АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б 

http://ivanovo.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-5066/2024

г. Иваново

13 ноября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2024 года.  

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Макаровой С.Е.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гашевым А.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 153040, 

<

...>)  

к администрации города Иваново (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес:  153000, 

<

...>),  

управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Иванова  (ОГРН 

<

***>, адрес: 153000, 

<

...>),  

с участием в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора: Ивановского городского комитета по управлению  имуществом,  

о взыскании задолженности и пеней, при участии в судебном заседании представителей: 

истца − ФИО1 по доверенности от 05.06.2023, диплом о наличии  высшего юридического образования,  

администрации города Иваново – ФИО2 по доверенности от 17.09.2024   № 01-26-9556, диплом о наличии высшего юридического образования,  

управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Иваново –  ФИО2 по доверенности от 05.07.2024 № 17, диплом о наличии высшего  юридического образования,  

установил:

на основании определения Ленинского районного суда города Иванова от  03.05.2024 по делу № 2-114/2024 в адрес Арбитражного суда Ивановской области  03.06.2024 поступило дело по иску общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая Компания «Первая» (далее также – истец, Общество) к администрации  города Иванова (далее также – Администрация) о взыскании 53 022 рубля 33 копейки  задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения − квартиры № 58 в  многоквартирном доме № 52 по пр-ту Строителей в г. Иваново за период с 01.01.2020  по 31.03.2024, 12 843 рубля 77 копеек пеней за период с 11.02.2021 по 17.04.2024 в  

соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с  18.04.2024 по день фактической оплаты ответчиком денежных средств, начисленных  исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России на этот период.  

Определением от 10.06.2024 исковое заявление принято к производству,  предварительное судебное заседание назначено на 15.07.2024, к участию в деле в  качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора, привлечено управление жилищно-коммунального хозяйства  администрации города Иванова.  

Определением от 15.07.2024 управление жилищно-коммунального хозяйства  администрации города Иванова (далее также – ответчик, Управление) привлечено к  участию в деле в качестве соответчика, предварительное судебное заседание отложено  на 02.09.2024.  

Определением от 02.09.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен  Ивановский городской комитет по управлению имуществом (далее также – третье  лицо), завершена подготовка дела к судебному разбирательству, судебное заседание  первой инстанции назначено на 03.10.2024. Судебное разбирательство откладывалось.  

Третье лицо в отзыве на исковое заявление указало, что в городском округе  Иваново существует Порядок расчета и предоставления субсидии управляющим  организациям, товариществам собственников жилья, жилищным, жилищностроительным, иным специализированным кооперативам, осуществляющим  управление многоквартирными домами, лицам, осуществляющим оказании услуг по  содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества  многоквартирных домов, а также ресурсоснабжающими организациями,  осуществляющими поставку ресурсов на коммунальные услуги населению, в целях  возмещения затрат по содержанию общего имущества многоквартирных домов и  предоставлению коммунальных услуг до заселения в установленном порядке жилых  помещений муниципального жилищного фонда, утвержденный постановлением  Администрации города Иванова от 29.03.2024 N 668 в соответствии с которым  главным распорядителем как получателем бюджетных средств, предоставляющим  субсидию, является управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации  города Иванова.  

В отзыве ответчиков на исковое заявление указано, что по требованию о  взыскании задолженности за период с 01.01.2020 по июль (включительно) 2020 года  срок исковой давности пропущен. Жилое помещение является свободным, на  регистрационном учете граждане не состоят. Исполнение данного расходного  обязательства осуществляется с 2008 года за счет средств бюджета города Иванова в  форме предоставления субсидии возмещение расходов организаций на содержание  жилых помещений и предоставление коммунальных услуг до заселения в  установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.  Порядки предоставления соответствующей субсидии ежегодно утверждаются  Администрацией. В рамках действующего постановления Администрации порядок  расчета и предоставления субсидии управляющим организациям носит заявительный  характер, то есть предусматривает направление организациями, претендующими на  получение субсидии, документов по установленной форме в определенные порядком  сроки. За субсидией истец в Администрацию города Иваново не обращался.  

Ответчики также отмечают, что в расчете задолженности выявлено начисление  процентов по рассрочке на установку общедомового прибора учета тепловой  энергии, однако установленная частью 12 статьи 13 Федерального закона от  23.11.2009 N 261-Ф3 «06 энергосбережении и о повышении энергетической  эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты  Российской Федерации» рассрочка оплаты расходов по установке общедомового  прибора учета имеет социальную направленность и распространяется только  определенную категорию потребителей − граждан.  

В судебном заседании 30.10.2024 принято уточнение исковых требований о  взыскании с ответчиков 46 390 рублей 98 копеек задолженности, 12 839 рублей 69  копеек пеней за период с 01.02.2021 по 17.04.2024, пеней на сумму задолженности с  18.04.2024 по день ее фактического погашения в порядке, предусмотренном частью  14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

В судебное заседание 30.10.2024 третье лицо явку представителей не обеспечило,  извещено о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом.  Дело рассмотрено без участия представителей третьего лица в порядке,  предусмотренном частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Представители сторон в судебном заседании поддержали позиции, изложенные  письменно, дали дополнительные объяснения.  

Из материалов дела следует, что в собственности умершего 09.05.2019  ФИО3 находилось жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.  

 Общество осуществляет управление данным многоквартирным жилым домом с  01.01.2020.  

Решением Ленинского районного суда города Иваново от 30.11.2023 по делу № 21387/2023, оставленным апелляционным определением от 26.06.2024 без изменения,  квартира, расположенная по адресу: 

<

...>  признана выморочным имуществом.  

В соответствии с информацией, имеющейся в реестре наследственных дел на  сайте Федеральной нотариальной палаты (notariat.ru), информация об открытии  наследственного дела отсутствует.  

