АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А17-3732/2019

город Иваново

04 декабря 2019 года

Резолютивная часть судебного акта от 27.11.2019.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Пичевой Д.К.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Иваново» (ОГРН 

<

***>, адрес: 153002, 

<

...> «а»)

к обществу с ограниченной ответственностью «Комстар» (ОГРН 

<

***>, адрес: 153022, город Иваново, улица танкиста ФИО2, дом 2 «а»)

о взыскании 96955 рублей 84 копеек задолженности,

третье лицо:

ООО «Управляющая компания «Покров»,

при участии в судебном заседании:

представителя истца ФИО3 (доверенность от 14.05.2019),

представителя ответчика ФИО4 (доверенность от 01.02.2019),

представителя третьего лица ФИО5 (доверенность от 03.07.2019),

установил:

в Арбитражный суд Ивановской области с исковыми требованиями к ООО «Комстар» (ответчик, ранее, до 26.06.2018, ООО УК «Старкомсервис») о взыскании на основании статей 309, 310, 332 Гражданского кодекса РФ 96955 рублей 84  копеек задолженности за газ, поставленный в период с 28 декабря 2016 года по 18 января 2017 года (исковой период) в рамках исполнения обязательств по договору поставки газа №13-4-5017Н от 21.07.2014, 32411 рублей 33 копеек неустойки обратилось ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» (истец). В дальнейшем, в судебном заседании 27.11.2019 истец отказался от требования о взыскании неустойки, заявление принято судом, в части искового требования о взыскании неустойки производство по делу подлежит прекращению (статьи 49, 150 (пункт 4 части 1) Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Определением суда от 10.10.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ООО «Управляющая компания Покров» (далее ООО «УК Покров»).

Ответчик исковые требования не признал, возражения изложил в отзыве от 28.06.2016, дополнении к отзыву от 09.10.2019. Ответчик подтверждает заключение и исполнение сторонами договора поставки газа №13-4-5017Н от 21.07.2014, заключенного с ООО «Газпром межрегионгаз Иваново». Ссылаясь на решение собственников помещений в многоквартирном доме №17 по улице Водонапорной в городе Иванове о выборе другой управляющей организации - ООО «УК Покров», ответчик указывает, что после 27.12.2016 не являлся исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме.

ООО «УК Покров» в отзыве от 19.11.2019 подтверждает управление с 19.01.2017 многоквартирным домом по адресу: 

<

...>. Третье лицо поясняет, что согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2017 по 23.08.2019, за период с 01.01.2017 по 23.08.2019 между ООО «УК Покров» и ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» по договору поставки газа №13-4-5022Н от 08.02.2017 с разногласиями указана рассматриваемая сумма перерасчета с датой 16.11.2017. По мнению третьего лица, обязанность по оплате задолженности перед истцом возложена на ответчика.

Изучив представленные в материалы дела письменные доказательства, заслушав пояснения представителей сторон, третьего лица, ознакомившись с информацией, полученной из Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее Ивгосжилинспекция), отзывами ответчика, третьего лица, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Комстар» (ранее ООО УК «Старкомсервис») является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами, в период с апреля 2015 года до 19.01.2017 под управлением ООО «Комстар» находился дом №17 по улице Водонапорной в городе Иванове (далее спорный МКД).

ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» (поставщик) и ООО УК «Старкомсервис» (в настоящее время ООО «Комстар», абонент) заключили договор поставки газа № №13-4-5017 Н от 21.07.2014 со сроком действия по 31.12.2014, но не далее даты прекращения договора управления многоквартирным домом, а по расчетам до полного исполнения сторонами своих обязательств (пункт 8.1 договора), действующий в исковой период на условиях пункта 8.2. договора согласно которому если ни одна из сторон не заявит о прекращении договора или заключении нового договора за 30 дней до окончания срока его действия, действие договора продлевается на следующий календарный год на тех же условиях.

