РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-149592/23-121-953

г. Москва

25 марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2025 года

Полный текст решения изготовлен 25 марта 2025 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

председательствующего - судьи Е.А. Аксёновой 

при ведении протокола с/з секретарем с/з – И.М. Березовским

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО "УК Жилсервис" (420051, Республика Татарстан, Казань город, Тэцевская 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.06.2011, ИНН: 

<

***>)

к ФГАУ "Росжилкомплекс" (125167, Россия, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Аэропорт, Планетная 

<

...>, этаж 1, помещ. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 471 602 руб. 69 коп.

В судебное заседание явились:

от истца: неявка (изв.), 

от ответчика: ФИО1 (по дов. от 01.01.2025 № 01-09, паспорт),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Жилсервис" (далее - ООО "УК Жилсервис", истец) обратилось в Арбитражного суда города Москвы с исковым заявлением к Федеральному государственному автономному учреждению "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГАУ "Росжилкомплекс", ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 26.01.2022 по 31.12.2022 в размере 781 211 руб. 92 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 18 сентября 2023 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03 апреля 2024 года, исковые требования удовлетворены.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 16 августа 2024 года, решение Арбитражного суда города Москвы от 18 сентября 2023 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03 апреля 2024 года по делу № А40-149592/2023 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы. 

Отменяя решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, суд кассационной инстанции указал, что суды при рассмотрении настоящего спора не обеспечили установления всех необходимых для правильного разрешения спора обстоятельств, которые могли бы повлиять на выводы суда относительно обоснованности требований истца.

При принятии судебных актов судами допущены нарушения норм права, которые повлияли на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При новом рассмотрении дела арбитражному суду первой инстанции следует учесть изложенное, установить обстоятельства дела, имеющие значение для разрешения настоящего спора, в том числе, установить на ком в силу действующего гражданского и жилищного законодательства лежала обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных платежей, расположенного по адресу: Республика Татарстан, 

<

...>, при необходимости разрешить вопрос о привлечении к участию в деле собственников (правообладателей) указанного помещения, в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценить представленные в дело доказательства, дать оценку всем доводам сторон, в том числе доводу ответчик о том, что часть жилых помещений в спорный период передана нанимателям (физическим лицам) по договорам социального найма, и с надлежащим применением закона принять законное и обоснованное решение.

В соответствии ч. 2.1 ст. 289 АПК РФ, указания арбитражного суда кассационной инстанции, в том числе на толкование закона, изложенные в его постановлении об отмене решения, судебного приказа, постановления арбитражных судов первой и апелляционной инстанций, обязательны для арбитражного суда, вновь рассматривающего данное дело.

Истцом в материалы дела представлены письменные пояснения по исковому заявлению с учетом позиции, изложенной в постановлении Арбитражного суда Московского округа.

Кроме того, истцом заявлены письменные уточнения заявленных исковых требований, согласно которым ООО "УК Жилсервис" просит взыскать с ФГАУ "Росжилкомплекс" задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 26.01.2022 по 31.12.2022 в размере 471 602 руб. 69 коп. Указанные уточнения были приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчиком в материалы дела представлен письменный отзыв на исковое заявление с учетом позиции, изложенной в постановлении Арбитражного суда Московского округа.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований в заявленном размере.

Истец, извещенный надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.kad.arbitr.ru, своих представителей в суд не направил. Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из доводов искового заявления, ООО "УК Жилсервис" включено в интегрированную информационно-аналитическую систему формирования и мониторинга исполнения государственной программы капитального ремонта и мониторинга состояния объектов жилищного фонда "Мониторинг жилищного фонда" и реестр лицензий.

Реестр лицензий содержится в открытом источнике - на сайте Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан https://gji.tatar.ru/rus/reestr-litsenziy.htm, в котором содержатся списки управляющих компаний (лицензиатов), имеющих лицензию на управление многоквартирных домов и адреса домов, над которыми осуществляет управление та или иная управляющая компания-лицензиат.

Согласно Реестра лицензий № 149, ООО "УК Жилсервис" осуществляет деятельность по управлению домами, расположенными в Республике Татарстан

Часть квартир в данных домах Министерством обороны Российской Федерации передана в оперативное управление в Федеральное государственное Автономное учреждение "Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства Обороны Российской Федерации.

Услуги по содержанию общего имущества и поставке коммунальных ресурсов Истцом оказаны в полном объеме и надлежащего качества, что подтверждается отсутствием претензий со стороны ответчика.

В адрес ответчика 23 мая 2023 года была направлена претензия об оплате задолженности.

Направленная в адрес ответчика претензия до настоящего времени не удовлетворена.

