АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации 

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-6327/2025

город Вологда

28 августа 2025 года

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Логиновой О.П. при ведении протокола секретарем судебного заседания Пановым А.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тепловик-Ресурс» к Администрации Вологодского муниципального округа о взыскании 342 557 рублей 47 копеек,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Тепловик-ресурс» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением о взыскании с Администрации Вологодского муниципального округа о взыскании 342 557 рублей 47 копеек.

Определением суда от 18.06.2025 исковое заявление общества принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением от 05.08.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства. 

В обоснование исковых требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, их представители в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в порядке статьи 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Ответчик в заявлении от 25.08.2025 признал исковые требования в полном объеме.

Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, собственником жилых помещений, расположенных по адресам: 

- Вологодская область, Вологодский муниципальный округ, 

<

...> (площадь 53,3 кв.м);

- Вологодская область, Вологодский муниципальный округ, 

<

...> (площадь 18,1 кв.м.);

- Вологодская область, Вологодский муниципальный округ, 

<

...> (площадь 48,5 кв.м);

- Вологодская область, Вологодский муниципальный округ, 

<

...> (площадь 32,9 кв.м.);

- Вологодская область, Вологодский муниципальный округ, 

<

...> (площадь комнаты 20,82 кв.м.);

- Вологодская область, Вологодский муниципальный округ, 

<

...> (площадь комнаты 50,9 кв.м.);

- Вологодская область, Вологодский муниципальный округ, 

<

...> (площадь 37,3 кв.м.);

- Вологодская область, Вологодский муниципальный округ, 

<

...> (площадь комнаты 23,2 кв.м.) является Администрация Вологодского муниципального округа.

Общество являлось исполнителем коммунальных услуг в отношении указанных выше жилых домов на основании протоколов очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

- 

<

...> от 20.05.2022, от 05.04.2023;

- 

<

...> от 20.05.2022, от 05.04.2023;

- 

<

...> от 20.05.2022, от 07.04.2023;

- 

<

...> от 20.05.2022, от 10.04.2023;

- 

<

...> от 23.05.2022, от 10.04.2023;

- 

<

...> от 27.05.2022, от 14.04.2023.

Оплата за содержание общего имущества, коммунальные услуги за период с 01.07.2022 по 01.05.2025 ответчиком не произведена.

В претензии от 21.04.2025 общество потребовало от ответчика оплаты образовавшейся задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов и коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 01.05.2025. Ответ на претензию не поступил. 

Поскольку требования, изложенные в претензии, ответчиком не выполнены, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Согласно части 1 статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги      (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пункт 5 части 2). До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3).

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК РФ установлен запрет на односторонний отказ от исполнения обязательства.

Таким образом, в силу указанных положений действующего законодательства собственник жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества, оплачивать коммунальные услуги. 

Факт нахождения спорных многоквартирных домов в муниципальной собственности сторонами не оспаривается. 

Статьей 125 ГК РФ установлено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

В соответствии со статье 36 Устава Вологодского муниципального округа Вологодской области, утвержденного решением Представительного Собрания Вологодского муниципального округа от 25.10.2022 № 28 (далее – Устав Вологодского округа), администрация Вологодского муниципального округа является постоянно действующим исполнительно-распорядительным органом, наделенным в соответствии с настоящим уставом полномочиями по решению вопросов местного значения муниципального округа и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления муниципального округа федеральными законами и законами области.

Также согласно статье 38 Устава Вологодского округа, компетенции администрации Вологодского муниципального округа муниципального округа относится: управление и распоряжение собственностью муниципального округа в соответствии с решениями Представительного Собрания Вологодского муниципального округа; учет объектов муниципальной собственности в реестре муниципального имущества Вологодского муниципального округа.

Таким образом, администрация является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Признание исковых требований в части взыскания задолженности в сумме 257 007 рублей 07 копеек, изложенное ответчиком в отзыве на исковое заявление, принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ, поскольку не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

На основании изложенного, требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в сумме 85 550 рублей 40 копеек, начисленной на сумму задолженности за период с 11.08.2024 по 13.01.2025. 

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательства является неустойка.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет неустойки судом проверен, арифметическая правильность расчета неустойки ответчиком не оспорена.

В силу статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7), подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 71 Постановления № 7).

В соответствии с пунктом 72 вышеуказанного постановления заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции.

Поскольку ответчик о применении статьи 333 ГК РФ не заявил,  доказательств несоразмерности неустойки не представил, оснований для снижения неустойки не имеется.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 85 550 рублей 40 копеек. 

При подаче искового заявления истцом чеком от 09.06.2025 уплачена государственная пошлина в сумме 22 128 рублей.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина при признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска) до принятия решения судом первой инстанции подлежит возврату истцу (административному истцу) 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Таким образом, государственная пошлина в сумме 15 489 рублей 60 копеек (70% от 22 128) подлежит возврату истцу из федерального бюджета, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 638 рублей 40 копеек, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. С учетом уточнения исковых требований в полном объеме, государственная пошлина в сумме 22 128 рублей, в порядке статьи 110 АПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167–171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

взыскать с Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (зарегистрированной в Едином государственном реестре юридических лиц 19.09.2022 за основным государственным регистрационным номером 1223500010502, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловик-ресурс» (зарегистрированного в Едином государственном реестре юридических лиц 19.10.2009 за основным государственным регистрационным номером 1093529000960, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>) задолженность в сумме 342 557 рублей 47 копеек, в том числе: основной долг в сумме 257 007 рублей 07 копеек, пени в сумме 85 550 рублей 40 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 638 рублей 40 копеек.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Тепловик-ресурс» (зарегистрированного в Едином государственном реестре юридических лиц 19.10.2009 за основным государственным регистрационным номером 1093529000960, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 15 489 рублей 60 копеек, уплаченную по чеку от 09.06.2025.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд  в  течение месяца после его принятия.

Судья                                                                                                    О.П. Логинова