﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-11179/2021

г. Оренбург

26 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена       23 ноября 2021 года

В полном объеме решение изготовлено        26 ноября 2021 года

          Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Калашниковой А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Соколовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании   дело по исковому заявлению 

         Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, г. Оренбург (ОГРН 1095658014264 ИНН 5610128378)

          к Администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, г. Оренбург (ОГРН 1025602725323 ИНН 5638018689)

         с привлечением в дело, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

          1.Государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области», г. Оренбург,

          2.Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, г. Оренбург;

          3.Администрации муниципального образования Каменоозерный сельсовет Оренбургского района, Оренбургская область Оренбургский район с. Каменоозерное (ОГРН 1055638084776 ИНН 5638029225)

         о признании права собственности, 

         При участии в судебном заседании:

         от истца: Горностаева-Корж Н.Н. – представитель по  доверенности от 30.11.2020, служебное удостоверение. 

         от третьего лица 1: Горностаева-Корж Н.Н. – представитель по  доверенности от 01.06.2020.

        от ответчика и третьих лиц 2, 3: явки нет, извещены.

        Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области обратилось в суд с иском  о признании права собственности Оренбургской области на объект недвижимого имущества – теплая стоянка литер В, расположенную по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, с. Каменоозерное, ул. Школьная, 54, строение 1, общей площадью 1509,2 кв.м., кадастровый номер 56:21;1001002:1164.

       В судебное заседание ответчик, третьи лица 2, 3, явку не обеспечили, о времени и месте судебного заседания считаются извещенными надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте предварительного судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Оренбургской области.

       Требования основаны на положениях статей 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы необходимостью государственной регистрации права собственности Оренбургской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

       К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственное унитарное предприятие Оренбургской области «Оренбургремдорстрой», г. Оренбург; Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области; Администрация муниципального образования Каменоозерный сельсовет Оренбургского района.

       Истец поддерживает исковые требования в полном объеме.

       От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

       От Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области (третье лицо 2) поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому по существу заявленных требований не возражает, прямой заинтересованности в исходе дела не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

       Стороны не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

        Как следует из материалов дела, на территории муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области (Каменноозерный сельсовет) находится объект недвижимости - теплая стоянка литер В, расположенная по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, с. Каменноозерное, ул. Школьная, 54 строение, 1, общей площадью 1509,2   кв.м.,   введенное   в   эксплуатацию   в   2001    году,   кадастровый   номер 56:21:1001002:1164.

         Данный объект недвижимости числится в реестре государственного имущества Оренбургской области, что подтверждается выпиской № 99 из реестра государственного имущества Оренбургской области от 28.12.2020 г. (л.д. 58), и с момента его постройки   стоял  на  балансе  ГУП  «Оренбургавтодор».  

         После  ликвидации  данной организации, все недвижимое имущество в 2002 г. было передано на баланс государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» (далее - ГУ «ГУДХОО») и закреплено за ним на праве оперативного управления.

         Здание - теплая стоянка литер В, расположено на земельном участке, общей площадью 19401 кв.м., с кадастровым номером 56:21:1001002:335 местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир производственное здание. Почтовый адрес ориентира: РФ, Оренбургская область, муниципальный район Оренбургский, сельское поселение Каменноозерный сельсовет, село Каменноозерное, улица Школьная, здание 54 строение 1. Категория земель: Земли населенных пунктов. Указанный земельный участок находится в собственности Оренбургской области и на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен ГУ «ГУДХОО», что подтверждено выпиской из ЕГРН от 24.06.2021 (л.д. 83-96).

         На основании договора о закреплении за государственным предприятием «Оренбургавтодор» государственного имущества на праве полного хозяйственного ведения от 03.10.1994 регистрационный № 261, за Государственным унитарным предприятием «Оренбургавтодор» закреплено на праве полного хозяйственного ведения государственное имущество: Абдулинского ДРСуч, Адамовского ДРСУ, Акбулакского ДРСуч, Александровского ДРСуч, Асекеевского ДРСуч, Новоорского ДРСУ, Новосергиевского ДРСУ, Оренбургского ДРСУ, Октябрьского ДРСуч, Переволоцкого ДРСУ и Первомайского ДРСуч (л.д. 48-57).

          Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Оренбургской области, наделенного полномочиями территориального органа министерства имущественных отношений Российской Федерации от 22.08.2002 №1701-р, с баланса имущества Государственного унитарного предприятия «Оренбургавтодор» на баланс Государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» был передан, в числе прочего, спорный объект недвижимости и закреплен за Государственным учреждением «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» на праве оперативного управления (л.д. 59).

        31.10.2002 г. государственным учреждением «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» на указанный объект недвижимости была заведена инвентарная карточка учета нефинансовых активов (л.д. 70-71).

        11.07.2008 года изготовлен кадастровый паспорт спорного объекта (л.д. 77-79).

       Министерство обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области для регистрации права собственности Оренбургской области на вышеуказанный объект недвижимости, однако, уведомлением от 18.06.2021 г. в государственной регистрации права собственности Оренбургской области было отказано, в связи с представлением не в полном объеме документов, необходимых для регистрации права собственности в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ (л.д. 72-76).

         Истец посчитав, что владеет спорным имуществом добросовестно, непрерывно и открыто более 15 лет, в связи с отсутствием возможности зарегистрировать право собственности на него обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

        Проверив и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, проанализировав правовые позиции сторон, суд пришел к выводу о возможности удовлетворить заявленные требования, при этом суд исходит из следующего. 

        В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

        На основании абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. 

        В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

       Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

       В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

        Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

         По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

         Исходя из содержания указанной нормы в предмет доказывания по делу входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет. 

         В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости более 15 лет, при этом доказательства того, что он передавался истцу на основании договорных обязательств, в деле отсутствуют. 

        Именно истец осуществляет в отношении этого имущества все полномочия собственника. 

        Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации прав на спорный объект отсутствует. Спорный объект недвижимого имущества какими-либо правами не обременен, свободен от любых притязаний со стороны третьих лиц. Доказательства, подтверждающие наличие правопритязаний иных лиц на спорное имущество, суду не представлены. 

        Представленные истцом в материалы дела документы признаются судом достаточными, допустимыми, относимыми и достоверными доказательствами, подтверждающими обстоятельства возникновения у истца права собственности в силу приобретательной давности. Изложенное в совокупности является основанием для удовлетворения заявленных требований в полном объеме. 

        Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для государственной регистрации права. 

        Государственная пошлина с истца не подлежит взысканию, поскольку истец освобожден от ее уплаты в соответствии с частью 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

        Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

        Признать  право государственной собственности  Оренбургской области   на объект недвижимого имущества – теплая стоянка литер В, расположенный по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, с. Каменноозерное, ул. Школьная, 54, строение 1, общей площадью 1509,2 кв.м., кадастровый номер 56:21:1001002:1164.

        Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области. 

 

        Судья                                                                 А.В. Калашникова