  Поставщик поставляет абоненту коммунальный ресурс - газ горючий природный, соответствующий требованиям действующего стандарта, для чего передает газ в газораспределительные сети ГРО для его транспортировки. ГРО осуществляет бесперебойную транспортировку газа по газораспределительной сети до границы раздела собственности на газораспределительные сети с абонентом. Абонент принимает газ в качестве коммунального ресурса для обеспечения услугами по отоплению и горячему водоснабжению граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу в соответствии с Приложением № 1 к договору, и оплачивает его в полном объеме. Общая площадь отапливаемых помещений многоквартирного жилого дома (домов), состав и тип газоиспользующего оборудования, а также количество лиц, проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома указаны в Приложении № 1 к договору (пункт 2.1. договора).    

  Качество природного газа, поставляемого поставщиком абоненту, должно соответствоватьГОСТ 5542-87 «Газы горючие природные для промышленного и коммунально-бытового назначения» ипозволять абоненту обеспечить предоставление соответствующих коммунальных услуг потребителям (пункт 2.2. договора).

         Определение объема потребленного газа по договору производится по узлу учета газа (измерительному комплексу) абонента (Приложение № 2) в соответствии с действующими на момент заключения договора требованиями ГОСТ 8.586.1-5-2005, ГОСТ 8.740-2011, ГОСТ 8.741-2011 во взаимосвязи с ГОСТ 30319.0-3-96 (пункт 3.1. договора).

Абонент ежемесячно, не позднее 1-го числа месяца, следующего за отчетным, предоставляет поставщику действительные данные показаний узла учета газа (измерительного комплекса) (Отчет о суточных параметрах газопотребления, автоматически формируемый вычислителем в печатном виде, подписанный полномочным представителем абонента и заверенный печатью абонента), а при отсутствии (неисправности) узла учета газа (измерительного комплекса) - данные о количестве граждан, проживающих (зарегистрированных) в многоквартирном жилом доме, типе установленного газового оборудования и размере (площадь, высота потолков) отапливаемых помещений. В случае если абонент в установленный договором срок не представил поставщику сведения о показаниях узла учета газа (измерительного комплекса) - отчет о суточных параметрах газопотребления, объем потребленного газа определяется в порядке, предусмотренном действующим законодательством (пункты 3.8, 3.9 договора).

Абонент до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, оплачивает денежными средствами на расчетный счет поставщика количество газа, указанного в товарной накладной. В платежных документах указываются назначение платежа, номер договора, дата и номер счета-фактуры, на основании которых производится оплата, а также месяц, за который производится оплата. Расчетным (отчетным) периодом является один календарный месяц. Размер платы за потребленный газ рассчитывается как произведение объема потребленного газа, определенного по узлу учета газа (измерительному комплексу) согласно пункту 3.2. договора, а в предусмотренных действующим законодательством либо договором случаях в порядке, установленном пунктами 3.3, 3.5, 3.6, 3,7, 3.9. договора, и розничных цен на газ, установленных для населения в соответствии с законодательством Российской Федерации. Розничные цены на газ, реализуемый населению, устанавливаются Региональной службой по тарифам Ивановской области и публикуются в средствах массовой информации. Цена на газ, реализуемый абоненту, определяется на основании действующего в момент поставки газа постановления Региональной службы по тарифам Ивановской области (пункты 5.1, 5.2, 5.3 договора).

В пункте 8.5. договора абонент обязался производить оплату поставленного до момента расторжения договора природного газа в полном объеме.

          В Приложении №1 к договору стороны согласовали адрес установки газоиспользующего оборудования: 

<

...>, количество квартир - 152, отапливаемая площадь 7561,40 м?, состав газоиспользующего оборудования – газовый котел-колонка.

В Приложении №2 к договору сторонами согласованы характеристики узла учета газа на газомерном пункте.

В период с 28 декабря 2016 года по 18 января 2017 года истец надлежащим образом исполнил принятые на себя в договоре обязательства, поставив природный газ в спорный МКД.

Истец сформировал и выставил к оплате сводную товарную накладную №2621 от 31.01.2017 на сумму 410817 рублей 92 копейки за объем газа, составляющий 84184м? (объем сводный по 4 домам: улица Свободы, дома 19 и 42, улица 2 Лагерная, дом 49 «а», улица Водонапорная, дом 17).

