АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-6289/2021

11 мая 2022 года

г. Абакан

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 мая 2022 года.  

Решение в полном объеме изготовлено 11 мая 2022 года.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Т.В. Чумаченко при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 42 725 руб. 86 коп. долга за фактически потреблённую тепловую энергию и горячую воду в период с сентября 2019 года по октябрь 2020 года, 

с участием в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Теплый дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

В судебном заседании принял участие представитель истца ФИО3 по доверенности серии 19 АА №0692032 от 14.05.2021, при предъявлении диплома от 05.07.2001.

Акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 42 517 руб. 31 коп. долга за потреблённую тепловую энергию и горячую воду в период с сентября 2019 года по октябрь 2020 года.

Определением от 21.02.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Теплый дом». 

Определением от 15.04.2022 принято увеличение размера исковых требований до              42 725 руб. 86 коп. 

Представитель истца в судебном заседании требование поддержал. 

От ответчика в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. О времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен посредством  направления определения по адресу регистрации, а также публично, путём размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Республики Хакасия: http://khakasia.arbitr.ru. При изложенных обстоятельствах в силу части 6 статьи 121, статей 122, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд признал ответчика надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства и рассмотрел дело в его отсутствие.

В письменном отзыве ответчик просил отказать в удовлетворении требований, указал, что в магазине ответчика отсутствуют подключенные к системе отопления теплопотребляющие установки, общедомовые стояки общего отопления не являются отопительными приборами, обязанность по их изоляции у ответчика отсутствует, поэтому не имеется оснований для оплаты тепловой энергии.

Из доказательств, представленных в дело, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.  

Постановлением от 23.07.2019 №1823-П «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования г. Черногорск» акционерному обществу «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» присвоен статус единой теплоснабжающей организации города Черногорска.

Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение №49Н общей площадью 113,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.06.2020.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 24.01.1997, указанное нежилое помещение (магазин) является частью жилого многоквартирного дома, расположено на 1 этаже.

Истец направил в адрес ответчика проект договора теплоснабжения и поставки горячей воды, который до настоящего времени ответчиком не подписан.

В отсутствие письменного договора истец в период с сентября 2019 года по октябрь 2020 года поставлял ответчику тепловую энергию и  горячую воду и предъявил к оплате счёта-фактуры и корректировочные счета-фактуры на общую сумму 42 725 руб. 86 коп.

В связи с неоплатой тепловой энергии и горячей воды истец направил ответчику претензии с требованием оплатить долг. Претензии оставлены ответчиком без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате потреблённой горячей воды и тепловой энергии  послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском

Исследовав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, и представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку нежилое помещение ответчика находится в многоквартирном жилом доме, к отношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (пункт 6 Правил №354).

Материалами дела подтверждается, что в период с сентября 2019 года по октябрь 2020 года истец поставлял тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения и теплоноситель в горячей воде в многоквартирный жилой дом, в котором находится нежилое помещение ответчика.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (пункт 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»). 

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 17.02.1998               № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»). 

Таким образом, в спорный период между сторонами сложились фактические правоотношения по поставке тепловой энергии и горячей воды, что при изложенных обстоятельствах не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость потребленных коммунальных ресурсов.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В подтверждение факта оказания ответчику услуг истцом в материалы дела представлены счета-фактуры, расчет стоимости тепловой энергии и горячей воды за период с сентября 2019 года по октябрь 2020 года.  

Многоквартирный дом, в котором находится нежилое помещение ответчика, не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии. 

В связи с этим расчет количества отпущенной тепловой энергии на нужды отопления произведен истцом пропорционально площади нежилого помещения в соответствии с абзацем 2 пункта 42 (1) Правил №354 по формуле 2 приложения №2 Правил №354, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. 

Расчет количества горячей воды произведен истцом в соответствии с пунктом 42 Правил №354 по формуле 23 приложения №2 Правил №354.

