19278/2024-5867(1) 

 АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № А43-34268/2023 

г. Нижний Новгород «16» января 2024 года Резолютивная часть решения объявлена 12 января 2024 года Решение изготовлено в полном объеме 16 января 2024 года. Арбитражный суд Нижегородской области в составе: 

судьи (шифр 17-897) Окорокова Дмитрия Дмитриевича (протокол судебного заседания ведет  помощник судьи Алёнова Маргарита Сергеевна) рассмотрев дело по иску  

Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Сарова (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Саров, Нижегородская область, к ответчику: ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Саров, Нижегородская область, 

о взыскании долга в сумме 504 092 руб. 68 коп. за период с 01.01.2019 по 30.06.2021 по договору  аренды № 01.10-15/157 от 08.05.2008 земельного участка с кадастровым номером 13:60:0010002:28  и пени в сумме 37 337 руб. 32 коп. за период с 31.03.2019 по 15.09.2021,  

при участии представителя ответчика: ФИО2 по доверенности от 20.02.2023,  

установил:

в Арбитражный суд Нижегородской области обратился Комитет по управлению  муниципальным имуществом администрации города Сарова (далее – Комитет) с исковым  заявлением к ИП ФИО1.  

Истец явку в судебное заседание не обеспечил, извещен о времени и месте судебного  заседания надлежащим образом.  

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело  подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и  открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

В обоснование своих требований истец указал, что между Комитетом по управлению  муниципальным имуществом Администрации г. Саров и ФИО1  заключен договор аренды земельного участка № 01.10-15/157 от 08.05.2008 сроком по 31.12.2055  (в редакции дополнительного соглашения № 01.17-41/1550 от 08.07.2019) в отношении земельного  участка с кадастровым номером 13:60:0010002:28, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 6932 кв.м, вид использования - торгово-развлекательный центр  (далее - Договор).  

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды  (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно п. 2.1 Договора порядок внесения и размер арендных платежей определяется в  соответствии с решением Городской Думы г. Сарова от 28.11.2016 № 107/6-гд.  

Ответчик арендную плату не вносил, в результате чего за ним образовалась задолженность.  

Согласно расчетам истца задолженность ответчика по арендной плате за период с  01.01.2019 по 30.06.2021 составляет 504 092 руб. 68 коп.  

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом,  пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  

обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства,  в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с п. 6.3 Договора за несвоевременное внесение арендной платы истец  заявил о взыскании пеней за период с 21.03.2019 по 15.09.2021 в размере 37 337 руб. 32 коп.  

Истцом была направлена ответчику претензия № 17-05-13/63 от 15.09.2021 об оплате  задолженности.  

Указанная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения. Изложенное послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Рассмотрев имеющиеся в деле документы, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению в части в силу следующего.  

В ходе рассмотрения спора ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности. 

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность  применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом  решения. В этом случае истечение срока исковой давности является основанием к вынесению  судом решения об отказе в иске.  

Согласно ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности  установлен в три года.  

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом  не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или  должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по  иску о защите этого права.  

Пунктом 8 решения Городской Думы г. Сарова от 28.11.2016 № 107/6-гд установлено, что  перечисление арендной платы арендаторами-юридическими лицами, а также  арендаторами-индивидуальными предпринимателями производится четыре раза в год: не позднее  20-го числа последнего месяца каждого квартала.  

С учетом приостановления течения срока исковой давности для принятия сторонами мер по  досудебному урегулированию спора (ст. 201 ГК РФ, 6.1 Договора), суд приходит к выводу, что  часть требований о взыскании долга за предъявляемый период по вышеуказанному договору  выходит за пределы срока исковой давности.  

С настоящим иском Администрация обратилась в суд 14.11.2023 года. Следовательно, в  пределах срока исковой давности заявлены требования о взыскании задолженности по арендной  плате за периоды с 4 квартала 2020 года (срок оплаты – не позднее 20.09.2020 года) по 2 квартал  2021 года в размере 215 342 руб. 68 коп.  

Требования о взыскании задолженности за предыдущие периоды заявлены за пределами  срока исковой давности и удовлетворению не подлежат.  

Требования о взыскании неустойки также подлежат взысканию за указанные периоды с  4 квартала 2020 года по 2 квартал 2021 года в размере 6 228 руб. 97 коп.  

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований  частично.  

Расходы на оплату государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации относятся на стороны пропорционально  удовлетворенным исковым требованиям.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

взыскать с ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  г. Саров, Нижегородская область, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом  администрации города Сарова (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Саров, Нижегородская  область, 215 342 руб. 68 коп. задолженности, 6 228 руб. 97 коп. пеней.  

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в  законную силу.  

Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>), г. Саров, Нижегородская область в доход федерального бюджета  5 659 руб. государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В  таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в  срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного  акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы.  

В полном объеме судебный акт будет изготовлен в течение десяти рабочих дней. 

Судья Д.Д. Окороков