АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-3667/2018

г. Петропавловск-Камчатский

31 августа 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 31 августа 2018 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Ищук Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску 

акционерного общества «Корпорация развития Камчатского края» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику 

обществу с ограниченной ответственностью «Кристалл» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 476 417,76 руб.,

при участии:

от истца:

не явился, 

от ответчика:

не явился,  

 

установил:

акционерное общество «Корпорация развития Камчатского края» (далее – истец, АО «Корпорация развития Камчатского края», место нахождения: 683000, 

<

...>) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Кристалл» (далее – ответчик, ООО «Кристалл», место нахождения: 683012, 

<

...>) с требованием о взыскании 476 417,76 руб., в том числе 454 540,46 руб. долга и 21 877,30 руб. неустойки по договору от 01.12.2017 № А-71/17 и договору от 01.12.2016 № 98/16. 

Определением суда от 25.07.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  – АПК РФ). 

Определением от 09.08.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В порядке статьи 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проводилось в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте слушания дела в соответствии с требованиями статей 121-123 АПК РФ.

С учетом надлежащего извещения сторон о времени и месте проведения как предварительного судебного заседания, так и разбирательства дела по существу, отсутствия возражений с их стороны о возможности перехода к рассмотрению дела по существу, в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание суда первой инстанции, о чем вынесено соответствующее протокольное определение.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из иска и предоставленных документов, 01.12.2017 АО «Корпорация развития Камчатского края» (арендодатель) и ООО «Кристалл» (арендатор) подписали договор аренды № А-71/17, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество: нежилое помещение поз. № 5,20,21,22 (согласно плану БТИ), общей площадью 495,7 кв.м, расположенное на 1 этаже в здании мастерская по ремонту техн. оборудования, цех технологического оборудования, по адресу: 

<

...> (далее – помещение № 1) для использования в качестве производственного цеха изготовления металлоконструкций план схема БТИ приложение № 4 (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 3.1.1 договора арендная плата является платой за временное владение и пользование помещениями за расчетный период (далее – арендная плата) и состоит из постоянной и переменной составляющей, в том числе НДС 18%. 

Размер постоянной части арендной платы за расчетный период определяется исходя из переданной площади по акту приема-передачи и ставки арендной платы, действующей у арендатора на день заключения договора. Стоимость аренды производственного помещения 1 кв.м составляет 219,06 руб. в месяц, соответственно стоимость аренды помещения № 1 составит (495,7 кв.м х 219,06 руб.), в том числе НДС 18 % в месяц; 

Переменная часть арендной платы за расчетный период рассчитывается путем умножения количества потребленной арендатором электрической энергии, определяемой согласно показаниям прибора учета на тариф гарантирующего поставщика арендодателя. Отдельно, по фактическому использованию оплачиваются другие платежи, в том числе: тепло, водопользование, водоотведение, и другие платежи, стоимость которых указана в приложении № 3 являющегося неотъемлемой частью договора.

Арендатору устанавливается ежемесячный сбор за въезд/выезд на территорию/с территории арендодателя в размере 7 080 руб., в том числе НДС.

В соответствии с пунктом 3.1.2 договора арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно в порядке предоплаты в размере 100% в 3-дневный срок со дня выставления счета за каждый последующий месяц путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в разделе X договора. Арендатор в порядке предоплаты до 5 числа каждого месяца, вносит абонентскую плату за въезд/выезд на территорию/с территории Арендодателя.

В пункте 3.1.5 договора установлено, что арендатор оплачивает коммунальные услуги (тепло, электричество, горячую воду и другие платежи) не позднее 10 (десятого) числа месяца следующего за отчетным, на основании счетов-фактур и акта выполненных работ. 

Согласно пункту 4.1 договора договор вступает в силу с 01.12.2017 и действует по 31.10.2018, а в части взаимных расчетов до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.

По акту приема-передачи от 01.12.2017 арендованные помещения переданы ответчику.

Ответчик арендную плату по договору оплачивал ненадлежащим образом. За период с декабря 2017 года по март 2018 года долг ответчика с учетом частичной оплаты составил 379 875,28 руб.

Между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) также заключен договор № 98/16 на предоставление электрической энергии, по условиям которого исполнитель производит отпуск электрической энергии, получаемой предприятием от гарантирующего поставщика на основании договора энергоснабжения № 4881 от 01.07.2015 в нежилые помещения поз. 2,5,20,21,22 в здании мастерская по ремонту технологического оборудования на 1 этаже, поз №5, половина №2 в здании проходной, на 2 этаже, (далее – помещение), принадлежащее заказчику на праве аренды и оказывать услуги по подключению отключению электрической энергии, подаваемой в помещения заказчика, а заказчик обязуется возмещать исполнителю затраты за принятую электроэнергию, на условиях, определяемых договором (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 3.1 договора определение объема потребленной электрической энергии осуществляется, по приборам учета и подтверждается справкой-расчетом, подписанной представителем от имени заказчика и исполнителя.

В соответствии с пунктом 3.2 договора заказчик оплачивает приобретаемый объем электрической энергии в следующем порядке: в первый месяц в форме авансового платежа в размере 6 000 руб. на основании счета, в течении 5 банковских дней; до 05 числа каждого следующего после первого месяца заказчик производит авансовый платеж за текущий месяц в размере 100% от размера потребленной электроэнергии за прошлый месяц; окончательный расчет за потребленную электроэнергию производится заказчиком с момента выставления исполнителем счета и подписанного сторонами универсального передаточного документа, с учетом предоплаты, не позднее 10 числа каждого следующего за отчетным месяцем.

