ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

Дело № А55-32888/2016

г. Самара

08 апреля 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 02 апреля 2019 года

                                 Постановление в полном объеме изготовлено 08 апреля 2019 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

Председательствующего судьи Радушевой О.Н., 

судей Александрова А.И., Колодиной Т.И., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, с участием:

от конкурсного управляющего АО «АК Банк» - ГК «Агентство по страхованию вкладов» - ФИО2, доверенность от 06.09.2018г.,

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале № 1, апелляционную жалобу конкурсного управляющего АО «АК Банк» - ГК «Агентство по страхованию вкладов» на определение  Арбитражного суда Самарской области от 06 декабря 2018 года, принятое по заявлению ООО ГК «Базис» о включении требования в реестр требований кредиторов в рамках дела №А55-32888/2016 (судья Садовникова Т.И.) о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Сентябрь-два»,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Самарской области от 19 мая 2017 года в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Сентябрь-два» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО3.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 19 мая 2017 года при рассмотрении дела №А55-32888/2016 о признании Общества с ограниченной ответственностью «Сентябрь-два», ИНН 

<

***> несостоятельным (банкротом) применены положения параграфа 7 главы IХ Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Самарской области от 07 ноября 2017 года конкурсным управляющим Общества с ограниченной ответственностью ГК «Базис» утверждена ФИО4.

ООО ГК «Базис» обратился в суд с заявлением о включении требования о передаче жилых помещений в реестр требований о передаче жилых помещений должника и просило включить требования ООО ГК «БАЗИС» о передаче жилых помещений, расположенных по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Комсомольский р-н, юго- восточнее пересечения ул.Коммунистическая и ул.ФИО5, имеющих следующие характеристики:

1) 3 (трех) комнатную квартиру №170, расположенную в подъезде №3 на 5(пятом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 103, 94 кв.м;

2) 2 (двух) комнатную квартиру №164, расположенную в подъезде №3 на 4(четвертом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 87,64 кв.м;

3) 1 (одно) комнатную квартиру №159, расположенную в подъезде №3 на 4 (четвертом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 49,60 кв.м;

4) 2 (двух) комнатную квартиру № 158, расположенную в подъезде №3 на 4(четвертом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 95,11 кв.м;

5) 1 (одно) комнатную квартиру №154, расположенную в подъезде №3 на 3 (третьем) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 45,60 кв.м;

6) 3 (трех) комнатную квартиру №156, расположенную в подъезде №3 на 3 (третьем) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 103,87 кв.м;

7) 3 (трех) комнатную квартиру №61, расположенную в подъезде №2 на 3 (третьем) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 113,37 кв.м;

8) 2 (двух) комнатную квартиру №35, расположенную в подъезде №1 на7;(седьмом) этаже, общей площадь по проекту (без учета лоджии/балкона) 86,78 кв.м;

9) 2 (двух) комнатную квартиру №255, расположенную в подъезде №3 на 17,(семнадцатом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 87,49 кв.м;

10) 1 (одно) комнатную квартиру №252, расположенную в подъезде №3 на 17 (семнадцатом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 45,52 кв.м:

11) 2 (двух) комнатную квартиру №242, расположенную в подъезде №3 на 16 (шестнадцатом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 92,64 кв.м;

12) 1 (одно) комнатную квартиру №239, расположенную в подъезде №3 на 15 (пятнадцатом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 45,87 кв.м;

13) 1 (одно) комнатную квартиру №236, расположенную в подъезде №3 на 15 (пятнадцатом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 47,21 кв.м;

14) 2 (двух) комнатную квартиру №235, расположенную в подъезде №3 на 15 (пятнадцатом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 92,64 кв.м;

15) 2 (двух) комнатную квартиру №234, расположенную в подъезде №3 на 14 (четырнадцатом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 87,62 кв.м;

16) 1 (одно) комнатную квартиру №231, расположенную в подъезде №3 на 14 (четырнадцатом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 45,59 кв.м;

17) 2 (двух) комнатную квартиру №228, расположенную в подъезде №3 на 14 (четырнадцатом) этаже общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 95,10 кв.м;

18) 2 (двух) комнатную квартиру №227, расположенную в подъезде №3 на 13 (тринадцатом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 87,62 кв.м;

