АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

дело № А48-10871/2021

г. Орел

13 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2023 года. В полном объеме решение изготовлено 13 июля 2023 года. 

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Москвиной У.В., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Полынниковой  Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  Администрации города Орла (302028, г. Орел, ул. Пролетарская гора, 1, ИНН 5701000745,  ОГРН 1025700831640) к 1) Межрегиональному территориальному управлению  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской,  Рязанской и Орловской областях (300041, Тульская область, г. Тула, ул. Сойфера, д. 16,  ОГРН 1097154014154, ИНН 7106510491), 2) Федеральному агентству железнодорожного  транспорта (105064, г. Москва, ул. Старая Басманная, д. 11/2, стр. 1, ОГРН 1047796350910,  ИНН 7708525167), 3) Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги»  (107174, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Басманный, ул. Новая Басманная, д.  2/1, стр. 1, ИНН 7708503727, ОГРН 1037739877295)  

о 1) внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного  участка с кадастровым номером 57:25:0030801:7, входящего в состав единого  землепользования с кадастровым номером 57:25:0000000:6, расположенного по адресу:  РФ, Орловская область, г. Орел, полоса отвода Ж/Д, исключив из его границ земельный  участок в границах наложения с земельным участком с кадастровым номером  57:25:0030801:4, по следующим координатам, указанным в межевом плане от 12.11.2021  г., подготовленном кадастровым инженером Джафаровым Ю.Ю.;  

2) установлении границ земельного участка с кадастровым номером 57:25:0030801:4,  категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: жилой  дом, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в  границах участка;  

3) установлении площади земельного участка с кадастровым номером 57:25:0030801:4,  

категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: жилой  дом, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в  границах участка;  

4) о признании права общей долевой собственности собственников помещений  многоквартирных жилых домов на земельный участок с кадастровым номером  57:25:0030801:4, площадью 31355±62 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов,  вид разрешенного использования: жилой дом, расположенный по адресу: установлено  относительно ориентира, расположенного в границах участка (с учетом уточнений);  

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора:  

1) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Орловской области (ОГРН 1045753008212, ИНН 5753035940, 302028,  

г. Орел, ул. Октябрьская, д. 47), 

2) Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла  (302028, г. Орел, ул. Пролетарская гора, 1, ИНН 5701000921, ОГРН 1025700826502),  

3) кадастрового инженера Джафарова Юрия Юрьевича (г. Орел), являющегося  работником ООО ИЭЦ «Партнер» (302002, Орловская обл., г. Орел, пл. Мира, д. 3, помещ.  

137, ОГРН 1055742000379, ИНН 5754004197),  4) Мишина Виктора Михайловича (г. Орел);  5) Лошакова Антона Владимировича (г. Орел);  6) Лошаковой Ольги Юрьевны (г. Орел);  

7) Басенкиной Юлии Михайловны (г. Орел);  8) Заики Любови Кондратьевны (г. Орел);  

9) Ефимовой Галины Михайловны (г. Орел);  10) Елизаровой Надежды Олеговны (г. Орел);  11) Ефимова Евгения Александровича (г. Орел);  12) Борзенкова Сергея Геннадьевича (г. Орел);  13) Строева Никиты Дмитриевича (г. Орел);  14) Строевой Анны Леонидовны (г. Орел);  

15) Шукюрова Руслана Губадовича (г. Орел);  16) Малашкиной Ларисы Олеговны (г. Орел);  17) Дмитриевой Любови Степановны (г. Орел);  18) Карташовой Натальи Владимировны (г. Орел);  

19) Тереховой Галины Владимировны (г. Орел);  

20) Ивашиной Дарьи Алексеевны (г. Орел);  21) Галкина Вячеслава Ивановича (г. Орел);  22) Галкиной Нины Анатольевны (г. Орел);  23) Тимохиной Людмилы Григорьевны (г. Орел);  

24) Агошкова Владимира Вячеславовича (г. Орел); 25) Князевой Ларисы Ивановны (г. Орел); 

26) Токмакова Сергея Николаевича (г. Орел);  27) Фирсовой Валентины Николаевны (г. Орел);  

28) Разуваева Владимира Леонидовича (Орловская область, Знаменский район); 29) Басанец Веры Михайловны (г. Орел); 30) Юдочкина Вячеслава Альбертовича (г. Орел); 

31) Кузяковой Валентины Павловны (г. Орел);  32) Лечкиной Юлии Александровны (г. Орел),  33) Медянцевой Раисы Алексеевны (г. Орел);  34) Медянцева Андрея Алексеевича (г. Орел);  35) Алпатовой Людмилы Сергеевны (г. Орел);  36) Магомедалиева Асадуллу Магомедалиевича (г. Орел);  

37) Соломатина Владимира Ивановича (г. Орел); 38) Соломатина Даниила Владимировича (г. Орел); 39) Гнездиловой Ларисы Александровны (г. Орел); 

40) Грибакиной Зои Владимировны (г. Орел);  41) Венедиктова Олега Геннадьевича (г. Орел);  42) Симкина Сергея Валерьевича (г. Орел);  43) Фомина Андрея Николаевича (Орловская область, Залегощенский район),  

44) Фоминой Татьяны Юрьевны (г. Орел); 

45) Соболева Дениса Владимировича (г. Орел);  46) Медведевой Татьяны Ивановны (Орловская область, Малоархангельский район);  

47) Шелдуновой Елены Владимировны (г. Орел); 

48) Шелдуновой Марии Борисовны (г. Орел);  49) Жеронкиной Галины Сергеевны (г. Орел);  50) Стебаковой Нины Тимофеевны (г. Орел);  51) Перелыгина Александра Владимировича (г. Орел);  

52) Кузнеченковой Елены Александровны (г. Орел); 

53) Смоголь Михаила Викторовича (г. Орел);  54) Смоголь Полины Дмитриевны (г. Орел);  

55) Смоголь Дмитрия Викторовича (г. Орел);  56) Короткова Алексея Витальевича (г. Орел);  57) Хариной Екатерины Игоревны (г. Орел);  58) Титова Эдуарда Валентиновича (г. Орел);  59) Титова Валентина Дмитриевича (г. Орел);  60) Титовой Полины Эдуардовны (г. Орел);  61) Гальцовой Ольги Ивановны (г. Орел);  62) Самохиной Светланы Анатольевны (г. Орел);  

63) Прошиной Галины Алексеевны (г. Орел);  66) Федотовой Татьяны Анатольевны (Орловская область, Залегощенский район);  

65) Кирюхиной Татьяны Анатольевны (Орловская область, Орловский район); 66) Фокша Надежды (г. Орел); 

67) Гусарова Юрия Николаевича (г. Орел);  68) Аникеевой Елены Владимировны (г. Орел);  69) Аникеева Никиты Михайловича (г. Орел);  70) Воскресенского Бориса Владимировича (Орловская область, Орловский район);  

71) Семиной Валентины Михайловны (г. Орел);  72) Клюевой Дины Павловны (г. Орел);  

73) Шаминой Галины Васильевны (г. Орел);  74) Пеньковой Юлии Сергеевны (г. Орел);  75) Зенкиной Галины Николаевны (г. Орел);  76) Воскресенской Алины Борисовны (г. Орел);  77) Воскресенской Нины Владимировны (г. Орел);  

78) Осипова Константина Владимировича (г. Орел); 

79) Осипова Ивана Константиновича (г. Орел);  80) Осиповой Елены Валерьевны (г. Орел);  81) Скульбеды Екатерины Игоревны (г. Орел);  82) Поляковой-Скульбеды Ольги Сергеевны (г. Орел);  

83) Сидоровой Татьяны Александровны (г. Орел); 

84) Биккуловой Руфины Эмильевны (г. Орел);  85) Биккулова Рауля Эмильевича (г. Орел);  86) Биккулова Даниэля Эмильевича (г. Орел);  87) Биккулова Далера Эмильевича (г. Орел);  88) Биккуловой Олеси Викторовны (г. Орел);  89) Пантелеевой Натальи Анатольевны (г. Орел);  

90) Акашкиной Натальи Николаевны (г. Орел);  91) Савкиной Валентины Владимировны (г. Орел);  

92) Савкина Алексея Николаевича (г. Орел); 

93) Харитонова Никиты Романовича (г. Орел);  94) Тихонова Ильи Дмитриевича (г. Орел),  

95) Тихонова Дмитрия Викторовича (г. Орел),  96) Тихонова Евгения Владимировича (г. Орел),  

97) Тихоновой Марии Дмитриевны (г. Орел);  98) Семушкиной Татьяны Ивановны (г. Орел);  99) Никитина Владимира Ивановича (г. Орел);  100) Моисеева Максима Викторовича (г. Орел);  101) Моисеева Ильи Викторовича (г. Орел);  

