АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-7466/2019

28 ноября 2019 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено  28 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи О.А. Матвеевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

открытого акционерного общества «Беловское» 

к администрации Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области 

о признании права собственности на нежилое здание, общей площадью 68,0 кв.м., 1982 года постройки, расположенное по адресу: Курская область, Беловский район, Гирьянский сельсовет, 

<

...>

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, комитет по управлению имуществом Курской области, Администрацию Беловского района Курской области.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца –  ФИО2 – по доверенности от 19.11.2019;

от ответчика – не явились, уведомлены;

от третьих лиц – не явились, уведомлены.

 

Открытое акционерное общество «Беловское» (далее – ОАО «Беловское», истец) обратилось в суд с иском к администрации Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области (далее - администрация, ответчик) о признании права собственности на нежилое здание, общей площадью 68,0 кв.м., 1982 года постройки, расположенное по адресу: Курская область, Беловский район, Гирьянский сельсовет, 

<

...>.

Делу был присвоен номер А35-7466/2019. В соответствии с установленной специализацией в порядке автоматизированного распределения дело передано на рассмотрение судье Песниной Н.А.

В соответствии с определением председателя третьего судебного состава Арбитражного суда Курской области ФИО3  от 14.11.2019 произведена замена судьи Песниной Н.А. на судью Матвееву О.А. в деле  № А35-7466/2019.

Представитель истца поддержал заявленный иск.

Ответчик  и третьи лица, надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, в суд не явились.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ, согласно которой  при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из иска, 14.10.1992 постановлением Главы Администрации Беловского района №219 П, за Беловским районным акционерным потребительским обществом на праве бессрочного, безвозмездного пользования был закреплен земельный участок общей площадью 4,9 га., находящийся под зданиями и сооружениями.

03.02.1993 на основании выше указанного постановления было выдано свидетельство №11 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй общей площадью 4,9 га.

На данном земельном участке находятся объекты недвижимости, принадлежащие обществу и используемые обществом в целях уставной деятельности. Данные объекты недвижимости находятся на балансе предприятия и обслуживаются за счет средств предприятия.

Согласно справке о реорганизации Райпотребсоюз перерегистрирован в Райпо на основании постановления РПС № 6 от 31.07.1986. Райпо  реорганизовано в Беловское районное акционерное потребительское общество на основании постановления правления от 05.06.1992. РАПО  переименовано в Акционерное общество «Беловское» согласно  решения собрания акционеров от 16.10.1992. АО Беловское перерегистрировано в АОАО «Беловкое» на основании постановления главы администрации Беловского района № 79-п от 04.04.1997. Колхоз «17 Партсъезд» с 08.04.1992  в ТОО «Илек». Основание: постановление главы администрации № 101 от 08.04.1992. ТОО «Илек» с 04.04.1997 реорганизовано в АОАО «Беловское» путем присоединения. Основание: постановление главы администрации Беловского района № 79  от 04.04.1997. АОАО «Беловское» с 10.04.2002 перерегистрировано в ОАО «Беловское». Основание: постановление главы администрации государственной исполнительной власти Беловского района № 75 от 10.04.2002.

Истец указывает, что в настоящее время, документы, на основании которых общество могло бы зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, не сохранились. 

У ОАО «Беловское» имеются следующие документы на объекты недвижимости: технический паспорт на здание,  Постановление от 19.10.1992 №219 П о закреплении земельного участка на праве бессрочного, безвозмездного пользователя (с приложением), Свидетельство № 11 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельного участка общей площадью 4.9 га.

Ссылаясь на невозможность государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке на данное имущество, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

Согласно отзыву от 08.08.2019 ответчик не имеет возражений против удовлетворения иска.

В письменном мнении третьего лица (МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях) указано, что спорный объект в реестре федерального имущества не значится. 

В письменном мнении третьего лица (комитета по управлению имуществом Курской области)  также указано на отсутствие сведений о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в реестре государственного имущества области. 

Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством. При этом, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает согласно статьей 219 ГК РФ с момента такой регистрации.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности за ним.

Вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

 Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 3 статьи 213 ГК РФ предусмотрено, что коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии с пунктом 5 статьи 58 ГК РФ ОАО «Беловское» является правопреемником Беловского районного акционерного потребительского общества.

В силу абзаца 3 пункта 2 статьи 218  ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. 

Материалами дела подтвержден факт правопреемства, а, следовательно, и факт приобретения ОАО «Беловское» спорного имущества на праве собственности в результате реорганизации Беловского районного акционерного общества. 

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как усматривается из материалов дела, право собственности на спорные объекты недвижимого имущества возникло у Беловского районного акционерного потребительского общества до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997  № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ), действовавшей до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Технические характеристики и описание спорного объекта содержится в имеющемся в материалах дела техническом  паспорте.

В реестрах государственной собственности Курской области, федеральной собственности, а также в реестрах муниципальной собственности спорные объекты недвижимости, являющиеся предметом иска, не значатся. 

В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Таким образом,  оценив по правилам статьи 71 АПК РФ  представленные в дело доказательства,  а также учитывая, что  иных лиц, претендующих на данное имущество, не имеется, суд считает требование истца о признании права собственности на недвижимое имущество законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Государственная пошлина возлагается судом на истца, поскольку иск заявлен в экономических интересах истца. 

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 70, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за открытым акционерным обществом «Беловское» право собственности на нежилое здание, общей площадью 68,0 кв.м., 1982 года постройки, расположенное по адресу: Курская область, Беловский район, Гирьянский сельсовет, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд  Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                   О.А. Матвеева