АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Барнаул                                                                                                Дело № А03 –7206/2024                   

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2024 года  

 

Решение в полном объеме изготовлено 07 октября 2024 года  

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Янушкевич С.В., при ведении протокола секретарем Осокиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению автономной некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», г. Барнаул, к обществу с ограниченной ответственностью «Белочка», г. Барнаул, 

о взыскании 64 938 руб. 68 коп. долга по взносам на капитальный ремонт, 8 550 руб. 43 коп. пени за период с 13.03.2021 по 25.03.2024,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца: не явился, извещён,

от ответчика: не явился, извещён, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Белочка» (далее – ответчик) о взыскании 64 938 руб. 68 коп. долга по взносам на капитальный ремонт, 8 550 руб. 43 коп. пени за период с 13.03.2021 по 25.03.2024.

Исковые требования обоснованы статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями  153, 154, 155, 156, 158, 169, 170, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком, являющимся собственником нежилого помещения,  обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, что привело к образованию задолженности и начислению неустойки.

 

При рассмотрении спора от ответчика в суд поступил отзыв на иск, в котором ответчик заявил о пропуске истцом срока  исковой давности в отношении требований о взыскании долга и пени за период с 13.03.2021 по 23.04.2021. Кроме того, ответчик указывает, что ему истцом не направлялись счета на оплату за период с 24.04.2021 по 03.05.2024.

Истец представил в суд возражения на отзыв ответчика, в которых указал, что доводы ответчика о пропуске срока исковой давности являются необоснованными.

Суд обязывал ответчика явиться в судебное заседание, при наличии возражений на заявление истца о том, что срок исковой давности не пропущен, представить альтернативный расчёт задолженности и пени в пределах срока исковой давности.

Ответчиком требования суда не исполнены. 

Судебное  заседание, в соответствии со ст. 156 АПК РФ проведено в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд пришёл к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (пункт 1 статьи 8 ГК РФ).

Общество является собственником помещений, площадью 169 кв.м. и 74,80 кв.м. соответственно,  расположенных по адресам: 

<

...> и

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1, 3 статьи 169 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возлагается обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

 

Взнос на капитальный ремонт включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, что предусмотрено пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ.

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы» утверждена постановлением Администрации Алтайского края № 146 от 27.03.2014. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с 01.12.2014. 

В силу части 1 статьи 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с постановлением Администрации Алтайского края № 4350 от 14.10.2014 фонд наделан полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Алтайского края.

Доказательств того, что собственники многоквартирных домов по проспекту Комсомольский, 84 и проспекту Комсомольский, 88, в которых находятся принадлежащие 

 

ответчику помещения, принимали решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, в материалы дела не представлены.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Истец просит взыскать с ответчика 64 938 руб. 68 коп. платы за капитальный ремонт за период с 01 января 2021 года по 29 февраля 2024 года, 8 550 руб. 43 коп. пени за период с 13.03.2021 по 25.03.2024.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражный суд в соответствии со ст. 71 АПК РФ оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, суд находит требования истца о взыскании 64 938 руб. 68 коп. платы за капитальный ремонт за период с 01 января 2021 года по 29 февраля 2024 года правомерными и подлежащими удовлетворению.

 

В ходе рассмотрения дела ответчики заявили о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требования о взыскании долга и пени за период с 13.03.2021 по 23.04.2021. 

Суд не находит оснований для таких выводов.

В силу положений пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Истцом взыскивается задолженность за период с 01 января 2021 года по 29 февраля 2024 года.

Первоначальное требование о взыскании задолженности (за период с января 2021 по январь 2024) содержалось в заявлении о выдаче судебного приказа, которое поступило в Арбитражный суд Алтайского края 29.02.2024. 

Судебный приказ вынесен судом 07.03.2024, отменен судом в связи с поступлением возражений от ответчика 18.03.2024.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 17, 18, 20, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о выдаче судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым ст. 222 ГПК РФ. В случае прекращения 

 

производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Исковое заявление поступило в Арбитражный суд Алтайского края 24.04.2024, таким образом, истец обратился с исковым заявлением до истечения 6 месяцев после отмены судебного приказа. В связи с этим срок исковой давности исчисляется на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа. Поскольку на тот момент срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за январь 2021 года и последующие месяцы не истек, и после отмены судебного приказа удлинился на шесть месяцев, на момент подачи искового заявления, срок исковой давности не пропущен. 

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Исходя из вышесказанного, срок исковой давности начинает течь с 29.01.2021 (исходя из даты направления искового заявления - 29.02.2024 - 29.01.2024, т.к. в феврале 2021 г. Региональный оператор (согласно ст. 155 ЖК РФ оплата осуществляется до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем) узнал о задолженности предыдущего месяца, т.е. о задолженности за январь 2021 г.).

Таким образом, задолженность находится в пределах срока исковой давности.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 13.03.2021 по 23.04.2021.

Как указано выше и положений статьи 171 ЖК РФ и части 3 статьи 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013№ 37-3C, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы 

 

за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Расчет неустойки проверен судом и признан верным. 

Доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания неустойки в связи с тем, что истцом за весь спорный период не выставлялись счета, не соответствует закону. Указанное обстоятельство не освобождает ответчика от обязанности по своевременной оплате услуг истца. Ответчик мог определить размер подлежащих к уплате платежей. В силу закона ответчик должен был знать, что обязан своевременно уплачивать спорные платежи. 

Такой вывод согласуется с судебной практикой (Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу А03-3760/2021). 

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию64 938 руб. 68 коп. долга по взносам на капитальный ремонт, 8 550 руб. 43 коп. пени за период с 13.03.2021 по 25.03.2024.

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Белочка», г. Барнаул (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 64 938 руб. 68 коп. долга по взносам на капитальный ремонт, 8 550 руб. 43 коп. пени за период с 13.03.2021 по 25.03.2024, 2 940 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. 

 

Судья                                                                                                        С.В. Янушкевич