102) Моисеева Виктора Николаевича (г. Орел);  103) Моисеевой Натальи Викторовны (г. Орел);  104) Свиридовой Оксаны Борисовны (г. Орел);  105) Свиридовой Дианы Сергеевны (г. Орел);  106) Ларюхиной Галины Сергеевны (г. Орел);  107) Фомичевой Людмилы Николаевны (г. Орел);  

108) Мартыновой Елены Владимировны (г. Орел); 

109) Мартыновой Оксаны Юрьевны (г. Орел);  110) Васина Даниила Юрьевича (г. Орел);  

111) Данилова Максима Александровича (г. Орел); 

112) Фомина Владимира Николаевича (г. Орел);  113) Солдатенкова Евгения Сергеевича (г. Орел);  

114) Хан Юлии Витальевны (г. Орел); 115) Цой Алексея Владимировича (г. Орел); 

116) Усатова Константина Юрьевича (г. Орел);  117) Хелия Татьяны Борисовны (г. Орел);  

118) Хелия Светланы Борисовны (г. Орел); 119) Парамошина Александра Алексеевича (г. Орел); 

120) Парамошиной Таисии Ивановны (г. Орел);  121) Пахомовой Елены Юрьевны (г. Орел);  

122) Пенькова Игоря Вячеславовича (г. Орел);  123) Новиковой Ксении Владимировны (г. Орел);  

124) Алешкиной Зои Дмитриевны (г. Орел); 

125) Соколова Даниила Сергеевича (г. Орел);  

126) Соколовой Татьяны Вячеславовны (г. Орел);  127) Новиковой Нины Александровны (г. Орел);  128) Метлиной Ларисы Александровны (г. Орел);  129) Манохина Дениса Юрьевича (г. Орел);  

130) Манохиной Татьяны Николаевны (г. Орел);  131) Горностаевой Светланы Ивановны (г. Орел);  132) Синютина Алексея Дмитриевича (г. Орел);  133) Подобиной Людмилы Борисовны (г. Орел);  134) Метлина Александра Александровича (г. Мценск),  

135) Метлиной Ксении Александровны (г. Орел),  136) Феоктистовой Екатерины Валентиновны (г. Орел),  

137) Метлина Константина Александровича (г. Орел); 

138) Ветровой Валентины Михайловны (г. Орел);  139) Ветрова Сергея Викторовича (г. Орел);  

140) Лагутеева Станислава Викторовича (г. Орел), 

141) Ковалева Александра Николаевича (г. Орел);  142) Трубиной Елены Юрьевны (г. Орел);  

143) Захаровой Дарьи Алексеевны (г. Орел); 

144) Захарова Алексея Александровича (г. Орел);  145) Гамора Лилии Ивановны (г. Орел);  

146) Должиковой Натальи Ивановны (г. Орел); 147) Должикова Александра Алексеевича (г. Орел); 148) Вороновой Оксаны Николаевны (г. Орел); 149) Рябова Сергея Сергеевича (г. Орел); 150) Степанова Артема Сергеевича (г. Орел); 151) Степановой Ирины Николаевны (г. Орел); 152) Степанова Андрея Сергеевича (г. Орел); 153) Козлова Евгения Анатольевича (г. Орел); 

154) Гвоздевой Галины Владимировны (г. Орел);  155) Жукова Павла Владимировича (г. Орел);  

156) Баркова Василия Ивановича (г. Орел); 157) Барковой Веры Николаевны (г. Орел); 158) Цых Дианы Александровны (г. Орел); 159) Цых Данилы Александровича (г. Орел); 

160) Цых Натальи Владимировны (г. Орел);  

161) Никитина Владимира Владимировича (г. Орел); 162) Никитиной Татьяны Ивановны (г. Орел); 163) Догадина Кирилла Александровича (г. Орел); 164) Догадиной Анастасии Александровны (г. Орел); 165) Деевой Елены Валерьевны (г. Орел); 166) Аленушкиной Натальи Николаевны (г. Орел); 167) Аленушкина Станислава Алексеевича (г. Орел); 168) Верижникова Леонида Михайловича (г. Орел); 

169) Прокуратуры Орловской области (302040, Орловская область, г. Орёл, ул.  Красноармейская, дом 17-а, ОГРН 1025700836050, ИНН 5753017683);  

170) Публично-правовой компании «Роскадастр» в лице филиала Публично-правовой  компании «Роскадастр» по Орловской области (ОГРН 1227700700633, ИНН 7708410783,  107078, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Красносельский, пер. Орликов, д. 10,  стр. 1, адрес филиала: 302001, Орловская обл., г. Орел, ул. Розы Люксембург, д.49),  

при участии в деле: 

от истца – представитель Ситников М.В. (доверенность № 166-д от 21.12.2022, паспорт,  диплом),  

от ответчика 1 – представитель Рагулина М.В. (доверенность № АС 71-20/47д от  03.07.2023, паспорт, диплом),  

от ответчика 2 – представитель не явился, извещен надлежащим образом, 

от ответчика 3 – представитель Столярова О.А. (доверенность от 04.12.2020, паспорт,  диплом).  

от третьего лица 2 – представитель Ситников М.В. (доверенность № 25/6964 от 19.12.2022,  паспорт, диплом),  

от третьего лица 169 – представитель Корнеев А.Э. (доверенность от 09.03.2023 № 8-6д- 2023, удостоверение 330015),  

от других третьих лиц – представители в судебное заседание не явились, в материалах  дела имеются доказательства их надлежащего извещения о времени и месте судебного  заседания,  

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Орла (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с  исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального  агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и  Орловской областях (далее – МТУ Росимущества, ответчик 1), Федеральному агентству  

железнодорожного транспорта (далее – ответчик 2), Открытому акционерному обществу  «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД», ответчик 3) об устранении  (исправлении) реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения Единого  государственного реестра недвижимости в части указания координат поворотных точек  местоположения границ земельного участка с кадастровым № 57:25:0030801:7, входящего  в состав единого землепользования с кадастровым № 57:25:0000000:6, расположенного по  адресу: РФ, Орловская область, г. Орел, полоса отвода Ж/Д, исключив из его границ  земельный участок в границах наложения с земельным участком с кадастровым №  57:25:0030801:4, по координатам, указанных в межевом плане от 12.11.2021,  подготовленным кадастровым инженером Джафаровым Ю.Ю.  

Для рассмотрения дела № А48-10871/2021 был сформирован состав суда – судья  Парфёнова Л.П. Полномочия судьи Парфёновой Л.П. прекращены в связи с ее уходом в  отставку 29.04.2022. Определением заместителя председателя суда Жернова А.А. от  29.04.2022 по делу № А48-10871/2021 произведена замена судьи Парфеновой Л.П. на  судью Аксенову Т.В.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (далее –  Управление Росреестра по Орловской области, третье лицо 1), Управление  муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла (далее – УМИЗ  Администрации г. Орла, третье лицо 2), кадастровый инженер Джафаров Юрий Юрьевич  (далее – третье лицо 3), физические лица – граждане, являющиеся собственниками  помещений в многоквартирных домах №№ 1, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 18 по ул.  Рельсовой в г. Орле (далее – третьи лица 4-168).  

Полномочия судьи Аксеновой Т.В. прекращены с 12.11.2022 в связи с ее уходом в  отставку.  

Определением заместителя председателя суда Жернова А.А. от 14.11.2022 по делу  произведена замена судьи Аксеновой Т.В. на судью Москвину У.В.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены Прокуратура Орловской области  (далее – третье лицо 169) и Публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала  Публично-правовой компании «Роскадастр» по Орловской области (далее – третье лицо  170).  

