда.  

Согласно пункту 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе  состязательности.  

 Согласно «ГОСТ Р 51929- 2014. Национальный Стандарт Российской Федерации.  Услуги жилищно- коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами.  Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от  

11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный  в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий  собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с  соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы  инженерно технического обеспечения.  

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений  многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к  централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев  принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по  отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома,  помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и  стояки внутридомовой системы теплоснабжения , проходящие транзитом через такие  помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены,  граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота  («ГОСТ Р 56501- 2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги  жилищно- коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги  содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения  многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от  30.06.2015 № 823-ст).  

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического  потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном  порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид  теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов  внутридомовой системы.  

Согласно пункту 9.3.7 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок,  утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 9 N  115 трубопроводы, проложенные в подвалах и других неотапливаемых помещениях,  оборудуются тепловой изоляцией.  

При этом неизолированные тепловые трубы могут считаться теплопотребляющей  установкой, с помощью которой отапливается нежилое помещение. Иное означало бы  возложение обязанности по оплате тепловой энергии, израсходованной на отопление  помещений и не относящихся к нормативным потерям ввиду отсутствия тепловой  изоляциитруб, на иных собственников помещений многоквартирного жилого дома.  

Доказательств того, что проходящие через помещения стояки имеют теплоизоляцию в  спорном периоде, в материалы дела не представлено. Температура в помещениях в зимний  период согласно актам в пределах нормы.  

При наличии теплоотдачи в помещении, что свидетельствует о том, что стояки и  разводящие трубопроводы в данном конкретном случае отвечают признакам  теплопринимающих.  

Также в Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 01.06.2020 по делу   № А72- 11883/2018 выражена правовая позиция , согласно которой, если спорное  нежилое помещение расположено внутри отапливаемого здания, имеющего  централизованную систему отопления и температура воздуха в данном помещении  поддерживается , в том числе за счет соседних помещений ( нахождение спорного  помещения внутри отапливаемого здания ответчиком по настоящему делу не оспаривается),  как указал Конституционный Суд Российской Федерации, специфика многоквартирного  дома, как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение  представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие  конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность  отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от  коммунальной услуги по отоплению и тем самым -невозможность полного исключения  

расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно,  обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного  помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого  помещения собственником или пользователем (Постановление от 10.07.2018 № 30-П,  Постановление от 20.12.2018 № 46-П).  

Доказательств того, что в спорных нежилых помещениях не потребляется тепловая  энергия, то есть температура воздуха в них равна или приближена к абсолютной  минимальной температуре окружающего воздуха за пределами здания, суду не  предоставлено.  

Таким образом, переустройство помещений путем демонтажа радиаторов отопления  без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого  предусмотренного законодательством порядка нарушает прямой запрет действующего  законодательства, а, поскольку совершенные в отношении спорныхпомещений указанные  действия противоречат требованиям вышеуказанных норм права, то довод ответчика об  отсутствии у нее обязанности вносить начисленную истцом плату за коммунальную услугу  подлежит отклонению как не основанный на законе.  

Также подпунктом «в» п. 35 Правил № 354 установлено, что потребитель не вправе  самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные  проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом,  самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом  помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической  документацией на многоквартирный или жилой дом.  

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого  здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры  в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях,  нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.  

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по  отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях  расходования на общедомовые нужды.  

Исходя из положений статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации,  распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по  соглашению всех ее участников.  

В силу пункта 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой  собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: крыши, ограждающие  несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудовании, находящееся в данном доме за пределами или внутри  помещений и обслуживающее более одного помещения.  

Таким образом, стены, через которые выходит трубопровод индивидуального  отопления, относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Поэтому  решение вопроса о переустройстве должно быть принято с учетом положений закона об  общей долевой собственности жильцов многоквартирного дома и требований подзаконных  актов, которые должны быть соблюдены при переустройстве жилого помещения.  

На основании части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации  пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных  интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований  законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями,  утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным  органом исполнительной власти.  

Согласно части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, уменьшение  размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех  собственников помещений в данном доме после его реконструкции.  

 Сторона не доказала, что реконструкция, переустройство или перепланировка не  требовала проводить общее собрание собственников многоквартирного дома, проводить  согласование с органами местного самоуправления.  

 Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации,  изложенной в решении от 07.05.2015 № АКПИ15-198, при переходе на индивидуальное  теплоснабжение хотя бы одной квартиры в МКД происходит снижение температуры в  примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе  теплоснабжения. Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а  услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях  расходования на общедомовые нужды.  

 Действующее нормативное регулирование не предусматривает возможность перехода  одного или нескольких жилых (нежилых) помещений в МКД с центральным  теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления.  

 Правительством Российской Федерации, в чью компетенцию в соответствии с частью  1 статьи 157 ЖК РФ входит установление порядка определения нормативов потребления  коммунальных услуг, не урегулирована возможность раздельного определения норматива  потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в  жилом (нежилом) помещении.  

 Переоборудование нежилого помещения путем отключения теплопотребляющего  оборудования без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения  особого предусмотренного законодательством порядка нарушает прямой запрет  действующего законодательства.  

 С 01.01.2017 в Правила № 354 внесены изменения, которые нашли отражение в  Определениях Верховного суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от  24.06.2019 № 309-ЭС18-21578.  

 Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, по общему  правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном  доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату  используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.  

При таких обстоятельствах у ответчика отсутствуют основания для освобождения его  от оплаты поставленного ресурса.  

Факт поставки тепловой энергии и теплоносителя в указанном объеме в спорный  период подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.  

Ответчик доказательств оплаты задолженности за потребленную тепловую энергию за  спорный период в полном объеме, контррасчет не представил.  

Из статей 307 – 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в силу  обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а  кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.  

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  не совершения ими процессуальных действий.  

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными  обязанностями, поэтому, в случае не реализации участником процесса предоставленных ему  законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с  несовершением определенных действий.  

Ответчик не представил в материалы дела доказательств исполнения обязанностей,  предусмотренных Правилами № 354, контррасчета, доказательств оплаты в полном объеме  имеющейся задолженности за спорный период.  

Данный вывод основан судом на представленных и исследованных в ходе судебного  заседания доказательствах, которые отвечают требованиям относимости и допустимости,  предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,  

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс», (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение за период с октября 2023 по декабрь 2023 г.  в размере 58 163,36 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере  2327 руб.  

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), из федерального бюджета государственную пошлину в размере 206 руб.,  уплаченную по платежному поручению № 17061 от 25.06.2019 года, зачтенную на основании  справки арбитражного суда.  

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока  со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный  суд Саратовской области.  

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу  судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области  http://www.saratov.arbitr.ru.  

Судья Арбитражного суда Саратовской области  Л.В. Зуева