АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-1295/2022

г. Владивосток

15 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 ноября 2022 года. 

            Полный текст решения изготовлен 15 ноября 2022 года.

            Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Е.А. Левченко, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Веста» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 676 550 руб., в том числе 1 010 000 рублей основного долга, 666 550 рублей пени,

           при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО3, паспорт, доверенность от 09.10.2021, диплом;

от ответчика – не явились, извещены;

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Веста» о взыскании 1 676 550 руб., в том числе 1 010 000 рублей основного долга, 666 550 рублей пени.

          Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке ст.123 АПК РФ, в связи с чем, суд в порядке ст.156 АПК РФ рассматривает настоящее дело в отсутствие представителей сторон. 

 В судебном заседании 22.09.2022 суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворил устное ходатайство истца об уточнении заявленных требований, согласно которым истец просит взыскать с ответчика 1320588,19 рублей основного долга; 1102675 рублей пени; пени, начисленной на сумму основного долга 1315000 рублей из расчета 0,5 % от суммы основного долга в размере 1315000 рублей за период, начиная с 01.04.2022 по 30.09.2022; пени, начисленной на сумму основного долга 1315000 рублей из расчета 0,5 % от суммы основного долга в размере 1315000 рублей за период, начиная с 01.10.2022 по 07.11.2022,  а также пени,   начисленной на сумму основного долга  в размере 1315000 рублей из расчета 0,5 % от суммы основного долга 1315000 рублей за период, начиная с 08.11.2022 и по день фактической оплаты 1315000 рублей основного долга.

        Как следует из искового заявления, между истцом и ответчиком заключен Договор аренды от 15.12.2017, в нарушение условий которого ответчиком были нарушены обязательства в части оплаты арендной платы, в связи с чем,  образовалась задолженность в заявленной сумме. 

Ответчик заявленные требования не оспорил, письменный отзыв в материалы дела не представил. 

Из материалов дела следует, что  между ИП ФИО2 (Арендодатель) и ООО «Веста» (Арендатор) заключен Договор аренды помещения от 15.12.2017, согласно условиям которого  Арендодатель передает Арендатору во временное пользование на определенный срок нежилые помещения подвального этажа общей площадью 340,20 кв.м. в здании (лит.А), номера на поэтажном плане:18-29 (III), расположенное по адресу: 

<

...>. 

В силу п.3.1 срок действия настоящего договора аренды устанавливается с 15.12.2017 по 15.11.2018. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания. 

Согласно п.4.1 договора стороны договорились, что арендная плата состоит из двух частей: фиксированной и переменной. Размер фиксированной части составляет 180000 руб. в месяц, НДС не предусмотрен. Арендатор вносит фиксированную часть арендной платы не позднее пятого числа оплачиваемого месяца. Форма оплаты: безналичный расчет. 

Истец претензиями от 11.06.2021, 18.08.2021, 18.11.2021  уведомил истца о наличии задолженности по оплате арендной платы в размере 860 000 руб., в связи с чем, просил оплатить образовавшуюся задолженность в течение 7 дней с момента получения настоящей претензии. 

Указанная претензия от 18.11.2021 направлена в адрес ответчика 20.11.2021, что подтверждается представленными в материалы дела кассовым чеком от 20.11.2021, описью вложения от 20.11.2021. 

          Поскольку на момент подачи настоящего иска в суд задолженность ответчиком не погашена, истец обратился с рассматриваемым заявлением в арбитражный суд с требованиями о взыскании с  ответчика сумму основного долга в размере 1 320 588 руб. за период с 10.01.2020 по 31.03.2022. 

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

Фактически по спорным договорам между сторонами сложились обязательственные отношения по договору аренды, регулируемые Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) «Аренда».

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

На основании пункта 1 статьи 607 ГК РФ  в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).      

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 2 статьи 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Из материалов дела следует, что истцом и ответчиком был заключен Договор аренды помещения от 15.12.2017. 

В силу части 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Факт пользования ответчиком в спорный период переданным в аренду имуществом подтверждается материалами дела, в том числе договором, актом приема-передачи.

         Ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ не представил суду  доказательства оплаты задолженности  суммы основного  долга в размере 1 320 588 руб. за период с 10.01.2020 по 31.03.2022. 

  Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени на фиксированную часть аренды в размере  1 102 675 руб. за период с 10.01.2020 по 31.03.2022. 

 В силу пункта статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

  В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В силу п.6.3 при неуплате или несвоевременной оплате Арендатором платежей за аренду в установленные договором сроки, начисляются пени в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. 

          Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению оплаты судом установлен, соглашение о неустойке в виде пени и её размере сторонами в договоре достигнуто, то к ответчику подлежит применению ответственность согласно условиям договора. 

  Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория. 

Согласно п. 3 ст. 9.1 ФЗ N 127 на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, а именно не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, (абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ). 

В соответствии с п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. 

Согласно пункту 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общем исковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. 

Постановление Правительства РФ N 497 вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев (п. 3 Постановления), то есть с 01.04.2022 по 30.09.2022. 

Таким образом, в силу Постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 г. N 497, начиная с 01.04.2022 по 30.09.2022, невозможно начисление и взыскание каких-либо финансовых санкций на задолженность ответчика.

         Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований истца в части взыскания суммы неустойки за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 года. 

         Учитывая изложенное, суд самостоятельно исчислил сумму пени, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчика 1102675 рублей пени,  46025 пени, начисленной на сумму основного долга 1315000 рублей из расчета 0,5 % от суммы основного долга в размере 1315000 рублей за период, начиная с 01.11.2022 по 07.11.2022,  а также пени,   начисленной на сумму основного долга  в размере 1315000 рублей из расчета 0,5 % от суммы основного долга 1315000 рублей за период, начиная с 08.11.2022 и по день фактической оплаты 1315000 рублей основного долга.

          В силу ст.110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика подлежат взысканию в доход федерального бюджета в размере 35346 руб. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Веста» в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 1320588,19 рублей основного долга, 1102675 рублей пени,  46025 пени, начисленной на сумму основного долга 1315000 рублей из расчета 0,5 % от суммы основного долга в размере 1315000 рублей за период, начиная с 01.11.2022 по 07.11.2022,  а также пени,   начисленной на сумму основного долга  в размере 1315000 рублей из расчета 0,5 % от суммы основного долга 1315000 рублей за период, начиная с 08.11.2022 и по день фактической оплаты 1315000 рублей основного долга.

   В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Взыскать с   Общества с ограниченной ответственностью «Веста» в доход федерального бюджета 35346 государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.    

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

Судья    Левченко Е.А.