Получив товарную накладную, ответчик проставил отметку о подписании накладной с разногласиями в части показаний узла учета газа по адресу: 

<

...> в количестве 31243 м?.

В дальнейшем, получив от ответчика информацию о выбытии спорного дома из его управления, истец выставил ООО «УК Покров» к оплате счет  на оплату газа.

Письмом от 04.04.2017 №85 ООО «УК Покров» сообщило об управлении спорным домом с 19.01.2017, обратилось с просьбой произвести перерасчет.

Приняв во внимание информацию, поступившую от ООО «УК Покров», истец произвел перерасчет и направил ООО «Комстар» товарную накладную №22409 от 31.10.2017 на сумму 96955 рублей 84 копейки.

Ответчик ООО «Комстар» не приступил к расчету за природный газ, поставленный в спорный МКД в исковой период, задолженность составляет 96955 рублей 84 копейки.

Отказ ответчика от расчета за поставленный природный газ явился основанием для обращения ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» за защитой нарушенного права с требованием в Арбитражный суд Ивановской области о взыскании с ООО «Комстар» задолженности.

В результате исследования приобщенных к материалам дела письменных доказательств, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» о взыскании задолженности.

Способы защиты нарушенных прав, основания возникновения гражданских прав изложены в статьях 8 и 12 Гражданского кодекса РФ.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, обязательства возникают в том числе из договоров. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В пункте 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе (статья 420 Гражданского кодекса РФ).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (статьи 421, 422 Гражданского кодекса РФ).

В пункте 1 статьи 426 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединительную сеть газом, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса РФ, применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (статья 548 Гражданского кодекса РФ).

Сторонами заключен публичный договор поставки газа (квалифицируется в качестве договора энергоснабжения), отношения сторон, с учетом объекта газоснабжения (многоквартирный дом) регулируются § 6 главы 30 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом от 31.03.1999 №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», Жилищным кодексом РФ, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями" (утверждены постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, далее Правила №124), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 (далее - Правила №354), Правилами поставки газа в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 05.02.1998 N 162 (далее - Правила N 162).

Правила N 162 обязательны для всех юридических лиц, участвующих в отношениях по поставке газа через трубопроводные сети.

Поставка газа производится на основании договора между поставщиком и покупателем, заключаемого в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, федеральных законов, Правил и иных нормативных правовых актов. Поставка и отбор газа осуществляются исключительно на возмездной основе в соответствии с заключенным договором. Порядок расчетов и сроки платежей определяются договорами поставки газа в соответствии с Правилами (пункты 5, 30 Правил N 162).

Поставщик обязан поставлять, а покупатель отбирать газ в количестве, определенном в договоре поставки газа (пункт 12 Правил N 162).

По общему правилу поставщик обязан поставлять, а покупатель получать (отбирать) газ равномерно в течение месяца в пределах установленной договором среднесуточной нормы поставки газа, а при необходимости - по согласованному между сторонами (включая владельцев газотранспортной системы) диспетчерскому графику (пункт 13 Правил N 162).

В силу части 1 статьи 541 Гражданского кодекса РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета об ее фактическом потреблении.

В соответствии с статьей 544 Гражданского кодекса РФ абонент обязан оплатить фактически поставленный объем газа в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поставка и отбор газа без учета его объема не допускаются. Учет объема газа, передаваемого покупателю, производится контрольно-измерительными приборами стороны, передающей газ, и оформляется документом, подписанным сторонами по форме и в сроки, указанные в договоре поставки газа (пункты 21, 22 Правил N 162).

Разногласия сторон по объему природного газа, поставленного в исковой период в спорный МКД, в ходе судебного разбирательства не установлены.

ООО «Комстар» не согласно с требованием истца, поскольку считает, что договор управления спорным МКД с 27.12.2016 расторгнут в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27.12.2016. Ответчик также указывает на заключение ООО «УК Покров» 28.12.2016 договора управления спорным МКД.

Собственники спорного МКД реализовали право выбора способа управления домом – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «Комстар» с апреля 2015 года.