19) 1 (одно) комнатную квартиру №225, расположенную в подъезде №3 на 13 (тринадцатом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 46,10 кв.м;

20) 1 (одно) комнатную квартиру №224, расположенную в подъезде №3 на 13 (тринадцатом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/бал ко на) 45,59 кв.м;

21) 1 (одно) комнатную квартиру №223, расположенную в подъезде №3 на 13 (тринадцатом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 45,49 кв.м;

22) 2 (двух) комнатную квартиру №220, расположенную в подъезде №3 на 12 (двенадцатом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 87,62 кв.м;

23) 3 (трех) комнатную квартиру №219, расположенную в подъезде №3 на 12 (двенадцатом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 104,02 кв.м;

24) 1 (одно) комнатную квартиру №217, расположенную в подъезде №3 на 12 (двенадцатом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 45,59 кв.м;

25) 2 (двух) комнатную квартиру №213, расположенную в подъезде №3 на 11 (одиннадцатом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 87,62 кв.м;

26) 1 (одно) комнатную квартиру №211, расположенную в подъезде №3 на 11 (одиннадцатом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 46,10 кв.м;

27) 1 (одно) комнатную квартиру №210, расположенную в подъезде №3 на 11 (одиннадцатом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 45,59 кв.м;

28) 2 (двух) комнатную квартиру №207, расположенную в подъезде №3 на 11 (одиннадцатом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 95,10 кв.м;

29) 2 (двух) комнатную квартиру №206, расположенную в подъезде №3 на 10 (десятом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 87,67 кв.м;

30) 1 (одно) комнатную квартиру №204, расположенную в подъезде №3 на 10 (десятом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 46,20 кв.м;

31) 1 (одно) комнатную квартиру №203, расположенную в подъезде №3 на 10 (десятом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 45,67 кв.м;

32) 1 (одно) комнатную квартиру №201, расположенную в подъезде №3 .на 10 (десятом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 49,62 кв.м.

33) 2 (двух) комнатную квартиру №199, расположенную в подъезде №3 на 9 (девятом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 87,67 кв.м

34) 1 (одно) комнатную квартиру №197, расположенную в подъезде №3 на 9 (девятом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 46,20 кв.м;

35) 1 (одно) комнатную квартиру №194, расположенную в подъезде №3 на 9 (девятом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 49,62 кв.м;

36) 2 (двух) комнатную квартиру №192, расположенную в подъезде №3 на 8 (восьмом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 87,53 кв.м;

37) 3 (трех) комнатную квартиру №191, расположенную в подъезде №3 на 8 (восьмом) этаже, общей площадью по проекту ( без учета лоджии/балкона) 103,90 кв.м;

38) 1 (одно) комнатную квартиру №189, расположенную в подъезде №3 на 8 (восьмом) этаже, общей площадью по проекту ( без учета лоджии/балкона) 45,50 кв.м;

39) 1 (одно) комнатную квартиру №188, расположенную в подъезде №3 на 8 (восьмом) этаже, общей площадью по проекту ( без учета лоджии/балкона) 45,42 кв.м;

40) 1 (одно) комнатную квартиру №187, расположенную в подъезде №3 на 8 (восьмом) этаже, общей площадью по проекту ( без учета лоджии/балкона) 49,49 кв.м;

41) 1 (одно) комнатную квартиру №182, расположенную в подъезде №3 на 7 (седьмом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 45,60 кв.м;

42 1 (одно) комнатную квартиру №175, расположенную в подъезде №3 на 6 (шестом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 45,60 кв.м;

43) 1 (одно) комнатную квартиру №166, расположенную в подъезде №3 на 5 (пятом) этаже, общей площадью по проекту ( без учета лоджии/балкона) 49,60 кв.м;

44) 1 (одно) комнатную квартиру №153, расположенную в подъезде №3 на 3 (третьем) этаже, общей площадью по проекту ( без учета лоджии/балкона) 45,53 кв.м;

45) 1 (одно) комнатную квартиру №152, расположенную в подъезде №3 на 3 (третьем) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 49,60 кв.м;

46) 2 (двух) комнатную квартиру №151, расположенную в подъезде №3 на 3 (третьем) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 95,07 кв.м;

47) 4 (четырех) комнатную квартиру №143, расположенную в подъезде. №2 на 13-14 (тринадцатом-четырнадцатом) этажах, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 101,35 кв.м;