Стоимость потребленной тепловой энергии и горячей воды рассчитана истцом на основании утвержденных тарифов и нормативов, в соответствии с пунктом 2.2 приложения №2 к Правилам №354. 

Расчеты истца проверены судом и признаны верными.

Ответчик не представил в дело контррасчет, доказательства оплаты. 

Довод ответчика о том, что нежилое помещение является неотапливаемым по причине  отсутствия теплопотребляющих установок,  судом рассмотрен и отклонен по следующим основаниям. 

Как указано в пункте 3.3 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 N 30-П, спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях (подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", пункт 15 приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Аналогичный правовой подход поддержан в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578. 

Статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, представляет, в том числе подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. 

Согласно пункту 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Подпунктом "в" пункта 35 Правил N 354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно части 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

Норма части 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов, к нарушению которой может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 года N 1514-О-О, от 25 января 2012 года N 199-О-О, от 21 марта 2013 года N 457-О, от 17 июля 2014 года N 1681-О,  от 19.12.2017 N 2970-О).

Поскольку нежилые помещения находятся в составе многоквартирного жилого дома, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения.

Таким образом, по смыслу указанных норм, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме не вправе без разрешительных документов самостоятельно осуществлять отключение помещения от инженерных систем, обслуживающих жилой дом, в том числе системы отопления.

Самовольный демонтаж системы центрального отопления, предусмотренных проектной и технической документацией, без соответствующего разрешения, в помещении, находящемся в многоквартирном доме, не освобождает собственника от обязанности по оплате поставляемой тепловой энергии, независимо от причин демонтажа.

Таким образом, в силу указанных норм права и разъяснений, бремя доказывания отсутствия фактического потребления возложено на ответчика. 

В соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома №21 в г.Черногорске, нежилые помещения относятся к отапливаемым помещениям.  

Согласно техническому паспорту нежилого помещения №49Н, нежилое помещение ответчика имеет централизованное отопление.

В соответствии с актом от 09.06.2014, составленным с участием представителей предыдущей ресурсоснабжающей организации ООО «Хакасский ТЭК» и ответчика, отопление подключено от стояков общего пользования, приборов отопления в помещении магазина «Тепсей» не имеется, по помещению проходят четыре не заизолированных стояка отопления диаметром 20 мм. 

Согласно акту от 30.08.2021, составленному с участием представителей  истца и ответчика, в помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, пом. 49Н, отопительные приборы демонтированы, разводка системы центрального отопления вертикальная, через помещение магазина проходят 8 стояков (центрального отопления и горячего водоснабжения)  Д15  h 2,5 м., изоляция на стояках отсутствует. 

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу о том, что ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил в дело доказательств изоляции в исковой период проходящих через его помещение элементов внутридомовой системы, а также доказательств того, что демонтаж отопительных приборов в спорном нежилом помещении осуществлен после согласования с органом местного самоуправления и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Доказательств получения разрешения на переустройство системы отопления многоквартирного дома и спорного нежилого помещения №49Н, внесения изменений в техническую документацию в материалы дела не представлено. 

Поскольку помещение предпринимателя расположено в многоквартирном доме, суд приходит к выводу о том, что фактическое потребление тепловой энергии ответчиком осуществлялось, в том числе, за счет смежных помещений и мест общего пользования, поставка тепловой энергии в которые осуществлялась в установленном порядке из централизованной системы теплоснабжения.

При таких обстоятельствах отказ собственника спорного помещения, входящего в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению не допускается.

Поскольку в силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, задолженность ответчика подтверждается представленными в дело доказательствами, требование истца о взыскании с ответчика 42 725 руб. 86 коп. долга суд признал обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 2000 руб., уплачена истцом платёжным поручением от 10.06.2021 № 17080 в сумме 2000 руб.

По результатам рассмотрения спора в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относится на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)»     42  725 (сорок две тысячи семьсот двадцать пять) руб. 86 коп., а также 2 000 (две тысячи) руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.

Жалоба  подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

Судья          Т.В. Чумаченко