АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-5324/2020

г. Иваново

19 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 12 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Макаровой С.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Покров» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 153000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Доступное жилье и К» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 153035, 

<

...>, офис 5в),

о взыскании задолженности за коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО2 по доверенности от 13.02.2021, диплом о наличии высшего юридического образования; директора ФИО3 на основании решения единственного участника от 17.01.2020 (паспорт),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Покров» (далее также – истец, Компания) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Доступное жилье и К» (далее также – ответчик, Общшество) о взыскании 238 972 рублей 79 копеек задолженности за коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за ноябрь и декабрь 2018 года, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 7 779 рублей.

Определением суда от 10.08.2020 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

22.09.2020 от ответчика поступили возражения в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением от 28.09.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 17.11.2020.

Ответчик в отзыве на исковое заявление от 21.12.2020 указал, что истец требует оплату за тепловую энергию и услуги по помещениям, переданным дольщикам без указания правового обоснования начисления за уже переданные помещения. Также ответчик обращает внимание суда на то, что истцом представлен расчет без учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии, в расчет суммы задолженности включены нежилые помещения.

В предварительном судебном заседании 17.11.2020 судом в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято заявленное истцом уточнение исковых требований о взыскании задолженности за коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в общей сумме 219 637 рублей 87 копеек за ноябрь, декабрь 2018 года, завершена подготовка дела к судебному разбирательству, судебное заседание суда первой инстанции для рассмотрения дела по существу назначено на 17.12.2020. Определением суда от 15.12.2020 изменена дата и время проведения судебного заседания суда первой инстанции на 21.12.2020 на 09 часов 00 минут.

Протокольными определениями суда от 21.12.2020, от 16.02.2021 и от 17.03.2021 в соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание откладывалось на 16.02.2021, 17.03.2021, 06.04.2021 в связи с необходимостью представления дополнительных доказательств по делу и совершения дополнительных процессуальных действий.

В судебном заседании 17.03.2021 судом в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято заявленное истцом уточнение исковых требований о взыскании задолженности за коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в общей сумме 219 637 рублей 87 копеек за ноябрь, декабрь 2018 года (ноябрь 2018 года – 57 517 рублей 31 копейка; декабрь 2018 года – 162 120 рублей 56 копеек).

В судебном заседании 17.03.2021 судом в порядке части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято заявленное ответчиком частичное признание исковых требований о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за ноябрь 2018 года в размере 57 517 рублей 31 копейки, за декабрь 2018 года в размере 44 457 рублей 16 копеек.

        Протокольным определением суда от 06.04.2021 отказано в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного разбирательства в связи с госпитализацией представителя, в судебном заседании объявлен перерыв до 12.04.2021, ответчику разъяснено, что по смыслу положений статей 59, 61 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо может представлять в судебном заседании руководитель организации, а также иной представитель, наделенный соответствующими полномочиями, следовательно, невозможность участия конкретного представителя не может быть признана уважительной причиной неявки представителя ответчика. Кроме того, как таковые доказательства госпитализации представителя не представлены, представленное направление на госпитализацию достаточным доказательством фактической госпитализации не является.

Суд в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещал информацию о движении дела на сайте Арбитражного суда Ивановской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (www.ivanovo.arbitr.ru).

Ответчик явку представителя в судебное заседание 12.04.2021 не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Поскольку ответчик были надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, суд на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании 12.04.2021 судом в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято заявленное истцом уточнение исковых требований о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную на нужды отопления, за декабрь 2018 года в сумме 117 663 рубля 10 копеек (в сторону уменьшения на 30 копеек, что не нарушает прав ответчика).

Исследовав доказательства, представленные в материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

12.11.2018 обществу с ограниченной ответственностью «Доступное жилье и К» администрацией города Иванова выдано разрешение от 12.11.2018 №37-RU37302000-0047-2018 на ввод объекта многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 153002, 

<

...> в эксплуатацию. Согласно указанному разрешению общая площадь вводимого в эксплуатацию объекта составляет по проекту – 12601,43 кв.м., фактически – 12314 кв.м.; площадь нежилых помещений – по проекту – 875,17 кв.м., фактически – 897,4 кв.м. 