48) 1 (одно) комнатную квартиру №135, расположенную в подъезде №2 на 12 (двенадцатом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 45,66 кв.м;

49) 1 (одно) комнатную квартиру №128, расположенную в подъезде №2 на 11 (одиннадцатом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 44.64 кв.м;

50) 1 (одно) комнатную квартиру №127, расположенную в подъезде №2 на 11 (одиннадцатом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 45,66 кв.м;

51) 1 (одно) комнатную квартиру №126, расположенную в подъезде , №2 на 11 (одиннадцатом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 48,46 кв.м;

52) 1 (одно) комнатную квартиру №119, расположенную в подъезде N92 на 10 (десятом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 45,66 кв.м

53) 1 (одно) комнатную квартиру № 118, расположенную в подъезде № 2 на 10 (десятом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 48,46 кв.м;

54) 1 (одно) комнатную квартиру № 102, расположенную в подъезде №2на 8 (восьмом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 48,49 кв.м.;

55) 1 (одно) комнатную квартиру № 100, расположенную в подъезде №2 на 8  (восьмом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 62,76 кв.м;,

56) 1 (одно) комнатную квартиру № 97, расположенную в подъезде № 2 на 7 (седьмом ) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 48,57 кв.м;

57) 1 (одно) комнатную квартиру № 94, расположенную в подъезде № 2 на 7 (седьмом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 48,49 кв.м;

58) 1 (одно) комнатную квартиру № 86, расположенную в подъезде № 2 на 6 (шестом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 48.49 кв.м;

59) 1 (одно) комнатную квартиру № 84, расположенную в подъезде № 2 на 6 (шестом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 62,76 кв.м;

60) 1 (одно) комнатную квартиру № 80, расположенную в подъезде № 2 на 5 (пятом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 44,67 кв.м;

61) 1 (одно) комнатную квартиру № 78, расположенную в подъезде № 2 на 5 (пятом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 48,49 кв.м;

62) 1 (одно) комнатную квартиру № 72, расположенную в подъезде № 2 на 4 (четвертом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 44,67 кв.м;

63) 1 (одно) комнатную квартиру № 71, расположенную в подъезде № 2 на 4 (четвертом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 45,69 кв.м;

64) 1 (одно) комнатную квартиру № 68, расположенную в подъезде № 2 на 4 (четвертом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 62,48 кв.м;

65) 1 (одно) комнатную квартиру № 63, расположенную в подъезде № 2 на 3 (третьем) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 45,69 кв.м;

66) 2 (двух) комнатную квартиру № 56, расположенную в подъезде № 1 на 10 (десятом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 86,74 кв.м;

67) 1 (одно) комнатную квартиру № 54, расположенную в подъезде № 1 на 10 (десятом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 44,76 кв.м;

68) 3 (трех) комнатную квартиру № 52, расположенную в подъезде № 1 на 10-11 (десятом-одиннадцатом) этажах, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 87,59 кв.м;

69) 5 (пяти) комнатную квартиру № 50, расположенную в подъезде № 1 на 10-11 (десятом-одиннадцатом) этажах, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 169,92 кв.м;

70) 2 (двух) комнатную квартиру № 49, расположенную в подъезде № 1 на 9 этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 86,75 кв.м;

71) 1 (одно) комнатную квартиру № 48, расположенную в подъезде № 1 на 9 этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 55,46 кв.м;

72) 1 (одно) комнатную квартиру № 46, расположенную в подъезде № 1 на 9 этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 45,66 кв.м;

73) 3 (трех) комнатную квартиру № 44, расположенную в подъезде № 1 на 9 этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 104,91 кв.м;

74) 1 (одно) комнатную квартиру № 39, расположенную в подъезде № 1 на 8 этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 45.70 кв.м;

75) 1 (одно) комнатную квартиру № 32, расположенную в подъезде №1 на 7 этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 45,70 кв.м;

76) 1 (одно) комнатную квартиру № 31, расположенную в подъезде № 1 на 7 этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 46,18 кв.м;

77) 3 (трех) комнатную квартиру № 30. расположенную в подъезде № 1 на 7 этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 104,99 кв.м;

78) 2 (двух) комнатную квартиру № 29, расположенную в подъезде № 1 на 7 этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 87,09 кв.м;

