АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А18-241/2011

г. Краснодар

27 апреля 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 25 апреля 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Гиданкиной А.В., судей  Калашниковой М.Г. и Мацко Ю.В., в отсутствие в судебном заседании заявителей: товарищества собственников жилья «Звезда Аэропорта», товарищества собственников жилья «Кировоградская, 22-2», направивших ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, иных лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационные жалобы товарищества собственников жилья «Звезда Аэропорта», товарищества собственников жилья «Кировоградская, 22-2» на определение Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2018 по делу № А18-241/2011 (судья Марченко О.В.) в части отказа в удовлетворении ходатайства о приостановлении исполнения определения Арбитражного суда Республики Ингушетия от 13.12.2017 по делу № А18-241/2011,  установил следующее.

Алхазуров Бекхан Даудович в рамках дела о банкротстве ООО «МАГ`Г» (далее – должник) обратился в Арбитражный суд Республики Ингушетия с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество (нежилые помещения), общей площадью 182,3 кв. м, в количестве 10 помещений, находящиеся в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, дом 66, корпус 2, а также на недвижимое имущество (подсобные помещения), общей площадью 1977,9 кв. м, в количестве 25 помещений, находящиеся в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, дом 22, корпус 2. Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество (нежилые помещения).

Определением Арбитражного суда Республики Ингушетия от 13.12.2017 требования Алхазурова Бекхана Даудовича удовлетворены частично. 

Суд  признал за Алхазуровым Бекханом Даудовичем право собственности на недвижимое имущество (нежилые помещения), общей площадью 182,3 кв. м, в количестве 10 помещений, находящихся в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, дом 66, корпус 2, а также на недвижимое имущество (подсобные помещения), общей площадью 1977,9 кв. м, в количестве 25 помещений, находящихся в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, дом 22, корпус 2. В остальной части иска отказано. Суд указал, что определение является основанием для государственной регистрации права собственности.

В Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд поступили жалобы товарищества собственников жилья «Звезда аэропорта», товарищества собственников жилья «Кировоградская, 22-2», Ершовой Е.А. и Ханова М.Х. на определение Арбитражного суда Республики Ингушетия от 13.12.2017.

Одновременно, ТСЖ «Звезда аэропорта», ТСЖ «Кировоградская, 22-2» и Ершова Е.А. заявили ходатайства о приостановлении исполнения обжалуемого судебного акта.

Определением апелляционного суда от 01.02.2018 апелляционные жалобы ТСЖ «Звезда аэропорта», ТСЖ «Кировоградская, 22-2», Ершовой Е.А. и  Ханова М.Х. приняты к производству, назначено судебное разбирательство на 21.03.2018 на 14 час. 50 мин. Суд отказал в приостановлении исполнения определения Арбитражного суда Республики Ингушетия от 13.12.2017. Судебный акт в части отказа в удовлетворении ходатайства о приостановлении обжалуемого определения мотивирован тем, что доказательств, которые свидетельствуют о невозможности или затруднительности поворота исполнения определения суда в случае его отмены заявителями не представлены.

В кассационных жалобах ТСЖ «Звезда аэропорта» и ТСЖ «Кировоградская, 22-2» просят определение апелляционного суда от 01.02.2018 отменить. Принять новый судебный акт  − приостановить  исполнение определения от 13.12.2017. Заявители указывают, что с момента вынесения  определения Алхазуров Бекхан Даудович имеет право зарегистрировать спорные помещения, регистрация права собственности затруднит поворот исполнения оспариваемого определения и потребуется аннулирование регистрационных записей, внесенных по заявлениям Алхазурова Б.Д. Кроме того, после регистрации Алхазуров Б.Д. будет правомочен распорядиться спорными помещениями, в том числе реализовать их до рассмотрения спора по существу. Исполнение спорного определения нарушает права заявителей и третьих лиц, в том числе Департамента городского имущества города Москвы.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалоб, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалобы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 265.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) арбитражный суд апелляционной инстанции по ходатайству лиц, участвующих в деле, вправе приостановить исполнение судебных актов, принятых арбитражным судом первой инстанции, при условии, если заявитель обосновал невозможность или затруднительность поворота исполнения либо предоставил обеспечение, предусмотренное в части 2 настоящей статьи. О приостановлении исполнения судебного акта или об отказе в приостановлении исполнения арбитражный суд апелляционной инстанции выносит определение в трехдневный срок со дня поступления ходатайства в суд. Определение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции. 

Содержание этого определения может быть изложено в определении о принятии апелляционной жалобы к производству суда. Исполнение судебного акта приостанавливается на срок до принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, если судом не установлен иной срок приостановления

Оценка обоснования невозможности или затруднительности поворота исполнения судебных актов Кодексом отнесена на усмотрение суда.

Суд апелляционной инстанции, рассматривая ходатайство о приостановлении исполнения обжалуемого судебного акта, оценил в порядке статьи 71 Кодекса приведенные доводы в обоснование ходатайства и пришел к выводу о том, что заявитель  не обосновал невозможность поворота исполнения в случае отмены или изменения обжалуемого судебного акта. 

Вместе с тем, апелляционный суд не учел следующее.

Апелляционный суд не указал мотивы, по которым отклонил доводы заявителей о том, что с момента вынесения определения до вступления его в законную силу и при наличии нерассмотренных апелляционных жалоб, Алхазуров Бекхан Даудович имеет право зарегистрировать право собственности на спорные помещения и распорядиться ими. 

Регистрация права собственности затруднит поворот исполнения оспариваемого определения, в случае его отмены или изменения апелляционным судом, поскольку потребуется аннулирование регистрационных записей, внесенных по заявлениям Алхазурова Б.Д. Кроме того, после регистрации права собственности на спорное имущество Алхазуров Б.Д. будет правомочен распорядиться спорными помещениями, в том числе реализовать их до рассмотрения спора по существу, что может привести к созданию новых судебных споров по данному имуществу в случае удовлетворения апелляционных жалоб. Вместе с тем, приостановление исполнения оспоренного определения суда первой инстанции сохранит статус-кво в отношении спорного имущества до рассмотрения апелляционных жалоб.

Оценив доводы, изложенные в жалобе, а также имеющиеся в деле документы, арбитражный суд кассационной инстанции считает, что поворот исполнения обжалуемого судебного акта может быть затруднительным, заявители обосновали наличие оснований для приостановления исполнения судебного акта, поэтому заявленное ходатайство о приостановлении исполнения определения Арбитражного суда Республики Ингушетия от 13.12.2017 до рассмотрения апелляционных жалоб подлежит удовлетворению в силу части 1 статьи 265.1.

При таких обстоятельствах обжалуемое определение апелляционного суда от 01.02.2018 в части  отказа в  удовлетворении  ходатайства о приостановлении исполнения определения суда первой инстанции от 13.12.2017 подлежит отмене на основании частей 1 и 3 статьи 288 Кодекса.

Руководствуясь статьями 274, 286 – 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2018  по делу  № А18-241/2011 в части отказа в приостановлении исполнения определения Арбитражного суда Республики Ингушетия от 13.12.2017 по данному делу отменить.

Приостановить исполнение определения Арбитражного суда Республики Ингушетия от 13.12.2017 по делу  № А18-241/2011 до рассмотрения апелляционных жалоб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

А.В. Гиданкина

 

Судьи

М.Г. Калашникова

Ю.В. Мацко