Поскольку ответчиком в добровольном порядке не произведена оплата, истец обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника (пункт 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества (пункт 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, Определение Верховного Суда Российской Федерации от 25.09.2023 N 305-ЭС23-8455 по делу N А40-73926/2022).

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество. 

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Кодекса). 

Согласно пункту 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел I), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. 

В силу п. 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: 

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений (в ред. постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498); 

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В обоснование заявленных исковых требований, ООО "УК Жилсервис" указывает, что квартиры в многоквартирных домах, расположенных по адресу; Республика Татарстан, 

<

...> Победы, д. 14; Республика Татарстан, 

<

...>; Республика Татарстан, 

<

...>; Республика Татарстан, 

<

...>, переданы в оперативное управление Федеральному государственному Автономному учреждению «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (сокращенное наименование согласно данных из ЕГРЮЛ - ФГАУ "Росжилкомплекс"), в январе 2022 года (что подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРН).

Услуги ЖКУ с января 2022 года ответчик не оплачивал, в содержании общедомового имущества также не участвовал. 

С учетом постановления Арбитражного суда Московского округа, были проверены данные согласно выписок из ЕГРН. Квартира № 20 по адресу РТ, 

<

...>, не принадлежала ответчику. Обязанность уведомления УК о смене собственника вытекает из части 1 статьи 322 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с данным пунктом, если лицо стало собственником жилого помещения или доли в нем, оно обязано в течение 10 дней уведомить орган местного самоуправления, территориальный орган Федеральной налоговой службы, а также управляющую организацию или ресурсоснабжающую организацию, чего, в свою очередь, сделано не было.

Вместе с тем, возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, указал на следующие обстоятельства.

Приказом директора Департамента военного имущества № 1873 от 22 июня 2021 года за ФГАУ "Росжилкомплекс" закреплены объекты недвижимого имущества, в том числе квартиры, жилые помещения расположенные по адресу: Республика Татарстан, 

<

...> Победы, д. 14, кв. 46, ул. Гайсина, д. 6, кв. 4, 94, 127, 149, ул. Гайсина, д. 4, кв. 88, 91, 120, ул. Спортивная, д. 1, кв. 16, 52, 68, 70, 100, 179. Во исполнении приказа директора Департамента военного имущества № 1873 от 22 июня 2021 года между ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных» МО РФ и ФГАУ «Росжилкомплекс» 05.07.2021 подписан акт приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление.

В соответствии со сведениями из ЕГРН регистрация права оперативного управления произведена на жилые помещения, расположенные по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский район, с. Осиново:

ул. 40 лет Победы, д. 14, кв. 46 (с 26.01.2022), ул. Гайсина, д. 6, кв. 94 (с 27.01.2022), 127 (с 31.01.2022), ул. Гайсина, д. 4, кв. 88 (с 28.01.2022), 91 (с 27.01.2022), 120 (с 27.01.2022), ул. Спортивная, д. 1, кв. 16 (с 27.01.2022), 68 (с 27.01.2022), 100 (с 28.01.2022), 179 (с 27.01.2022).

Жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Татарстан, 

<

...> в оперативное управление ФГАУ "Росжилкомплекс" не передавалось.

В адрес ФГАУ "Росжилкомплекс", а также в территориальный отдел «Йошкар-Олинский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс» от ООО "УК Жилсервис" первичной документации (счета на оплату, счета-фактуры, акты выполненных работ и т.п.) на спорные объекты, указанные в исковом заявлении, не поступало. Согласно приложенным к исковому заявлению квитанциям, истец в квитанции считает в задолженность услугу «Взнос на капремонт» и «Обращение с ТКО». Однако, за услугу «Взнос на капремонт» в адрес территориального отдела «Йошкар-Олинский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс» выставляются счета НУО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по Республике Татарстан» с направлением первичной документации, и оплата за услугу «Взнос за капремонт» ФГАУ «Росжилкомплекс» производится на счет НУО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по Республике Татарстан». Договор на пустующий фонд между ООО "УК Жилсервис" и ФГАУ "Росжилкомплекс" на жилые помещения, находящиеся в оперативном управлении ФГАУ "Росжилкомплекс", расположенные в Республике Татарстан, с. Осиново не заключался. 

Истцом не представлены доказательства о наличии у него специального счета по капитальному ремонту, отсутствуют сведения о принятии единоличного решения о переходе на специальный счет по капитальному ремонту, протокол собрания собственников жилья и т.п.