79) 1 (одно) комнатную квартиру № 27, расположенную в подъезде № 1 на 6 этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 55,49 кв.м;

80) 1 (одно) комнатную квартиру № 25, расположенную в подъезде № 1 на 6 этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 45,70 кв.м;

81) 1 (одно) комнатную квартиру № 24, расположенную в подъезде № 1 на 6 этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 46,18 кв.м;

82) 3 (трех) комнатную квартиру № 23, расположенную в подъезде № 1 на 6 этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 104,99 кв.м;

83) 2 (двух) комнатную квартиру №22, расположенную в подъезде № 1 на 6 этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 87,09 кв.м;

84) 1 (одно) комнатную квартиру № 20, расположенную в подъезде № 1 на 5 (пятом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 55,49 кв.м;

85) 1 (одно) комнатную квартиру Н- 19, расположенную в подъезде № 1 на 5 (пятом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 44,71 кв.м;

86) 1 (одно) комнатную квартиру № 18, расположенную в подъезде № 1 на 5 (пятом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 45,70 кв.м;

87) 1 (одно) комнатную квартиру № 17, расположенную в подъезде № 1 на 5 этаже общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 46,18 кв.м;

88) 3 (трех) комнатную квартиру № 16, расположенную в подъезде № 1 на 5 этаже общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 104,99 кв.м;

89) 1 (одно) комнатную квартиру № 13, расположенную в подъезде № 1 на 4 этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 55,49 кв.м;

90) 1 (одно) комнатную квартиру № 10, расположенную в подъезде № 1 на 4 (четвертом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 46,18 кв.м;

91) 3 (трех) комнатную квартиру № 9, расположенную в подъезде № 1 на 4 (четвертом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 104,99 кв.м;

92) 2 (двух) комнатную квартиру № 8, расположенную в подъезде № 1 на 4 (четвертом) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 87,09 кв.м;

93) 2(двух) комнатную квартиру № 7, расположенную в подъезде № 1 на 3 (третьем) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 86,78 кв.м;

94) 1 (одно) комнатную квартиру № 6, расположенную в подъезде № 1 на 3 (третьем) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 55,49 кв.м;

95) 1 (одно) комнатную квартиру № 5, расположенную в подъезде № 1 на 3 (третьем) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 44,71 кв.м;

96) 3 (трех) комнатную квартиру № 2, расположенную в подъезде № 1 на 3 (третьем) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 104.13 кв.м;

97) 2 (двух) комнатную квартиру № 1, расположенную в подъезде № 1 на 3 (третьем) этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 87,09 кв.м.

20 марта 2018 года посредствам системы «МойАрбитр» конкурсный управляющий ООО ГК «Базис» заявила уточнение заявления о включении в реестр требований кредиторов, в котором просит включить в реестр требований о передачи жилых помещений ООО «Сентябрь-два» (совместно с ранее заявленными жилыми помещениями): 

-3 (трех) комнатная квартира № 177, расположенная в 3 подъезде, на 6 этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 104,01 м.кв, расположенная в жилом доме по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, юго-восточнее пересечения ул. Коммунистическая и ФИО5, с указанием в реестре суммы, уплаченной участником долевого строительства в размере - 5 144 150 рублей;

-1 (Одна) комнатная квартира № 155, расположенная в 3 подъезде, на 3 этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 46,08 м.кв, расположенная в жилом доме по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, юго-восточнее пересечения ул. Коммунистическая и ФИО5, с указанием в реестре суммы, уплаченной участником долевого строительства в размере - 2 209 050 рублей;

-2 (Двух) комнатная квартира № 157, расположенная в 3 подъезде, на 3 этаже, общей площадью по проекту (без учета лоджии/балкона) 87,61 кв.м., расположенная в жилом доме по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, юго-восточнее пересечения ул. Коммунистическая и ФИО5, с указанием в реестре суммы, уплаченной участником долевого строительства в размере - 4 098 600 рублей;

-1 (Одна) комнатная квартира № 173 (строительный), общей площадью 54,77 кв.м. (в т.ч. лоджии/балкона) и жилая площадь 23,91 кв.м. на 6 этаже, расположенная в жилом доме по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, юго-восточнее

пересечения ул. Коммунистическая и ФИО5, с указанием в реестре суммы, уплаченной участником долевого строительства в размере - 2 409 808 рублей;