В случае не подписания универсального передаточного документа заказчиком и не предоставления по данному факту мотивированного отказа от подписания в течение трех дней, универсальный передаточный документ считается подписанным сторонами договора.

В пункте 3.3 договора установлено, что размер возмещения определяется исходя из: действующих на момент оплаты тарифов на электрическую энергию составляет 7,07 руб. за 1 кВт/час с НДС, установленных в соответствии с действующим законодательством; эксплуатационные расходы на передачу 1 кВт/час -2,36 руб., с НДС.; показаний прибора учета (счетчика) заказчика, снимаемых уполномоченными представителями исполнителя и заказчика; счета по оплате за потребленную электроэнергию, выставленного исполнителю гарантирующим поставщиком.

Из пункта 3.4 договора следует, что заказчик самостоятельно получает у менеджера исполнителя, находящегося на 2-м этаже в здании котельная, (по адресу: 

<

...>) универсальный передаточный документ за предыдущий месяц.

Заказчик производит оплату выставленного исполнителем счета в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя в течение 5 дней со дня получения счета (пункт 3.5 договора).

Ответчик платежи по договору оплачивал ненадлежащим образом. За период с 01.12.2017 31.03.2018 долг ответчика с учетом частичной оплаты составил 74 665,18 руб.

Претензией от 30.03.2018 № 228 истец обратился к ответчику с требованиями об оплате долга по договорам, которые были оставлены ответчиком без удовлетворения. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору аренды от 01.12.2017 № А-71/17 и платежей по договору на предоставление электрической энергии от 01.12.2016 № 98/16 послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив условия договора аренды от 01.12.2017 № А-71/17, суд квалифицирует правоотношения сторон как возникшие из договора аренды, регулируемые главой 34 ГК РФ и общими нормами об обязательственных отношениях и договорах ГК РФ.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного обязательством периода времени.

Факт пользования ответчиком объектом аренды по договору от 01.12.2017 подтверждается актом приема-передачи от 01.12.2017; доказательства возврата истцу объекта аренды в материалы дела не предоставлены, что свидетельствует о возникновении у ответчика обязательства по внесению соответствующей платы за весь период пользования. 

Расчет 379 875,28 руб. долга по арендной плате за период с декабря 2017 по март 2018 года проверен судом и признан верным.

Ответчик доказательств оплаты долга либо доказательств, опровергающих доводы истца, в порядке статьи 65 АПК РФ не представил.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика 379 875,28 руб. долга по договору от 01.12.2017 № А-71/17.

Оценив содержание договора от 01.12.2016 № 98/16, суд приходит к выводу о том,  что между сторонами сложились отношения по возмездному оказанию услуг, регулирование которых предусмотрено главой 39 ГК РФ и общими нормами об обязательственных отношениях и договорах ГК РФ.

В силу статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Факт пользования ответчиком объектом аренды по договору от 01.12.2017 №А-71/17 судом установлен. Наличие у ответчика перед истцом долга по возмещению расходов на электроэнергию в размере 74 665,18 руб. подтверждается материалами дела, в том числе универсальными передаточными документами, справками потребления электроэнергии.

Расчет 74 665,18 руб. долга проверен судом и признан верным, ответчиком не оспорен.

Доказательства оплаты ответчиком долга в материалах дела отсутствуют. 

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика 74 665,18  руб. долга подлежит удовлетворению. 

Отзыв на иск ответчик в суд не направил, что в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ свидетельствует об отсутствии возражений по заявленным требованиям.

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг по договору от 01.12.2017 № А-71/17 и договору от 01.12.2016 № 98/16 в размере 454 540,46 руб.

Рассмотрев требование истца о взыскании с ответчика 21 877,30 руб. неустойки, в том числе: 20 910,18 руб. неустойки за период с 11.01.2018 по 30.04.2018 по договору от 01.12.2017 № А-71/17 и 967,12 руб. неустойки за период с 12.02.2018 по 30.04.2018 по договору от 01.12.2016 № 98/16, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно пункту 5.2 договора от 01.12.2017 № А-71/17 в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные п. 3.1.2. договора, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

 

В пункте 4.6 договора от 01.12.2016 № 98/16 установлено, что несвоевременное внесение платы за поставленную электроэнергию (п.3.2 договора) влечет начисление пени в размере 0,03% с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

Факт нарушения ответчиком обязательства по договорам судом установлен. 

Проверив расчеты 20 910,18 руб. неустойки за период с 11.01.2018 по 30.04.2018 по договору от 01.12.2017 № А-71/17 и 967,12 руб. неустойки за период с 12.02.2018 по 30.04.2018 по договору от 01.12.2016 № 98/16, суд признает их верными.

Ответчик доказательств оплаты неустойки не предоставил, расчет, и период взыскания неустойки не оспорил.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании неустойки в заявленном размере.

Государственная пошлина по иску составляет 12 528 руб. и уплачена истцом в размере 16 826 руб. при подаче иска в суд.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 12 528 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца. Государственная пошлина в размере 4 298 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

 

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27–28, 101–103, 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кристалл» в пользу акционерного общества «Корпорация развития Камчатского края» 454 540,46 руб. долга, 21 877,30 руб. неустойки, 12 528 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, всего 488 945,76 руб. 

Возвратить акционерному обществу «Корпорация развития Камчатского края» из федерального бюджета 4 298 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                          Ю.В. Ищук