Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-75901/2019

15 ноября 2019 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Мигукиной Н.Э.,

рассмотрев дело по иску:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС № 3 КАЛИНИНСКОГО РАЙОНА (адрес:  Россия 195197, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул ФЕДОСЕЕНКО 31, ОГРН:  1089847191752);

к  ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЛИОР" (адрес:  Россия 195221, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, пр-кт МЕТАЛЛИСТОВ 98/ЛИТ А, ОГРН:  1027802513397);

о взыскании

установил:

Истец - общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 3 Калининского района", обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – обществу с ограниченной ответственностью «Мелиор» о взыскании, с учетом принятых судом уточнений, 115 939 руб. 00 коп. долга по договору о долевом участии владельца (арендатора, собственника) нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальных платежей от 01.05.2006 г. N 0040а (далее - Договор) и 12 164 руб. 87 коп. пени.

Ответчик заявил ходатайство о переходе к рассмотрению настоящего спора по общим правилам искового производства, рассмотрев которое, суд не усмотрел оснований для его удовлетворения, исходя из критериев, закрепленных в части 5 статьи 227 АПК РФ.

Решением в виде резолютивной части от 30.10.2019 исковые требования удовлетворены, также с  ответчика в доход федерального бюджета взыскано 2000 руб. государственной пошлины.

На решение подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение (ч. 2 ст. 229 АПК РФ).

Арбитражный суд установил:

01.05.2006 между ответчиком и истцом был заключен договор о долевом участии владельца (арендатора, собственника) нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальных платежей N 00403, согласно которому истец обязался обеспечить предоставление работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение, занимаемое арендатором, а ответчик обязался оплачивать своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату.

Ответчик задолженность по договору не оплатил, на претензию о добровольной уплате долга не ответил, что послужило основанием к предъявлению настоящего иска в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 4.1.1 договора в случае невнесения в установленный срок платы, ответчик уплачивает истцу пени в размере, установленном действующим законодательством.

По расчету истца размер начисленной ответчику неустойки по 17.06.2019 составил 12 164 руб. 87 коп.

Доводы, изложенные в иске ответчиком документально не опровергнуты, контррасчет не представлен, доказательства оплаты задолженности в материалах дела отсутствуют.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на Ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Отказать в удовлетворении ходатайства ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. 

Принять уточнение исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ до суммы 128104,05 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мелиор" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 3 Калининского района:

115 939,18 руб. задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с 01.01.2018-24.06.2019;

12 164,87 руб.  процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 31.01.2018 по 24.06.2019;

2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины;

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мелиор" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 843 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня принятия.

Судья Мигукина Н.Э.