именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-143513/17-180-1300

09 ноября 2017 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2017 г.

Решение в полном объеме изготовлено 09 ноября 2017 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Матвеева В.Ю.

рассмотрев  в судебном заседании дело 

истец:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ"  (27051,ГОРОД МОСКВА, БУЛЬВАР ЦВЕТНОЙ,15, 2, ОГРН: 1137746552877 ИНН: 7707807190 - 28.06.2013)

ответчик: 

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИНГЕОЦЕНТР" (121151,

<

...>, ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***> - 20.09.2002)

О взыскании 931 899 руб. 00 коп. задолженности по договору №84 от 01.06.2016г.

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 дов. от 28.04.2017г.

от ответчика – ФИО2 дов. от 19.06.2017г.

                                                                      УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 931 899 руб. 00 коп. задолженности по договору №84 от  руб. 01.06.2016г., в том числе: 756 775 руб. 42  коп. – долг  за период с 01.01.2012 по 31.07.2017, 146 686 руб. 40 коп. – пени по состоянию на 25.07.2017, 28 437 руб. 70 коп. – проценты по ст. 317.1 ГК РФ по состоянию на 25.07.2017.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик исковые требования оспаривал по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, выслушав доводы представителей сторон, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Между Государственным унитарным предприятием «Дирекция единого заказчика    Тверского     района» и ЗАО «ИНГЕОЦЕНТР» заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг № 84 от 01.06.2006.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 14.03.2013 № 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятиях города Москва, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы», ГУП ДЕЗ Тверского района реорганизовано в форме преобразования в ГБУ «Жилищник района Тверской». Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Тверской» является правопреемником по всем правам и обязанностям ГУП «ДЕЗ Тверского района» на основании п. 5 ст. 58 ГК РФ.

В соответствии с п. 1.1 вышеуказанного Договора Истец обеспечивает предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг по адресу: 

<

...> общей площадью 203,90 кв.м, а Ответчик обязуется своевременно вносить за них плату.

Согласно п. 6.1. Договора оплата коммунальных услуг и содержание и ремонт производится Ответчиком ежемесячно на условиях предоплаты до 10 (десятого) числа текущего месяца, по счету, полученному самостоятельно ранее в ЕИРЦ (в МФЦ Тверского района).

Договор № 84 от 01.06.2006 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг по своей правовой природе является договором возмездного оказания услуг (п.1 ст.779 ГК РФ), в связи с чем приемка-передача овеществленного результата услуг по акту указанным договором не предусмотрена.

Пунктом 1 ст. 779 ГК РФ предусмотрено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. 

Истец ссылается на то, что в период с 01.01.2012 по 31.07.2017 оказал ответчику услуги на общую сумму 756 775 руб. 42 коп., которые ответчиком до настоящего времени не оплачены.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности. Суд соглашается с доводами ответчика и приходит к выводу, что срок исковой давности пропущен по требованиям о взыскании 323 977 руб. 74 коп. долга, при этом суд учитывает, что согласно ст. 196 АПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. При этом суд принимает во внимание, что согласно ст. 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Таким образом, требования истца о взыскании долга подлежат удовлетворению в размере 432 797 руб. 68  коп.

Истцом заявлены требования о взыскании с АО «Ингеоцентр» процентов на основании п.1 ст. 317.1 ПС РФ за период с 11.07.2015 по 25.07.2017 в сумме 28 437,70 руб. Согласно п.1 ст. 317.1 ГК РФ в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором. Однако, истец не указал, каким законом или договором предусмотрено начисление указанных процентов в отношении истребуемой с ответчика задолженности. В связи с чем требование истца о взыскании с АО «Ингеоцентр» процентов на основании п.1 ст. 317.1 ГК РФ за период с 11.07.2015 по 25.07.2017 в сумме 28 437,70 руб. является безосновательным и удовлетворению не подлежит.

Истцом заявлены требования о взыскании с АО «Ингеоцентр» пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 12.08.2014 по 25.07.2017 в сумме 146 686,40 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, предусмотренные данной нормой пени применяются к лицам, которые занимают жилое помещение в многоквартирном жилом доме

В данном случае ответчик занимает нежилое помещение в нежилом здании и, соответственно, к нему не может быть применена ответственность, предусмотренная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

По мнению ответчика, п. 14 ст. 155 ЖК РФ об уплате пени за просрочку оплаты коммунальных услуг не применяются к нежилым помещениям.

В связи с чем требование истца о взыскании с АО «Ингеоцентр» пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 12.08.2014 по 25.07.2017 в сумме 146 686,40 руб. удовлетворению не подлежит.

При этом истец не лишен возможности заявить требования о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ как это предусмотрено п. 6.6 заключенного между сторонами договора.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Вместе с тем, согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в размере 432 797 руб. 68  коп. долга.

В остальной части иска суд отказывает.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 317.1, 329, 330, 779, 781 ГК РФ, ст.ст. 9, 65, 71, 75, 101, 106, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ИНГЕОЦЕНТР" (121151,

<

...>, ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***> - 20.09.2002) в  пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ"  (27051, 

<

...>, ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***> - 28.06.2013) 432 797 руб. 68  коп. долга, а также 8 249 руб. расходов по госпошлине.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

              Судья                                     Т.А.Ламонова