АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Дело №А27-22056/2023

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 

19 февраля 2024 г.                                                                                              г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 19 февраля 2024 г.

 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

 

судьи

Беляевой Л.В.,

при ведении протокола заседания секретарем  

ФИО1,

 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием 

представителя ответчика по доверенностям от 29.12.2023 № Д-17/73, от 21.12.2023 № Д-1/16                                                                                                ФИО2,       

дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Домовой" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к  Главному управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации  по Кемеровской области – Кузбассу (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 22 997,09 руб. основного долга, 2 042,95 руб. пени, 270,71 руб. почтовых расходов, 916 руб. транспортных расходов (с учетом уточнений)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора  -муниципальное предприятие Киселевского городского округа "Единый расчетно-кассовый центр" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 

федеральное казенное учреждение "Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемеровской области - Кузбассу" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

у с т а н о в и л:

в арбитражный суд поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью  «УК Домовой» к Главному управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемеровской области-Кузбассу о взыскании задолженности на содержание и текущий ремонт, а также коммунальные услуги, общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, квартира №94 в размере 22997,09 руб. долга, пени в размере 2042,95 руб. (с учетом принятого ходатайства об изменении исковых требований). Также заявлено о возмещении судебных издержек: 270,71 руб. почтовых расходов, 916руб. транспортных расходов.

Ответчик исковые требования не признал, указав, помимо прочего, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку  функции организации содержания, эксплуатации имущества, в том числе имущества ГУМВДРФ по Кемеровской области, осуществляет федеральное казенное учреждение "Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемеровской области - Кузбассу". 

ФКУ «ЦХиСО» против иска возразило, указав, что обязанность по несению расходов возложена на ФКУ, указав, что истец не исполняет установленные законом обязанности по надлежащему оформлению платежных документов.

Доводы ответчиков подробно изложены в отзыве.

Истец в уточнении к исковому заявлению просил взыскать заявленные суммы с Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемеровской области.

Судебное заседание в соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации проведено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

ООО «УК «Домовой» являлась управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

В указанном многоквартирном доме ГУ МВД России по Кемеровской области на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение №94 площадью 73,8 кв.м., что не оспорено ответчиком. 

В связи с тем, что за период с  января 2023 года по декабрь 2023 года в отношении помещения №94 образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в общем размере 22 997,09 руб. истец обратился с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о заключении за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

В соответствии со статьей 216 ГК РФ право оперативного управления, как одно из вещных прав, за исключением права распоряжения имуществом и нецелевого использования имущества, включает в себя правомочия пользования и владения имуществом в объеме, аналогичном правомочиям собственника.

Соответственно, учреждение, владеющее имуществом, несет обязательства, аналогичные обязательствам собственников.

Согласно расчету истца общая сумма задолженности по оплате за ЖКУ составила 22 997,09 руб.

 Указанная квартира в спорный период являлась незаселённой, следовательно, у ГУ МВД России по Кемеровской области возникла  обязанность по оплате задолженности за ЖКУ по свободным жилым помещениям.

Размер платы определен истцом на основании тарифов, утвержденных органами местного самоуправления.

Проверив расчет истца, суд признал его верным, сумма задолженности ответчика составит 22 997,09 руб., которая подлежит взысканию с ответчика, учитывая установленные судом обстоятельства.

Спор относительно предъявленной суммы у сторон отсутствует.

В отношении доводов о том, что надлежащим ответчиком является федеральное казенное учреждение "Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемеровской области - Кузбассу", суд отмечает следующее.

Как следует из материалов дела, спорное нежилое помещение принадлежит на праве оперативного управления за ГУ МВД России по Кемеровской  области.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

Согласно подпункту "д" пункта 11 Правил N 491 содержание общего имущества включает в себя (в том числе) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; а также сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 28, 30 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, исходя из положений статей 249, 290 ГК РФ, статей 36, 158 ЖК РФ у собственника помещения и субъекта права оперативного управления, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (статья 1 ГК РФ).

Договорные отношения между истцом и ответчиками, а также между истцом и третьим лицом (ФКУ) отсутствуют.

Между тем, с учетом вышеизложенных норм права обязательство собственника нежилых помещений и лица, которому имущество принадлежит на праве оперативного управления, по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных взаимоотношений с управляющей компанией.

Согласно пункту 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

В силу положений статей 216, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления имуществом относится к вещным правам. Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Российская Федерация, закрепив за ответчиком спорное нежилое помещение на праве оперативного управления, фактически возложила на него и обязанности по его содержанию, в том числе и обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Поскольку бремя содержания имущества возникает в силу закона и не связано с наличием каких-либо дополнительных условий (заключение договора о порядке несения таких расходов), передача  функций по обеспечению имущества    ФКУ «ЦХиСО» не является обстоятельством, освобождающим ответчика от несения бремени содержания имущества, принадлежащего ему на праве оперативного управления.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что лицом, обязанным нести расходы на содержание и ремонт имущества в спорном доме, и, соответственно, надлежащим ответчиком по делу является ГУ МВД России, поскольку обязанность по несению расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома возложена на него в силу закона.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста 4 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

 За нарушение сроков оплаты истец правомерно предъявил ко взысканию неустойку в размере 2042,95 руб. по состоянию на 01.02.2024.

Судом расчет проверен, признан верным.

Таким образом, требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в заявленной истцом сумме.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Также истцом заявлено о возмещении судебных издержек: 270,71 руб. почтовых расходов, 916 руб. транспортных расходов.

Факт несения почтовых расходов подтверждается почтовой квитанцией от 20.09.2023 (л.д. 58) о направлении искового заявления ответчику, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика в силу статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.

Истцом также заявлено о взыскании 916 руб. транспортных расходов. Вместе с тем, документального подтверждения несения данных расходов суду не представлено, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения заявления в данной части.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации  по Кемеровской области – Кузбассу (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Домовой" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 22 997,09 руб., пени в размере 2042,95 руб., почтовые расходы в размере 270,71 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный  суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия (изготовления его в полном объеме).

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                    Л.В. Беляева