АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-40761/2022

20 октября 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 20 октября 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи  А.А. Малова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-40761/2022 

по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 631737 руб. 75 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 представитель по доверенности от 01.07.2022, диплом, 

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 16.08.2022, диплом.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

общество с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области о взыскании 534 073 руб. 64 коп. задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества, 97 664 руб. 11 коп. пени за период с 21.02.2021 по 24.07.2022.

Определением суда от 03.08.2022 о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания назначено судебное заседание.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

От истца 13.10.2022 поступили возражения на отзыв с ходатайством об уточнении исковых требований. Просят взыскать 534 073 руб. 64 коп. задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества, 56 606 руб. 27 коп. пени за период с 10.02.2021 по 31.03.2022. На основании ст. 75 АПК РФ уточнение принято судом.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, ООО УК «Городская объединенная компания» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенных на территории Кушвинского городского округа. На основании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в г. Кушва, расположенных по адресам: ул. Коммуны, 

<

...>

Истец осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества указанных многоквартирных домах, в которых расположены нежилые помещения - объекты гражданской обороны (что подтверждается сведениями технической документации на многоквартирные дома), находящиеся в собственности Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области.

Истцом в период с 01.01.2021 по 31.12.2021 оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а так же поставка коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, на сумму 534 073  рубля 64 копейки.

В адрес ответчика 3 июня 2022 направлена претензия с требованием произвести оплату задолженности.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате расходов на содержание общего имущества МКД и коммунальные услуги, на наличие задолженности у ответчика в сумме 534 073  рубля 64 копейки, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы и возражения сторон и оценив их в соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно положениям статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Данные расходы состоят, в частности, из расходов на текущий и капитальный ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (пункты 1, 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

В соответствии с пунктами 28, 30 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, исходя из положений статей 249, 290 ГК РФ, статей 36, 158 ЖК РФ у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (статья 1 ГК РФ).

Действующим законодательством не установлен особый статус объектов гражданской обороны, исключающий возможность применения к отношениям с их использованием норм Жилищного кодекса Российской Федерации. Поскольку ответчик наравне с другими владельцами помещений является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом в процессе содержания многоквартирных жилых домов, он должен их оплачивать.

Как отмечено выше, полномочия собственника –  Российской Федерации в отношении имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, осуществляет Росимущество, его функции  на территории  Свердловской области осуществляет ТУ Росимущества в Свердловской области. 

С учетом отмеченного возражения ответчика не принимаются судом во внимание.

Таким образом, у Российской Федерации в лице ТУ Росимущества возникла  обязанность по несению расходов по оплате услуг по содержанию общего имущества с момента государственной регистрации за ним права собственности.

Расчет суммы оказанных ответчику услуг произведен истцом исходя из площади нежилых помещений (объектов гражданской обороны), находящихся в собственности ответчика, и тарифов, установленных органами местного самоуправления (постановлениями РЭК Свердловской области).

Согласно расчету истца задолженность ответчика по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 31.12.2021  составила 534932 руб. 02 коп

Ответчик обязательства по оплате услуг по содержанию общего имущества и коммунальным услугам не исполнил, доказательств оплаты задолженности в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил, доводы истца ответчик документально не опроверг.

Поскольку оплата  оказанных услуг ответчиком   не произведена, требование истца о взыскании  с  ответчика задолженности в сумме  534 073 руб. 64 коп. является обоснованным и  подлежащим удовлетворению на основании ст. ст. 307, 309, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец также заявил требование о взыскании пеней за просрочку оплаты услуг на основании пп. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно уточненному расчету истца пени начислены за периоды с 10.02.2021 по 31.03.2022 по ключевой ставке Банка России 7,5 % годовых, действующей на день вынесения настоящего решения, и составили 56 606 руб. 27 коп.

Уточненный расчет пеней судом проверен, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В связи с тем, что ответчик допустил просрочку исполнения денежного обязательства, требование о взыскании пеней заявлено правомерно и подлежит  удовлетворению в заявленной сумме 56 606 руб. 27 коп.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 814 руб.  подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Истцу из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в сумме 821 руб.

Руководствуясь ст. 110,167-170, 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2.Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет федерального бюджета, выделяемых на реализацию полномочий  в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- 534 073 руб. 64 коп. задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества, 

- 56 606 руб. 27 коп. пени за период с 10.02.2021 по 31.03.2022,

- 14 814 руб.  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 821 руб. государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению №1756 от 26.07.2022.

 Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         А.А. Малов