Материалами дела подтверждается, что ФГАУ "Росжилкомплекс" неоднократно обращалось в целях проведения сверки к ООО "УК Жилсервис" о направлении первичных документов для проведения сверки, но документы не были представлены. Письмом от 27.01.2025 г. № 194/175/Т049/77 ответчик обратился в ООО "УК Жилсервис" о предоставлении в адрес территориального отдела «Йошкар-Олинский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс» первичных документов по начислениям на пустующие помещения, расположенные на территории с. Осиново Зеленодольского района Республики Татарстан:

- акты сверок за спорный период;

- платежные документы помесячно и с пообъектной расшифровкой (счет, счет-фактура, акт выполненных работ с даты регистрации права оперативного управления за ФГАУ "Росжилкомплекс" как плательщика;

- оферту договора.

29.01.2025 г. в 17:00 запрашиваемые документы, кроме оферты договора, поступили в адрес территориального отдела.

По результатам сверки установлено:

- акт сверки на 31.12.2022 ул. Спортивная, д. 1, кв. 68. По состоянию на 30.01.2025 г. разногласия составили 101 914,59 руб.

- акт сверки на 31.12.2022 ул. Спортивная, д. 1, кв. 100. По состоянию на 30.01.2025 г. разногласия составили 3 814,49 руб.;

- акт сверки на 31.12.2022 ул. 40 лет Победы, д. 14, кв. 46. По состоянию на 30.01.2025 г. разногласия составили 3 814,49 руб.;

- акт сверки на 31.12.2022 ул. Гайсина, д. 6, кв. 94. По состоянию на 30.01.2025 г. задолженность ФГАУ "Росжилкомплекс" перед ООО "УК Жилсервис" отсутствует.

- акт сверки на 31.12.2022 ул. Спортивная, д. 1, кв. 16. По состоянию на 30.01.2025 г. задолженность ФГАУ "Росжилкомплекс" перед ООО "УК Жилсервис" отсутствует.

- акт сверки на 31.12.2022 ул. Гайсина, д. 6, кв. 127. По состоянию на 30.01.2025 г. задолженность ФГАУ "Росжилкомплекс" перед ООО "УК Жилсервис" отсутствует.

- акт сверки на 31.12.2022 ул. Гайсина, д. 4, кв. 91. По состоянию на 30.01.2025 г. разногласия составили 27 483,06 руб.;

- акт сверки на 31.12.2022 ул. Спортивная, д. 1, кв. 179. По состоянию на 30.01.2025 г. разногласия составили 77 116,62 руб.;

- акт сверки на 31.12.2022 ул. Гайсина д. 4, кв. 120. По состоянию на 30.01.2025 г. разногласия составили 19 508,38 руб.;

- акт сверки на 31.12.2022 ул. Гайсина д. 4, кв. 88. По состоянию на 30.01.2025 г. разногласия составили 19 684,97 руб.

Частью 4 статьи 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

12.04.2022 жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Татарстан. 

<

...> Победы, д. 14, кв. 46 территориальным отделом «Йошкар-Олинский» филиала «Центральный» ФГАУ "Росжилкомплекс"на основании договора найма служебного жилого помещения № ФЦентр-09/22/77-2022 предоставлено ФИО2. До настоящего времени не сдано.

03.03.2010 жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Татарстан. 

<

...> ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» на основании договора социального найма жилого помещения № 196 предоставлено ФИО3. До настоящего времени не сдано.

21.04.2010 Жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Татарстан, 

<

...> ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» на основании договора социального найма жилого помещения № 282 предоставлено ФИО4. До настоящего времени не сдано.

04.10.2010 жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Татарстан. 

<

...> ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» на основании договора социального найма жилого помещения № 364 предоставлено ФИО5 До настоящего времени не сдано.

18.07.2022 жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Татарстан. 

<

...> территориальным отделом «Йошкар-Олинский» филиала «Центральный» ФГАУ "Росжилкомплекс" на основании договора найма служебного жилого помещения № ФЦентр-09/22/128-2022 предоставлено ФИО6. До настоящего времени не сдано.

Услуга «Взнос на капремонт» и оплата за услугу «Взнос за капремонт» ФГАУ "Росжилкомплекс" за 2022 год полностью произведена на счет НУО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по Республике Татарстан».

В соответствии с Постановлением кабинета Министров Республики Татарстан от 12 декабря 2016 года N 922 «Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов в Республике Татарстан» единица измерения норматива накопления твердых коммунальных отходов от объектов жилищного фонда Республики Татарстан применяется на 1 проживающего, соответственно на пустующий фонд услуга «Обращение с ТКО» не выставляется. Жилые помещения, расположенные по адресам: Республика Татарстан. 