В дальнейшем, 27.12.2016 собственники помещений в спорном МКД выбрали новую управляющую организацию ООО «УК Покров».

Согласно пункту 12 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управляющие организации не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Стороны заключили и исполняли договор поставки газа №13-4-5017Н от 21.07.2014, договор заключен на поставку газа только в спорный МКД, ответчик в исковой период являлся исполнителем коммунальных услуг, вместе с тем ответчик возражает против оплаты стоимости газа в отношении спорного МКД, полагая, что лицом, обязанным производить оплату за исковой период является вновь избранная собственниками помещений на собрании 27.12.2016 управляющая организация ООО «УК Покров».

Согласно пункту 25 Правил №124 при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты: в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем).

В договоре стороны согласовали срок расчета – до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

В рамках установленного в договоре срока ответчик ООО «Комстар» расчет с истцом не произвел, получив от истца товарную накладную, сообщил истцу о разногласиях против оплаты стоимости газа, поставленного в спорный МКД.

Согласно статье 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Цены на газ и тарифы на его транспортировку указываются в соответствующих договорах в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти (пункт 29 Правил N 162).

Факт поставки газа, его объем и стоимость подтверждены материалами дела.

В силу изложенного, руководствуясь статьями 307-309, 539, 544 Гражданского кодекса РФ, исковое требование о взыскании 96955 рублей 84 копеек задолженности суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Нельзя признать обоснованными возражения ответчика.

Согласно полученной от Ивгосжилинспекции информации на обращение АО «Газпром газораспределение Иваново», многоквартирный дом №17 по улице Водонапорной в апреле 2015 года включен в реестр лицензий Ивановской области в перечень многоквартирных домов, управляемых ООО УК «Старкомсервис»; в Ивгосжилинспекцию 30.12.2016 поступило заявление ООО «УК Покров» о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области путем включения указанного многоквартирного дома в перечень многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО «УК Покров»; в Ивгосжилинспекцию 13.01.2017 поступило заявление ООО УК «Старкомсервис» о внесении  изменений в реестр лицензий Ивановской области в части исключения указанного многоквартирного дома из перечня многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО УК «Старкомсервис» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 27.12.2016 №2 о расторжении договора управления с ООО УК «Старкомсервис», выборе в качестве управляющей организации ООО «УК Покров»; 19.01.2017 Ивгосжилинспекцией принято решение об исключении указанного многоквартирного дома из перечня многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО УК «Старкомсервис» с 19.01.2017 и о включении указанного многоквартирного дома в перечень многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО «УК Покров» в реестр лицензий Ивановской области с 19.01.2017.

Пунктами 1, 2 и 9 статьи 161, пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Обязанности по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам возлагаются на управляющую организацию по договору управления многоквартирным домом. Управление одним домом может осуществляться только одной управляющей организацией.

Согласно пункту 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений) (пункт 2 Правил N 354). Исполнитель коммунальных услуг - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг (пункт 2 Правил N 124).

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 8 статьи 162 Жилищного кодекса РФ предусмотрена возможность изменения и (или) расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Пунктом 14 Правил N 354 установлено, что управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса РФ выбор способа управления реализуется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В силу пункта 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

На общем собрании собственники помещений спорного МКД выбрали в качестве управляющей организации ООО УК «Старкомсервис» (с 26.06.2018 ООО «Комсервис»), с апреля 2015 года спорный МКД включен в реестр лицензий Ивановской области в перечень многоквартирных домов, управляемых ООО УК «Старкомсервис».

В дальнейшем, на собрании 27.12.2016 собственниками помещений спорного МКД принято решение о выборе другой управляющей организации ООО «УК Покров», утверждена форма договора управления.

Нормативное регулирование направлено на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую.

В рассматриваемом случае стороны заключили и исполняли договор поставки газа № №13-4-5017 Н от 21.07.2014, ответчик до 27.12.2016 без возражений оплачивал стоимость природного газа, не согласен оплачивать стоимость природного газа в отношении спорного МКД, полагая, что после 27.12.2016 не являлся исполнителем коммунальных услуг в спорном МКД.

