АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-42162/19

19 января 2021 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   12 января 2021 г.

Полный текст решения изготовлен            19 января 2021 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Абдулиной С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 318619600155602)

к обществу с ограниченной ответственностью "Феникс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 931600,78 руб.

при участии:

от истца: не явился, извещен 

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 11.01.2021 

от третьего лица: не явилось, извещено

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Феникс" о взыскании задолженности по договору аренды от 24.12.2013 № 1 в сумме 888234,45 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 43366,33 руб.

Истец, а также третье лицо в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения ответчика, судом установлены следующие обстоятельства. 

Между АО «Книга» (арендодатель) и ООО «Феникс» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 1 от 24 декабря 2013.

В соответствии с п. 1.1 Договора арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование часть склада, литер А, общей площадью 1797, 8 кв.м., с кадастровым (условным номером): 61:44:02 32 01:0024:1672/13/А:1/146712, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, ул. 1-ой Конной Армии, 11: помещение № 1 (склад) площадью 566,1 кв.м., № 2 (подсобная) площадью 6,2 кв.м.,, № 3 (подсобная) площадью 10,3 кв.м., № 4 (подсобная) площадью 10,5 кв.м., часть помещения № 5 (склад) площадью 36,69 кв.м. Общая площадь предоставляемых в аренду помещений: 629,79 кв.м.

Согласно п. 5.1 договора, арендная плата составляет 190000 руб. в месяц.

Как следует из материалов дела, ответчик в нарушение условий договора, в период с 31.01.2019 года по 11.06.2019 года не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. 

31.05.2019 г. сторонами было подписано соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения № 1 от 24.12.2013, 11.06.2019 стороны подписали акт возврата нежилого помещения.

В дальнейшем, 16.08.2019 года, между АО «Книга» (цедент) и ИП ФИО2 (цессионарий) был заключен договор уступки права требования, по которому право требования к ООО «Феникс» перешло к ИП ФИО2

В рамках досудебного урегулирования спора ответчику направлялась претензия с требованием об уплате задолженности, процентов, которая оставлена без удовлетворения.

Поскольку спор в досудебном порядке сторонами не урегулирован, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого   доказательства  в  отдельности,  а также   взаимную связь  доказательств  в  их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ввиду следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 613 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

Согласно статьям 309-310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с нормами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В обоснование исковых требований, истец указал на уступку прав требования к ответчику по договору аренды №1 от 24.12.2013 на основании договора цессии №1 от 16.08.2019 года, заключенного между АО «Книга» (цедент) и ИП ФИО2 (цессионарий).

Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права. 

Как установлено судом, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества "Книга" в Арбитражный суд Ростовской области обратился конкурсный управляющий акционерного общества "Книга" - ФИО4 с заявлением о признании недействительным договора № 1 уступки прав требования (цессии) по договору аренды нежилого помещения № 1 от 24.12.2013 от 16.08.2019, заключенного между акционерным обществом "Книга" и индивидуальным предпринимателем ФИО2 и применении последствий недействительности сделки.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 17.08.2020 по делу А53-42162/19 заявленные требования удовлетворены. Постановлением 15 ААС от 09.10.2020 определение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Учитывая, что при рассмотрении дела № А53-42162/19 участвовали те же стороны, суд на основании части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами по указанному делу, не подлежит доказыванию вновь при рассмотрении спора по настоящему делу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)

Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Таким образом, ввиду признания спорного договора уступки недействительным, у истца в рассматриваемом случае отсутствуют права требования к ответчику по договору аренды нежилого помещения № 1 от 24.12.2013.

При изложенных обстоятельствах основания для удовлетворения настоящего иска отсутствуют, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении иска в полном объёме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску (21632 руб.) подлежит отнесению на истца со взысканием в доход бюджета Российской Федерации, ввиду предоставленной истцу отсрочки по её уплате при подаче искового заявления.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 318619600155602) в доход федерального бюджета 21632 руб. государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяАбдулина С. В.