-1 (Одна) комнатная квартира № 161, общей площадью 48,63 кв.м. (в т.ч. лоджии/балкона) и 45,60 кв.м. (без учета лоджии/балкона), жилая площадь 22,56 кв.м., расположенной на 4 этаже в подъезде № 3 жилого дома по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, юго-восточнее пересечения ул. Коммунистическая и ФИО5 с указанием в реестре суммы, уплаченной участником строительства в размере 1 945 200 рублей;

-3 (трёх) комнатная квартира № 109 (строительный), общей площадью 118,21 кв.м. (в т.ч. лоджии/балкона) и 113,92 кв.м. (без учета лоджии/балкона), жилая площадь 59,08 кв.м., расположенной на 9 этаже в подъезде № 2 жилого дома по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, юго-восточнее пересечения ул. Коммунистическая и ФИО5 с указанием в реестре суммы, уплаченной участником строительства в размере 4 728 400 рублей;

-2 (Двух) комнатная квартира № 165, общей площадью 97,33 кв.м. (в т.ч. лоджии/балкона) и 95,11 кв.м. (без учета лоджии/балкона), жилая площадь 50,03 кв.м., расположенной на 5 этаже в подъезде № 3 жилого дома по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, юго-восточнее пересечения ул. Коммунистическая и ФИО5 с указанием в реестре суммы, уплаченной участником строительства в размере 4 282 520 рублей;

-1 (Одна) комнатная квартира № 162, общей площадью 49,09 кв.м. (в т.ч. лоджии/балкона) и 46,08 кв.м. (без учета лоджии/балкона), жилая площадь 23,04 кв.м., расположенной на 4 этаже в подъезде № 3 жилого дома по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, юго-восточнее пересечения ул. Коммунистическая и ФИО5 с указанием в реестре суммы, уплаченной участником строительства в размере 1 963 600 рублей.

В судебном заседании 07.11.2018г. конкурсный управляющий отказался от ходатайства о выделении в отдельное производство требований ООО ГК "Базис" о включении требований в отношении квартиры 109,155,157,161,162,165,173,177. Отказ принят судом в порядке ст. 49 АПК РФ

Определением Арбитражного суда Самарской области от 06.12.2018г., с учетом определения от 25.12.2018г. (об исправлении опечатки в тексте Определения Арбитражного суда Самарской области от 06.12.2018г.) принят отказ конкурсного управляющего ООО "ГК "Базис" от ходатайства о выделении в отдельное производство требований ООО ГК "Базис" о включении требований в отношении квартир 109,155,157,161,162,165,173,177.

Включены требования ООО "ГК "Базис" в реестр требований о передаче жилых помещений должника по 97 квартирам с указанием в реестре суммы оплаченной по договорам долевого участия  в размере 222 655 520 руб.

Отказано во включении требования ООО "ГК "Базис" по квартирам 109,155,157,161,162,165,173,177.

Не согласившись с принятым судебным актом, АО «АК Банк» в лице ГК АСВ обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции от 06.12.2018г. В обоснование несогласия с выводами суда первой инстанции ссылается на то, что часть помещений, а именно квартиры 155 и 157, как следует из устного пояснения представителя, являются предметом залога по договорам, заключенным с АО "АК Банк", что не было учтено судом при вынесении судебного акта. Со стороны заявителя апелляционной жалобы не приводятся обоснования несогласия с судебным актом  от 25.12.2018г. (об исправлении опечатки).

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

В суде апелляционной инстанции представитель конкурсного управляющего АО «АК Банк» - ГК «Агентство по страхованию вкладов» апелляционную жалобу поддержал в полном объеме.

Иные лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.

Суд, руководствуясь статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствии неявившихся лиц.

Судебная коллегия апелляционной инстанции, считает возможным проверить законность и обоснованность судебного акта в обжалуемой части, т.е. по доводам апелляционной жалобы, с учетом определения суда об исправлении опечатки.

Проверив материалы дела, изучив и оценив доводы апелляционной жалобы, руководствуясь требованиями статей 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения доводов жалобы и отмены судебного акта

В силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом. 

Согласно статье 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика. В силу статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 данного Закона. Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений. Участники строительства имеют право предъявлять возражения относительно требований других кредиторов в порядке, установленном статьями 71 и 100 Закона.

