АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-23937/2017

г. Владивосток

22 января 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2018 года. 

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Д.Н. Кучинского,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ВМШ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 27.05.2011)

к обществу с ограниченной ответственностью "Востокстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 25.04.2007)

о взыскании 638 783 руб. 51 коп.

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 28.09.2017,  паспорт,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ВМШ" обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Востокстрой" о взыскании 638 783 руб. 51 коп.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик отзыв не представил, требования не оспорил.

Ответчик надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в суд своего представителя не направил.

В соответствии с положениями части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Владивостокская мореходная школа» (далее - истец) на основании договора управления многоквартирным домом от 14 февраля 2012 г. №603 осуществляет управление многоквартирным домом №17 по улице Анисимовой в г. Владивостоке, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе ООО «Востокстрой» (далее - ответчик), как собственнику нежилых помещений 1-3, 6, 7, 13-15, 17, 18, 22, 23 общей площадью 440,4 кв.м.

Договором управления домом №603, размер месячной платы за содержание и текущий ремонт жилого дома установлен в 29 рублей за 1 кв.м.

Таким образом, размер ежемесячного платежа, который Ответчик должен был вносить по договору составляет 404,4*29 =11 727,60 руб.

Ответчик указанный ежемесячный платеж начиная с 01 января 2014 года не оплачивал, в связи с чем, задолженность последнего перед управляющей компанией за период с 01 января 2014 года по сентябрь 2017 года (44 месяца) составляет 516 014,40 руб.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец направлял ответчику претензию (требование), что подтверждается почтовой квитанцией от 09.08.2017 года, ответчик досудебное требование истца добровольно не исполнил.

В связи с тем, что до настоящего момента задолженность ответчиком не погашена, истец обратился в Арбитражный суд Приморского края с настоящим иском.

Суд, исследовал материалы дела, изучив в полной мере все представленные истцом доказательства по делу, удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме в силу следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – «ГК РФ») обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 ГК РФ).

Согласно пунктам 1,2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании 516014,40 руб. основного долга, признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Ответчик каких-либо возражений по заявленным требованиям не представил. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере 122 769,11 руб.

Расчет пени, произведенный истцом, судом проверен и признан допустимым.

Государственная пошлина подлежит распределению в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Востокстрой" в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "ВМШ" 516014,40 руб. основного долга, 122769,11 руб. пени и 15776 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции.

Судья      Кучинский Д.Н.