        Между обществом с ограниченной ответственностью  «Доступное жилье и К» (застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Покров» (управляющая организация) 16.11.2018 заключен договор, согласно которому в соответствии с пунктом 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации застройщик поручает, а Управляющая организация принимает на себя обязательства по управлению многоквартирным домом №4-А по адресу: 

<

...> путем обслуживания общедомового имущества в соответствии с действующим законодательством, а именно: выбор обслуживающих, ресурсоснабжаюших и прочих организаций, а также заключение с ними договоров; в пределах финансирования, осуществляемого Застройщиком, выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества; контроль и требование исполнения договорных обязательств обслуживающими, ресурсоснабжающими и прочими организациями, в том числе объема, качества и сроков предоставления Застройщику жилищных, коммунальных и прочих услуг; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме и пользующимся в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность; начисление, сбор, и перерасчет платежей за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и прочие услуги; установление и фиксирование факта неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств ресурсоснабжающими и прочими организациями, составление и подписание соответствующих актов; составление актов но фактам причинения вреда имуществу Застройщика, собственников помещений; подготовка предложений Застройщику по проведению дополнительных работ по содержанию и ремонту и расчет расходов на их проведение; проверка технического состояния общего имущества многоквартирного дома; подготовка предложений и экономических расчетов по планируемым работам и/или услугам, касающимся содержания и ремонта, модернизации и реконструкции общего имущества; расчет размеров платежей, сборов и взносов; принятие и хранение проектной, технической, а также иной документации на многоквартирный дом, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством РФ  (пункт 1.1 договора, подпункты 1.1.1 – 1.1.12 пункта 1.1 договора). 

        Управляющая организация обязуется управлять многоквартирным жилым домом в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством Российской Федерации; самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, организовать предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством; обеспечивать предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в зависимости от фактического состояния общего имущества (подпункты 2.1.1, 2.1.2, 2.1.7  пункта 2.1. договора).

  Согласно пункту 2.3.1 Договора Застройщик обязан своевременно в установленные сроки и порядке оплачивать предоставленные по Договору услуги, а также возмещать Управляющей организации расходы, связанные с исполнением Договора. Данные расходы включаются в выставляемый Управляющей компанией счет на оплату услуг. При внесении соответствующих платежей руководствоваться утвержденным Управляющей компанией порядком и условиями Договора.

  Согласно пункту 3.1. Договора Застройщик производит оплату в рамках Договора за следующие услуги: коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, отопление и горячее водоснабжение, электроснабжение), по тарифам установленным для ресурсоснабжающих организаций; содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, вид услуг и размер оплаты согласно Приложениям № 1 и № 2.

  Согласно пункту 3.2. Договора оплата Застройщиком оказанных услуг по Договору осуществляется на основании выставляемого Управляющей организацией счета. В выставляемом Управляющей организацией счете указываются: размер оплаты оказанных услуг, сумма задолженности по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды.

  Согласно пункту 3.7. Договора размер обязательства Застройщика по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества подлежит пропорциональному уменьшению с момента передачи помещений согласно Актам приема-передачи помещений дольщикам.

      В соответствии с разделом 6 Договора управляющая организация обязана приступить к осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом не позднее 17 ноября 2018 года; настоящий Договор действует до момента начала деятельности но управлению многоквартирным домом управляющей организацией, определенной по результатам конкурса либо по решению общего собрания собственников.

На основании Приказа Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области от 29.11.2018 № 1522 «О внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области» многоквартирный дом по адресу: 

<

...> с 01.12.2018 включен в перечень домов, находящихся под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Покров».

Приказом Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области от 21.12.2018 №2277 «О внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области» многоквартирный дом по адресу: 

<

...> с 01.01.2019 включен в перечень домов, находящихся под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Покров».

На основании протокола общего годового очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 4А, расположенном в городе Иваново  на улице Карла Маркса от 06.12.2018 № 1 собственники помещения выбрали способ управления МКД – управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Покров», утвержден и заключен договор управления многоквартирным домом № 4А по улице Карла Маркса в городе Иваново.

