АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть) 

 

Дело № А39-4598/2023

город Саранск

19 июня 2024 года

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Пономарёвой Н.Н.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Бибневой М.А.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Купрей» к Администрации городского округа Саранск 

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора,  при участии  

от истца: ФИО1 (представитель по доверенности),  от ответчика: ФИО2 (представитель по доверенности).  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 173, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

р е ш и л:

урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной  ответственностью «Купрей» и Администрацией городского округа Саранск при  заключении договора купли-продажи от 01.03.2023, утвердив:  

 пункт 1.1. в следующей редакции: «Продавец передает Покупателю  принадлежащее городскому округу Саранск на праве собственности: здание  бани № 8 площадью 2114,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, указанное в п. 1.2. настоящего  договора, в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором,  Покупатель в свою очередь, обязуется совершить следующие действия:  

 1.1.1. Произвести оплату приобретаемого имущества по цене и в  порядке, установленными в разделе 2 настоящего Договора,  

 1.1.2. Принять имущество в собственность в установленном порядке»;   пункт 1.3. в следующей редакции: «Имущество расположено на  

находящемся в муниципальной собственности земельном участке с  

кадастровым номером 13:23:1101204:110, общей площадью 2517,0 кв.м.,  имеющим адресные ориентиры: 

<

...> земельный участок 38, категория земель: земли населенных пунктов,  

разрешенное использование: для размещения объекта бытового обслуживания -  бани № 8;  

 Земельный участок принадлежит городскому округу Саранск на  основании абзаца 2, пункта 3 статьи 3.1 Федерального закона № 137-Ф3 от  25.10.2001 «О введении в действие земельного кодекса Российской  Федерации», запись регистрации в Едином государственном реестре прав на  недвижимое имущество и сделок с ним от 26.03.2012 № 13-13-01/092/2012-002.  

 Указанный земельный участок находится в аренде у Покупателя на  основании договора № 17146 аренды земельного участка, находящегося в  муниципальной собственности от 03 июня 2020 года»;  

 пункт 2.1. в следующей редакции: «Цена продажи Имущества, указанного  в п. 1.2 настоящего Договора, согласно отчету № 210 от 08 апреля 2024 года,  составляет: Здание бани № 8 - 20 861 789 (двадцать миллионов восемьсот  шестьдесят одна тысяча семьсот восемьдесят девять) руб. 00 коп, с учетом  НДС.  

 В порядке, установленном действующим налоговым законодательством  Российской Федерации (пп. 12 п. 2 ст. 146 НК РФ) НДС не облагается.  

17 384 824 (семнадцать миллионов триста восемьдесят четыре тысячи  восемьсот двадцать четыре) руб., без учета НДС»;  

 пункт 2.2. в следующей редакции: «Оплата цены продажи Имущества  осуществляется Покупателем с рассрочкой платежа на 5 (пять) лет с момента  вступления решения Арбитражного Суда Республики Мордовия по делу № А394598/2023, в законную силу.  

 Покупатель уплачивает Продавцу указанную в п. 2.1. настоящего  договора сумму в следующем порядке:  

 2.2.1. Первый обязательный платеж составляет: 

за здание бани - 289 747 (двести восемьдесят девять тысяч семьсот сорок семь)  руб. 10 коп. без учета НДС;  

 2.2.2.Последующие платежи перечисляются равными долями от  оставшейся стоимости Имущества после оплаты первого обязательного  платежа в соответствии с графиком платежей (Приложение № 1).  

 2.2.3.Платежи за Имущество перечисляются не позднее 25 числа каждого  календарного месяца в течение срока рассрочки»;  

 пункт 8.3. в следующей редакции: «В случаях, не предусмотренных  Договором, Стороны руководствуются действующим гражданским  законодательством. Приложения к Договору:  

График платежей по оплате в рассрочку Имущества. Акт приема-передачи  Имущества».  

