АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-1569/2020

город Саранск

08 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 08 июня 2020 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи   Юськаева Р.К.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Республиканского фонда поддержки социально-экономических программ "Созидание" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Союзу "Торгово-промышленная палата Республики Мордовия"                                                                    (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в сумме 10548248 руб.,

при участии в заседании:

стороны не явились,

у с т а н о в и л:

Республиканский фонд поддержки социально-экономических программ "Созидание" обратился в суд с иском к Союзу "Торгово-промышленная палата Республики Мордовия" о взыскании задолженности в сумме 10548248 руб. за приобретенные объекты недвижимости. 

Ответчик исковые требования не признал, представил письменный отзыв, указав на недостатки проданного имущества, обнаруженные в ходе эксплуатации объектов недвижимости.

Истец и ответчик, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено без участия представителей сторон. 

         Из материалов дела следует, что 20 ноября 2017 года Республиканский фонд поддержки социально-экономических программ "Созидание" и Союз "Торгово-промышленная палата Республики Мордовия" заключили договор №13 купли-продажи недвижимого имущества, по условиям пункта 1.1., пункта 2.1. которого продавец (истец) обязуется передать покупателю (ответчику) в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями договора недвижимое имущество: 

         нежилое помещение площадью 78,9 кв.м., кадастровый номер 13:23:0901189:1132, расположенное по адресу: 

<

...>, помещение №21 стоимостью 7401753 руб. 91 коп., в том числе НДС 18%;

      нежилое помещение площадью 89,0 кв.м., кадастровый номер 13:23:0901189:1133, расположенное по адресу: 

<

...>, помещение №22 стоимостью 8349253 руб. 46 коп., в том числе НДС 18%;

         нежилое помещение площадью 64,7 кв.м., кадастровый номер 13:23:0901189:1138, расположенное по адресу: 

<

...>, помещение №27 стоимостью 6069625 руб. 83 коп., в том числе НДС 18%;

         долю размером 242/10000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4879 кв.м., кадастровый номер 13:23:0901189:1111, расположенный по адресу: 

<

...> без НДС;

         нежилое помещение (машино-место) площадью 13,3 кв.м., кадастровый номер 13:23:0901189:1166, расположенное по адресу: 

<

...>, машино-место №18 стоимостью 1000000 руб., в том числе НДС 18%.

Оплата имущества осуществляется покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца не позднее 01 декабря 2017 года в размере 13939281 руб. 20 коп., в том числе НДС 18%, в срок до 31 декабря 2018 года (с учетом соглашения от 30.03.2018) в размере 8881352 руб., в том числе НДС 18%, в размере 1666896 руб. без учета НДС (пункт 2.2. договора).

К договору купли-продажи прилагаются планы 4-го этажа здания, где располагаются спорные помещения. 

В рамках исполнения договора купли-продажи Фонд по акту приема-передачи имущества от 20 ноября 2017 года передал Союзу имущество. В акте указано, что покупатель к продавцу не имеет претензий по передаваемому имуществу. Регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости за Союзом осуществлена 08.12.2017. 

Соглашением о зачете денежных требований от 20 ноября 2017 года часть обязательства ответчика по оплате приобретенного имущества прекращены на сумму 13939281 руб. 20 коп. с учетом НДС. 

Поскольку в добровольном порядке требования истца об оплате задолженности в размере 10548248 руб. ответчиком не исполнены, истец обратился с иском в Арбитражный суд Республики Мордовия о взыскании задолженности в указанном размере. 

Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт передачи в адрес Союза объектов недвижимости и неоплаты ответчиком приобретенного имущества в полном объеме подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком надлежащими доказательствами не оспорен. Доказательств, свидетельствующих о недостатках проданного имущества, ответчиком не представлено.  

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности за приобретенный товар соответствует условиям договора, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности подтверждены, доказательства погашения долга сторонами не представлены, суд считает требование о взыскании долга с Фонда в пользу истца в сумме 10548248 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

По правилам части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 75741 руб.   

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с Союза "Торгово-промышленная палата Республики Мордовия"                                                                    (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Республиканского фонда поддержки социально-экономических программ "Созидание" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме                               10548248 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 75741 руб. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                          Р.К. Юськаев