Вместе с тем, только 19.01.2017 по результатам рассмотрения обращений управляющих организаций Ивгосжилинспекцией принято решение об исключении спорного МКД из перечня многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО УК "Старкомсервис" с 19.01.2017 (приказ от 19.01.2017 N 27), и о включении с 19.01.2017 спорного МКД в перечень многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО "УК Покров" (приказ от 19.01.2017 N 26).

В пункте 3 статьи 200 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность продолжать надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме как в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации (без указания на применение к лицензиату наказаний за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписаний), так и в случае прекращения или аннулирования лицензии.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 14.04.2016 N 309-ЭС15-17035, часть 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации следует рассматривать как норму, направленную на соблюдение прав граждан (потребителей), обеспечение безопасности эксплуатации многоквартирных жилых домов, закрепляющую непрерывность осуществления деятельности по управлению, обслуживанию многоквартирными жилыми домами и оказанию (предоставлению) коммунальных услуг (ресурсов).

Из изложенного следует, что в силу части 3 статьи 200 Жилищного кодекса РФ ответчик обязан после прекращения договора управления до момента изменения собственниками помещений многоквартирного дома способа управления домом или заключения договора с иной управляющей организацией осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом.

Согласно статье 195 Жилищного кодекса РФ сведения о лицензиатах, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, содержатся в реестре лицензий субъекта Российской Федерации.

Реестр лицензий Ивановской области, содержащий, в том числе, сведения об адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, размещен на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в Информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Порядок ведения реестра лицензий субъекта РФ установлен статьей 198 Жилищного кодекса РФ, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации».

По результатам рассмотрения обращений управляющих организаций, 19.01.2017 Ивгосжилинспекцией принято решение об исключении спорного МКД из перечня многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО УК «Старкомсервис» с 19.01.2017 (приказ от 19.01.2017 № 27), и о включении спорного МКД в перечень многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО «УК Покров», в реестре лицензий Ивановской области (приказ от 19.01.2017 № 26), с 19.01.2017.

Следовательно, до 19.01.2017 ответчик являлся управляющей организацией в отношении спорного МКД, не утратив также статус исполнителя коммунальных услуг.

Пунктом 10 статьи 162, пунктом 3 статьи 200 Жилищного кодекса РФ в целях соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирных домах установлен принцип непрерывности осуществления деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами.

В случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий, дата прекращения договора управления определяется днем, предшествующим дню начала управления многоквартирным домом управляющей организацией, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 24 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416).

Судом принято во внимание, что ООО УК «Старкомсервис» и ООО «УК Покров» после принятия решения собственниками помещений в спорном МКД о выборе другой управляющей организации в установленные сроки обратились в Ивгосжилинспекцию с соответствующими заявлениями о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области.

Факт управления ответчиком в исковой период спорным МКД и наличия у ответчика обязанности по оплате коммунальных ресурсов установлен в судебном порядке вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ивановской области по делу №А17-462/2018 от 03.07.2018, законность и обоснованность судебного акта проверена в рамках обжалования в судебного акта в апелляционном порядке (постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 09.10.2018).

Судом учтено, что истец произвел 16.11.2017 перерасчет начислений за природный газ за исковой период с ООО «УК Покров» в отношении спорного МКД (письмо истца №14-10-3726/14), что исключает двойную оплату за один и тот же объем природного газа.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ  судебные расходы истца по оплате иска госпошлиной относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу. Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату плательщику по правилам статьи 333.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, статьями 333.21, 333.40 Налогового кодекса РФ, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

Исковое требование ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» удовлетворить.

Взыскать с ООО «Комстар» в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Иваново»:

-96955 рублей 84 копейки задолженность,

-3878 рублей в счет возмещения судебных расходов истца по оплате иска госпошлиной.

Прекратить производство по делу в части искового требования о взыскании неустойки.

Возвратить ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» из федерального бюджета 345 рублей частично госпошлину, уплаченную платежным поручением №2950 от 30.04.2019.

 

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса РФ при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы, в том числе в электронном виде, подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

 

Судья                                                                 Пичева Д.К.