АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ Именем Российской Федерации 

 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А51-12464/2023

г. Владивосток

23 августа 2024 года

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Яфаевой Е.Р., рассмотрев в  судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Дальстэн"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к территориальному управлению  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском  крае (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), третье лицо: публичное акционерное  общество "Стикс П" об обязании заключить договор в редакции истца,  

Руководствуясь статьями 167-170, Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Обязать территориальное управление Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Приморском крае заключить договор аренды земельного  участка с кадастровым номером 25:28:050089:37 по представленному проекту договора   № 5-26/920 в следующей редакции:  

«ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 

 № __-___/_____ от « ___ » _______ 20__года; 

 «Территориальное управление Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Приморском крае (далее - Территориальное  управление), в лице временно исполняющего обязанности руководителя ФИО1, действующего на основании  ______________________________________________ от ____________ г. № ________ и  Положения о Территориальном управлении, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», и  Общество с ограниченной ответственностью «Дальстэн» ОГРН 

<

***> ИНН  

<

***> (далее ООО «Дальстэн»), в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем  «Арендатор», в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий  договор (далее - Договор) о следующем:  

П. 1.1. В соответствии с пп. 9 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской  Федерации Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный  участок с кадастровым номером 25:28:050089:37 площадью 55 000 кв. м, имеющий  местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами  участка. Ориентир нежилое здание (Лит.Б). Участок находится примерно в 570 м, по  направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, категория земель - земли населённых  пунктов, вид разрешенного использования «для культурнооздоровительных,  туристических и спортивных целей», РНФИ П11270000637 (далее - участок). Границы  Участка, а также сведения о сформированных частях и обременениях Участка указаны в  копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости на Участок,  прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемый частью.  

П. 2.1 Срок аренды Участка устанавливается 10 лет с момента  вступления в законную силу Решения Арбитражного суда Приморского края по делу А51  – 12464/2023 (Приложение № 5 к Договору, которое является неотъемлемой частью  Договора).  

П.2.2 Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие  с момента вступления в законную силу Решения Арбитражного суда Приморского края  по делу А51 – 12464/2023.  

П.3.1 Размер арендной платы за Участок составляет 101 415,93 руб. (сто одна  тысяча четыреста пятнадцать рублей девяносто три копейки) в месяц. Расчет арендной  платы определен в приложении № 3 к Договору, которое является неотъемлемой частью  Договора.  

П. 3.6 – исключить, в данной связи дальнейшую нумерацию изменить.  П. 8.2 – исключить, в данной связи дальнейшую нумерацию изменить.  

Приложение № 2 

к договору аренды земельного участка 

 № __-___/_____ от «___» 

_______ 20___ года: 

Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель, в лице временно исполняющего  обязанности руководителя Территориального управления Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Приморском крае (далее - Территориальное  управление) ФИО1, действующего на основании  _____________________________________ от _____________ г. № ________ и  Положения о Территориальном управлении, и Арендатор, в лице генерального директора  Общества с ограниченной ответственностью «Дальстэн» ФИО2, действующего на основании Устава, составили настоящий акт о  нижеследующем:  

Приложение № 2 

к договору аренды земельного участка, 

абзац 2 акта приема-передачи: 

Арендодатель передает Арендатору земельный участок с кадастровым номером  25:28:050089:37 площадью 55 000 кв. м, имеющий местоположение: установлено  относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое  здание (Лит.Б). Участок находится примерно в 570 м, по направлению на северо-восток  от ориентира.  

Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования «для  культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей», РНФИ П11270000637,  предоставляемый Арендодателем Арендатору на основании договора Аренды земельного  участка № __-___/_____ от «__» __________ 20__ года.  

Приложение № 3 к Договору Аренды земельного участка 

Приложение № 3 

к Договору Аренды земельного участка 

 № __-___/_____ от «___» _________ 20___ года 

Расчет размера арендной платы 

Кадастровый 

номер земельного  участка  

Площадь земельного участка, кв.м. 

Размер кадастровой стоимости земельного участка (руб.) 

Годовой размер  арендной платы  (руб.), из расчета  

3% от кадастровой 

стоимости 

земельного участка 

Размер арендной платы в месяц (руб.) 

1 

2 

3 

4 

5 

Итого размер арендной платы за Участок составляет 1 216 991, 17 руб. в год,  что составляет 101 415,93 руб. в месяц. Расчет арендной платы за земельный участок  определен в соответствии с п.п. е п. 2 Правил определения размера арендной платы, а  также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в  собственности Российской Федерации утвержденных Постановлением Правительства  Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582, с изменениями, внесенными  Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 февраля 2023 года № 191.»  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в  течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в  Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со  дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом  рассмотрения апелляционной инстанции.  

 Судья Яфаева Е.Р.