АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

20 февраля 2024 года

Дело №

А56-131938/2022

 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Баженовой Ю.С., Захаровой М.В.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Балтийская Феерия» ФИО1 (доверенность от 23.06.2023 № 01-2606/2023),

рассмотрев  в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Балтийская Феерия» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.04.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2023 по делу № А56-131938/2022, 

 

                                                      у с т а н о в и л:

 

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, адрес: 191124, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – КИО, комитет), обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Балтийская Феерия», адрес: 197136, Санкт-Петербург,            Малый проспект П.С., д. 57, лит. А, пом. 3Н, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее - общество), о взыскании 2 424 244 руб. 38 коп. задолженности по договору на размещение НТО от 14.08.2019 № 23/НТО-01193. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Гамма» (далее – ООО «Гамма»).

Решением суда от 11.04.23 иск удовлетворен.

Постановлением апелляционного суда от 15.09.2023 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество просит решение и постановление отменить, направить дело на новое рассмотрение в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

По мнению подателя жалобы, судами нарушены нормы материального права; выводы судов не соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам; судом апелляционной инстанции дана ненадлежащая оценка факту распоряжения комитетом частью земельного участка, находящегося в собственности ООО «Гамма».

Податель жалобы указывает на то, что соглашением между КИО и ООО «Гамма» площадь земельного участка с кадастровым номером 48:40:1922001:1 увеличена, на основании  этого образован новый земельный участок с кадастровым номером 48:40:1922001:1047, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, участок 126; по результатам рассмотрения заявления от 08.04.2021 №  02-26-33380/21-0-0 КИО отказал  ООО «Балтийская Феерия» в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, участок 126, в связи с тем, что истребуемая территория частично расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 78:40:1922001:1047. 

По мнению подателя жалобы, все представленные в материалы дела доказательства, согласуемые между собой, ясно и убедительно свидетельствуют об отсутствии спорного обязательства, поскольку договор является незаключенным. 

В отзыве на кассационную жалобу КИО просит оставить решение и постановление без изменения, соглашаясь с изложенными в них выводами.

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель общества обратился с просьбой удовлетворить кассационную жалобу. 

Другие участвующие в деле лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствии.

Материалами дела подтверждается следующее. 

На основании договора от 14.08.2019 № 23/НТО-01193 КИО обязался предоставить ООО «Балтийская Феерия» право на размещение нестационарного торгового объекта (далее – НТО) на земельном участке, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>.

В соответствии с пунктом 2.1 договора его срок определенен с 12.10.2019 по 11.10.2024.

Размер платы за размещение НТО составляет 2 424 244 руб. 38 коп. за каждый период с 01.05 по 30.09 в 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 годах (пункт 2.3 договора).

Согласно пункту 5.3.2 договора расторжение договора не освобождает ООО «Балтийская Феерия» от погашения задолженности.

В соответствии с пунктом 6.3 договора в случае, если после окончания действия договора стороны не заключили договор на новый срок, общество обязано освободить или обеспечить освобождение места размещения НТО от любого имущества, размещенного на  участке во время действия договора.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.07.2022 по делу № А56-27655/2022 договор от 14.08.2019 № 23/НТО-01193 расторгнут. 

 Указывая на то, что на стороне общества образовалась задолженность по договору в размере 2 424 244 руб. 38 коп. за период с 01.05.2022 по 30.09.2022, комитет направил обществу претензию от 15.09.2022 № ПР-33417/22-0-0, а впоследствии, ссылаясь на ненадлежащее исполнение обществом обязательств по договору и отказ от добровольного исполнения изложенных в претензии требований, КИО обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции посчитал установленным, что договор сторонами заключен, комитетом предоставлено обществу право на размещение НТО на земельном участке в соответствии с условиями договора. Суд сослался на то, что общество не представило доказательств внесения платы по договору в спорный период, отклонил возражения ответчика и удовлетворил требования истца.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Суды первой и апелляционной инстанций правильно применили часть 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и сослались на обстоятельства, установленные судебными актами по ранее рассмотренным арбитражным судом с участием тех же лиц делам №№ А56-114483/2020 и А56-27655/2022, в рамках которых с общества в пользу комитета по тому же договору взыскана задолженность за предыдущие периоды.

Суды мотивированно отклонили ссылку подателя жалобы на незаключенность договора. Оценив имеющиеся в деле доказательства, суды пришли к правильному выводу о том, что между сторонами на основании упомянутого договора возникли правоотношения, связанные с размещением НТО. Получив такое право, общество не исполнило принятое на себя обязательство по внесению платы, установленной договором. Суды обоснованно сочли, что ответчиком не доказан факт расположения  участка, на котором в соответствии с договором подлежал размещению нестационарный торговый объект, в границах земельного участка, принадлежащего ООО «Гамма», и отклонили заявленные ООО «Балтийская Феерия» возражения. 

Исходя из положений  подпункта 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации, Закона Санкт-Петербурга от 08.04.2015 № 165-27 «О размещении нестационарных торговых объектов», статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации и условий договора, суды правомерно удовлетворили требование о взыскании с общества в пользу комитета задолженности по договору.

Поскольку нормы права применены судами первой и апелляционной инстанций правильно, сделанные судами выводы соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения.

            С учётом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 288, 289  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.04.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2023 по делу № А56-131938/2022 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Балтийская Феерия» - без удовлетворения. 

 

Председательствующий

Т.И. Сапоткина

Судьи

 

Ю.С. Баженова

 М. В. Захарова