В процессе рассмотрения дела истец заявил ходатайство об уточнении исковых  требований, в котором просил внести изменения в сведения Единого государственного  

реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым  номером 57:25:0030801:7, входящего в состав единого землепользования с кадастровым  номером 57:25:0000000:6, расположенного по адресу: РФ, Орловская область, г. Орел,  полоса отвода Ж/Д, исключив из его границ земельный участок в границах наложения с  земельным участком с кадастровым номером 57:25:0030801:4, по следующим  координатам, указанным в межевом плане от 12.11.2021, подготовленном кадастровым  инженером ФИО1:  

Обозначение  характерных  точек  

границ 

Координаты, м 

 

Ср.квадр.  погрешность  

положения  характерной  

точки (Мt,  м)  

Описание 

закрепления  точки  

 

Существующие координаты, м 

Уточненные координаты,  м  

 

Х 

Y 

Х 

Y 

 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

н1 

- 

- 

358875,43  

1292815,07  

0.10 

626003000000  

н2 

- 

- 

358882,91  

1292839,43  

0.10 

626003000000  

н3 

- 

- 

358876,62  

1292841,46  

0.10 

626003000000  

н4 

- 

- 

358852,02  

1292843,25  

0.10 

626003000000  

н5 

- 

- 

358817,80  

1292853,80  

0.10 

626003000000  

н6 

- 

- 

358818,72  

1292856,39  

0.10 

626003000000  

н7 

- 

- 

358798,16  

1292863,04  

0.10 

626003000000  

н8 

- 

- 

358798,88  

1292865,12  

0.10 

626003000000  

н9 

- 

- 

358778,51  

1292868,37  

0.10 

626003000000  

н10 

- 

- 

358765,74  

1292873,77  

0.10 

626003000000  

н11 

- 

- 

358757,55  

1292876,02  

0.10 

626003000000  

н12 

- 

- 

358729,20  

1292881,43  

0.10 

626003000000  

н13 

- 

- 

358730,23  

1292885,52  

0.10 

626003000000  

н14 

- 

- 

358694,39  

1292893,79  

0.10 

626003000000  

н15 

- 

- 

358681,42  

1292897,58  

0.10 

626003000000  

н16 

- 

- 

358636,46  

1292903,99  

0.10 

626003000000  

н17 

- 

- 

358636,41  

1292896,70  

0.10 

626003000000  

н18 

- 

- 

358614,97  

1292892,55  

0.10 

626003000000  

н19 

- 

- 

358590,19  

1292894,94  

0.10 

626003000000  

н20 

- 

- 

358553,02  

1292884,90  

0.10 

626003000000  

н21 

- 

- 

358538,03  

1292860,11  

0.10 

626003000000  

н22 

- 

- 

358504,18  

1292824,64  

0.10 

626003000000  

н23 

- 

- 

358485,07  

1292809,98  

0.10 

626003000000  

 

н24 

- 

- 

358497,96  

1292759,57  

0.10 

626003000000  

н25 

- 

- 

358505,36  

1292765,34  

0.10 

626003000000  

н26 

- 

- 

358508,01  

1292758,32  

0.10 

626003000000  

н27 

- 

- 

358540,04  

1292764,59  

0.10 

626003000000  

н28 

- 

- 

358551,88  

1292768,60  

0.10 

626003000000  

н29 

- 

- 

358636,10  

1292785,10  

0.10 

626003000000  

н30 

- 

- 

358654,33  

1292790,27  

0.10 

626003000000  

н31 

- 

- 

358663,00  

1292800,01  

0.10 

626003000000  

н32 

- 

- 

358722,30  

1292798,78  

0.10 

626003000000  

н33 

- 

- 

358722,29  

1292797,48  

0.10 

626003000000  

н34 

- 

- 

358724,19  

1292797,56  

0.10 

626003000000  

н35 

- 

- 

358724,21  

1292800,26  

0.10 

626003000000  

н36 

- 

- 

358803,73  

1292803,49  

0.10 

626003000000  

н37 

- 

- 

358803,24  

1292804,19  

0.10 

626003000000  

н38 

- 

- 

358806,07  

1292808,38  

0.10 

626003000000  

н39 

- 

- 

358808,11  

1292827,26  

0.10 

626003000000  

н40 

- 

- 

358838,95  

1292819,54  

0.10 

626003000000  

н1 

- 

- 

358875,43  

1292815,07  

0.10 

626003000000  

установить границы земельного участка с кадастровым номером 57:25:0030801:4,  

категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: жилой  дом, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в  границах участка - почтовый адрес ориентира: РФ, 

<

...>, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 18, согласно координатам, указанным в  межевом плане от 12.11.2021, подготовленном кадастровым инженером ФИО1; установить площадь земельного участка с кадастровым номером 57:25:0030801:4,  категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: жилой  дом, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в  границах земельного участка – почтовый адрес ориентира: РФ, 

<

...>, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 18, согласно межевому плану от  12.11.2021, подготовленному кадастровым инженером ФИО1, в размере  31355±62 кв.м; признать право общей долевой собственности собственников помещений  многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 57:25:0030801:46,  расположенного по адресу: РФ, 

<

...>,  многоквартирного жилого дома с кадастровым номером57:25:0030801:48, расположенного  по адресу: РФ, 

<

...>, многоквартирного жилого  дома с кадастровым номером 57:25:0030801:37, расположенного по адресу: РФ, 

<

...>, многоквартирного жилого дома с кадастровым  

номером 57:25:0030801:38, расположенного по адресу: РФ, 

<

...>, многоквартирного жилого дома с кадастровым номером  57:25:0030801:41, расположенного по адресу: РФ, 

<

...>, многоквартирного жилого дома с кадастровым номером  57:25:0030801:272, расположенного по адресу: РФ, 

<

...>, многоквартирного жилого дома с кадастровым номером  57:25:0030801:274, расположенного по адресу: РФ, 

<

...>, многоквартирного жилого дома с кадастровым номером  57:25:0030801:273, расположенного по адресу: РФ, 

<

...>, многоквартирного жилого дома с кадастровым номером  57:25:0030801:4277, расположенного по адресу: РФ, 

<

...>, многоквартирного жилого дома с кадастровым номером  57:25:0030801:267, расположенного по адресу: РФ, 

<

...>, многоквартирного жилого дома с кадастровым номером  57:25:0030801:34, расположенного по адресу: РФ, 

<

...>, многоквартирного жилого дома с кадастровым номером  57:25:0030801:45, расположенного по адресу: РФ, 

<

...>, многоквартирного жилого дома с кадастровым номером  57:25:0030801:39, расположенного по адресу: РФ, 

<

...>, многоквартирного жилого дома с кадастровым номером  57:25:0030801:47, расположенного по адресу: РФ, 

<

...>, на земельный участок с кадастровым номером 57:25:0030801:4,  площадью 31355±62 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид  разрешенного использования: жилой дом, расположенный по адресу: установлено  относительно ориентира, расположенного в границах участка - почтовый адрес ориентира:  РФ, 

<

...>, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 18  

Арбитражный суд принял представленные уточнения 12.10.2022 на основании 

ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, мотивированные  необходимостью: установления границ земельного участка с кадастровым номером  57:25:0030801:4, в том числе расселения граждан из аварийного жилья, и приведения  сведений о данном земельном участке в соответствие с требованиями земельного  законодательства; признания права общей долевой собственности собственников  помещений в многоквартирных домах №№ 1, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 18 по ул.  Рельсовой в г. Орле.  

Ответчик 1 возражал против удовлетворения исковых требований, указывая что их  удовлетворение приведет к нарушению права РФ на земельный участок, который  необходим для эксплуатации железнодорожного транспорта.  

Ответчик 2 в письменном отзыве на иск указал, что является ненадлежащим  ответчиком по делу, однако счел, что требования не подлежат удовлетворению, поскольку  право собственности РФ и право аренды ОАО «РЖД» на земельный участок будет  нарушено в случае удовлетворения иска.  

Ответчик 3 возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям,  изложенным в письменном отзыве на иск, указывая, что спорный земельный участок  входит в полосу отвода железной дороги, вследствие чего ограничен в обороте и не может  быть передан истцу и третьим лицам, кроме того, на данном земельном участке находятся  объекты инфраструктуры ответчика 3; при этом допускается нахождение в полосе отвода  железной дороги объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности  другому лицу, что не является основанием для изменения местоположения и границ  земельного участка; в случае удовлетворения требований ответчик 3 может понести  дополнительные расходы на дополнительное оборудование инфраструктуры.  

Третье лицо 2 поддержало исковые требования. 

Третье лицо 169 поддержало исковые требования в полном объеме, мотивировало  их необходимостью соблюдения ст. 36 ЖК РФ  

Третье лицо 170 указало, что земельный участок с кадастровым номером  57:25:0030801:4 внесен в ЕГРН на основании перечня ранее учтенных земельных  участков, земельный участок с кадастровым номером 57:25:0000000:6 представляет собой  единое землепользование, земельный участок с кадастровым номером 57:25:0030801:7 не  является самостоятельным объектом учета; ходатайствовало о рассмотрении дела в  отсутствие его представителя.  

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, в материалах дела  имеются доказательства их надлежащего извещения о времени и месте судебного  заседания в порядке ст. ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ).  

Арбитражный суд, в силу ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в  отсутствие третьих лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим  образом, по имеющимся в материалах дела доказательствам.  

