2110/2023-76642(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ  

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799 

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-4314/2023

г. Архангельск

11 июля 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 11 июля 2023 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Волкова И.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЦЕНТР" (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 163069, г.Архангельск, Архангельская  область, ул.Поморская, дом 49, пом.2,25)  

к ответчику - Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства  по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком  автономном округе (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 163069,  г.Архангельск, Архангельская область, ул.Карла Либкнехта, дом 2)  

о взыскании 59 659 руб. 98 коп. (с учетом увеличения цены иска),  без участия в судебном заседании представителей сторон –– не явились (извещены),  

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЦЕНТР"  обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к  Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком  автономном округе о взыскании 50 000 руб. части долга по внесению платы на  содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении нежилого  помещения общей площадью 386,9 кв.м. расположенного по адресу: 

<

...>, за период с января 2022 года по июнь 2022 года.  

 Истец в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержал, заявив в  порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  ходатайство об увеличении размера иска до 59 659 руб. 98 коп. долга, сложившегося за  период с января по июнь 2022г. В соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации увеличение размера иска принято  судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы  других лиц.  

 Ответчик, извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, в суд своего  представителя не направил, отзыв на иск не представил.  

В связи с этим дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.  

Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении  заявленного иска по следующим основаниям.  

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома,  расположенного по адресу г .Архангельск, наб. Северной Двины, 110, корп. 1, что  подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений  в доме от 12.07.2014.  

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 01.08.2019 по делу   № А05-6536/2019 из незаконного владения администрации муниципального образования  "Город Архангельск" истребованы защитные сооружения гражданской обороны, в том  числе нежилые помещения площадью 386,9 кв.м. в указанном доме. В Единый  государственный реестр недвижимости внесена регистрационная запись о праве  собственности Российской Федерации на спорное помещение.  

В связи с тем, что ответчик плату за содержание и ремонт общего имущества дома  в период с 01.01.2022г. по 30.06.2022г. не вносил, а претензию от 10.01.2023 оставил без  удовлетворения, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,  если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, спорные  помещения в рассматриваемый период находились в собственности Российской  Федерации.  

Согласно пункту 1 статьи 124 ГК РФ Российская Федерация выступает в  отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными  участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 214 ГК РФ государственной собственностью в  Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности  Российской Федерации (федеральная собственность).  

В пункте 3 статьи 214 ГК РФ установлено, что от имени Российской Федерации  права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего  Кодекса.  

Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не  закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют  государственную казну Российской Федерации.  

В пункте 1 статьи 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени Российской Федерации  могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные  неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти  в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

 Согласно пункту 1 и пункту 5.3. Положения о Федеральном агентстве по  управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением  Правительства РФ от 05.06.2008 № 432, Федеральное агентство по управлению  государственным имуществом осуществляет полномочия собственника имущества,  составляющего казну Российской Федерации.  

В соответствии с пунктом 4 Положения Федеральное агентство по управлению  государственным имуществом осуществляет свою деятельность непосредственно и через  свои территориальные органы.  

В соответствии с пунктом 4 Приказа Росимущества от 18.03.2016 № 100 "О  реорганизации территориальных управлений Федерального агентства по управлению  государственным имуществом" (вместе с "Положением о Межрегиональном  

территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным  имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе") территориальный  орган осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных  государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений,  зарегистрированных на территории субъектов Российской Федерации, в которых  территориальный орган осуществляет свою деятельность, иного федерального имущества,  расположенного на территории субъектов Российской Федерации, в которых  территориальный орган осуществляет свою деятельность, в том числе составляющего  государственную казну Российской Федерации.  

Таким образом, ответчик является уполномоченным органом исполнительной  власти, осуществляющим функции собственника имущества Российской Федерации, в  том числе составляющего казну РФ, и расположенного на территории Архангельской  области.  

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее  имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме  пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.  

Частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,  определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме  указанного собственника.  

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в  расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей  доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание  и ремонт жилого помещения.  

В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации  размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в  котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или  иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании  собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном  статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого  помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей  организации и устанавливается на срок не менее чем один год.  

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от13.08.2006 № 491 (далее –  Правила № 491) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников  помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления  многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников  помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом  предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для  всех собственников помещений.  

При определении суммы долга истец правомерно исходил из площади помещений,  принадлежащих ответчику, а также тарифа на содержание и ремонт общего имущества в  размере 25,70 руб./кв.м. за спорный период (протокол № 1 внеочередного общего  собрания от 22.12.2021).  

Проверив правильность расчёта суммы долга, суд находит его обоснованным как  по праву, так и по размеру.  

Ответчик наличие долга в заявленном размере не оспаривает. Доказательств его  оплаты суду не представил.  

С учетом изложенного, на основании статей 309, 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в  полном объеме.  

 В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по госпошлине, понесенные истцом, относятся на  ответчика в полном объеме.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области  

РЕШИЛ:

Взыскать с межрегионального территориального управления Федерального  агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и НАО  (ОГРН 

<

***>, ИНН

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью "Управляющая компания "ЦЕНТР" (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) 59 659 руб. 98 коп. задолженности, а также 2 000 руб. в возмещение  расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный  суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области  в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Судья И.Н. Волков 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 16.03.2023 3:55:00

Кому выдана Волков Илья Николаевич