Истец в спорный период оказывал услуги по содержанию и ремонту общего  имущества многоквартирного дома, которые не оплачены в полном объеме, что  послужило основанием для обращения в суд с иском по настоящему делу.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

 Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых  условий и требований − в соответствии с обычаями делового оборота или иными  обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  

исключением случаев, предусмотренных Гражданским Кодексом, другими законами  или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что  собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим  имуществом.  

Согласно статье 210 указанного Кодекса собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей  участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а  также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная обязанность  собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена правовыми  нормами, содержащимися в Жилищном кодексе Российской Федерации (здесь и  далее – в редакции, действующей в спорный период), согласно которым собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание  общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения (статьи 39 и 158).  

Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение  вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных  услуг гражданам, проживающим в таком доме, обеспечиваются посредством  управления многоквартирным домом.  

Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании обязаны  выбрать один из способов управления многоквартирным домом, к которым отнесены  непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;  управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или  иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей  организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем  собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и  изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе  способа управления является обязательным для всех собственников помещений в  многоквартирном доме (части 1, 2 статьи 44, части 1, 2, 3 статьи 161 Жилищного  кодекса Российской Федерации).  

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник  помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее  имущество в таком доме указанного собственника.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого  помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным  домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;  

взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в  случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто  из наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным.  

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской  Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не  требуется, жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд  социального использования.  

Поскольку при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не  допускается (подпункт 2 пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской  Федерации), право собственности государства или муниципального образования на  выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства.  

В соответствии с разъяснениями в пунктах 49, 50 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по  делам о наследовании" неполучение свидетельства о праве на наследство не  освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании  выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей, в частности,  выплаты долгов наследодателя. Выморочное имущество со дня открытия наследства  переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального  образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга  (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории  жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского  кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне  зависимости от оформления наследственных прав и государственной регистрации.  

Таким образом, вне зависимости от самого факта оформления наследства, сроков  оформления права собственности в отношении выморочного имущества, право  собственности на спорную квартиру возникло у муниципального образования  городской округ Иваново в порядке наследования по закону со дня открытия  наследства, равно как и корреспондирующая этому праву обязанность по содержанию  данного имущества.  

Согласно пункту 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от  имени муниципального образования права собственника осуществляют органы  местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.  

В пунктах 1 и 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут  приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и  обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции,  установленной актами, определяющими статус этих органов.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской  Федерации, до заселения жилых помещений государственного и муниципального  жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых  помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной  власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

Согласно утвержденному решением Ивановской городской Думы от 28.03.2007   № 397 Положению об управлении жилищно-коммунального хозяйства  Администрации города Иванова, основными функциями Управления являются:  

осуществление функций главного распорядителя бюджетных средств города Иванова;  осуществление контроля за соответствием жилых помещений муниципального  жилищного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам,  иным требованиям законодательства; участие в содержании и капитальном ремонте  общего имущества многоквартирных жилых домов соразмерно доле муниципального  образования городской округ Иваново в праве общей долевой собственности. Для  выполнения возложенных задач и функций Управление наделено полномочием  распоряжаться бюджетными средствами, выделенными Управлению для исполнения  функций в соответствии с Положением.  

В ходе рассмотрения дела Управление не оспаривало, что именно оно является  надлежащим ответчиком по предъявленному иску.  

Из пункта 1 статьи 37, пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской  Федерации следует, что закон не связывает возникновение обязанности по внесению  платы за коммунальные услуги с фактом заключения договора между собственником  такого помещения и соответствующей организацией. Обязанность по  своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные  услуги основана на общих положениях гражданского права о возмездности  оказываемых услуг.  

Согласно пункту 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата  за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем  содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с  требованиями законодательства.  

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в спорном  многоквартирном доме указан в протоколе внеочередного общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме от 08.11.2019 № 1-2019, указан в  договоре управления многоквартирным домом.  

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого  числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен  договором управления многоквартирным домом.  

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей  на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо  до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного  срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с  девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной  стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров  пеней не допускается.  

Факт просрочки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги  подтверждается материалами дела, таким образом, исковые требования о взыскании  пеней подлежат удовлетворению.  

Истцом также заявлено требование о взыскании пеней по день фактического  погашения ответчиком основного долга.  

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения  обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств,  передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в  резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату  вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание  производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы  неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе  исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях,  установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами  казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и  гражданами.  

В отношении доводов Администрации суд отмечает, что само по себе принятие  постановления о предоставлении субсидий в целях возмещения затрат по содержанию  общего имущества многоквартирных домов и предоставлению коммунальных услуг до  заселения в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного  фонда не может исключать предусмотренную законом обязанность несения расходов  на жилищно-коммунальные услуги и является лишь одной из форм исполнения данной  обязанности.  

Иные возражения ответчиков истец учел, уточнив исковые требования. 

При данных обстоятельствах суд признает требования истца подлежащими  удовлетворению в полном объеме.  

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 112, 156, 167-170, 176,  180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить, взыскать с управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Иванова (ОГРН 

<

***>,  адрес: 153000, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания «Первая» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, адрес: 153040, 

<

...>) 46 390 рублей 98 копеек задолженности, 12 839 рублей 69 копеек пеней за  период с 01.02.2021 по 17.04.2024, пени на сумму задолженности с 18.04.2024 по  день ее фактического погашения в порядке, предусмотренном частью 14 статьи 155  

Жилищного кодекса Российской Федерации, 1 876 рублей 00 копеек расходов по  оплате государственной пошлины.  

В иске к администрации города Иванова отказать. 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в  режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в  месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в  двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со  статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда  апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.  

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в  Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и  сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается  непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.  

Судья С.Е. Макарова