АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-854/2021

город Кемерово

29 марта 2021 года

Решение принято путем подписания судьей резолютивной части решения 22 марта 2021 года.  Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2021 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Бондаренко С.С.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, г. Новокузнецк Кемеровской обл. – Кузбасса (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Кузнецкие информационные технологии», г. Новокузнецк Кемеровской обл. – Кузбасса (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 165 422 руб. 28 коп.

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (далее – КУМИ) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Кузнецкие информационные технологии» о взыскании 113 967 руб. 61 коп. долга по арендной плате за период с 23.07.2019 по 09.03.2020, 51 454 руб. 67 коп. пени.

Требования истца обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 01.02.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Срок для представления отзыва и иных доказательств установлен определением  - 15 рабочих дней со дня вынесения определения. Срок для представления дополнений, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции – тридцать рабочих дней со дня вынесения определения.

Материалами дела подтверждается, что ответчику копия определения о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства направлялась по адресу, подтвержденному налоговым органом (

<

...>). Указанная корреспонденция не вручена и возвращена в суд отделением почтовой связи с отметкой «истечение срока хранения», что в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ является надлежащим извещением.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13 от 31.10.1996 года «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», лица, участвующие в деле, считаются извещенными о времени и месте судебного слушания, если определение направлено по почтовому адресу, указанному в исковом заявлении в соответствии с местонахождением, предусмотренным в учредительных документах. В случае фактического нахождения по иному адресу, лицо, проявляя должную степень заботливости и осмотрительности, не лишено возможности заключить соответствующий договор с органами связи о перенаправлении поступающей в его адрес корреспонденции либо внести необходимые изменения в регистрационные данные.  

В силу подпункта «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001  № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица отражается в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Как указано в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Отзыв на иск в нарушение статьи 131 АПК РФ ответчиком не представлен. 

Истцом по предложению суда представлен справочный расчет с учетом положений статей 191-193 ГК РФ и условий договора, однако, требования в данной части не уточнены. 

Дело рассмотрено судом по имеющимся материалам посредством подписания 22.03.2021 резолютивной части решения в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии с частью 5 статьи 228 АПК РФ.

 22.03.2021 резолютивная часть решения, принятого судом в порядке упрощенного производства, размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://kad.arbitr.ru. 

24.03.2021 от истца поступило ходатайство об изготовлении мотивированного решения. 

Как следует из материалов дела, 22.01.2019 между  КУМИ (арендодатель) и ООО «Кузнецкие информационные технологии» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №6926-Д/Н. В соответствии с пунктом 1.1 арендодатель обязуется представить арендатору имущество за плату во временное пользование нежилое помещение, расположенное на первом этаже по адресу: Россия, 

<

...>, общей площадью 164,0 кв.м. (арендованное помещение). Передаваемое арендованное помещение принадлежит арендодателю на праве собственности. 

Договор заключен на срок с 22.01.2019 по 19.01.2020 (пункт 2.1 договора) с условием о пролонгации. 

Разделом 5 стороны согласовали размер и порядок внесения арендной платы: цена договора составляет 44 280 руб. в месяц. С учетом предоставленной льготы на основании Постановления Новокузнецкого городского совета народных депутатов от 19.02.2009 №2/19, размер арендной платы составляет 30 996 руб. в месяц. Первый арендный платеж вносится в течение десяти дней по истечении шести месяцев с момента заключения договора, а именно с 23.07.2019, в дальнейшем арендная плата вносится до 10 числа текущего месяца. 

В период с 23.07.2019 по 09.03.2020 истцом начислена арендная плата в размере 250 967 руб., из которых оплачено ответчиком 137 000 руб. Остаток долга, по расчету истца, составил 113 967 руб. 61 коп. 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с порядком, условиями и сроками её внесения, которые определены договором аренды.

Как предусмотрено статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Документы, подтверждающие оплату указанной задолженности ответчиком в соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлены.

Наличие задолженности по вышеуказанному договору в заявленной размере подтверждается материалами дела. Ответчиком не оспорено.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчика                   113 967 руб. 61 коп. долга признаются судом обоснованными. Подробный расчет представлен в материалы дела (л.д. 15, т. 1). 

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 329 ГК РФ  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 6.1 договора стороны согласовали ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы в виде пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств, истец начислил пени за период с 23.07.2019 по 09.12.2020 в сумме 51 454 руб. 67 коп.  

Проверив расчет неустойки, судом установлено неверное определение истцом начала периода просрочки по оплате в августе 2019 и ноябре 2019 года. 

В соответствии со статьей 193 Гражданского кодекса Российской Федерации если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Принимая во внимание положения статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, установленные разделом 5 договора срок оплаты (до 10 числа месяца текущего месяца), начало периода начисления неустойки за просрочку оплаты за август 2019 года следует производить не ранее истечения указанной даты, а именно с 13.08.2019; за ноябрь 2019 года – с 12.11.2019. 

С учетом изложенного, размер неустойки, по расчету суда составил, 51 182 руб. 72 коп.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в размере 51 182 руб. 72 коп., в остальной части отклоняются как необоснованные. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично на основании статей 309, 310, 606-614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с освобождением истца от уплаты госпошлины последняя согласно ч.1 ст.110 АПК РФ подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ответчика в общем размере 5 956 руб.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кузнецкие информационные технологии» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка 113 967 руб. 61 коп. долга по договору аренды от 22.01.2019 № 6926-Д/Н за период с 23.07.2019 по 09.03.2020, 51 182 руб. 72 коп. неустойки за период с 02.08.2019 по 08.12.2020, всего 165 150 руб. 22 коп., в доход федерального бюджета 5 956 руб. государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционный инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья           С.С. Бондаренко