В соответствии со статьей 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения: сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях; размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре); сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

В части 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве указаны случаи, в которых арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в том числе, в пункте 9 части 6 названной статьи указано на заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Из материалов дела следует, и не оспаривается сторонами настоящего обособленного спора, что, между ООО «ГК «Базис» и ООО «Сентябрь-два» заключены договоры долевого участия  в строительстве по адресу: Самарская область г.Тольятти, Комсомольский район, юго-восточнее пересечения ул.Коммунистическая и ул.ФИО5 на вышеуказанные квартиры.

По данным бухгалтерского учета (программа 1:С бухгалтерия переданной конкурсному управляющему должником) оплата по договорам долевого участия на квартиры со следующими номерами: 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13, 16,17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 27, 29, 30, 31, 32, 35,39, 44, 46, 48, 49, 50, 52, 54, 56, 61, 63, 68, 71, 72, 78, 80, 84, 86, 94, 97, 100, 102, 118, 119, 126, 127, 128, 135, 143, 151, 152, 153,154,156, 158, 159, 164, 166,170, 175,182,187, 188, 189, 191, 192, 194,197, 199, 201, 203, 204, 206, 207, 210, 211, 213, 217, 219, 220, 223, 224, 225, 227, 228, 231, 234, 235, 236, 239, 242, 252, 255 - произведена в полном объеме.

По квартирам № 109, № 155, № 157, № 161, № 162, № 165, № 173, № 177- требования в реестр передачи жилых помещений включены за физическими лицами, которым ООО ГК «Базис» уступил данные квартиры по договорам цессии (уступки права требования).

На момент рассмотрения заявлений кредиторов договоры цессии недействительными не признаны.

С учетом изложенных фактических обстоятельств дела, суд первой инстанции пришел к  соответствующему выводу о том, что ООО ГК «Базис» не обладает правами требования по квартирам № 109, № 155, № 157, № 161, № 162, № 165, № 173, № 177.

При проверке довода заявителя апелляционной жалобы (с учетом пояснения представителя в судебном заседании, о том, что квартиры 155 и 157  находятся в залоге у банка, судом апелляционной инстанции принято во внимание, что согласно картотеке арбитражных дел в рамках дела № А55-32888/2016 по квартирам № №173,161,109,165, 162,155,109,107 уже были включены в реестр передачи жилых помещений другие кредиторы:

- Определением Арбитражного суда Самарской области от 12.04.2018 суд включил требования ФИО6 в виде: однокомнатной квартиры № 155 (строительный), расположенная в подъезде № 3, на 3 этаже общая площадь по проекту (в т.ч. с учетом площади лоджии/балкона) 49,09 кв.м, общая площадь по проекту без учета площади лоджии/балкона 46.08 кв.м., жилая площадь 23,04 кв.м., 2 (двух) комнатной квартиры № 157 (строительный), расположенная в подъезде № 3, на 3 этаже общая площадь по проекту (в т.ч. с учетом площади лоджии/балкона) 91,08 кв.м., общая площадь по проекту без учета площади лоджии/балкона 87,61 кв.м., жилая площадь 43,54 кв.м., 

Статьей 201.1 Закона о банкротстве не исключена возможность признания наличия у участника строительства требования о передаче жилого помещения при заключении иных сделок (помимо перечисленных в пунктах 1 - 8 части 6 названной статьи), связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность, в том числе, в случае заключения договора займа, предварительного договора участия в долевом строительстве и т.д.

Заключение банком и обществом договора залога не препятствует включению требования участника строительства в реестр требований о передаче жилого помещения.

Оспариваемым судебным актом отказано в удовлетворении требования ООО ГК "Базис" во включении требований по квартирам 109,155.157,161,162,165,173,177.Тем самым оспариваемым судебным актом не могут быть нарушены права  АО "АКБанк", как залогового кредитора по квартирам 155 и 157.

Судом апелляционной инстанции не установлено нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта.

Руководствуясь ст.ст. 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 06 декабря 2018 года, принятое по заявлению ООО ГК «Базис» о включении требования в реестр требований кредиторов в рамках дела №А55-32888/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                         О.Н. Радушева

Судьи                                                                                                        А.И. Александров

                                                                                                                   Т.И. Колодина