 Приложение 1 в следующей редакции: «График платежей по оплате в  рассрочку стоимости здания бани № 8, расположенной по адресу: 

<

...>  

 Администрация городского округа Саранск, действующая от имени и в  интересах городского округа Саранск, зарегистрированная Инспекцией МНС  России по Ленинскому району г. Саранска Республики Мордовия 29.10.2002,  свидетельство о государственной регистрации серии 13 № 000731937, ИНН  

<

***>, КПП 132601001, ОГРН 

<

***>, адрес: 430005, 

<

...>, в лице Главы городского округа Саранск ФИО3, действующего на основании Устава городского округа Саранск,  именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Общество с  ограниченной ответственностью «Купрей», зарегистрированное за ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 132801001, адрес: 430031, 

<

...>, в лице директора ФИО4, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,  вместе именуемые «Стороны», на основании договора купли-продажи  муниципального имущества, определили следующий график платежей по  оплате стоимости Имущества в размере:  

за здание бани - 17 384 824 (семнадцать миллионов триста восемьдесят четыре  тысячи восемьсот двадцать четыре) рубля, без учета НДС.  

Первый платеж должен быть произведен не позднее 25 (двадцати пяти)  календарных дней, с даты вступления решения Арбитражного Суда Республики  Мордовия по делу № А39-4598/2023 в законную силу. Первый платеж  составляет:  

здание бани - 289 747 (двести восемьдесят девять тысяч семьсот сорок семь)  руб. 10 коп, без учета НДС;  

Номер  

плате 

жа 

Период 

внесения  

платежа 

(месяц, год)  

Количеств 

дон ей в  месяце  

Платеж,  

вносимый в  

погашение  

основного  

долга без 

учета НДС, 

руб. 

Остаток 

основного 

долга, после  

оплаты 

 очередного 

 платежа, без 

учета НДС, 

Сумма 

платежа в  

погашени 

пе роцентов 

, руб. 

Общий 

обязательны 

пйл атеж без 

учета НДС, 

руб. 

1 

июль 2024  

31 

289747,1  

руб. 

