АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

22 сентября 2022 года

Дело №

А55-16513/2022

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2022 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи 

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – ФИО2, 

рассмотрев в судебном заседании  08 сентября 2022 года, 15 сентября 2022 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Самарский энергетический центр"

к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользованию Самарской области  

о внесении изменений в договор аренды

при участии в заседании

от истца – ФИО3, доверенность 19.07.2019, диплом

от ответчика – не явился, извещен, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Самарский энергетический центр" обратился  в арбитражный суд с иском к  Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользованию об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка № 16/01 в предложенной редакции.

Истец поддержал заявленные требования.

Ответчик извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.     

Как следует из материалов дела, 14.05.2008 года между Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (далее Министерство) и ООО «Самарский энергетический центр» в лице директора ФИО4 был заключен договор аренды лесного участка № 16/01, расположенного по адресу: Самарская область, Безенчукское лесничество, Приволжское участковое лесничество, квартал № 18, общей площадью 0,08 га, кадастровый номер 63:30:0101001:4. (Далее - Договор аренды). Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях №1, №2 и № 5 к договору (п. 3, п. 25 Договора аренды). Пунктом 19 Договора аренды определено, что по требованию одной из сторон Договор может быть расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, нарушения другой стороной условий настоящего Договора.

11 января 2022 года Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области сообщил (Уведомление № МИХ-05-02/1125) информировал ООО «СЭЦ» об изменениях материалов лесоустройства, предоставлен Акт натурного технического обследования участка лесного фонда об изменении адреса -местоположения лесного участка Самарская область, Безенчукское лесничество, Приволжское участковое лесничество, квартал № 18, выдел № 2, Кадастровый номер: 63:30:0101001:4, Общая площадь лесного участка 0,08 га. Вид использования лесов осуществление рекреационной деятельности, в связи с чем-

«24» января 2022 года ООО «Самарский энергетический центр» на официальный электронный адрес Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области: MNR@,samregion.ru - направлено заявление с просьбой о подготовке проекта дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка №16/01 от 14.05.2008 г.

Из представленных в дело документов следует, что произошло изменение количественных икачественных характеристик арендуемого истцом лесного участка, указанное обстоятельствоподтверждается материалами дела.

На свои требования о заключение дополнительного соглашения о внесении изменений   в договор аренды лесного участка    от 24 января 2022 года N 01 Истец ответ до настоящего времени не получил, что и послужило обращению в суд за защитой своих нарушенных прав.

Согласно пункту 4 статьи 71 Лесного кодекса к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -Гражданский кодекс) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Как следует из текста договора аренды лесного участка, стороны согласовали все существенные условия договора, которые касаются аренды имущества, в связи с чем, к правоотношениям сторон подлежат применению положения договора и установленные гражданским законодательством нормы об аренде.

В соответствии со статьёй 74 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 15.01.2015 N 5-0, лесной фонд представляет собой публичное достояние многонационального народа России, и как таковой является федеральной собственностью особого рода и имеет специальный правовой режим.

Правовое регулирование отношений, связанных с использованием лесных ресурсов, основывается на принципе приоритета публичных интересов и предполагает, в частности, обеспечение сохранности лесного фонда, его рациональное использование и эффективное воспроизводство, ответственность субъектов хозяйственной деятельности, связанной с использованием лесов, за соблюдение установленного лесным законодательством правопорядка и их публичные обязательства по восполнению части лесного фонда, утраченной в результате хозяйственной деятельности.

Согласно части 1 статьи 74 Лесного кодекса договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов по продаже права на заключение такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона, за исключением случаев, установленных частями 3 и 4 настоящей статьи. В соответствии с частью 2 статьи 74 Лесного кодекса при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий аукциона на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.

Согласно части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса, введенной Федеральным законом от 29.06.2015 № 206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений», договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса установлено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 настоящего Кодекса.

Кроме того в силу части 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Согласно части 4 статьи 445 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Принимая во внимание изложенное требования истца подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. согласно ч.1 статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Министерство лесного  хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области внести изменения в Договор № 16/01 аренды лесного участка от 14.05.2008 путем заключения дополнительного соглашения к Договору № 16/01 аренды лесного участка от 14.05.2008 г., с изменениями в приложениях № 1, № 2, № 5  в следующей редакции:

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ 

к договору № 16/01 аренды лесного участка от 14.05.2008

 г. Самара                                                                                                                           15.02.2022                                

 

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя министра -  руководителя департамента лесного хозяйства министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области ФИО5, действующего на основании Положения о министерстве лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, утвержденного постановлением Правительства Самарской области от 09.10.2013 № 528, приказа министерства природопользования, лесного хозяйства  и охраны окружающей среды Самарской области от 16.11.2010 № 363 «Об утверждении распределения полномочий между заместителями министра – руководителями департаментов, руководителем департамента лесного хозяйства министерства природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области», с одной стороны,  и Общество с ограниченной ответственностью «Самарский энергетический центр», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице  директора ФИО4, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендатор»,  с другой стороны, далее при совместном упоминании именуемые «Стороны»,  заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем: 

В соответствии с пунктом 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации   пункт 2 договора №16/01 аренды лесного участка от 14.05.2008 изложить в следующей редакции: 

«2. Лесной участок из земель лесного фонда с кадастровым номером   63:30:0101001:4, имеющий местоположение: Самарская область, Безенчукский район, Безенчукское лесничество, Приволжское участковое лесничество, квартал № 18, выдел 4, общей площадью 0,08 га, предоставляется в аренду для осуществления рекреационной деятельности».