09.06.2023 арбитражный суд провел выездное судебное заседание с участием  представителей истца, ответчиков 1 и 3, третьих лиц 2, 169, специалиста-кадастрового  инженера, привлеченного судом в целях содействия правосудию по ходатайству истца в  

отсутствие возражений участвующих в деле лиц. Судебный пристав по ОУПДС  Управления ФССП России по Орловской области в деле не участвовал, в судебном  заседании не присутствовал, поскольку не является обязательным участником судебного  процесса по указанному делу, в том числе не является лицом, содействующим  осуществлению правосудия, что прямо следует из норм АПК РФ. Выездное судебное  заседание проведено судом в соответствии с положениями статей 153, 154 АПК РФ.  Жалобы у лиц, участвующих в деле, в отношении порядка проведения судебного  заседания отсутствуют, что отражено также в протоколах судебных заседаний от  09.06.2023, от 12.07.2023.  

Рассмотрев представленные по делу доказательства, заслушав объяснения сторон,  арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.  

Как следует из Единого государственного реестра недвижимости многоквартирные  жилые дома 1 (1961 года постройки), 3 (1956 года постройки), 4 (1946 года постройки), 6  (1961 года постройки), 7 (1961 года постройки), 8 (1956 года постройки), 9 (1950 года  постройки), 10 (1980 года постройки), 11 (1949 года постройки), 12 (1949 года постройки),  14 (1974 года постройки), 16 (1949 года постройки), 18 (1952 года постройки) по ул.  Рельсовой в г. Орле расположены на земельном участке с кадастровым номером  57:25:0030801:4 площадью 31354,87 кв.м, предназначенном для размещения жилых домов  по адресу: 

<

...>, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 18 (л.д. 22-38, т. 1).  Данный земельный участок является ранее учтенным – его границы не установлены в  соответствии с требованиями земельного законодательства.  

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН Администрация г.  Орла является собственником отдельных квартир в домах № 1, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12,  14, 16, 18 по ул. Рельсовая г. Орла (л.д. 39-42, т. 1).  

Постановлением Правительства Орловской области от 29.03.2019 № 176  утверждена областная адресная программа «Переселение граждан, проживающих на  территории Орловской области, из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы (л.д.  56-66, т. 1). Постановлением Администрации г. Орла от 29.04.2016 № 1802 утверждена  муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилого фонда  на территории муниципального образования город Орел» на 2019-2025 годы (л.д. 67-74, т.  1).  

Согласно заключениям от 15.05.2013 № 661, от 04.06.2014 № 760, от 18.01.2021 

 № 1230, от 15.03.2021 № 1431от 18.01.2021 № 1231 и постановлениям Администрации г.  Орла от 25.07.2013 № 3374, от 15.10.2019 № 4359, от 29.07.2014 № 2954, от 30.04.2021  

 № 1803, от 16.02.2021 № 530, от 16.02.2021 № 558, от 24.03.2021 № 1099, от 10.02.2021  

 № 444 дома №№ 4, 8, 9, 10, 11, 12 признаны аварийными и подлежащими сносу (л.д. 43- 55, т. 1).  

Земельный участок под вышеуказанными многоквартирными домами поставлен на  кадастровый учет, но его границы не установлены в соответствии с требованиями  земельного законодательства.  

В целях расселения аварийных жилых домов по ул. Рельсовой в г. Орле на  основании вышеуказанных областной и муниципальной адресных программ у  Администрации г. Орла возникла необходимость уточнить местоположение границ  земельного участка с кадастровым номером 57:25:0030801:4.  

По заказу Управления муниципального имущества и землепользования  администрации г. Орла кадастровым инженером ФИО1 подготовлен  межевой план от 12.11.2021 по уточнению местоположения границ и площади земельного  участка с кадастровым номером 57:25:0030801:4 (л.д. 75-86, т. 1).  

В разделе заключение кадастрового инженера данного межевого плана (л.д. 81, т.  1) указано, что согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка, с кадастровым  номером 57:25:0030801:4, расположенного РФ, 

<

...>, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 18, не установлены в соответствии с требованиями  действующего земельного законодательства. Учтенная площадь является декларативной  (неуточненной). Следовательно, местоположение границ и площади объекта кадастровых  работ подлежат уточнению в установленном законом порядке.  

Местоположение земельного участка определялось с учетом сведений из ЕГРН.  Фактическая площадь земельного участка составила 31355 кв.м., т.е. соответствует  площади земельного участка по сведениям ЕГРН.  

Как указал кадастровый инженер ФИО1 в межевом плане от 12.11.2021  по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым  номером 57:25:0030801:4, наложение земельного участка с кадастровым номером  57:25:0030801:4 на земельный участок с кадастровым номером 57:25:0030801:7, входящий  в состав единого землепользования с кадастровым номером 57:25:0000000:6, возникло в  результате того, что из земельного участка с кадастровым номером 57:25:0000000:6 не  были исключены посторонние землепользователи.  

Согласно сведениям из ЕГРН единое землепользование с кадастровым номером  57:25:0000000:6 имеет площадь 4 898 182 кв.м., вид разрешенного использования:  железнодорожный транспорт, адрес: РФ, Орловская область, г. Орел, полоса отвода Ж/Д,  на него зарегистрировано право собственности Российской Федерации. В состав единого  

землепользования с кадастровым номером 57:25:0000000:6, входит земельный участок с  кадастровым номером 57:25:0030801:7.  

Согласно свидетельству от 12.01.1995 № 39759, выданному на основании  постановления администрации г. Орла от 12.01.1994 № 33/2, Орловской дистанции  гражданских сооружений МЖД для эксплуатации жилых домов, расположенных по  адресу: 

<

...>, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 18, предоставлен  земельный участок на праве бессрочного (постоянного) пользования площадью 31,324 га  в фактически сложившихся границах (л.д. 114-116, т. 1). Месторасположение указанного  участка определено в соответствии с планом.  

Согласно постановлению администрации г. Орла от 11.07.2000 № 1464 ГУП  «Орловское отделение Московской железной дороги» в бессрочное (постоянное)  пользование предоставлен земельный участок площадью 31 324 кв.м, для эксплуатации и  обслуживания жилых домов по адресу: 

<

...>, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12,  14, 16, 18 (л.д. 117-120, т.1).  

Постановлением администрации г. Орла от 18.05.2001 № 1295 в связи с уточнением  площадей земельных участков ГУП «Орловское отделение Московской железной дороги»  в бессрочное (постоянное) пользование для эксплуатации и обслуживания жилых домов  предоставлен земельный участок площадью 31 354 кв.м, по адресу: 

<

...>, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 18. Приложение в виде плана границ земельного участка  площадью 31 354,87 кв.м содержит координаты характерных точек местоположения  границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, 4, 6, 7,  8, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 18, назначение: земли населенных пунктов, для эксплуатации и  обслуживания жилых домов (л.д. 121-126, т. 1).  

Постановлением администрации г. Орла от 09.10.2001 № 2561 утверждены  материалы инвентаризации земель полосы отвода железной дороги и Орловско-Курскому  отделению филиала ФГУП «Московская железная дорога», в бессрочное (постоянное)  пользование предоставлены земли общей площадью 2 693 169 кв.м., занятые полосой  отвода железной дороги (л.д. 127-132, т. 1).  

На основании данного постановления в Государственный кадастр недвижимости  внесены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 57:25:0000000:6.  

Согласно постановлениям администрации Орла от 21.11.2001 № 2919 и от  15.08.2002 № 2259, на основании утвержденных материалов инвентаризации Орловско-Курскому отделению филиала ФГУП «Московская железная дорога» в постоянное  (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером  57:25:0030801:7, площадью 1 436 436 кв.м, занятый полосой отвода железной дороги,  

который в настоящее время входит в состав земельного участка (единого  землепользования) с кадастровым номером 57:25:0000000:6 (132-134, т. 1).  

Как следует из содержания п. 1 р. 1 положения о МТУ Росимущества в Тульской,  Рязанской и Орловской областях, утвержденного приказом Росимущества от 19.12.2016   № 469, данный территориальный орган осуществляет функции по управлению  федеральным имуществом, а также правоприменительные функции в сфере  имущественных и земельных отношений на территории Тульской, Рязанской и Орловской  областей.  

При этом согласно п. 1 р. I. положения о Федеральном агентстве  железнодорожного транспорта, утвержденного постановлением Правительства РФ от  30.07.2004 № 397, Федеральное агентство железнодорожного транспорта (Росжелдор)  является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по  реализации государственной политики, оказанию государственных услуг и управлению  государственным имуществом в сфере железнодорожного транспорта.  

Аналогичное положение содержится и в п. 1 постановления Правительства РФ от  06.04.2004 № 174 «Вопросы Федерального агентства железнодорожного транспорта».  

