АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 (резолютивная часть объявлена 17.03.2020 г.)

Дело № А82-15589/2019

г. Ярославль

14 апреля 2020 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Бессоновой И.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи    Дыбцыной Е.А.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Открытого акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Битланд" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

третье лицо: ПАО «ТГК-2»

о   взыскании   18093.05  руб.

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

от третьего лица – не явились

установил:

Открытое акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Битланд" о взыскании задолженности в размере 18517.93 руб., в том числе 16 406 руб. 10 коп. задолженность по оплате оказанных услуг, 2 111 руб. 83 коп. пени.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 02.12.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «Территориальная генерирующая компания -2». 

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в заседание не явился, извещен, в ходе судебного рассмотрения спора направлял письменный отзыв на иск, против удовлетворения иска возражал, указал на полную оплату стоимости оказанных услуг, пояснил, что с 01.12.2017 года истец прекратил организацию работ по предоставлению коммунальных услуг в связи с отсутствием договоров с ресурсоснабжающими организациями, а Ответчик с 01.12.2017 года заключил «прямые» договоры с ресурсоснабжающими организациями: Договор холодного водоснабжения и водоотведения №7170 от 21.07.2017 с организацией водопроводно-канализационного хозяйства ОАО «Ярославльводоканал» на холодное водоснабжение и водоотведение; Договор теплоснабжения №11480 от 14.12.2017г. с ПАО «ТГК-2» на отпуск тепловой энергии, теплоносителя и (или) горячую воду до точек поставки. Дата начала поставки ресурсов, в соответствии с указанным договором теплоснабжения 01.12.2017. Ответчик оспорил требование о взыскании пени, в связи с отсутствием долга, отсутствием направления истцом документов по оплате.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 17.03.2020 г. до 09 час. 00 мин.

Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда.

После перерыва судебное заседание продолжено без участия представителей сторон.

Истец направил уточненное исковое заявление, просил взыскать сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги в размере 1 384 руб. 79 коп. за период с 01.12.2017 г. по 28.02.2019 г., задолженность за отопление в размере 15 021 руб. 31 коп. за период с 01.01.2017 г. по 31.05.2017 г., пени за период с 26.01.2018 г. по 03.07.2019 г. в размере 1 686 руб. 95 коп., ходатайствовал о проведении судебного заседания в отсутствии представителя.

Исследовав материалы дела, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

27.10.2010 г. между ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" /Управляющая организация/ и обществом с ограниченной ответственностью "Битланд" /Потребитель/ заключен договор № 15-0128, согласно п.п. 1, 2.1.1, 2.2.1, 4.1 которого предметом является организация работ по предоставлению жилищно - коммунальных услуг и осуществление расчетов за пользование коммунальными услугами, содержание и ремонт здания, в котором расположены нежилые помещения, расположенного по адресу: 1-я Жилая д. 10 на 1 эт. с общей площадью 73,1 кв.м. для использование под Административное помещение. Управляющая организация (истец) обязуется  производить  расчеты стоимости предоставленных коммунальных услуг, содержания здания, в котором расположены (пристроены) нежилые помещения, занимаемые «Потребителем» и ежемесячно в срок до 15 числа следующего за расчетным месяца выставлять «Потребителю» платежные документы на оплату; «Потребитель» (ответчик) обязуется своевременно вносить до 25 числа, следующего за расчетным месяца, плату за содержание и ремонт здания, в котором расположены (пристроены) нежилые помещения, и предоставленные коммунальные услуги. 

Во исполнение условий Договора истец в период с 01.12.2017 г. по 28.02.2019 г. производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги,  в том числе являлся исполнителем услуги отопление в период с 01.01.2017 г. по 31.05.2017 г., которые ответчиком не оплачены. По данным истца за ответчиком числится задолженность в сумме 16 406 руб. 10 коп. 

Претензией истец потребовал оплаты задолженности.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в  суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключен Договор, условия договора ответчиком  не исполняются.

По данным истца за ответчиком числится  задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 16 406 руб. 10 коп.

Оспаривая требования в части оплаты услуг отопления, ответчик ссылается на наличие заключенного Договора теплоснабжения №11480 от 14.12.2017г. с ПАО «ТГК-2» на отпуск тепловой энергии, теплоносителя и (или) горячую воду до точек поставки с датой начала поставки ресурсов 01.12.2017. 

Указанный довод не относится к существу заявленных требований, так как истцом предъявлена к оплате задолженность за иной период  с 01.01.2017г. по 31.05.2017г. 

В указанный период между истцом и ПАО «Территориальная генерирующая компания №2» действовал Договор № 2031 на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде, согласно которому Энергоснабжающая организация обязуется поставлять тепловую энергию и теплоноситель в горячей воде на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение до точек поставки, а Абонент обязуется  принимать и оплачивать тепловую энергию.

Дополнительным соглашением от 30.08.2017г.  стороны исключили из списка теплофицированных объектов часть объектов.

Договор теплоснабжения, представленный ответчиком, заключен 14.12.2017г., согласно п. 1.2 Договора датой начала поставки ресурсов определено 01.12.2017г.   

Доказательств оплаты услуг отопления либо наличия действующего договора, заключенного с ресурсоснабжающей организацией в исковой период ответчиком не представлено.

Расчет начислений по услуге отопления произведен истцом, исходя из занимаемой ответчиком площади помещения, тарифа, норматива. 

Обоснованным и мотивированных возражений по расчету ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, требования истца в указанной части суд признает обоснованными.   

Истец просит взыскать с ответчика 1 384,79 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2017г. по февраль 2018г.

Ответчик, оспаривая требование, указывает на наличие полной оплаты оказанных услуг. 

Из материалов дела следует, что за период с января 2018г. по февраль 2019г. истцом начислена плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги (ОДН) в сумме 13 957,98 руб. 

Все платежи, указанные ответчиком, учтены истцом при расчете исковых требований (акт сверки дебиторской-кредиторской задолженности за период с ноября 2017г. по ноябрь 2019г. т.д.2, л.д. 41).

По существу требований мотивированные возражения ответчиком не заявлены. 

Учитывая изложенное, требования истца в данной части суд признает обоснованными, подлежащими удовлетворению.  

Истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку оплаты, начисленных по условиям договора.

При наличии установленного факта нарушения договорного обязательства требование истца о взыскании пени является обоснованным, соответствует ст. 330 ГК РПФ, п.4.1 Договора.

Доводы ответчика об отсутствии направления счетов и иных подтверждающих документов не свидетельствуют об отсутствии обязанности по оплате, не являются основанием для освобождения пользователя от договорной ответственности. Доказательств того, что пользователь обращался в управляющую организацию, не получил необходимых для оплаты документов, и именно отсутствие какого-либо документа привело к невозможности исполнить обязательство, ответчиком не представлено.  

По расчету истца сумма пени по состоянию на 03.07.2019г. составила 1 686,95 руб. 

Расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, расчет судом проверен, соответствует условиям договора.

В указанном размере пени подлежат взысканию с ответчика. 

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ у суда не имеется.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца относятся  на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Битланд"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Открытого акционерного общества   "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 16 406 руб. 10 коп. задолженность, 1 686 руб. 95 коп. пени, 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. 

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Бессонова И.Ю.