2. Приложения №1, №2 и №5 к договору № 16/01 аренды лесного участка от 14.05.2008 изложить в редакции к настоящему Дополнительному соглашению.

3. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора №16/01 аренды лесного участка от 14.05.2008. 

4. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.

5. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.

Подписи сторон:

Арендодатель:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования

Самарской области

Адрес: 443013, 

<

...>

тел. 

<

***>.

Банковские реквизиты:

ИНН 

<

***> КПП 631501001

 

Заместитель министра –

руководитель департамента

лесного хозяйства министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования

Самарской области

 

______________

/ФИО5/

 

Арендатор:

Общество с ограниченной ответственностью «Самарский энергетический центр»

Адрес (местонахождение) юридического лица: 443063, 

<

...>

ИНН/КПП 

<

***>/631901001

ОГРН 

<

***>

Директор

 

_________________

              /ФИО4/

 

СХЕМА

расположения и границы лесного участка

Самарская область, Безенчукский район, Безенчукское лесничество, Приволжское участковое лесничество, квартал № 18, выдел 4, кадастровый номер 63:30:0101001:4,

  общей площадью 0,08 га,

 Масштаб: 1:10000

в графическом исполнении в редакции дополнительного соглашения к договору от 14.05.2008 № 16/01

 

Арендодатель

____________________

/ФИО5/

 

Арендатор

________________

/ФИО4/

 

Приложение № 2

к договору аренды лесного участка

  № 16/01 от 14.05.2008 г.

 

Характеристика лесного участка

1. Распределение земель,  (га)                                                                                  

                                                                                Общая площадь всего

В том числе

 

лесные земли

нелесные земли

 

занятые лесными насаждениями

лесные культуры

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насаждениями

итого

дороги

просеки

болота

Прочие

итого

0,08

0,08

-

-

-

0,08

-

-

-

-

-

Характеристика лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал/

лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Площадь (га)/запас древесины (куб. м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/куб. м)

 

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

Защитные

Безенчукское

Приволжское

18/4

Твердолиственное/дуб

0,08/8,8

-

0,08/8,8

-

-

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесной квартал/лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

 

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

Защитные

18/4

8Дн2В+Кл

8Дн2В+Кл

50

3

0,6

-

110

-

-

 

Объекты лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

-

-

-

-

-

-

-

-

 

Особо защитные участки лесов

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Назначение

Площадь (га)

1

Безенчукское

Приволжское

18

4

Берегозащитные участки лесов в местах нереста шириной 200 м 

0,08

 

Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

-

-

-

-

-

-

-

 

Арендодатель

____________________

/ФИО5/

 

Арендатор

________________

                         /ФИО4/

 

Приложение № 4

к договору аренды лесного участка

№ 16/01 от 14.05.2008 г.

АКТ

приема-передачи лесного участка, переданного в аренду в целях 

для осуществления рекреационной деятельности

  г.Самара                                                                                                                             15.02.2022                                          

 

Арендодатель в лице заместителя министра -  руководителя департамента лесного хозяйства министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области ФИО5  и Арендатор Общество с ограниченной ответственностью "Самарский энергетический центр»  в лице  директора ФИО4,  составили  настоящий акт о том, что на основании  договора  аренды  лесного участка первый передал, а второй принял лесной участок с кадастровым номером 63:30:0101001:4, имеющий местоположение: Самарская область, Безенчукский район, Безенчукское лесничество, Приволжское участковое лесничество, квартал № 18, выдел 4, общей площадью 0,08 га.

Характеристика лесного участка

1. Распределение земель,  (га)                                                                                  

                                                                                Общая площадь всего

В том числе

 

лесные земли

нелесные земли

 

занятые лесными насаждениями

лесные культуры

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насаждениями

итого

дороги

просеки

болота

Прочие

итого

0,08

0,08

-

-

-

0,08

-

-

-

-

-

Характеристика лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал/

лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Площадь (га)/запас древесины (куб. м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/куб. м)

 

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

Защитные

Безенчукское

Приволжское

18/4

Твердолиственное/дуб

0,08/8,8

-

0,08/8,8

-

-

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесной квартал/лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

 

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

Защитные

18/4

8Дн2В+Кл

8Дн2В+Кл

50

3

0,6

-

110

-

-

 

Объекты лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

-

-

-

-

-

-

-

-

 

Особо защитные участки лесов

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Назначение

Площадь (га)

1

Безенчукское

Приволжское

18

4

Берегозащитные участки лесов в местах нереста шириной 200 м 

0,08

 

Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

-

-

-

-

-

-

-

 

Арендодатель

____________________

/ФИО5/

 

Арендатор

________________

 /ФИО4/

 

Взыскать с Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Самарский энергетический центр" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  государственную пошлину в сумме 6 000 руб.      

Решение  может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

ФИО1