По сведениям ЕГРН на основании распоряжения ТУ Федерального агентства по  управлению федеральным имуществом по Орловской области № 107-р от 21.04.2005  земельный участок (единое землепользование), находящийся в федеральной  собственности, с кадастровым номером 57:25:0000000:6, общей площадью 4 898 703  кв.м., местоположением Орловская область, г. Орел, полоса отвода железной дороги, был  передан в аренду ОАО «РЖД» на основании договора № 21-05 для использования под  объекты железнодорожного транспорта на срок с 01.01.2005 по 13.12.2054.  

19.12.2003 объекты жилищно-коммунального хозяйства, в том числе жилые дома  по ул. Рельсовой г. Орла, принадлежавшие ОАО «РЖД», переданы в муниципальную  собственность по договору № 3 «Ф»; земельный участок, на котором расположены  переданные в муниципальную собственность многоквартирные дома, не был предметом  договора (л.д. 135-141, т. 1).  

24.08.2005 земельный участок с кадастровым номером 57:25:0030801:4 площадью  31354,87 кв.м., предназначенный для размещения жилых домов по адресу: 

<

...>, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 18, поставлен на кадастровый учет.  

Администрация г. Орла направила письмо от 18.11.2021 № 2/7786-и, в котором  предлагала МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях обеспечить  проведение кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки, в результате которых  исключить из земельного участка территорию под многоквартирными домами № 1, 3, 4, 6,  

7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 18 по ул. Рельсовая (л.д. 112-113, т. 1), однако данное письмо  оставлено без ответа.  

Из материалов настоящего дела следует, что на земельном участке с кадастровым  номером 57:25:0030801:4 расположены многоквартирные дома №№ 1, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10,  11, 12, 14, 16, 18, ранее переданные в муниципальную собственность, шесть из которых  признаны аварийными и подлежащими сносу.  

В настоящее время земельный участок под вышеуказанными многоквартирными  домами поставлен на кадастровый учет, но его границы не установлены в соответствии с  требованиями земельного законодательства.  

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 57:25:0030801:4,  предназначенный для размещения жилых домов, накладывается на земельный участок с  кадастровым номером 57:25:0030801:7, входящий в состав единого землепользования с  кадастровым номером 57:25:0000000:6, предназначенного для эксплуатации и  обслуживания объектов железнодорожного транспорта, истец не может реализовать право  на приобретение общей долевой собственности на земельный участок, находящийся под  многоквартирными домами и предназначенный для их эксплуатации, в связи с чем  обратился в суд с иском.  

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого  доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их  совокупности, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению  в связи со следующим.  

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в ст. 12 ГК  РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен  соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым  условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является  обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 ГК РФ).  

В п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах  подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», абз. 3 п. 2 Постановления  Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых  вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с  защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума  ВС РФ, Пленума ВАС РФ № 10/22) указано, что к искам о правах на недвижимое  имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого  незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением  владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей  

собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об  освобождении имущества от ареста.  

Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип  единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно  которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе  земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами  (п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ)).  

Ст. 70 ЗК РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных  участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О  государственной регистрации недвижимости».  

Из ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной  регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) следует, что под государственным  кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о  земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах  незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях,  установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с  землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба ихназначению  невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с  характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных  предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.  

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики  объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве  индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и  изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения  границ участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и  машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).  

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений  его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.  

Согласно разъяснениям п. 2 Постановление Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ 

 № 10/22 к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об  истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений  права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута,  об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.  

Согласно п. 1 ст. 39.20. ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или  другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных  участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся  собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.  

В силу пункта 2 статьи 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям,  изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть  объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные  участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную  собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.  

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом  земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим  земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник  недвижимости.  

21.04.2005 земельный участок, находящийся в федеральной собственности, с  кадастровым номером 57:25:0000000:6, общей площадью 4 898 703 кв.м.,  местоположением Орловская область, г. Орел, полоса отвода железной дороги, передан в  аренду ОАО «РЖД» на основании договора № 21-05 для использования под объекты  железнодорожного транспорта.  

Согласно статье 17 ЗК РФ в федеральной собственности находятся земельные  участки, которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности  Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной  собственности на землю; которые приобретены Российской Федерацией по основаниям,  предусмотренным гражданским законодательством.  

В силу пункта 5 статьи 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в  государственной или муниципальной собственности земельные участки, предоставленные  для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов,  аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного  движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования  международных транспортных коридоров (подпункт 7).  

В соответствии со статьей 90 ЗК РФ землями транспорта признаются земли,  которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и  (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного,  железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у  участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным  Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.  

В силу пунктов 2 и 8 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие  государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента  внесения соответствующей записи в государственный реестр, зарегистрированное право  может быть оспорено только в судебном порядке, а лицо, указанное в государственном  реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом  порядке в реестр не внесена запись об ином.  

Порядок пользования находящимися в федеральной собственности земельными  участками в составе полосы отвода железной дороги, на которых расположены  находящиеся в частной собственности объекты недвижимости, урегулирован Правилами  пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и  предоставленными ОАО «РЖД», утвержденными Постановлением Правительства  Российской Федерации от 29.04.2006 № 264, в соответствии с которыми такие земельные  участки либо их части передаются собственникам объектов недвижимости в субаренду.  

Согласно данному постановлению ОАО «РЖД» обязано передавать часть  арендованного земельного участка в субаренду собственникам, расположенных на этом  участке зданий, строений, сооружений, а также лицам, осуществляющим строительство и  эксплуатацию линейных сооружений.  

Вместе с тем, пунктом 1 вышеуказанных Правил определен порядок пользования  земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными  открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» для размещения и  эксплуатации объектов железнодорожного транспорта, ограниченных в обороте, в  соответствии с пунктом 1 статьи 8 Федерального закона «Об особенностях управления и  распоряжения имуществом железнодорожного транспорта», а также земельными  участками, на которых размещены железнодорожные станции и железнодорожные  вокзалы.  

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 27.02.2003 № 29-ФЗ «Об  особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» к  объектам железнодорожного транспорта, ограниченным в обороте, относятся:  

магистральные железнодорожные линии со всеми расположенными на них  сооружениями, устройствами сигнализации, централизации и блокировки,  энергоснабжения, технологической связи, предназначенной для внутрипроизводственной  деятельности и управления технологическими процессами на железнодорожном  транспорте;  

малоинтенсивные железнодорожные линии, участки и станции, имеющие  оборонное значение;  

информационные комплексы управления движением на железнодорожном  транспорте и систему управления перевозками;  

объекты локомотивного и вагонного хозяйства, имеющие оборонное значение; 

объекты мобилизационного назначения, объекты гражданской обороны,  законсервированные и неиспользуемые в производстве мобилизационные мощности,  мобилизационные запасы, материальные ценности мобилизационного резерва;  

железнодорожный подвижной состав, предназначенный для осуществления  специальных железнодорожных перевозок;  

объекты и имущество, предназначенные непосредственно для выполнения  аварийно-восстановительных работ.  

Ответчиками в материалы дела не представлено доказательств того, что на спорном  земельном участке находятся вышеуказанные объекты железнодорожного транспорта, а  также железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы.  

В процессе проведения выездного судебного заседания установлено, что  вышеуказанные объекты железнодорожного транспорта на земельном участке  отсутствуют, размещен объект хозяйственно-бытового назначения (резервный источник  водоснабжения) и некоторые иные хозяйственные объекты.  

Следовательно, вышеуказанные Правила не подлежат применению в рамках  настоящего дела.  

Как установлено судом на основании имеющихся в материалах дела доказательств,  на земельном участке с кадастровым номером 57:25:0030801:4 расположены  многоквартирные дома №№ 1, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 18, шесть из которых  признаны аварийными и подлежащими сносу; кроме того, ранее они были переданы в  муниципальную собственность, в них сохранилось муниципальное жилье наряду с  квартирами, на которые зарегистрированы права собственности за физическими лицами  (согласно выпискам из ЕГРН, представленным в материалы дела в электронном виде  истцом 11.10.2022).  

Также судом установлено, что земельный участок под вышеуказанными  многоквартирными домами поставлен на кадастровый учет, но его границы не  установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.  

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 57:25:0030801:4,  предназначенный для размещения жилых домов, накладывается на земельный участок с  кадастровым номером 57:25:0030801:7, входящий в состав единого землепользования с  кадастровым номером 57:25:0000000:6, предназначенного для эксплуатации и  обслуживания объектов железнодорожного транспорта, истец не может реализовать право  

на приобретение общедолевой собственности на земельный участок, находящийся под  многоквартирными домами и предназначенный для их эксплуатации.  