<

...> Победы, д. 14, кв. 46 (за период с 27.01.2022 по 12.04.2022), ул. Гайсина, д. 4, кв. 8, 91, 120, ул. Спортивная, д. 1, кв. 68 (за период с 27.01.2022 по 17.07.2022), 100 (за период с 01.07.2022 по 31.12.2022), 179 (за период с 01.07.2022 по 31.12.2022) были не заселены и относятся к пустующему фонду.

Кроме того, в счетах незаконно выставлены долги (сальдо на 01.02.2022) ФГАУ "Росжилкомплекс" за период в который право оперативного управления Учреждением зарегистрировано не было, в отношении жилых помещений:

- Республика Татарстан, 

<

...> в счете за февраль входящий долг на сумму 70181,37 руб. в акте сверки сальдо на 01.02.2022 в размере 69630,78 руб.

- Республика Татарстан, 

<

...> в счете за январь входящий долг на сумму 14362,07 руб. в акте сверки сальдо на 01.01.2022 в размере 14391,68 руб.

- Республика Татарстан, 

<

...> Победы, д. 14. кв. 46 в счете за январь входящий долг на сумму 1939,38 руб. в акте сверки сальдо на 01.01.2022 в размере 4198,79 руб.

- Республика Татарстан, 

<

...> в счете за февраль входящий долг на сумму 99523,5 руб. в акте сверки сальдо на 01.02.2022 в размере 99065,71 руб.

- Республика Татарстан, 

<

...> в счете за январь входящий долг на сумму 5853,79 руб. в акте сверки сальдо на 01.01.2022 в размере 5889,42 руб.

- Республика Татарстан, 

<

...> в счете за январь входящий долг на сумму 5437,39 руб. в акте сверки сальдо на 01.01.2022 в размере 5401,89 руб.

Таким образом, суд соглашается с позицией ответчика о том, что разногласия возникли в связи с неправомерно выставленными начислениями за предыдущие периоды (до регистрации права оперативного управления ФГАУ "Росжилкомплекс"), произведенными начислениями по услугам «Взнос на капремонт» и «Обращение с ТКО» и начислением за услуги на жилые помещения, которые были заселены нанимателями.

Учитывая вышеизложенное, общая сумма задолженности ФГАУ "Росжилкомплекс" за 2022 год перед ООО "УК Жилсервис" по состоянию на 30.01.2025 составляет 232461,24 руб., в том числе в разрезе жилых помещений: Республика Татарстан, 

<

...> за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 задолженность 27236,62 руб.;

Республика Татарстан, 

<

...> за период с 27.01.2022 по 17.07.2022 задолженность 23188,74 руб.

- Республика Татарстан, 

<

...> Победы, д. 14, кв. 46 за период с 27.01.2022 по 11.04.2022 задолженность 10904,23 руб.

- Республика Татарстан, 

<

...> за период с 27.01.2022 по 31.12.2022 задолженность 41359,52 руб.

- Республика Татарстан, 

<

...> за период с 27.01.2022 по 31.12.2024 задолженность 39343,08 руб.

- Республика Татарстан, 

<

...> за период с 27.01.2022 по 31.12.2022 задолженность 48407,83 руб.

- Республика Татарстан, 

<

...> за период с 28.01.2022 по 31.12.2022/ задолженность 48021,22 руб.

В соответствии со ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Часть 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом того, что доказательства исполнения обязательств по оплате задолженности со стороны ответчика в указанной судом части в материалах дела отсутствуют, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований частично.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ суд относит на ответчика расходы по госпошлине пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Сумма излишне оплаченной истцом госпошлины подлежит возвращению из доходов федерального бюджета.

Судебный акт с указанием в резолютивной части реквизитов платежных документов является основанием для обращения в налоговый орган с заявлением о возврате государственной пошлины (письма Министерства Российской Федерации по налогам и сборам от 23.09.2004 № 04-4-09-1211 и от 15.11.2004 № 04-4-09-1234).

Справка на возврат государственной пошлины выдается судом на основании отдельного заявления. 

Руководствуясь ст.ст. 4, 65, 67, 68, 71, 106, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Жилсервис" задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 26.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 232 461 (двести тридцать две тысячи четыреста шестьдесят один) рубль 24 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 649 (семь тысяч шестьсот сорок девять) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, - отказать.

Возвратить ООО "УК Жилсервис" из доходов федерального бюджета госпошлину, перечисленную платежным поручением от 26.06.2023 года № 927 в размере 6 192 (шесть тысяч сто девяносто два) рубля 00 копеек

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.     

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Судья:

Е.А. Аксенова