АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А53-26697/22

25 мая 2023 г.

г. Ростов-на-Дону

 Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Тановой Д.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  ответственностью управляющая компания "Галактика" (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный  застройщик СМУ-4" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) об обязании (уточнении),   Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Специализированный  застройщик СМУ-4" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) передать обществу с  ограниченной ответственностью управляющая компания "Галактика" (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) техническую документацию на многоквартирный  жилой дом расположенным по адресу 

<

...> и иные  связанные с управлением данным домом документы, а именно:  

Паспорт и инструкцию (руководство) по эксплуатации на инженерное  оборудование установленное в многоквартирном доме а именно -котел BalturTesis PRO  158 заводской номер 17106221/35.20;  

Акт передачи гарантирующему поставщику электрической энергии в эксплуатацию  приборов учета, установленных в многоквартирном доме и его помещениях, подписанный  представителями гарантирующего поставщика.  

1. Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки:  

а) сопроводительные документы на приборы учета (паспорт прибора учета)  (ст. 9, ч.4 ст. 12 Федерального закона от 26.06.2008 N 102-ФЗ "Об обеспечении единства  измерений" (далее - Федеральный закон от 26.06.2008 N 102-ФЗ);  

б) свидетельство о поверке прибора учета (ч. 4 ст. 13 Федерального закона от  26.06.2008 N 102-ФЗ);  

в) технические условия на проектирование приборов учета (узлов учета) и  проектная документация на приборы учета (оборудование узлов учета) (п. 28 Правил  организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением  Правительства РФ от 04.09.2013 N 776 (далее - Правила, утвержденные Постановлением  Правительства РФ от 04.09.2013 N 776), п.п.39, 41, 44 Правил коммерческого учета  тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства РФ от  18.11.2013 N 1034 (далее  

- Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N  1034);  

г) акт допуска приборов учета (узлов учета) к эксплуатации (п.п. 36, 42  Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776, п.67  Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034, п. 154  Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии,  утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N442).  

д) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета, содержащие сведения о проведении их ремонта, замены, поверки. Документы, содержащие информацию об оснащении помещений в МКД 

индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе о каждом  установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические  характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки  технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.  

- акты ввода в эксплуатацию приборов учета; - акты проверки приборов учета. 

Инструкция по эксплуатации МКД по форме, утвержденной Приказом Минрегиона  РФ от 01.06.2007 N 45 "Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании  и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома" (только для МКД,  введенных в эксплуатацию после 23.11.2007) (п. 2 Положения о разработке, передаче,  пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома,  утвержденного Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45 (далее - Положение,  утвержденное Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45), в том числе:  эксплуатационная документация на внутридомовые системы теплоснабжения (горячего  водоснабжения), холодного водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, на  внутридомовые противопожарные системы;  

- производственные инструкции по эксплуатации внутридомовых систем  теплоснабжения (горячего водоснабжения), холодного водоснабжения и водоотведения,  

электроснабжения, внутридомовых противопожарных систем.  Техническую документацию:  

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  отопления, тепло, электроснабжения и др.;  

- паспорта лифтового хозяйства; - исполнительные чертежи контуров заземления; - протоколы испытаний внутридомового электрооборудования; 

- протоколы измерения вентиляции. Документация на электроустановки  МКД:  

- генеральный план с нанесенными зданиями, сооружениями и подземными  электротехническими коммуникациями;  

- утвержденная проектная документация (чертежи, пояснительные записки и  др.) со всеми последующими изменениями;  

- акты приемки скрытых работ, испытаний и наладки электрооборудования,  приемки электроустановок в эксплуатацию;  

- исполнительные рабочие схемы первичных и вторичных электрических  соединений;  

- акты разграничения сетей по имущественной (балансовой) принадлежности  и эксплуатационной ответственности между энергоснабжающей организацией и  Потребителем;  

-технические паспорта основного электрооборудования, сертификаты на  оборудование и материалы, подлежащие обязательной сертификации;  

- производственные инструкции по эксплуатации электроустановок;  эксплуатационная документация на тепловые энергоустановки ;  

-акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.  

Исполнительную документацию: - акты освидетельствования скрытых работ; - акты освидетельствования ответственных конструкций. 

- акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического  обеспечения  

- комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в  натуре работ этим чертежам, сделанными лицами, ответственными за производство  строительно-монтажных работ;  

- исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического  обеспечения;  

- акты испытания и опробования технических устройств, систем инженерно-технического обеспечения;  

- результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний  выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;  

- документы, подтверждающие проведение контроля за качеством  применяемых строительных материалов (изделий);  

- иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных  решений.  

Иные акты (п.2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного 

 фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее -Правила,  утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170)):  

- акты на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных  приборов (КИП) инженерного оборудования здания;  

- акты технического состояния и исправности работы противопожарного  оборудования;  

- акты на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего  водоснабжения и отопления.  

Иная документация: 

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  МКД.  

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  МКД.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Специализированный  застройщик СМУ-4" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью управляющая компания "Галактика" (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной  пошлины в размере 6 000 рублей.  

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном  порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

 Судья Д.Г. Танова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 01.03.2023 9:08:00

Кому выдана Танова Диана Григорьевна