В силу ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при  отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе  собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям,  предусмотренным гражданским и земельным законодательством.  

Как следует из п. 3 ст. 56.2 ЗК РФ, изъятие земельных участков для  государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений  органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для  муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.  

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 56.3 ЗК РФ принятие решения об изъятии земельных  участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных п.  1 настоящей статьи, может быть обосновано решением о признании многоквартирного  дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного  участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке  многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).  

В п. 10 ст. 32 ЖК РФ указано, что признание в установленном Правительством РФ  порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции  является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого  дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в  указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае,  если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или  реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный  дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию  каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений,  принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке,  предусмотренном ч. ч. 1-3, 5-9 настоящей статьи.  

В соответствии с п.п. 1-2 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у  собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое  жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое  жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Изъятие жилого  помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое  помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое  помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке,  

установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных  нужд.  

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 утверждено Положение о  признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для  проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или  реконструкции.  

Согласно п. 22 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых  вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»  судам следует учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном  порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции  является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое  решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе  или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.  

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не  осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного  самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором  расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в  том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не  позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об  изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых  помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.  

В материалах дела имеются документы, подтверждающие принятие решений о  признании многоквартирных домов № 4, 8, 9, 10, 11, 12 по ул. Рельсовая г. Орла  аварийными и подлежащими сносу.  

Решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в  силу пп. 4 п. 2 ст. 56.3 ЗК РФ является основанием для принятия решения об изъятии  земельного участка для муниципальных нужд.  

Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с Земельным кодексом  РФ, а в части, не урегулированной нормами ЗК РФ – Гражданским кодексом Российской  Федерации.  

Как указано в пп. 7 п. 5 ст. 27 ЗК РФ, находящиеся в государственной или  муниципальной собственности земельные участки, предназначенные для строительства,  реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) объектов морского  транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений  навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов  

инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также  автомобильных дорог федерального значения, регионального значения,  межмуниципального значения или местного значения признаются ограниченными в  обороте.  

В соответствии с п. 5 ст. 56.3 ЗК РФ изъятие земельных участков для  государственных или муниципальных нужд, в результате которого прекращаются право  постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения,  договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной  собственности, или право безвозмездного пользования таким земельным участком, может  осуществляться независимо от формы собственности на такой земельный участок.  

В силу п. 8 ст. 56.3 ЗК РФ существует запрет на изъятие для государственных или  муниципальных нужд только земельных участков, предоставленных федеральным  государственным бюджетным учреждениям, осуществляющим управление особо  охраняемыми природными территориями федерального значения, за исключением  случаев, предусмотренных федеральными законами.  

Иных ограничений в изъятии земельных участков для государственных или  муниципальных нужд ЗК РФ не предусматривает.  

При этом, как указывает истец, на кадастровый учет поставлен земельный участок  с кадастровым номером 57:25:0030801:4, предназначенный для размещения и  эксплуатации многоквартирных домов № 1, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 18 по ул.  Рельсовая в г. Орле.  

Соответственно только данный земельный участок предназначен для эксплуатации  и обслуживания указанных многоквартирных домов.  

Право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым  номером 57:25:0030801:4 не зарегистрировано, в аренду ОАО «РЖД» он не передан.  

Учитывая данное обстоятельство, ОАО «РЖД» не правомочно на заключение  договора субаренды земельного участка с кадастровым номером 57:25:0030801:4 с  собственниками помещений в указанных многоквартирных домах по ул. Рельсовая в  

г. Орле. 

Наложением земельного участка с кадастровым номером 57:25:0030801:4 на  земельный участок с кадастровым номером 57:25:0030801:7, входящий в состав единого  землепользования с кадастровым номером 57:25:0000000:6, истцу создано препятствие не  только в расселении аварийных домов по ул. Рельсовая, но и в уточнении границ  земельного участка с кадастровым номером 57:25:0030801:4 в соответствии действующим  законодательством.  

Как следует из представленного в материалы дела письма МКУ «Жилищное  управление г. Орла» от 03.10.2022 № 468, в реестре муниципального имущества г. Орла  находятся жилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах № 1, 3, 4,  6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 18 по ул. Рельсовая г. Орла.  

Согласно позиции, изложенной в определении судебной коллегии по  экономическим спорам Верховного Суда РФ от 12.05.2015 № 303-ЭС14-4720, исходя из  положений ст. 290 Гражданского кодекса, ст. 161 - 162 Жилищного кодекса, спор,  связанный с правом на общее имущество, может быть рассмотрен судом по требованию  одного из собственников (или нескольких собственников) помещений многоквартирного  дома, либо при передаче собственниками помещений в доме управляющей организации  права на обращение в суд с подобным иском, путем принятия соответствующего решения  на общем собрании.  

Администрация г. Орла, как собственник помещений в многоквартирных домах   №№ 1, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 18 по ул. Рельсовая г. Орла, вправе заявить  требование о признании права общей долевой собственности всех собственников  помещений указанных многоквартирных жилых домов на земельный участок с  кадастровым номером 57:25:0030801:4, который является их общим имуществом.  

Таким образом, Администрация г. Орла является надлежащим истцом по делу,  который вправе обращаться с требованием о признании права общей долевой  собственности всех собственников помещений многоквартирных жилых домов №№ 1, 3,  4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 18 на земельный участок с кадастровым номером  57:25:0030801:4.  

Согласно абзацу 3 пункта 3 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации   № 29-ФЗ от 27.02.2003 «Об особенностях управления и распоряжения имуществом  железнодорожного транспорта» земельные участки, предоставленные для размещения  объектов федерального железнодорожного транспорта, ограничиваемых в обороте в  соответствии с пунктом 1 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также земельные  участки, на которых размещены железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы,  являются федеральной собственностью.  

По общему правилу не предоставляются в частную собственность ограниченные в  обороте земли, предоставленные для нужд организаций транспорта, находящиеся в  государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев,  установленных федеральными законами (пункт 2 статьи 27 Земельного кодекса).  

Вместе с тем, согласно части 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской  Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и  

юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в  государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом  разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.  

В соответствии с п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22  согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в  действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 189-ФЗ) и части 1  статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам  помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности  земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен  многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого  имущества.  

В силу частей 3 и 4 статьи 16 Закона № 189-ФЗ по заявлению любого лица,  уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка,  на котором расположен данный дом.  

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до  введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый  учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в  многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие  ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Закона № 189-ФЗ).  

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после  введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый  учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в  многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного  кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Закона № 189-ФЗ).  

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Закона № 189-ФЗ земельный участок под  многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников  помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении  права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном  доме не требуется.  

На основании п. 68 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ 

 № 10/22 собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном  порядке с учетом подведомственности дел по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24  АПК РФ действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на  

котором расположен данный дом, по разработке документации по планировке территории  (статьи 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а также  предшествующие распоряжению земельным участком действия, в частности решения о  предоставлении земельного участка для строительства, о проведении торгов по продаже  земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и т.д.  

В случае если в результате таких действий органа власти у третьих лиц возникло  право на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома,  собственники помещений в нем могут обратиться в суд к таким третьим лицам с иском,  направленным на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении  границ земельного участка.  

При рассмотрении указанных исков суд разрешает спорные вопросы, связанные с  границами данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного  законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 36  ЖК РФ). При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для  формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на  соответствующий орган власти.  

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации № 12-П от  28.05.2010 часть 3 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного  кодекса Российской Федерации» в той мере, в какой она препятствует собственнику  помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием  собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти  или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка,  на котором расположен многоквартирный дом, признана не соответствующей  Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (часть 1), 35 (части 1 и 2) и 36.  

Согласно частям 4, 5 Закона № 189-ФЗ формирование земельного участка, на  котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной  власти или органами местного самоуправления.  

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного  кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и  иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит  бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в  многоквартирном доме.  

Разъясняя порядок применения указанной нормы права, Пленумы Верховного Суда  Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте  67 постановления № 10/22 указали, что если земельный участок не сформирован и в  

отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под  многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Закона № 189-ФЗ  собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть  сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь,  собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим  земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими  многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком  доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в  многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком  необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.  

В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как  законные владельцы земельного участка, на котором расположены данные дома и  который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право  требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были  соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе  против собственника земельного участка.  