17 384 824,0  

- 

289747,1  

2 

Август 2024  

31 

289747,1  

17 095 076,9  

7 255,6 

297002,6  

3 

Сентябрь  

30 

289747,1  

16 805 329,8  

6 902,5 

296649,6  

4 

О20к2т4я брь 2024  

31 

289747,1  

16 515 582,7  

7009,6 

296756,7  

5 

Ноябрь 2024  

30 

289747,1  

16 225 835,6  

6664,5 

296411,6  

6 

Декабрь 2024  

31 

289747,1  

15 936 088,5  

6763,7 

296510,8  

7 

Январь 2025  

31 

289747,1  

15 646 341,4  

6640,7 

296387,8  

8 

Февраль 2025  

28 

289747,1  

15 356 594,3  

5887,0 

295634,1  

9 

Март 2025  

31 

289747,1  

15 066 847,2  

6394,7 

296141,8  

10 

Апрель 2025  

30 

289747,1  

14 777 100,1  

6069,5 

295816,6  

11 

Май 2025  

31 

289747,1  

14 487 353,0  

6148,8 

295895,9  

12 

Июнь 2025  

30 

289747,1  

14 197 605,9  

5831,4 

295578,5  

13 

Июль 2025  

31 

289747,1  

13 907 858,8  

5902,8 

295649,9  

14 

Август 2025  

31 

289747,1  

13 618 111,7  

5779,9 

295527,0  

15 

Сентябрь  

30 

289747,1  

13 328 364,6  

5474,4 

295221,5  

16 

О20к2т5я брь 2025  

31 

289747,1  

13 038 617,5  

5533,9 

295281,0  

17 

Ноябрь 2025  

30 

289747,1  

12 748 870,4  

5236,4 

294983,5  

18 

Декабрь 2025  

31 

289747,1  

12 459 123,3  

5288,0 

295035,1  

19 

Январь 2026  

31 

289747,1  

12 169 376,2  

5164,9 

294912,1  

20 

Февраль 2026  

28 

289747,1  

11 879 629,1  

4554,1 

294301,2  

21 

Март 2026  

31 

289747,1  

11 589 882,0  

4919,0 

294666,1  

22 

Апрель 2026  

30 

289747,1  

11 300 134,9  

4641,3 

294388,4  

23 

Май 2026  

31 

289747,1  

11 010 387,8  

4673,1 

294420,2  

24 

Июнь 2026  

30 

289747,1  

10 720 640,7  

4403,3 

294150,4  

25 

Июль 2026  

31 

289747,1  

10 430 893,6  

4427,1 

294174,2  

26 

Август 2026  

31 

289747,1  

10 141 146,5  

4304,2 

294051,3  

27 

Сентябрь  

30 

289747,1  

9 851 399,4  

4046,3 

293793,4  

28 

О20к2т6я брь 2026  

31 

289747,1  

9 561 652,3  

4058,2 

293805,3  

29 

Ноябрь 2026  

30 

289747,1  

9 271 905,2  

3808,3 

293555,4  

30 

Декабрь 2026  

31 

289747,1  

8 982 158,1  

3812,3 

293559,4  

31 

Январь 2027  

31 

289747,1  

8 692 411,0  

3689,3 

293436,4  

32 

Февраль 2027  

28 

289747,1  

8 402 663,9  

3221,2 

292968,3  

33 

Март 2027  

31 

289747,1  

8 112 916,8  

3443,3 

293190,4  

34 

Апрель 2027  

30 

289747,1  

7 823 169,7  

3213,2 

292960,3  

35 

Май 2027  

31 

289747,1  

7 533 422,6  

3197,4 

292944,5  

36 

Июнь 2027  

30 

289747,1  

7 243 675,5  

2975,2 

292722,3  

37 

Июль 2027  

31 

289747,1  

6 953 928,4  

2951,4 

292698,5  

38 

Август 2027  

31 

289747,1  

6 664 181,3  

2828,4 

292575,5  

39 

Сентябрь  

30 

289747,1  

6 374 434,2  

2618,2 

292365,3  

40 

О20к2т7я брь 2027  

31 

289747,1  

6 084 687,1  

2582,5 

292329,6  

41 

Ноябрь 2027  

30 

289747,1  

5 794 940,0  

2380,2 

292127,3  

42 

Декабрь 2027  

31 

289747,1  

5 505 192,9  

2336,5 

292083,6  

43 

Январь 2028  

31 

289747,1  

5 215 445,8  

2213,6 

291960,7  

44 

Февраль 2028  

29 

289747,1  

4 925 698,7  

1955,7 

291702,8  

45 

Март 2028  

31 

289747,1  

4 635 951,6  

1967,6 

291714,7  

46 

Апрель 2028  

30 

289747,1  

4 346 204,5  

1785,1 

291532,2  

47 

Май 2028  

31 

289747,1  

4 056 457,4  

1721,7 

291468,8  

48 

Июнь 2028  

30 

289747,1  

3 766 710,3  

1547,1 

291294,2  

49 

Июль 2028  

31 

289747,1  

3 476 963,2  

1475,7 

291222,8  

50 

Август 2028  

31 

289747,1  

3 187 216,1  

1352,7 

291099,8  

51 

Сентябрь  

30 

289747,1  

2 897 469,0  

1190,1 

290937,2  

52 

О20к2т8я брь 2028  

31 

289747,1  

2 607 721,9  

1106,8 

290853,9  

53 

Ноябрь 2028  

30 

289747,1  

2 317 974,8  

952,1 

290699,2  

54 

Декабрь 2028  

31 

289747,1  

2 028 227,7  

860,8 

290607,9  

55 

Январь 2029  

31 

289747,1  

1 738 480,6  

737,9 

290485,0  

56 

Февраль 2029  

28 

289747,1  

1 448 733,5  

555,4 

290302,5  

57 

Март 2029  

31 

289747,1  

1 158 986,4  

491,9 

290239,0  

58 

Апрель 2029  

30 

289747,1  

869 239,3  

357,0 

290104,1  

59 

Май 2029  

31 

289747,1  

579 492,2  

246,0 

289993,1  

60 

Июнь 2029  

30 

289747,1  

289 747,1  

119,0 

289866,1  

17 384 824,0 

213 668,5 

17 598 492,5 

». 

Взыскать с Администрации городского округа Саранск (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  

ответственностью «Купрей» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000рублей.  

 Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента  принятия решения.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд  Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления  решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Н.Н. Пономарёва