Для оплаты тепловой энергии, поставленной в спорный многоквартирный дом в декабре 2018 года, акционерное общество «Ивгортеплоэнерго» выставило истцу счет-фактуру от 31.12.2018 № 8382 на сумму 443 693 рубля 63 копейки. Данная сумма взыскана вступившим в силу решением Арбитражного суда Ивановской области от 10.01.2020 по делу № А17-2228/2019, судом установлено, что объем тепловой энергии, поставленной в спорный МКД в декабре 2018 года, определен на основании показаний узла учета. Факт исполнения решения суда подтвержден истцом платежным поручением от 20.08.2020 № 613.

В связи с неоплатой ответчиком услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальной услуги отопление Компания направила в адрес Общества претензии от 12.03.2019 № 39, от 13.03.2020 № 60 с требованиями погасить образовавшуюся задолженность.

Неисполнение ответчиком требований, изложенных в претензиях, послужило основанием для обращения Компании в Арбитражный суд Ивановской области с иском по настоящему делу.

В ходе рассмотрения дела ответчик частично признал исковые требования в размере задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД в размере 57 517 рублей 31 копейки за ноябрь 2018 года и 44 457 рублей 16 копеек за декабрь 2018 года.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции вправе признать иск полностью или частично. Согласно части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Часть 5 указанной статьи предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные стороной  не проверяются судом в ходе дальнейшего производства по делу. 

Ответчик исковые требования признал частично, судом принято частичное признание ответчиком иска в части взыскания суммы основного долга за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 57 517 рублей 31 копейки за ноябрь 2018 года и 44 457 рублей 16 копеек за декабрь 2018 года. 

        Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, исследовав материалы дела, проверив полномочия ФИО4 на признание иска в доверенности от 25.09.2019, пришел к выводу о том, что оно не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не противоречит закону, сделано уполномоченным на то лицом, в связи с чем подлежит принятию.

В соответствии с абзацем третьим пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

В случае признания иска ответчиком суд освобождается от необходимости обоснования решения, которым иск удовлетворяется, − он не устанавливает фактических обстоятельств, не исследует доказательства и не приводит иные данные, которые должны содержаться в мотивированном судебном акте в соответствии с положениями статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 27.03.2018 N 721-О).

При таких обстоятельствах  исковые требования о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Доступное жилье и К» задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 57 517 рублей 31 копейки за ноябрь 2018 года и 44 457 рублей 16 копеек за декабрь 2018 года, подлежат удовлетворению. 

В остальной части, рассмотрев возражения ответчика, заслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пункта 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В пункте 7 части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Таким образом, в силу закона организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, вправе требовать, а застройщик обязан нести расходы на содержание помещений, не переданных по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию до их передачи.

Как следует из материалов дела, по состоянию на 01 декабря 2018 года не все квартиры были переданы застройщиком участникам долевого строительства, следовательно, в рассматриваемом случае, Общество несет обязанность по оплате в адрес управляющей организации коммунальных услуг, а именно, тепловой энергии, поставленной на нужды отопления помещений в спорном МКД.

Факт поставки тепловой энергии на нужды отопления в декабре 2018 года ответчиком не оспаривался, ответчик заявлял возражения относительно предъявленного к оплате объема, утверждая, что объем тепловой энергии, поставленной в жилые и нежилые помещения, фиксировался индивидуальными приборами учета.

При этом сведения об их показаниях, которые опровергали бы представленный истцом расчет, ответчик не представил.

17.02.2021 судом подготовлен и направлен судебный запрос в адрес общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЮТ» о предоставлении сведений о том, передавались ли обществу с ограниченной ответственностью «ЮТ»  обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Покров» акты ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета тепловой энергии (датированные ноябрем-декабрем 2018 года, январем-февралем 2019 года) в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, в случае, если передавались – представить их суду.

15.03.2021 от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЮТ» поступил ответ на судебный запрос, в котором ООО «УК «ЮТ» сообщило, что запрашиваемые судом документы в адрес Общества истцом не передавались.