Согласно пунктам 1, 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации  граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании,  хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения,  расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или  муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в  соответствии с настоящим Кодексом.  

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на  приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков  имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.  Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на  условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.  

В существующей застройке земельный участок, на котором находятся  многоквартирные дома, предоставляется в качестве общего имущества в общую долевую  собственность собственников помещений в этих многоквартирных домах в порядке и на  условиях, которые установлены жилищным законодательством.  

В силу пункта 2 статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации Российская  Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками,  находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью).  

Из представленных в материалы дела сведений из ЕГРН следует, что  многоквартирные жилые дома были возведены в период с 1946 по 1980 годы, в связи с  чем при формировании земельного участка с кадастровым номером 57:25:0030801:7,  входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 57:25:0000000:6,  его собственник - Российская Федерация должна была учесть данное обстоятельство и  воздержаться от включения в состав земельного участка части территории,  непосредственно занятой жилыми домами и необходимой для их надлежащей  эксплуатации, т.к. последняя ни при каких обстоятельствах не могла относиться к полосе  отвода железной дороги.  

Право общей долевой собственности собственников помещений в  многоквартирном доме на земельный участок, на котором расположен данный дом,  возникает в силу положений Жилищного кодекса и Закона № 189-ФЗ, поэтому  собственники помещений вправе требовать формирования границ этого участка, в том  числе и в случае, если многоквартирные жилые дома расположены в границах полосы  отвода железной дороги.  

В соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации  от 28.05.2010 № 12-П земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом,  как и другое общее имущество в многоквартирном доме, не имеет самостоятельной  потребительской ценности и иного назначения, кроме обслуживания жилых и нежилых  помещений в этом доме. Обращение с заявлением о формировании такого земельного  участка имеет целью исключительно юридическое оформление существующих  отношений.  

Переход земельного участка в общую долевую собственность собственников  помещений в многоквартирном доме связан с завершением процесса формирования  земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. При этом  каких-либо актов органов власти или органов местного самоуправления о предоставлении  земельного участка или о возникновении права собственности не требуется, как и  государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок  в Едином государственном реестре недвижимости.  

Право общей долевой собственности собственников помещений в  многоквартирном доме на земельный участок, на котором расположен данный дом,  возникает в силу положений Жилищного кодекса и Вводного закона, поэтому заявитель  вправе требовать формирования границ этого участка, в том числе и в случаях: если  многоквартирный жилой дом расположен в границах особо охраняемой природной  территории, независимо от того, введен дом в эксплуатацию до создания особо  

охраняемой природной территории или после (за исключением случаев возведения  самовольных построек), что соответствует правилам пункта 2 статьи 27 Земельного  кодекса; строительство многоквартирного жилого дома осуществлялось на  государственной, муниципальной или частной земле (Постановление Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.02.2013 № 12736/12,  определение Верховного Суда Российской Федерации от 04.03.2021 № 308-ЭС20-18388 по  делу № А32-17099/2019, Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 25.09.2012 № 5944/12 по делу № А41-13664/07). Возникновение  права общей долевой собственности влечет прекращение прав прежнего собственника на  земельный участок.  

В процессе выездного судебного заседания с участием специалиста-кадастрового  инженера, привлеченного судом в целях содействия правосудию по ходатайству истца в  отсутствие возражений участвующих в деле лиц, были проверены характерные точки  границы земельного участка, зафиксированные кадастровым инженером ФИО1 в межевом плане от 12.11.2021.  

Таким образом, спорный земельный участок предназначен для эксплуатации  многоквартирных домов, а не для эксплуатации и обслуживания объектов  железнодорожного транспорта; отсутствуют доказательства наличия на данном земельном  участке объектов железнодорожной инфраструктуры, влекущих ограничение участка в  обороте; площадь участка, необходимая для эксплуатации многоквартирных домов,  ответчиками не оспаривается; доказано наличие на участке многоквартирных домов, не  являющихся самовольными постройками, и отсутствие формирования и выделения в  общедолевую собственность собственников жилых помещений в вышеуказанных  многоквартирных домах данного земельного участка.  

Отклоняя довод ответчика 2 о том, что Федеральное агентство железнодорожного  транспорта является ненадлежащим ответчиком по делу, арбитражный суд исходит из  пунктов 5.3.16, 5.3.17, 5.3.17(1), 5.3.18 Постановления Правительства РФ от 30.07.2004 №  397 «Об утверждении Положения о Федеральном агентстве железнодорожного  транспорта», согласно которым к полномочиям агентства относится определение в  соответствии с федеральными законами использования земельных участков в границах  полосы отвода железных дорог, на которые действие градостроительных регламентов не  распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются;  принятие решений о подготовке документации по планировке территории для размещения  железнодорожных путей общего пользования, железнодорожных станций и (или)  вокзалов, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов, линий связи,  

устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений,  устройств и других объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта вдоль таких  железнодорожных путей, разработке и утверждении указанной документации в  соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, согласование  проекта планировки территории, предусматривающего строительство, реконструкцию  линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения  или линейного объекта местного значения, в соответствии с которым необходима  реконструкция существующих линейного объекта или линейных объектов, утверждение  проекта планировки которых отнесено к полномочиям Агентства; принятие решений о  предварительном согласовании предоставления земельных участков и предоставление  земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для размещения  объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования.  

Отклоняя доводы ответчиков о том, что поскольку жилые дома по ул. Рельсовой  расположены в полосе отвода железной дороги, то в силу ст. 27, 90 ЗК РФ на земельный  участок под ними не может возникнуть право общей долевой собственности  собственников помещений многоквартирных домов, арбитражный суд исходит из  вышеприведенных положений закона.  

Осуществляя свои дискреционные полномочия в области правовой регламентации  отношений, объектом которых являются земельные участки, на которых расположены  многоквартирные дома, федеральный законодатель в целях обеспечения прав  собственников жилых и нежилых помещений в таких домах - исходя из правовой природы  общего имущества многоквартирных домов как имущества, не имеющего  самостоятельной потребительской ценности и предназначенного в первую очередь для  обеспечения возможности пользования указанными помещениями, - установил в ЖК РФ  общее правило о принадлежности земельного участка собственникам помещений в  расположенном на нем многоквартирном доме (ч. 1 и 2 ст. 36), а в Законе № 189-ФЗ -  специальные порядок и условия перехода такого земельного участка в общую долевую  собственность собственников помещений в многоквартирном доме, который на нем  расположен (ст. 16).  

Границы земельного участка, предназначенного для обслуживания и эксплуатации  спорных многоквартирных домов по ул. Рельсовая г. Орла определены, что  подтверждается имеющимися в материалах дела постановлениями администрации г. Орла  от 12.01.1994 № 33/2 и от 18.05.2001 № 1295 и прилагаемыми к ним планами границ, а  также данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением  кадастрового номера 57:25:0030801:4.  

Исходя из смысла принципа единства судьбы земельного участка и прочно  связанных с ним объектов недвижимости, ОАО «РЖД», отказавшись от жилых домов по  ул. Рельсовая и передав их муниципальному образованию, должно было одновременно  передать и земельный участок, закрепленный за ними, необходимый для их  использования по назначению, поскольку сбалансированность и соразмерность защиты  прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию  заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным  под зданием, строением или сооружением и рядом с ним.  

С учетом вышеизложенного в целях реализации полномочий истца и его прав, как  собственника отдельных квартир в спорных домах по ул. Рельсовая в г. Орле, а также  третьих лиц – граждан, арбитражный суд считает подлежащими удовлетворению  требования об исключении из границ земельного участка с кадастровым номером  57:25:0030801:7, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером  57:25:0000000:6, расположенного по адресу: РФ, Орловская область, г. Орел, полоса  отвода Ж/Д, земельного участка с кадастровым номером 57:25:0030801:4 в границах их  наложения; об установлении границ земельного участка с кадастровым номером  57:25:0030801:4 согласно координатам, указанным в межевом плане от 12.11.2021,  подготовленном кадастровым инженером ФИО1, и площади, равной  31355±62 кв.м; о признании права общей долевой собственности собственников  помещений многоквартирных жилых домов №№ 1, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 18 по  ул. Рельсовой в г. Орле на земельный участок с кадастровым номером 57:25:0030801:4.  

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в  полном объёме.  

Расходы по государственной пошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчиков.  

Судом установлено, что в процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые  требования, уточнения приняты судом на основании ст. 49 АПК РФ, при этом заявленные  требования состоят из двух самостоятельных требований и применяемых в их отношении  последствий: 1) о внесении изменений в ЕГРН, установлении границ и площади  земельного участка; 2) и о признании права общей долевой собственности на земельный  участок.  