22.03.2021 судом подготовлен и направлен судебный запрос в адрес акционерного общества «Ивгортеплоэнерго» о следующем: представить имеющиеся первичные акты ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета тепловой энергии по всем нежилым помещениям, расположенным в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>; указать, располагает ли акционерное общество «Ивгортеплоэнерго» сведениями об объемах тепловой энергии, поставленной на нужды отопления в указанные нежилые помещения в декабре 2018 года, зафиксированных индивидуальными приборами учета тепловой энергии, в случае, если располагает – представить соответствующие сведения.

31.03.2021 акционерное общество «Ивгортеплоэнерго» в ответ на судебный запрос сообщило, что на вводе МКД, расположенного по адресу: 

<

...> установлен общедомой прибор учета тепловой энергии и теплоносителя, введенный в эксплуатацию 11.10.2018; на нежилых помещениях индивидуальные приборы учета отсутствуют.

Истцом в материалы дела представлены акты опломбировки расчетных счетчиков тепла, датированные февралем и мартом 2019 года. В данных актах указаны показания счетчиков, однако достоверно установить, за какой период данными счетчиками зафиксировано количество поступившей тепловой энергии, не представляется возможным.

Согласно пункту 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее − Правила N 354) (в редакции, действующей в спорный период) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Пунктом 3 (1) Приложения N 2 к Правилам N 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 (1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года по формуле 3 (1): Pi = Si x VT x TT, где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

VT - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенный как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Разница в расчете стоимости тепловой энергии, поставленной на нужды отопления, произведенной истцом в соответствии с вышеуказанной формулой, и произведенной истцом на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, составила 30 копеек. Истец уточнил исковые требования в сторону уменьшения на указанную сумму.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67, 68, 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, вопреки требованиям вышеуказанных норм, какими-либо доказательствами правильность произведенных истцом начислений по коммунальной услуге отопления не опроверг, при этом с учетом срока рассмотрения дела, количества проведенных судебных заседаний ответчик имел объективную возможность документально обосновать свои возражения в данной части и представить контррасчет. Истребованные судом в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства для проверки доводов ответчика расчеты истца не опровергают. В отсутствие достаточных доказательств иной стоимости предоставленной услуги отопления включенных в расчет помещений, суд исходит из недопустимости освобождения ответчика от установленной законом обязанности по оплате коммунальных услуг и считает исковые требования в части взыскания задолженности за тепловую энергию, поставленную на нужды отопления, обоснованными.

Ссылку ответчика на то, что в расчет истцом неправомерно включены площади нежилых помещений ввиду действующего правового регулирования, предполагающего заключение собственниками нежилых помещений прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией, суд также отклоняет, поскольку, во-первых, с истца в пользу акционерного общества «Ивгортеплоэнерго» взыскана стоимость тепловой энергии  в размере всего объема, поставленного в спорный МКД, во-вторых, ответчик не представил доказательства заключенного им с акционерным обществом «Ивгортеплоэнерго» в спорный период договора поставки тепловой энергии на нужды отопления нежилых помещений. При таких обстоятельствах освобождение ответчика от оплаты тепловой энергии в указанной части приведет к образованию на стороне Общества неосновательного обогащения.

На основании вышеизложенного исковые требования Компании подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения, отказе истца от иска, признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Ответчик признал 46,43 % от общей суммы заявленных истцом (с учетом уточнения) требований, в связи с чем распределению по правилам подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит сумма госпошлины в размере 3 432 рубля 57 копеек.

На основании положений части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом частичного признания ответчиком исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 4 990 рублей 20 копеек расходов по оплате государственной пошлины.

Возвращая истцу 2 788 рублей 80 копеек государственной пошлины, суд, помимо частичного признания ответчиком, учитывает, что в ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены Компанией в сторону уменьшения, что также влечет необходимость возврата истцу излишне уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 49, 110, 112, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Покров» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Доступное жилье и К» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 153035, 

<

...>, офис 5в) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Покров» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 153000, 

<

...>) 219 637 рублей 57 копеек задолженности, 4 990 рублей 20 копеек расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Покров» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 153000, 

<

...>) 2 788 рублей 80 копеек государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 26.06.2020 № 464.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

СудьяС.Е. Макарова