Согласно пп. 4 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при  подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о  признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре, по делам,  

рассматриваемым арбитражными судами, государственная пошлина уплачивается в  размере 6 000 рублей.  

Следовательно, размер подлежащей оплате в федеральный бюджет  государственной пошлины за рассмотрение данного иска составит 12 000 руб. (6 000  руб*2).  

Подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в  арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного  самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в  качестве истцов или ответчиков.  

На основании данной нормы истец освобожден от уплаты государственной  пошлины по настоящему делу, в связи с чем, государственную пошлину при обращении в  суд с иском не оплачивал.  

Согласно разъяснениям п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46  «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в  арбитражных судах» в случае если ответчик освобожден от уплаты государственной  пошлины, а истцу, в пользу которого принят судебный акт, которым заканчивается  рассмотрение спора по существу, была предоставлена отсрочка ее уплаты и  государственная пошлина истцом не уплачена, государственная пошлина не взыскивается  с ответчика, поскольку отсутствуют основания для ее взыскания в федеральный бюджет.  

Поскольку ответчики 1 и 2 (МТУ Росимущества и Федеральное агентство  железнодорожного транспорта) освобождены от оплаты государственной пошлины в силу  подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, то  государственная пошлина с ответчиков 1 и 2 не взыскивается, а государственная пошлина  в размере 4 000 руб. 00 коп. (12 000 руб./3 ответчика) подлежит взысканию с ответчика 3 в  доход федерального бюджета РФ.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, ст. ст. 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Орла (302028, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.  

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в  части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером  57:25:0030801:7, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером  57:25:0000000:6, расположенного по адресу: РФ, Орловская область, г. Орел, полоса  

отвода Ж/Д, исключив из его границ земельный участок в границах наложения с  земельным участком с кадастровым номером 57:25:0030801:4, по следующим  координатам, указанным в межевом плане от 12.11.2021, подготовленном кадастровым  инженером ФИО1:  

Обозначение  характерных  точек  

границ 

Координаты, м 

 

Ср.квадр.  погрешность  

положения  характерной  

точки (Мt,  м)  

Описание 

закрепления  точки  

 

Существующие координаты, м 

Уточненные координаты, м 

 

Х 

Y 

Х 

Y 

 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

н1 

- 

- 

358875,43  

1292815,07  

0.10 

626003000000  

н2 

- 

- 

358882,91  

1292839,43  

0.10 

626003000000  

н3 

- 

- 

358876,62  

1292841,46  

0.10 

626003000000  

н4 

- 

- 

358852,02  

1292843,25  

0.10 

626003000000  

н5 

- 

- 

358817,80  

1292853,80  

0.10 

626003000000  

н6 

- 

- 

358818,72  

1292856,39  

0.10 

626003000000  

н7 

- 

- 

358798,16  

1292863,04  

0.10 

626003000000  

н8 

- 

- 

358798,88  

1292865,12  

0.10 

626003000000  

н9 

- 

- 

358778,51  

1292868,37  

0.10 

626003000000  

н10 

- 

- 

358765,74  

1292873,77  

0.10 

626003000000  

н11 

- 

- 

358757,55  

1292876,02  

0.10 

626003000000  

н12 

- 

- 

358729,20  

1292881,43  

0.10 

626003000000  

н13 

- 

- 

358730,23  

1292885,52  

0.10 

626003000000  

н14 

- 

- 

358694,39  

1292893,79  

0.10 

626003000000  

н15 

- 

- 

358681,42  

1292897,58  

0.10 

626003000000  

н16 

- 

- 

358636,46  

1292903,99  

0.10 

626003000000  

н17 

- 

- 

358636,41  

1292896,70  

0.10 

626003000000  

н18 

- 

- 

358614,97  

1292892,55  

0.10 

626003000000  

н19 

- 

- 

358590,19  

1292894,94  

0.10 

626003000000  

н20 

- 

- 

358553,02  

1292884,90  

0.10 

626003000000  

н21 

- 

- 

358538,03  

1292860,11  

0.10 

626003000000  

н22 

- 

- 

358504,18  

1292824,64  

0.10 

626003000000  

н23 

- 

- 

358485,07  

1292809,98  

0.10 

626003000000  

н24 

- 

- 

358497,96  

1292759,57  

0.10 

626003000000  

н25 

- 

- 

358505,36  

1292765,34  

0.10 

626003000000  

н26 

- 

- 

358508,01  

1292758,32  

0.10 

626003000000  

н27 

- 

- 

358540,04  

1292764,59  

0.10 

626003000000  

 

н28 

- 

- 

358551,88  

1292768,60  

0.10 

626003000000  

н29 

- 

- 

358636,10  

1292785,10  

0.10 

626003000000  

н30 

- 

- 

358654,33  

1292790,27  

0.10 

626003000000  

н31 

- 

- 

358663,00  

1292800,01  

0.10 

626003000000  

н32 

- 

- 

358722,30  

1292798,78  

0.10 

626003000000  

н33 

- 

- 

358722,29  

1292797,48  

0.10 

626003000000  

н34 

- 

- 

358724,19  

1292797,56  

0.10 

626003000000  

н35 

- 

- 

358724,21  

1292800,26  

0.10 

626003000000  

н36 

- 

- 

358803,73  

1292803,49  

0.10 

626003000000  

н37 

- 

- 

358803,24  

1292804,19  

0.10 

626003000000  

н38 

- 

- 

358806,07  

1292808,38  

0.10 

626003000000  

н39 

- 

- 

358808,11  

1292827,26  

0.10 

626003000000  

н40 

- 

- 

358838,95  

1292819,54  

0.10 

626003000000  

н1 

- 

- 

358875,43  

1292815,07  

0.10 

626003000000  

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 57:25:0030801:4,  

категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: жилой  дом, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в  границах участка - почтовый адрес ориентира: РФ, 

<

...>, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 18, согласно координатам, указанным в  межевом плане от 12.11.2021, подготовленном кадастровым инженером ФИО1  

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером 57:25:0030801:4,  категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: жилой  дом, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в  границах земельного участка – почтовый адрес ориентира: РФ, 

<

...>, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 18, согласно межевому плану от  12.11.2021, подготовленному кадастровым инженером ФИО1, в размере  31355±62 кв.м.  

Признать право общей долевой собственности собственников помещений  многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 57:25:0030801:46,  расположенного по адресу: РФ, 

<

...>,  многоквартирного жилого дома с кадастровым номером57:25:0030801:48, расположенного  по адресу: РФ, 

<

...>, многоквартирного жилого  дома с кадастровым номером 57:25:0030801:37, расположенного по адресу: РФ, 

<

...>, многоквартирного жилого дома с кадастровым  номером 57:25:0030801:38, расположенного по адресу: РФ, 

<

...>, многоквартирного жилого дома с кадастровым номером  

57:25:0030801:41, расположенного по адресу: РФ, 

<

...>, многоквартирного жилого дома с кадастровым номером  57:25:0030801:272, расположенного по адресу: РФ, 

<

...>, многоквартирного жилого дома с кадастровым номером  57:25:0030801:274, расположенного по адресу: РФ, 

<

...>, многоквартирного жилого дома с кадастровым номером  57:25:0030801:273, расположенного по адресу: РФ, 

<

...>, многоквартирного жилого дома с кадастровым номером  57:25:0030801:4277, расположенного по адресу: РФ, 

<

...>, многоквартирного жилого дома с кадастровым номером  57:25:0030801:267, расположенного по адресу: РФ, 

<

...>, многоквартирного жилого дома с кадастровым номером  57:25:0030801:34, расположенного по адресу: РФ, 

<

...>, многоквартирного жилого дома с кадастровым номером  57:25:0030801:45, расположенного по адресу: РФ, 

<

...>, многоквартирного жилого дома с кадастровым номером  57:25:0030801:39, расположенного по адресу: РФ, 

<

...>, многоквартирного жилого дома с кадастровым номером  57:25:0030801:47, расположенного по адресу: РФ, 

<

...>, на земельный участок с кадастровым номером 57:25:0030801:4,  площадью 31355±62 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид  разрешенного использования: жилой дом, расположенный по адресу: установлено  относительно ориентира, расположенного в границах участка - почтовый адрес ориентира:  РФ, 

<

...>, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 18.  

Взыскать с Открытого акционерного общества «Российские железные дороги»  (107174, г. Москва, вн. тер. г.муниципальный округ Басманный, ул. Новая Басманная, д.  2/1, стр. 1, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ  4 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать налоговому органу после вступления решения суда в  законную силу.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый  арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Орловской  области в течение месяца с даты его принятия.  

Судья У.В. Москвина